[59] Notre maison à Coutiches

L'étude de sol a eu lieu au mois d'août 2011.
Les techniciens ont fait 4 sondages à 3m de profondeur et un sondage centré à 7m.
Tous les sondages ont été fait à l'endroit où va se trouver la maison.

L'étude de sol révèle des argiles gonflantes.
Elle préconise donc des fondations à 1,50m ainsi qu'un vide sanitaire.

L'étude de sol a été réalisée par la société Fondasol de Marcq en Baroeul.




Les forages sont réalisés à la main jusquà 2 m de profondeur.

C'est la machine qui prend le relais ensuite ...

Le choix du constructeur s'est révélé plus complexe que prévu.

Nous avions tout d'abord sélectionné trois constructeurs de la région, pour leur style ou leur réputation:
* Demeures du Nord
* Piraino
* Maison d'en France

[*]Demeures du Nord est le premier constructeur que nous avons rencontré.
Ils nous ont bien écouté et ont su nous proposer un magnifique projet, bien dans notre style.
Inconvénients: la maison était plus petite que prévu (garage simple), le BBC ils ne font pas et ils sont assez chers ...

Maison d'en France:
Le commercial que nous avons rencontré ne nous a pas compris, nous n'aimions pas le style, on a vite laissé tomber ...

Piraino:
Bon relationnel avec le commercial, ils faisaient du BBC et après beaucoup de rendez-vous on avait un projet qui nous plaisait.


Nous avons donc signé avec Piraino fin juin, après bien des négociations.
Parce que si il y a une chose à retenir, c'est qu'avec les constructeurs, tout ce qui n'est pas inclus est en supplément.
Et le supplément est loin d'être bon marché..... donc autant inclure tout ce qui devra être fait, et négocier un prix global, quitte à faire des compromis ....


Quelques semaines plus tard, le commercial reprend contact et nous dit qu'il faut payer un supplément pour du remblai et un rang de parpaings pour les fondations.
Nous refusons et décidons d'attendre le résultat de l'étude de sol pour finaliser le prix.


Courant juillet, nous décidons de consulter un autre constructeur, les Résidences Art Concept, nous avons l'impression de payer un peu cher avec Piraino ...
Le devis est un peu plus cher, mais de quelques milliers d'euros.
Nous décidons de ne pas aller plus loin avec AC, et décidons de rester avec Piraino.

Au mois de septembre, nous recevons le résultat de l'étude de sol et la transmettons avec Piraino:
Le surcoût s'élève a un peu plus de 12000 euros ! Grosse douche froide ...

Nous décidons de re consulter AC, qui fait un effort et demande "seulement" 2000 € en plus par rapport au devis précédent.
Après moult négociations, et en essayant d'ajouter toutes nos exigences, le verdict est sans appel:

La proposition des Résidences Art Concept est la plus intéressante et Piraino ne peut pas s'aligner.
Dommage tout de même, parce qu'on avait dépenser beaucoup de temps et d'énergie (nous étions déçu qu'ils se battent pas plus).


Art Concept a su répondre rapidement à nos attentes et à toutes nos exigences.

Voici un petit descriptif:

• Maison en brique avec toit en tuiles rouges
• Label BBC
• 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bain, 2 WC, séjour salon d'au mois 40m2, cuisine ouverte, bureau, lingerie, cellier, garage double ...
• Murs en Porotherm (20cm) + isolant (11cm)
• Bardage bois à l'avant sur la partie avancée du garage
  
• Menuiseries Alu
• Seuils en pierre bleue
• Salon en contre bas
  
• Chauffage central au gaz avec plancher chauffant au RDC
• Panneau solaire pour chauffage de l'eau sanitaire

Nous sommes passés sur le terrain ce samedi.
L'histoire des coffrets mal positionnés est enfin réglé ! Ouf !


Voici quelques photos.

Les coffrets:


Une vue d'ensemble du terrain (en regardant bien on voit les bornes):


Chez nos voisins, ca avance... la dalle est déjà coulée !


Les ouvriers ont installé leur QG:



Nous sommes toujours en attente du PC, les informations manquantes ont été envoyées en début de semaine.
On va maintenant s'atteler aux plans électriques, de plomberie et la cuisine !
Pour la cheminée c'est déjà fait.

Etant donné qu'il faut prévoir son emplacement (à cause du chauffage au sol) et les arrivées d'airs (eh oui pour le BBC ...) nous avons déjà rencontré un cheministe pour définir notre projet.
Voilà ce que ça donne:






Samedi prochain, les cuisines! ....

vide

Le permis a été déposé le 18 décembre.

Nous avons reçu un premier retour le 12 janvier, il manque des informations dans le dossier !
Rien de grave, des hauteurs de façade non précisées et quelques détails concernant l'aménagement végétal ...

Bref notre projet est déjà retardé ....

Nouveau récépissé de dépôt reçu le 18 janvier.

Bonjour,

Je consulte votre récit pour la première fois, très beau projet. Bon choix pour le constructeure les équipes sont sympa, abordable et professionnel (faut insister de temps en temps mais rien de méchant.

Bienvenue dans la confrérie Art concept du forum.

Bon courage.

Merci. Je vois que de ton coté ça avance assez bien.

Bonjour,
je vais également suivre votre projet avec attention.

En espérant que ça démarre vite !

On a rencontré deux cuisinistes ce week-end: Ixina et Aviva.
On est pas encore décidé.... mais on a besoin des plans de cuisine pour faire les plans électriques.
Enfin je veux dire qu'on doit définir les emplacements des prises électriques et des lampes.

Il faut également qu'on aille chez Vandersanden pour choisir la brique.
Pour les tuiles j'attends toujours une réponse de AC, on aimerait bien aller chez le fournisseur pour avoir un aperçu (et je ne sais pas qui est leur fournisseur).
Même chose pour le carrelage...

Oui ça avance bien mais j'espère que le froid qui arrive ne va pas retarder le chantier pour couler la chappe

Pour le carrelage tu peux aller cher quarade à wambrechies, idée carrelage et schelfhout à bailleul. Pour les tuiles je sais plus.

Pour quarade et schelfhout y a de quoi faire surtout hors gamme du constructeur

Pour les tuiles et les briques tu peux demander des adresses pour te rendre compte.

Nous sommes allés chez Aviva hier pour la cuisine, le projet prend forme.
Nous sommes également allés chez Comar à Marcq en Baroeul pour le carrelage.
Des bons conseils et des beaux carreaux !
Il y en a un en 60x60 qui nous a tapé dans l'oeil, reste à voir avec Art Concept pour la plus value ...

Nous avons reçu une bonne nouvelle hier:
Notre permis de construire est accepté !

Nous avons aussitôt profité de l'état des lieux du terrain avec le lotisseur et le constructeur, hier midi, pour afficher notre panneau.



Nous avons rendez-vous pour la mise au point avec le constructeur début mars.
Ça me parait loin ... les travaux ne devraient pas débuter avant fin mars... ça me parait encre plus loin !

Vu la météo actuelle, on ne peut de toute façon pas commencer maintenant

Bonjour,

Je suis votre projet avec interet. Pour votre dossier cuisine, je peux vous conseiller le magasin Cookea a seclin dans la zone Unexpo ( face a Schmitt). L equipe et sympa et franchement, ils m ont propose une implantation top tout en tenant compte de mon budget


Pour le carrelage, Domus a egalement pas mal de choix......

Merci pour l'info zef59.
Nous allons prendre rdv chez Cookea, tu n'es pas la première personne qui nous en parle.
On va aller aussi chez Ixina à Tournai pour voir si ça vaut le coup.

Hello Jéthro, tu as choisi ta cuisine finalement ? si tu as vu 1 truc sympa chez Ixina, nous avons 1 super tuyau en belgique, bcp moins cher qu'en france ! je te donnerai le nom du gars en MP si tu veux, nous avons fait faire 1 projet par 1 gars très bien mais qui nous demandais très cher pour du Nobilia alors ns sommes finalement passés par Ixina (super rapport qualité prix et moins de contraintes que chez Aviva où tu dois associer les plans de travail avec les meubles de la même marque et pas de mélanges possibles donc pas bcp de choix au final...)

pour les carrelages, pas simple ! nous aussi on a craqué pour 1 60x60 chez les voisins d'en face de A&C (ID carrelage) mais la plus value est bcp + trop importante... on va chercher encore pour du 45x45 ou max 50x50, il doit y avoir moyen, car les prix proposés sont déjà pas mal comparés à ceux qu'on avait vu chez d'autres constructeurs...

pour les tuiles, elles sont exposées chez A&C, au final pas de choix que ça, au moins, ça limite le torturage de cerveau lol, nous on avait choisi du noir mat : 2 choix lol, on s'est décidé tt de suite

bon courage pour le reste de vos choix et attention aux couleurs de briques selon ce que vs avez mis ds le permis... l'adjoint m'a confirmé qu'ils ne vérifiaient pas mais entre la gamme des rouge et celle des jaunes, ils ont déjà demandé à tout renlever !

Hello Cahuette,

Non nous n'avons pas encore choisi la cuisine.
En fait nous n'avons encore rien choisi ...

Cette semaine nous sommes allés au showroom de Vandersanden (briques) à Halluin.
Le moins qu'on puisse dire c'est qu'il y a du choix... difficile de se décider donc.

Hier nous sommes allés chez Wienenberger (tuiles), au showroom de Kortrijk
Là dans notre gamme c'est plus facile, il y a moins de choix.

Le casse tête consiste maintenant à trouver la meilleure association brique/tuile.
Les deux fabricants nous ont donné des adresses de clients, nous avons donc fait au moins 500km ce week-end pour voir les briques et les tuiles que nous avions présélectionnées (nous sommes allés jusque Hazebrouck cette après-midi).

Grosse déception, la brique que nous aimions (Viola) nous plait pas finalement....
On était parti sur une teinte foncée mais finalement ce sera surement plus clair

Pour le carrelage on attend toujours une réponse de la part de AC pour voir si le carreau 60x60 que nous aimions nous fait pas exploser notre budget.

Pour le plan électrique/plomberie, là c'était plus facile, c'est quasi-fini.

En ce qui concerne la cuisine, nous sommes allés chez Cookea ce week-end.
Nous y retournons samedi prochain pour voir leurs propositions.
Nous avons également rdv chez Ixina Tournai dans deux semaines.

Nous sommes retournés chez Vandersanden ce week-end.
On hésite encore pour la brique: la Liora pour Madame et plus la Gala pour moi.
L'inconvénient, c'est que la seule référence client pour la Liora se trouve près de Maubeuge, on ne la verra pas donc ...

Pour la tuile ce sera la Panne Bisch Nuage (traduction: rouge nuagée).

Nous sommes également retournés chez Cookea, leur proposition est complètement différente de ce que nous avions vu jusqu'à maintenant.
On va y réfléchir mais à priori on préfère le projet de Aviva.

Aujourd'hui on va mettre au propre le plan électrique et tout ce qui concerne la plomberie.

RDV mardi chez AC pour la mise au point !

Pour le carrelage on a pas eu de réponse de AC, donc j'en déduit qu'il n'y a pas de surcout

perso je suis passé par ikéa: c'est le moins cher


je termine le montage. J'ai un peu ramé mais ça en faut la peine!

Oui je sais, j'ai déjà installé une cuisine Ikéa dans notre précédente maison.
J'avais prévu une semaine, ça m'en a pris deux ....

L'avantage ici, c'est qu'il n'y aura pas de plomberie et d'électricité à faire (ou pas trop).

Maintenant il faut que je réussisse à convaincre mon épouse qu'elle aura la même chose avec Ikea qu'avec les autres cuisinistes...

De retour de vacances ...

Nous avons eu notre MAP le 6 mars dernier.
Ça s'est plutôt bien passer et ça n'a pas durer trop longtemps (4 heures ).

On a choisit pas mal de choses: la couleur des tuiles, les portes, l'emplacement des sanitaires/arrivées/évacuations et l'emplacement de l'éclairage et des prises électriques.

On doit encore choisir la couleur de la brique (on hésite encore...), les portes de l'étage (pas mal de choix, c'est sympa), la porte d'entrée, le carrelage, et l'escalier.

On attend également une réponse de AC pour les différentes +/- values.

Et on ne sait toujours pas quand le chantier va démarrer

Quelques nouvelles, ça faisait longtemps ....
Les travaux devraient démarrer le 21 mai. On l'espère de tout coeur ...

L'accès au chantier a été réalisé il y a deux semaines, y'a plus qu'à !

Enfin et comme prévu les travaux ont démarré ce lundi !
En une matinée, le vide sanitaire était creusé, et les parpaings étaient à l'intérieur.
Ouf! on est content, voici quelques photos:




Ces dernières semaines ont été assez stressantes, il a fallu signer les plans d'exécution quelques jours avant le début des travaux et tout n'était pas parfait.
Mais bon, AC a été assez réactif sur ce coup là.

On aura quand même pas mal d'avenant à signer.

D'autres photos en fin semaine !

Les ouvriers ont terminé les fondations du vide sanitaire.
RDV dans une semaine pour préparer et couler la dalle !

Par contre, petite incompréhension: on nous a demandé de faire intervenir à nos frais une personne pour remblayer les fondations.
Finalement c'est AC qui le fait.
Bizarre... je ne vois pas pourquoi j'aurais du payer pour reboucher les trous qu'ils ont fait...
De plus, à ce stade (dalle non coulée) le risque de faire s'écrouler les fondations était important!

Voici les photos:

Vu de l'avant


Côté Ouest:


Le salon:


Côté Sud:

La semaine dernière, AC est venu déposé les poutrelles et les hourdis pour préparer la dalle.
Coulage prévu cette fin de semaine ou début de la prochaine.

Avec un peu de retard, voici quelques nouvelles.
La dalle a été coulée le vendredi 29 juin.



Ils sont revenus le lundi pour remblayer.




Merci à notre envoyée spéciale pour les photos, nous étions en vacances

Nous sommes passés sur le chantier ce week-end.
Tout est en place.
La maçonnerie a commencé aujourd'hui.





D'autres photos cette semaine....

La maçonnerie a bien avancé la semaine dernière.
Les ouvriers travaillent bien et proprement.

Seule ombre au tableau:

Une baie vitrée non prévue mais aussitôt retirée ...



Un mur en bardage bois remplacé par un mur en brique, rectifié rapidement également (à droite sur le photo)

Les maçons montent d'abord le mur en brique jusqu'à une hauteur de 1,80m environ, ensuite ils placent les blocs de porotherm.
Chez nous c'est du GF R20 Th+ de chez Wienenberger.







Les blocs sont collés, ils s’emboîtent un peu comme des Légo.










Ils utilisent des crochets pour "lier" la brique et les blocs Porotherm:
(normalement des crochets plats à cause du joint mince 1mm, mais parfois des crochets ronds plus classiques quand ils n'ont plus de plats. Du coup il faut faire des encoches dans les blocs)







Au pied du mur en brique, à l'intérieur, on lace une membrane étanche. Sur l'image c'est celle qui revient sur la brique.
On en place un seconde sous le Porotherm.

Bonjour,

je vais également suivre votre projet, la maison est trés joli.
quel est votre surface habitable,allez vous mettre le plan de l'interieur.
Tres beau projet en tout cas.

bientôt

Bonjour,
Est-ce que votre dalle haute a été coulée ? Chez nous, la maçonnerie avance bien. Il me semble qu'ils reviendront chez vous juste après.

Elle doit être coulée ce vendredi...

Bonjour,
Votre dalle a-t-elle été coulée ? Le gros oeuvre est fini ?

Oui, la dalle a été coulée le 14 septembre.
Je vais mettre à jour le récit.

ça en est où maintenant ?

La maçonnerie du RDC s'est terminée juste avant les congés (et donc la fermeture) de l'entreprise (début août).




Mon avis sur le travail:
- Côté brique de parement, c'est vraiment niquel, rien à redire.
- Côté mur intérieur en Porotherm, c'est beaucoup moins bien.
Il est vrai que ce n'est pas évident à poser, mais quand même, il faudrait prendre plus de précautions...

Principaux défauts relevés:
- Des gros trous par endroit, mais les ouvriers ont bouché au PU pour les parties habitables


- Le mur du garage n'est pas droit (5cm d'écarte entre le haut et le bas):


Pour ça côté extérieur c'est un bardage bois, donc ca ne se verra pas.
Côté intérieur, ils vont mettre un doublage qui n'était pas compris....
Mais bon j'attends de voir avant de me prononcer, j'aurais préférer qu'ils emploient des professionnels pour faire le boulot ....

- Dernier défaut, la colonne de l'entrée, pas droite elle non plus (5cm d'écart sur les 2 premiers mètres)


Le gars qui a fait ça devait être sérieusement bourré !
Comme il y a eu du béton de coulé à l'intérieur du poteau, ils vont découper pour rattraper ....


Je crois vraiment que si on fait bien du premier coup, c'est beaucoup plus simple et ça leur coûte surement moins cher.... enfin je dis ça ...

A ce stade de la construction, j'aurais aimé que AC mette tout en œuvre pour couler la dalle avant les congés.
Ça aurait permis de profiter des 3 semaines d'inactivité pour faire sécher la dalle.

La dalle de l'étage a été coulée le 14 septembre.
Rien à signaler pour cette partie, ça s'est plutôt bien passé.

Dernière partie de la maçonnerie qui s'est terminée cette semaine...
Ca s'est déroulé relativement vite, mais bon c'était quand même assez simple, pas de grosse difficulté architecturale.

On a qu'une seule fenêtre, côté champs...






Ils ont aussi terminé le linteau de la porte de garage et ils ont fini l'entrée.

Encore une fois, côté maçonnerie toujours les mêmes défauts, c'est récurrent chez AC...



J'espère qu'ils vont corriger avant de poser la charpente...

Côté pile, la cheminée est très réussi:

J'avais remarqué le mur de votre garage n'était pas droit quand je suis allé voir votre construction. J'ai un peu de mal à comprendre comment on peut laisser passer une erreur pareille !!
De notre côté, les briques de parement sont bien posées. Les espacements entre certains porotherm seront aussi rebouchés au PU. Bref, il faut être vigilant.