[62] maison Stephane DUVIVIER

bonsoir retour du permis Pieces imcomplète: notice insufisante Donner plus de precision sur le materiau concernant les facades realisees en composite brique : couleur exacte,fournir un echantillon.
Ils veulent pas non plus qu'on leurs ramene une palette.

Hier on a recu l'offre de pret Et il y a une erreur car c'est écris Deblocage des fonds pour la construction des la délivrance du dommage ouvrage.Mais ils savent bien que l'on prends pas de DO. On a essayer d'appeler la banque 20 fois aujourd'hui personne ne repond.

ESt ce que vous penser qu'il sont obliger de l'ecrire? Ou ses tous simplement une erreur de leurs parts. Bonne soirée

Bonjour, pour le PC je pense qu'ils veulent le nom et la marque de la brique que tu as choisie ; après si possible tu peux leur fournir une photo de ces briques (une palette ça fait un peu lourd!!).
Pour la banque , je ne sais pas trop; vous avez réussi à trouver une banque qui vous accepte sans DO? ça ne doit pas être évident à trouver; enfin, si normalement ils étaient au courant, c'est peut-être une erreur de leur part.

Bonsoir
Seulement deux banques sur la dizaine qu'on a fait a accepté en sachant qu'on prenait pas de DO.On a arriver a les contacté donc ses bien une erreur des personnes qui edite les offres, donc on doit joindre une lettre a l'offre de pret pour leur expliquer.
Le maitre d'oeuvre a etait ramener les pièces soi disant manquante.
Donc plus qu'a patienté encore et encore. bonne soirée

cool alors! eh oui c'est long, il faut être patient
bonne soirée

Bonsoir, Pas beaucoup de monde commente mon recit mais bon voila vendredi on a rendez vous avec le maitre d'oeuvre pour choisir les materiaux... et j'hesite toujour entre des escaliers avec ou sans contre marche. Escalier bois inox donc plutot moderne.A votre avis? je sais qu'avec sa habille plus mais sans il y a plus de lumiere et c'est plus moderne.
j'hesite aussi si on fait la terrasse maintenant ou plus tard. On nous demande 50 Euros le m2 avec fondation.Et si on la fait de quelle taille. D'un sens on aimerait sur toute la longueur de la maison 13.5 sur 4, car quand on mange a l'exterieur c'est plus facile et pratique de passer les plats direct par la cuisine,et si on la fait que du cote salle a manger on sais pas comment l'arreter avec le bow window pour pas que ca choque. Tout avis est bon a prendre alors a vos claviers. bonne soirée

Hello!
le choix matériaux...c'est l'une des étapes les plus sympas.
Concernant l'escalier, j'ai une préférence pour les sans contre-marche (plus moderne, plus de lumière et aussi moins de risque de grincements).
Concernant la terrasse, c'est sûr que si vous la faites faire maintenant vous serez tranquilles, c'est un confort indéniable mais cela a un coût non négligeable (2700€). Si vous avez les moyens, pourquoi pas...Nous , on nous a conseillé d'attendre que les terres soient bien tassées et mises en place autour de la maison pour faire la terrasse. J'en prévois une de 12 sur 4, je ne pense pas que cela nous coûte autant si on la fait nous-mêmes. A vous de voir!

bonsoir

Pour ma part je prendrai un escalier sans contre-marche pour offrir plus de lumière dans votre hall, a moins que vous envisagerai de faire un autre placard en dessous de l'escalier.

Pour la terrasse, j'entendrai un peu, et je le ferai sur toute la longueur de la maison.

Bonsoir,

Bienvenue! J'ai également un post sur ce site et nous somme les 1er habitants sur lotissement. Notre maison a également été construite par Stéphane Duvivier. Nous sommes donc futurs voisins. n'hésitez pas si vous avez des questions, lorsque vous passez au terrain.

Bonsoir
Nous somme passez vendredi au lotissement mais nous n'avons pas osez vous derranger.C'est grace a votre recit que nous avons connu stephane duvivier. Avez vous fait vous méme les raccordements de la cuve de recuperation des eaux de pluie? Bonne soirée

Le projet est très joli, en plus la parcelle est plutôt généreuse.

Pour les plans, j'aurais plutôt mis une porte pour l'accès extérieur au cellier plutôt qu'une fenêtre. Nous avions également une fenêtre au niveau cellier et nous venons de demander de la remplacer par une porte. Question pratique, notamment de rentrer les chiens en passant par là en cas de pluie plutôt que de mettre de la flotte partout... Et ça évite de faire le détour en rentrant dans le garage dans ce cas.

angel76740 a écrit:

Bonsoir
Nous somme passez vendredi au lotissement mais nous n'avons pas osez vous derranger.C'est grace a votre recit que nous avons connu stephane duvivier. Avez vous fait vous méme les raccordements de la cuve de recuperation des eaux de pluie? Bonne soirée

Pas de dérangement, il est plutôt convivial de connaitre ses voisins et de pouvoir s'entraider au besoin. Pour la cuve, nous l'avons raccordée au tout à l'égout pour le trop plein et aux gouttières, mais nous n'avons pas encore mis la pompe ni fait le raccordement pour les toilettes. Nous privilégions les extérieurs (terrasse et pelouse) pour l'instant car l'été arrive et la poussière du dehors investit la maison... alors bonjour le ménage!

Sinon je suis d'accord avec l'idée de la porte au cellier. De plus il est dommage avec une telle surface au rez-de-chaussée de ne pas avoir une chambre et une salle d'eau. La revente est beaucoup facile si un jour cela se présente.

Bonjour
On attends toujours le permis pour pouvoir debloquer les fonds pour la vente definitif du terrain,et pouvoir enfin commencer la maison. Pour la porte dans le cellier nous n'avons pas trouver cela utiles pour nous,mais cela est possible que l'on regrette plus tard.Mon mari voulait vraiment un double garage pour pouvoir mettre ces appareils de sport, mais moi j'aurai prefere aussi avoir une chambre, ainsi qu'un coin douche au rez de chaussez,pour nos vieux jours,méme si nous en somme loin je n'ai que 23 ans et mon mari 25. Xenaxav je crois que nous avons un enfant du méme age(enfin 2 car moi ce sont des jumeaux de 19 mois).J'aime beaucoup votre carrelage,nous aussi on voudrai un carrelage noir voir gris,mais beaucoup de personne nous le déconseille en raison de l'assombrissement de la piece de plus c'est tres salissant.Avec votre experience qu'en pensez vous?
Bon week end a tous

Oui Angel, notre dernier fils a 19 mois également, il est du 12/09. Pour ce qui est du carrelage noir, je le confirme c'est très, très salissant, le notre étant en plus mat. La moindre poussière se voit ainsi que les traces de pas avec ou sans chaussure. Nous espérons que cela s'améliorera dès qu'on aura une terrasse et l'allée devant. A l'étage, nous avons également mis du carrelage gris anthracite mais un peu brillant et il marque beaucoup moins les traces. Je pense qu'avant tout achat, il faut prendre un échantillon ou acheter un m² et voir ce que cela donne chez soi.

Bonjour,

nous allons certainement passer par duvivier aussi mais pour une construction sur calais. Petite question : quelle banque a accêpté de vous financer sans la DO ? Avez vous fait pris une caution logement ou une hypothèque ? De plus avez vous fait l'assurance de prêt en externe ou alors dans la banque prise ?

Merci pour toutes ces réponses ^^

bonjour
Nous avons pris la banque postale cependant le credit agricole accepté également mais le taux était plus élevé. Nous avons pris l'assurance avec la banque avec un credit logement car l'hypothèque même si elle est moins cher au départ ne nous fait pas récupérer d'argent contrairement au crédit logement (d'après les propos de plusieurs banque)
Nous vous conseillons vraiment stephane duvivier il est vraiment à l'écoute de nos besoins contrairement à certains commerciaux d'autre constructeur ; nous pourrons vous en dire plus quand la construction commencera pour son sérieux mais nos futur voisins ont construit avec lui et ils parlent de lui en bien. Bonne soirée

Merci pour vos réponses, ce qui m'étonne c'est que la banque postale nous demande la do, par qui êtes vous passé en conseiller ? De plus celui ci vous a t il obligé à donner de l'apport personnel ou non ? L'asurance de prêt était elle obligatoire chez eux ?
Il nous avait proposé un taux fixe de 4.05 sur 25 ans ou 3.95 sur 20 ans.

Merci

ps : en effet nous avons vraiment bien senti M. Duvivier lors des 2 rdv, reste à voir la qualité des fenêtres alu ainsi que la porte d'entrée, mais vu les travaux effectués sur ces chantiers cela donne vraiment envie de passer par lui.

Effectivement nous avons mis de l'apport personnel, nous avons signé une décharge sur le fait que la banque postale nous as bien proposé la DO et que nous la refusions en toutes connaissances de cause. Cependant il est vrai que pour ne pas prendre la DO il nous fallait un apport personnel qui correspond à 20 % du total de l'opération. Nous sommes passé avec une conseillère de Liévin par contre l'assurance du prêt devait être obligatoirement pris chez eux. pour le taux nous avons eu un taux à 3.95 sur 25 ans mais nous étions à la limite avant une hausse de leurs taux.

Ok merci pour toutes ces précisions. A calais l'apport de 20% n'était pas forcemment obligatoire mais il fallait amené au minimum les frais de notaires et c'est vrai que les taux ont remonté légèrement en 2 mois grrr :-(. En revanche l'assurance de prêt externe était possible. Concernant le crédit agricole à qui aviez vous eu à faire svp ? A oui j'oubliai, avez vous obtez pour des fenêtres pvc ou alu ? Si vous avez pris de l'alu, connaissez vous la marque pour que l'on voit si la qualité est au rdv ^^
Merci bcp !!!

Bonjour,
pour le crédit agricole c'est une question qui ne s'est pas posé comme il était beaucoup moins avantageux que la poste, je ne pourrais donc pas vous renseigner. Pour les fenêtres elles sont en alu mais la marque ne m'a pas était précisé ( je suis presque sur que ce n'est pas du K-LINE) mais xenaxav pourra certainement vous répondre car ils sont également passé par DUVIVIER mais leur maison est achevé.

Il s'agit de la marque Fenetrea, ils ont un site internet : http://www.fenetrea.fr/

Ok, merci. Est ce une bonne marque de fenêtres ? En etes vous content ? Nous allons voir ce soir M. Duvivier afin qu'il nous montre ses modèles de fenêtres et de porte d'entrée. On croise les doigts et on espère que cela sera vraiment bien car pour le reste, tout nous parait vraiment tip top.

Bonjour, vendredi 13 nous a porté chance. la mairie a appelé pour dire que le permis de construire etait revenu, enfin une bonne nouvelle. Donc aprés midi au téléphone avec la banque stilnor et le notaire. On passe devant le notaire le 23 mai au matin puis l'apres midi on fait la reception du terrain.Dans la semaine qui suit Stilnor viendra faire l'implantation de la maison. Et début de la construction normalement 15 jours après.

Quand devons nous ouvrir le compteur d'eau d'après vous? car je ne connaît pas les délais et le constructeur me demande l'eau à disposition.

Vous devez faire les démarches avant que le constructeur ne commence votre maison car il a besoin de ça pour travailler et commencer votre implantation de maison.

C'est bon c'est fait, nous avons choisi stéphane duvivier pour réaliser notre maison !!! Il a su nous mettre en confiance et rentré dans notre budget sans que l'on ne prive quoique ce soit par rapport à nos demandes initiales et nos exigences. On est impatient que la construction démarre (septembre normalement).
Il ne nous reste plus qu'à trouver une qui nous fasse un taux intéressant. Nous attendons le retour du crédit agricole la semaine prochaine.

Bonjour, très bien et vous avez déjà des plans ou un projet à mettre sur le forum? Nous sommes impatient que notre projet commence à voir le jour ( début juin).

Bonjour,

Nous avons nos propres plans mais nous attendons que M. Duvivier nous les refasse a la bonne échelle. Les travaux devraient commencer pour septembre-octobre.

Bonjour, nous sommes passé comme prevus devant le notaire lundi dernier, puis mardi Stilnor est venu faire l'implantation,la construction a debuter le lendemain.Nous somme passez sur le terrain samedi ils avaient commencé le terrassement, nous habitons en normandie et nous ne pouvons donc pas aller regulierement voir l'avancé des travaux de la maison.

Mes fenêtres donnant sur votre futur maison, je peux me faire le relais si vous le souhaitez

Bonsoir,
Il est vrai que ca nous plairait d'avoir des nouvelles de l'avancement plus souvent ; car actuellement nous ne pouvons voir l'avancement qu'une fois par semaine voir tous les 15 jours. la dalle a-t-elle était coulé? En tout cas c'est sympa de nous tenir au courant.

angel76740 a écrit:

Bonsoir,
Il est vrai que ca nous plairait d'avoir des nouvelles de l'avancement plus souvent ; car actuellement nous ne pouvons voir l'avancement qu'une fois par semaine voir tous les 15 jours. la dalle a-t-elle était coulé? En tout cas c'est sympa de nous tenir au courant.

Les fondations ont été coulées lundi-mardi, elles doivent sécher avant de couler la dalle, ce sera donc certainement pour la semaine prochaine.

d'accord,je vous remercie pour l'info

Je trouve ça bien d'avoir un "surveillant" de chantier et vous tenir au jus

C'est vrai que nous avons de la chance d'avoir comme voisins des personnes qui ont écrit sur le forum et qui ont eu le même constructeur en plus. C'est sympathique d'avoir des futur voisins comme ça, car tout le monde ne le ferait pas.

C'est un service qui ne coûte pas grand chose et puis nous sommes amenés à habiter côte à côte quelques années, alors autant que les relations soient bonnes!!! bon weekend.

Bonjour, xenaxav pourriez vous nous dire quand la dalle aura etait couler.Je vous remercie.Pressé qu'elle soit couler pour arriver a la prochaine etape l'élevation,pas avant juillet le temps que la dalle séche.
Petite question, pour la cuve de recuperation d'eau a partir de quel moment vous avez pu l'installer? (des le gros oeuvre fini ou avant ? )
Bonne journée

angel76740 a écrit:

Bonjour, xenaxav pourriez vous nous dire quand la dalle aura etait couler.Je vous remercie.Pressé qu'elle soit couler pour arriver a la prochaine etape l'élevation,pas avant juillet le temps que la dalle séche.
Petite question, pour la cuve de recuperation d'eau a partir de quel moment vous avez pu l'installer? (des le gros oeuvre fini ou avant ? )
Bonne journée

La dalle a été coulée ce matin, l'élévation interviendra peut-être plus tôt, pour nous la dalle a séché une semaine. Pas d'inquiétude à se faire pour autant car j'ai lu sur des forums que le béton séchait bcp plus vite. Sinon nous avons installé la cuve après le gros oeuvre terminé pour ne pas déstabiliser la construction. A votre service! lol

Merci pour l'info,je pensais qu'il fallait attendre 3 semaines pour que la dalle sèche,mais si vous dites qu'il n'y a pas de soucis avec les nouveaux bétons tant mieux.

Bonjour, nous sommes passé sur le chantier ce vendredi, la fondation dalle est fini depuis 10 jours, nous attendons maintenant l'élévation. Malgrès une petite frayeur en voyant la dalle ( plein de petites fissures) qui sont d'après notre entourage dû à un séchage trop rapide causé par la vague de chaud plus le vent de ces dernières semaines. Bien que M. DUVIVIER nous avez prévenu pour les fissures avant de la couler c'est tout de même impressionnant ; nous passons le voir mardi il devrait nous confirmer la cause de ces fissures.

Bonjour,

Petite question : vous avez quoi comme voiture ?

Une renault Scenic pourquoi?

Pourquoi ?
Votre garage fait 4m72 de longueur intérieure.
Votre Scenic fait environ 4m35 de long.

Reste env. 18 cm devant et derrière la voiture, avec tous les inconvénients que cela comporte :
- impossibilité de mettre un rangement devant (étagère, établi...)
- obligation de décharger les courses la porte du garage ouverte (sympa en hiver)
- obligation à l'avenir de n'acheter que des véhicules aussi courts que le Scenic (quels seront vos besoins et envies dans les années à venir ?). Sachant que les véhicules prennent de plus en plus d'embompoint à chaque changement de modèle.
- pénalisant à la revente (ça exclura une partie des acheteurs potententiels). Toujours penser à la revente quand on conçoit une maison.

Un garage, c'est 5m5 - 6m mini.

Merci pour l'info, je vais tout de suite voir ca avec le dessinateur pour voir si il n'ai pas trop tard pour modifier les plans surtout que nous avons une voiture encore plus large (opel insigna).J'espere qu'on trouvera une solution.il n'est peu étre pas trop tard.

Bonjour,

Nous avons été super déçu de M. Duvivier qui nous a annoncé un surplus de 15000€ au moment de lancer le permis de construire. Pareillement, il a esayé de baisser la portée du plancher béton à 4m au lieu de 4m50 initialement prévu, conséquence pour lui de mettre un plancher moins épais ... Nous sommes vraiment déçu de la tournure des évènements et nous nous demandons si il ne s'est pas aligné aux concurrents à la base pour ensuite nous faire exploser le prix pour les fondations et modifier les plans à sa guise ... Et le terrain je ne pense pas que c'est après 2 semaines d'attente pour voir les plans modifiés à sa sauce que l'on va voir sur place ... Pour nous c'est l'engagement d'une vie mais je ne pense pas que M. Duvivier le voit du même oeil