Et voila, me voila a la place du redacteur après avoir été lecteur de nombreux récits de constructions....
A l'heure où je vous écris, le projet est au stade de la signature du CCMI et du Pret !
Il y a eu de nombreuses péripéties mais a priori tout s'est arrangé.
En quelques mots, voici le descriptif du projet.
Nous étions tout d'abord très tentés par une maison contemporaine à toit plat. Nous fûmes très vite refroidis par le PLU du terrain qui demande une pente de toit de 70% (soit 35°).... Nous avons donc du revoir notre projet avec la volonté de rester proche de l'ambiance contemporaine de départ; c'est à dire fenetre panoramique, baies fixe coté mezzanine (puit de lumière) etc...
Maison R+1 de 130 M² Habitable + Garage de 30 M², 4 chambres(dont un bureau et une suite parentale avec dressing et salle d'eau).
Energie : PAC AIR/EAU avec plancher chauffant pour le RDC,
PAC AIR/AIR avec 4 consoles réversibles à l’étage
et pour finir un chauffe eau thermodynamique de 300L.
Distribution en Eau : Il y aura une cuve béton waterfix (nouvelle norme) récupérateur de pluie de 6000 L avec Pompe immergée et permutation automatique entre l'eau de la cuve et l'eau de la ville. Cette cuve alimentera WC, Lave linge (lampe UV C fournie), arrosage automatique. Le concept a l'air sympa et m'a séduit, je vous ferai un retour d’utilisation le moment venu.
Domotique : Centralisation de volet roulant motorisé avec programmation, eventuellement alarme intrusion et incendie
Equipement électrique : Etant informaticien de metier, je me reserve cette partie, Il y aura pas moins de 24 prise RJ45 dans toutes la maison qui auront la fonction TV ou Telephone ou Data. Tout ceci couplé à un serveur NAS. (Cable Grade 3S, prise Cat 6 STP)
Il y aura aussi une centrale d'aspiration HUSKY .
Super bloggeurEnv. 60 messageSaint Pantaléon De Larche (19)
Elle vient de chez SCHMIDT.. Ce n'est pas la dernière version car nous avons déplacé la plaque induction de l'autre coté de l’îlot afin qu'elle soit à proximité de l’évier/lave vaisselle. Les plans arriveront dès que le CCMI sera signé.
Préparation > Plan de maison
Par Chti19 le 28/04/2011 à 10h20
Voici les plans définitifs... dont un avec la cuisine implantée à l'echelle.. a noter que nous avons changer l'orientation de l'ilot afin de liberer plus d'espace coté sejour ...
bonjour, beau projet
pour votre cuisine vous avez déjà signé chez schmidt, car nous sommes en contact avec eux
avez obtenu un prix interressant car le premier chiffrage est tres élevé
merci
Bonjour à toi ! Je suis moi aussi en train de faire construire, avec Mil Construction également ! Ca fait plaisir de voir une personne qui a pris ce constructeur ! Pour l'instant (et je touche du bois...j'en mange même lol), tout se passe bien, la maison est hors d'eau, et hors d'air ! Tu es avec quel architecte du coup ?
Super bloggeurEnv. 60 messageSaint Pantaléon De Larche (19)
Bonjour à toi aussi,
J'ai ramené des plans assez avancés donc ils ont pris leur architecte privilégié(celui qui se situé a coté de l'agence MIL) que je connais d'une connaissance.. ça me rassure aussi de voir une personne qui construit avec MIL vu qu'il n'y en avait pas sur ce forum. Content de voir que tu ne rencontres aucun problème pour l'instant.. De notre coté, toujours en attente du PC..
D'accord ! Nous on l'a eu en 2 mois le pc, ça a été assez rapide (sur Favars) ! Mais c'est le notaire après qui a mis presque 1 mois pour faire tous ses papiers et qu'on signe enfiiiiin pour le terrain ! Ensuite ça a attaqué le 22 septembre la construction et là, mi-juillet normalement on emménage ! 10 mois c'est nickel ! Et en plus Mil, on avait déjà assez confiance, car la maison de mes parents s'est faite avec mil (la société date de 84) en 1987, et elle est toujours nickel, aucune fissure ni rien, et pareil pour 2 de mes cousins, donc c'était une valeur sure pour nous (peut être un peu moins cher ailleurs, mais bon pour ce montant, on a préféré la confiance !). Et de plus c'est dans nos valeurs une maison traditionnelle (avec charpente en bois et tout), et aussi le fait qu'ils aient leur propres maçons et non des intérimaires comme certains...
bonjour et bravo pour le permis!
très joli projet ,j'aime bien les plans et aussi la cuisine.
pour la sdb du bas,avez vous essayé de placer les sanitaires déjà?
Super bloggeurEnv. 60 messageSaint Pantaléon De Larche (19)
Oui nous avons déjà pensé a cela.. il y aura une douche italienne 80X177 et un meuble Vasque 100 cm dans la mesure du possible car il me reste a trouver, pour cette disposition l'emplacement du radiateur de soutien (madame est frileuse et ne se contentera pas du chauffage au sol dans cette pièce) . Le tout sera fermée par une porte galandage coulissant coté chambre.
L'autre solution serait de voir une douche plus petite mais bon l’intérêt d'une salle d'eau coté chambre est d'avoir un bon espace douche.
1ere possibilité ( c'est du fait maison donc ça permet surtout de voir l'organisation que je veux )
2eme possibilité (ou j'ai rajouté la fenetre)
Super bloggeurEnv. 60 messageSaint Pantaléon De Larche (19)
Petites news...
Les travaux devraient débuter début septembre mais malheureusement le rendez vous avec le terrassier du mois de juillet traîne en longueur, le constructeur étant très occupé par d'autres chantiers...
En gros je les vois mal commencer début septembre...
Super bloggeurEnv. 60 messageSaint Pantaléon De Larche (19)
Bonjour,
Il est vrai qu'avec du recul cela fait juste sachant qu'une citadine fait 4 m qu'une voiture moyenne fait 4,5 m. cela fait 50 - 60 cm pour passer au minimum.
A la base, ce garage servira surtout pour une citadine et beaucoup d'affaire de bricolage. Pour la grande ( si elle existe un jour), il y aura une place de parking abritée a proximité de l'entrée du garage.
Maintenant, j'ai d'autre contrainte concernant la longueur de la maison et j'ai dû accepter ce choix... même si 50 cm de plus aurait été appréciable (d'ailleurs une remarque du constructeur aurait été appréciable ).
Dans tous les cas remarque justifiée (ci dessous un ptit brouillon de ce que j'ai prévu coté exterieur, ne te moque pas ^^)
largement suffisant ? 30cm devant et 30cm derrière la voiture... pour passer, faut s'accrocher... alors avec un pack d'eau ou un paquet de couches, c'est même pas la peine d'y penser.
Super bloggeurEnv. 60 messageSaint Pantaléon De Larche (19)
Disons que l'on sait fait à l'idée que si break il y a, le break ira sous l'abri a l’extérieur. Apres pour une citadine voir plus grande, ça ne dépasse pas les 4,20 m...
ça fait serré( 30 cm derrière et 60 cm pour passer entre le devant de la voiture ), mais de toute façon plus possible de changer a priori...
Effectivement une mégane ou une 308 (longueur de 4m30) rentrera pile poile.
Ensuite c'est vrai que vous avez la possibilité de laisser une voiture plus grande sous l'abri extérieur.
Bonne continuation dans ce beau projet.
Beh perso, j'ai un peu plus de 6 mètres de long avec d'un coté, une clio II et 3 motos alignées derrière dans le même sens. De l'autre coté la mégane break avec brouette, débroussailleuse, bref plein de choses derrière.
Je rentre en marche arrière et j'ai 30 centimètres devant qui suffisent largement pour passer et fermer les portes qui sont manuelles.
Quand on n'a pas de sous-sol de 120m², on essaye beaucoup plus, par obligation, d'optimiser la place. Donc on cherche pas forcément à avoir 2 mètres de libre de déchargement derrière le coffre.
Bref, nécessité fait loi !
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par Chti19 le 08/09/2011 à 18h50
Voila, les fondations sont coulées.. je ne pensais pas que ça pouvait se faire en une journée...
Plus qu'attendre la prochaine étape, d'ailleurs aucune idée du timing concernant le "montage" du vide sanitaire...
En tout cas content de l'avancement du chantier...
Super bloggeurEnv. 60 messageSaint Pantaléon De Larche (19)
Les premiers problèmes commencent.. ils concernent l'arrivée d'eau(AE), Evacuation Pluviale(EP) et le tout à l'egout(TAE)... Ce n'est pas la SAUR qui s'occupe de la commune de Saint Pantaléon de Larche mais la mairie elle même.
Et malheureusement pour nous, c'est très compliqué d'obtenir ne serait-ce qu'un devis de leur part.
Tout d'abord, AE,EP et le TAE passe sur le trottoir opposé au terrain, vous me direz "pas de soucis", et bien si, car c'est une départementale et que pour couper cette route il faut l'aval du conseil général. Sauf que le conseil général refuse de couper la route etant donnée que l'enrobé a moins de 5 ans.... Il va falloir faire du forçage(système de tunnel)...
D’après ce que j'ai compris de la part de la mairie, c'est le propriétaire du terrain qui finance les travaux afin que les réseaux alimentent le terrain !! Je suis assez surpris car ayant obtenu le CU + DP je ne pensais pas devoir financer de si lourds travaux pour les réseaux d'eau. ( je m'attendais à un forfait n’excédant pas les 1500€ pour l'eau).
D'ailleurs je pensais que c’était à la mairie de faire le nécessaire pour que les réseaux d'eau arrive en bordure du terrain, non ?
eh pas de chance dis donc!
eh bien chez nous idem,pas de tout à l’égout dans notre rue donc pour se raccorder il a fallu le faire faire par une entreprise agrée(heureusement nos vrd étaient habilités) donc pas le choix des tarifs de toute façon,avec l'accord du sivom (chez vous de la mairie je suppose),avec un regard mal placé sur la route principale(bêtise à rattraper à nos frais) et tout le reste à nos frais aussi(10 000 e en tout)
Super bloggeurEnv. 60 messageSaint Pantaléon De Larche (19)
j'espère en avoir pour moins de 10 000 € quand meme, tous les réseaux sont de l'autre coté de la route ... de plus, les frais vont être divisés avec le propriétaire du terrain de derrière...
Et oui l'entreprise Mil a du vous estimer dans le devis VRD, le raccordement à l'eau + compteur dans les 1500 euros... Faites le forcing auprés d'eux déjà, ils auraient du se renseigner auparavant pour ces problèmes. Faites le forcing également auprés de Monsieur VIGNAL de la mairie de St Pan (ils s'occupe de l'AEP) c'est quelqu'un de super sympa!
Bonjour, bon courage pour cette magnifique construction ! Nous prévoyons de faire construire sur Larche, je suivrais avec attention cette construction qui n'est pas loin de chez moi
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par Chti19 le 10/10/2011 à 10h31
ça avance bien, vide sanitaire terminé.
La dalleva être coulée mardi...
A noter tout de même la très bonne volonté de MIL qui malgré le manque d'alimentation de l'eau, ont loué une tonne d'eau afin de continuer le chantier ! (gage de sérieux à mon gout !)
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Cubique / Toit plat Surface habitable : 130m² (5 pièces) Superficie terrain : 690m²
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Ultra photolover
votre cuisine c'est un très beau modèle,elle vient de chez quel cuisiniste?
)
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