De retour depuis presque trois ans dans notre ile natale, il était enfin temps de nous lancer dans la construction de notre futur chez nous. Isa et moi en couple depuis presque 21 ans, avec deux enfants il fallait nous sortir de la location pour offrir à nos enfants un peu de jardin pour s'amuser.
Après des recherches dans l'ancien, qui nous ont vite déçues, ils ne nous restaient plus que la construction, alors maison de plain pied (pour le garcon handicapé), 176 M2 garage et véranda compris, c'est une maison qui sera moderne mais qui rappellera par sa toiture celles de nos anciens je tenais à conserver un esprit créole. Comme ici tout marche au bouche à oreille nous avons trouvé un architecte bien sympa et me semble très efficace, mais aussi un terrain très bien situé nous permettant de placer notre maison sans difficulté.
Nous avons perdu un peu de temps dans les démarches administratives, disons deux mois sur le compromis de vente du terrain, mais le propriétaire est vraiment sympa et ne nous en tient pas rigueur.
Ajout de quelques photos, début de cette grande aventure.
Tout à débuter par la recherche d'un terrain, après en avoir trouvé un premier qui nous est passé sous le nez, j'ai été guidé par une amie
vers celui-ci, trop cher au départ, après discution avec le proprio nous avons réussi à faire descendre le prix. Par je ne sais quel hasard,
lors d'une discution avec sa femme on s'est rendu compte que ma mère avait travaillé pour eux pendant près de vingt ans. Du coup encore une petite ristourne sur le terrain, chose qui a fini par nous décider à acheter.
LE TERRAIN : 715M2, nous sommes entourés par des habitations, pas de vue mais pas grave, ici l'urbanisation grandissante laisse souvent naître devant votre maison un bel immeuble au moins là pas de surprise quoique ?
Sur la commune de la BRETAGNE, (rigolez pas c'est vrai) il est particulièrement bien placé, un léger décaissement sera necessaire pour poser la maison.
ZONE ABF : Et oui ce qui n'avait pas été exposé au départ même le proprio n'était pas au courant, et hop nous voilà à 600M d'un batiment classé, pas de covisibilité, et pourtant nous voilà dans l'obligation d'apporter à notre maison modifications stupides pour certaines. Bon grace à l'architecte on a pu éviter le pire.
LES DÉMARCHES BANCAIRES : Comme rien n'est parfait, on est parti sur le principe simple de ne pas se compliquer la vie, ma banque me proposant un taux respectant mon projet, je n'ai que peu prospecté ailleurs, surtout que le temps nous manquait un peu, la trouvaille du terrain s'étant faite sur un coup de bol, on s'est vite retrouvé hors délais, tout a pris un peu de retard un coup la banque, un coup la mutuelle pour la caution et l'assurance, un coup l'architecte pour les devis et autres. Deux mois de retard sur la date de fin du compromis.
Au bout du compte un taux à 3.6 hors assurance, une assurance à 0.23% par tête à 100% (j'ai un metier considéré à risque). Il est certain qu'on aurait peut être pu trouver mieux mais bon avec des si on refait le monde n'est ce pas.
L'ARCHITECTE : Bouche à oreille, ami d'un ami d'un ami, et nous voilà à travailler avec lui, pas tout jeune, il n'en est pas moins très dynamique, travaillant un peu à l'ancienne, très serieux sur ses chantiers il nous a rapidement mis en confiance, les retours qu'on en a eu n'ont été que positifs. Pas de super plan 3D avec lui, mais une grande expérience. En plus on peut dire qu'au niveau tarif il nous a fait un beau cadeau. En ce qui concerne la construction est les divers devis présentés, je pense qu'il a bien réduit les couts.
LA MAISON : Comme je suis attaché à mon ile, que j'adore l'architecture de nos maisons créoles, je tenais à en garder une partie, adorant également le moderne, il fallait donc allier les deux. Pour info nous sommes partis pour les plans d'une base existante (construction effectuée par d'autres personnes sur l'ile, je pense leur demandé l'autorisation pour mettre un lien vers leur blog), elle est de plein pied, pour notre garcon handicapé, et pour nos vieux jours, type F4.
Merci angele-cyril je sais pas pourquoi mais il y a quelque chose de créole dans ton commentaire
J'ai pu constater également que vous en aviez abattu du travail pour votre construction.
Bon ca y est nous sommes propriétaires.
Après une longue attente, nous avons obtenu notre crédit et avons enfin pu payer le vendeur qui lui aussi s'impatientait un peu.
D'ici à la semaine prochaine nous allons commencer la construction, le terrassier passe avec l'architecte sur le terrain mardi
comme nous n'avons toujours pas la réponse d EDF pour le compteur de chantier, on est un peu dans la mouise, ne sachant toujours pas par où
ils vont passer leur satané cable.
on peut pas dire que qu'en ta présent il le soit, déjà pas loin d'un mois que j'attends juste pour un compteur
de chantier, et je vous raconte pas l'histoire du dossier de demande qui m'est renvoyé alors qu'ils ont toutes les
pièces nécessaires.
SVP, évitez de mettre sur le net vos noms et adresse exacte. Un individu mal intentionné pourra suivre l'avancement des travaux et l'équipement de la maison...
Merci du conseil, mais faut pas psychoter non plus
un cambrioleur ne s'attarde pas à regarder le net pour choisir ses proies
il arrive défonce ta porte prend ce qu'il veut et repart.
pas besoin d'avoir un nom pour cà
, en fait la simple localisation d'un chantier pourrait suffire, ce que presque tout les forumeurs font sur ce site, sinon faut retirer photos de panneaux de permis,
nom de la commune de construction, plan cadastre, et flouter sur tes photos tout ce qu'il y a autour de ta construction.
après ici on est sur une île et je peux te garantir que même si délinquance il y a, on est vraiment à des années lumières de ce que ca peut représenté en métropole.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par mikl1601 le 22/05/2011 à 20h25
Les choses suivent maintenant leur cours, nous sommes heureux de pouvoir déjà visualiser presque toutes les pièces de la
maison. La sensation est quelles nous paraissent petite mais après mesure à droite à gauche et comparaison avec les pièces de notre
appartement, on constate bien la différence.
merci Flocil,
Je suis passé ce matin sur le terrain, j'ai la chance de ne pas habité loin et je peux donc passer au moins une fois par jour
ils ont commencé à damer la terre, c'est trop cool.
La dalle devrait être coulée d'ici à mercredi viendra le moment de l'élévation des murs.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par mikl1601 le 23/05/2011 à 18h02
petit passage en fin de journée, le polyane est posé, et le traitement antitermites effectué.
Le plombier est passé par là, y'a encore du boulot mais ca avance.
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par mikl1601 le 26/05/2011 à 16h21
comme je n'ai pas pu me rendre sur le terrain hier, j'y suis allé ce matin juste avant de prendre le boulot,
quel étonnement à mon arrivée, les murs des la maison à mi hauteur. Je ne m'attendais vraiment pas à ca, ca fait plaisir
les ouvriers ne choment vraiment pas.
Alors nouveau passage en fin de journée avec la famille histoire qu'ils profitent un peu aussi
Bon ca y est les murs exterieurs de la maison sont terminés, manque juste le garage.
La semaine prochaine ils attaqueront l'intérieurs, en parpaing de 9 cm,
on arrive déjà mieux à situer toutes les pièces, c'est fou comme ca parait petit maintenant.
Merci guietso974, la terre ca prend de la place en effet, logiquement j'ai trouvé quelqu'un pour en prendre une première partie
la seconde je la garde, pour le remblais du terrain, et prochainement ca va être celle de la piscine que je vais récolter.
Les travaux avancent vitent mais je sens le coup de frein arriver avec la toiture, délais de livraison un peu long pour les toles.
mais bon on croise les doigts pour emménager avant les vacances du batiment d'ici à décembre.
je suis trop bête je viens de comprendre à qui je réponds gui et vous un projet de construction peut être
Ca y est à peu de chose près la totalité des murs sont montés.
Les IPE sont arrivés, la charpente ne devrait pas tarder à poindre son nez.
L'electricien a réalisé ses travaux, juste quelques petites choses à terminer.
Pour le moment l'on peut dire que nous sommes plus que dans les délais, les ouvriers nombreux sur le terrains ont permis
de faire que la construction du gros oeuvre n'a pas pris de retard.
Comme je le disais au chef de chantier c'est bien la seule chose qui n'a pas pris de retard depuis le début de cette aventure.
Bien qu'ayant recontacté à plusieurs reprises EDF je n'ai toujours pas eu de réponse pour mon compteur de chantier je désespère.
Après ils s'étonnent de voir débarquer des hommes armés jusqu'au dent qui pètent les plombs faute d'avoir une réponse adequate à leurs questions.
Dans la chambre parentale, les murs de la salle de bains ont été monté, ainsi que le mur qui sépare la cuisine de la salle à manger.
Les déblocages s'enchainent, et l'architecte gère tout ca d'une main de maître.
Flocil, je crois que tu m'as porté chance avec tes encouragements, ce matin quelle ne fut pas ma surprise d'avoir au bout du
fil la société qui va se charger de connecter mon compteur de chantier, le mec au fil a reconnu qu'il y avait énormément de retard, donc rendez vous
mardi matin pour le branchement, et on va dire que ca tombe juste, surtout pour les soudures de la charpente.
Si on bosse va falloir que je pose la matinée pour être présent , je verrais ca dimanche.
J étais chez l'archi cette après midi, pour faire le topo, ca va pour le moment les choses suivent bien leurs cours.
J'ai pris quelque photos en plus maintenant faut attendre la charpente
Bon ca y est le compteur de chantier a été installé, mais faut pas voir comment, je vous jure des vrais boulets
aucun effort, mon éléctricien fourni le boitier et le cable d'une longueur conséquente pour arriver sur mon terrain, ben qu'est ce qu'ils
font, ils branchent le cable au poteau, descendent au pied et attachent à l'arrache le compteur sur le grillage du voisin
à environ trois quatre metres de la limite de propriété. En plus ils étaient trois pour faire çà.
Avec ca ils enroulent le surplus de cable juste en dessous du boitier, des têtes à claques.
Mon voisin avec qui je m'entends sur bien était présent il leur à fait la remarque, ils ont trouvé une excuse bidon tout ca parce qu'ils ne voulaient pas planter
deux morceaux bois sur mon terrain et mettre le compteur dessus. J hallucine. Mon voisin n'a pas insisté vu que cela ne le dérangeait pas plus, mais va falloir
qu'on le déplace, histoire que les ouvriers n'aient pas à passer tous les jours sur son terrain pour brancher leurs appareils.
POUR VOUS DONNER UNE IDEE DE L ENDROIT;
on voit le poteau au fond et le grillage et juste a côté
Oui en effet flocil, pour info je me rends compte que sur la photo y'a deux poteaux celui qui me concerne est celui qui se
trouve sur la gauche llllloooolllll
Oui mais on va dire surtout que le courant est sur le terrain du voisine lllllllooooollllll
que la lumière fut, ah non pas encore, j'ai rendez vous cette aprèm avec l'archi pour faire une inspection
du gros oeuvre déjà réalisé, ils ont presque fini manque quelque finitions par ci par la je pense et surtout
un bon nettoyage de terrain.
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par mikl1601 le 20/06/2011 à 17h05
Ca y est début des travaux de charpente, après une semaine avec des pluies importantes, on
arrive à voir un peu de soleil en ce moment. le compteur de chantier a été déplacé mais il est encore sur le terrain du voisin
bon à va plus le bouger et mon voisin ne s'y oppose pas donc on bouge plus lol
on commence à voir ce que va donner la toiture, je suis un peu pressé de voir tout ca recouvert lol
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Label énergétique : Aucune Surface habitable : 126m² Superficie terrain : 715m² Type de constructeur : Architecte
Type de professionnel : architecte
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