Voici notre projet à l'origine: 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, un grand séjour de 40 m2 et une petite cusine donnant sur la terrasse.
En cherchant un terrain, nous sommes tombés sur une annonce de PROVIBAT pour le terrain et nous avons écouté leur proposition.
Puis nous avons fait le tour des forums et nouas avons été plutôt été rassurés par ce que nous avons lu.
Etape suivante: la réalisation des plans. Nous avons une idée assez précise (dessins avec Architecte 3d) mais je reconnais que j'avais fait quelques erreurs.
Nous avons été aidés dans la "redescente sur terre" mais au final, nous avons bien nos 4 chambres et notre grand séjour, le tout dans les 120 m² (garage compris) que nous permettait notre budget. Autant vous dire que les dégagements ne permettent pas de jouer au bowling
Mais l'agancement nous convient. Bien.
Voilà déjà pour l'intro.
« Récap de ce que j'ai eu à faire et de ce qu'il me reste »
Second oeuvre > Autres
Par sancho34 le 24/03/2011 à 19h59
Pour donner une idée aux amateurs comme moi, voici une petite liste des trucs que j'ai eu à faire jusqu'à ce jour (Veille de la remise des clés).
- Dessiner des plans sommaires de mon projet avec architecte 3 D pour que mon constructeur ait une idée précise de mon projet.
- Faire le tour des banques (ça j'ai trouvé vraiment gonflant surtout quand je me suis aperçu que ma banque ne s'alignerait pas sur la proposition d'une autre banque)
- Donc basculer tous les comptes et tous les prélèvements.
- Vérifier (à la demande du constructeur) l'implantation de la maison sur le terrain. J'ai acheté un décamètre pour l'occasion
- Commander un coffret de chantier sur internet et prendre rdv avec edf
- Prise de rdv pour le compteur d'eau
- Vérifier de temps en temps que tout avait l'air normal. Mais au vu de mon niveau de bricolage, je pense que certaines de mes (rares) questions ont pu faire sourire mes amis plus doués que moi.
- Amener sur le chantier deux ou trois personnes qui s'y connaissaient mieux que moi pour vérifier que je n'étais pas trop optimiste.
Et pour l'instant c'est à peu prés tout.
A noter: Je suis obligé de dire que ma femme s'est occupé de quasi tout l'administratif, en ce compris la vérification de l'acte de vente du terrain et la préparation de l'acte de prêt, vu qu'elle est clerc de notaire.
RESTE A FAIRE à partir de la remise des clés demain après-midi
- la peinture
- le plancher flottant du premier
- la pose de la cuisine
- et tout l'aménagement extérieur
Délai prévu avant le déménagement: 2 mois et demi.
Heureusement, j'aurai de l'aide le we.
Décoration - finition > Peinture
Par sancho34 le 24/03/2011 à 20h32
Mauvaises surprises:
- La TLE : j'en suis encore vert !... bon ok, on m'avait prévenu mais je pensais qu'elle serait de 1000 euros de moins
- La distance limite pour l'implantation de la piscine par rapport à la voierie. Je n'avais pas bien regardé le PLU de Mireval . Alors là je suis encore plus fautif car je suis dans le domaine d'activité du notariat. Mais les cordonniers sont les plus mal chaussés.
- Le crépis: cahier des charges qui imposait un enduit gratté. C'est joli mais c'est cher... Bon ok, au final, c'est surement mieux comme ça.
- La hauteur du mur dans l'escalier: j'ai le vertige et quand il va falloir peindre, je ne vais pas faire le malin.
Les bonnes surprises
- Pas grand chose à faire et rien à faire refaire (à vérifier sur la durée)
- La bonne idée de notre plaquiste pour les cloisons entourant l'escalier.
- LE DELAI DE REALISATIION : 2 mois de moins qu'annoncé et je ne sais plus combien par rapport au délai contractuel
- La gentillesse et la disponibilité de tous les intervenants.
Autres > Remise des clefs
Par sancho34 le 24/03/2011 à 21h41
19 novembre 2010 : Julie entre à la clinique pour accoucher et les fondations de notre maison sont coulées.
Le même jour pour deux grandes aventures !
A noter: Monsieur CAUBEL, notre conducteur nous avait assuré que les fondations seraient faites avant l'arrivée du petit. Sauf qu'il a eu 15 Jours de moins que prévu !!! Mais le 20 novembre, les fondations étaient coulées pour la naissance de Jean)
Pour la nouvelle année, les murs étaient quasi achevés:
Le 13 janvier, le toit était bien avancé
Février: les menuiseries: ça prend sérieusement forme.
La deuxième quinzaine de février, nous avons vu apparâitre les cloisons et toute l'électricité.
La bonne idée PROVIBAT pour synchroniser le plaquiste et l'électricien: prendre le père (plaquiste) et le fils (électricien) .
Merci à eux pour leur accueil lors de nos visites.
Mars: c'est déjà fini:
A venir:
- les photos de la remise des clés demain avec les artisans, le conducteur des travaux, et je l'espère Monsieur LOUCHEUX (notre commercial aux si bons conseils).
- quelques photos de l'intérieur
« Avis sur notre constructeur (reprise du post sur ce sujet) »
Autres > Remise des clefs
Par sancho34 le 24/03/2011 à 22h12
Voici ce que j'ai écris à la rubrique: "Donnez votre avis sur votre constructeur"
"Quand on est satisfait, il faut le dire !
"Et clairement c'est notre cas.
"Nous avons été bien conseillés dès notre premier rdv avec le commercial (Guillaume LOUCHEUX) qui nous a franchement donné un sérieux coup de main pour rendre notre projet réalisable. Il nous a suggéré des adaptations réalistes et pleines de bon "sens pour les plans de la maison. Aucune mauvaise surprise pour les coûts. Bref, rien à dire.
"Réalisation: le mieux à dire est ZERO SOUCIS. Notre conduteur de travaux nous a toujours incité à aller voir régulièrement le chantier mais nous n'avons rien eu à dire.
"Seule petite erreur constaté: sortie du fil d'antenne tv au mauvais endroit mais vite corrigé.
"Délai: 4 mois pour une maison de 120 m² avec un demi-étage. Merci à notre conducteur de travaux, Monsieur CAUBEL.
"Nous n'avions même pas encore envoyé le préavis de notre appartement !
"Et si l'un d'entre vous hésite à faire appel à ce constructeur dans le 34, qu'il me contacte et je pourrai vous recevoir pour vous montrer ce que PROVIBAT a su faire. Ce sera ma manière de les remercier (en plus du prix de la construction bien sûr).
"Ce message a aussi vocation à rassurer ceux qui envisage de faire construire: et oui, parfois tout se passe bien. A condition de choisir un constructeur sérieux !
Bon un petit rajout pour une toute petite critique: la prise électrique supplémentaire est pas donnée chez PROVIBAT... mais nous nous y attendions un peu.
Maintenant, nous allons attaquer le plus dur: les travaux à faire nous-mêmes et là c'est pas gagné ^^
Super cette maison , nous avions aussi rencontré ton commercial , il s'était même déplacé sur notre terrain , mais finalement pour differentes raisons , nous n'avons pas fait affaire...
Mais nous l'avions trouvé compétents et nous avions aussi trouvé qu'il était le sosie de Julien Doré..
Tu nous mets les plans , qu'on voit ton interieur ?
Préparation > Plan de maison
Par sancho34 le 25/03/2011 à 09h34
Principe qui a guidé leur élaboration: privilégier les surfaces utiles !
Je suis trés satisfait de cet aménagement qui correspond à ce que je souhaitais.
En gros:
- un séjour avec un cuisine qui puisse être fermée par des portes coulissantes.
- que la porte-fenêtre de la cuisine puisse donner sur la terrasse
- 4 chambres dont une au rdc avec mini salle d'eau intégrée.
- et un séjour assez grand (40 m²)
A noter : le séjour, dans la longueur mesure bien 412 + 24+ 212 = 648 (c'est à dire jusqu'à la salle de bains)
Tu as les dimensions des chambres , elles me semblent un poil petite , non ?
Bon en même temps , on y fait que dormir , et moi même je n'ai pas fais des chambres immenses non plus, mais je voulais au moins 11m² par chambre pour pouvoir y mettre une armoire sans problème.
Par contre , ton salon va être super agréable..
Je vais suivre ton projet car même si ta maison est déjà construite , tu vas sans doute aménager l'exterieur et donc nous le faire partager...
Et dommage pour ton récit tardif, car les conseils des forumers t'auraient donnés des idées supplémentaires pendant ta construction tel que mettre du placostil au lieu des cloisons alvéolées ou où mettre des prises de courant où tu n'y penses pas..)
Superbe maison, j'adore ton plan . J'ai une question toute bete d'ailleur, pourquoi avoir mis l'étage au dessus du garage au lieu du salon ? y-a-t-il une raison particulière à cela du style hauteur sous plafond du salon ?
Sinon, où est le sud ? au niveau du salon + chambre parentale ?
sinon, autre question (oui je sais j'en ai beaucoup) : potentiellement tu pourrais m'envoyer le fichier 3D.PRO de ton plan pour que je l'ouvre sur mon architecte 3D ?
merci par avance
ps : pourquoi toutes ces questions : je suis parti sur un plain pied, mais commence à envisager la bastide (à 85 %identique à la tienne) ...sauf que du coup j'ai trés peu de temps pour faire un nouveau plan (j'ai mis 6 mois pour le plan de plain pied ! ) alors si je peux partir sur une bonne base (idéalement je prendrai ton plan + chambre au dessus du salon + décalage du bloc garage / chambre parentale vers le haut (décroché inverse) - la piscine
Super bloggeurEnv. 1000 message34510 Florensac (34)
Bonjour,
et bonjour à bnalza,
il est peut-être préférable de mettre les chambre sur le garage (bruit du séjour) !!!
quoique une voiture réveille le matin
Super bloggeurEnv. 1000 message34510 Florensac (34)
Bonjour,
et bonjour à bnalza,
il est peut-être préférable de mettre les chambres sur le garage (bruit du séjour) !!!
quoique une voiture réveille le matin
joli maison, si j'avais su .... pas que nous ayons de gros souci, mais de légers détails(erreur) que nous ne pouvons voir avec le commercial vu qu'il n'est plus dans la société.
je suis en pleine recherche de photo de maison enduite pour pouvoir faire notre choix. sur 5/5 en intérieur c'est dur de se faire une idée.
nous avons peu de couleur sur le nuancier, mais j'aime beaucoup celle de ta maison, c'est quelle référence ?
merci et bienvenu à jean
un petit chez soi vaut mieux qu'un grand chez les autres !
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Surface habitable : 120m² (6 pièces) Superficie terrain : 400m²
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +13 ans.
. J'ai une question toute bete d'ailleur, pourquoi avoir mis l'étage au dessus du garage au lieu du salon ? y-a-t-il une raison particulière à cela du style hauteur sous plafond du salon ?
! ) alors si je peux partir sur une bonne base (idéalement je prendrai ton plan + chambre au dessus du salon + décalage du bloc garage / chambre parentale vers le haut (décroché inverse) - la piscine 
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