alors voilà, on se lance nous aussi dans la grande aventure de la construction.
Pour le moment nous en sommes au tout début début, avant même la case départ puisque le CCMI n'est pas encore signé.
Le constructeur est choisi, les plans sont presque bons.
Nous avons tout de même signé un compromis de vente pour le terrain, et nous avons bien avancé auprès des banques.
J'ai adhéré à l'AAMOI et là... première frayeur. J'ai de la lecture pour 3 mois au moins !!!
Présentation du "bébé"
Maison BBC en béton cellulaire, 110 m² + garage sur terrain de 673 m²
le constructeur est maisons Aura .
Maison de style cubique avec toit 4 pans.
CCMI signé : heu ! j'ai oublié à quelle date, il faut que je regarde
permis de construire déposé le 28 mai 2011
acte notarié du terrain signé le 16 juin 2011
permis de construire déposé le 28 mai 2011 et accordé le 04 juillet 2011
1ere réunion avec le conducteur de travaux le 25 juillet puis le 29 août (pour finalisation les arrivées/ évacuations d'eau),
la cuisine est presque choisie (meubles et emplacement de l'électroménager, reste à choisir les coloris, on verra ça plus tard)
29 septembre 2011, les fondations sont coulées, il fait 30° dehors
1er octobre 2011, les maçons veulent profiter du beau temps, le vide sanitaire se monte
Ultra photoloverEnv. 5000 messageAudun Le Tiche (57)
Bonjour et sur le forum.
J'éspère que votre mari va prendre 5 minutes afin que je puisse découvrir votre maison et vos plans.
A bientôt pour la suite.
Ariam
14 avril 2011 : nouveau rdv avec le constructeur.
on en ressort plutôt content
on ramène avec nous un contrat CCMI vierge pour le lire tranquillement, le devis global, les plans (de mini modifs à faire), un nuancier pour le crépis
Note pour Mr Pitou22 : installe le scanner bon sang.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par Pitou22 le 04/10/2011 à 13h42
Passage rapide ce midi pendant l'heure de pause.
La tuyauterie est posée, le maçon pensait couler la dalle aujourd'hui, je pense que ce sera fait cet après-midi.
J'y referai un saut ce soir après le boulot.
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par Pitou22 le 18/02/2012 à 18h58
Les travaux avaient bien démarré.
Pas de soucis au niveau du vide sanitaire et de la dalle.
On était plutôt content, la météo était même de notre côté donc tout allait bien.
Je ne rentrerai pas dans les détails de l'histoire. Mais je vais tout de même expliquer 2-3 points.
Nous avons rencontrez quelques soucis avec une personne qui contestait l'implantation de notre maison.
Après plusieurs tentatives d'ententes cordiales de notre part et celle du constructeur,
différents courriers en recommandés de la part de cette personne.
Le chantier a été stoppé fin novembre.
Un expert est passé le 19 janvier dernier, avec un résultat en notre faveur.
Ouf le chantier pouvait reprendre mais c'est sans compter sur miss météo qui cette fois n'était pas très clémente avec des
températures négatives.
Le redoux arrive enfin courant février et notre chantier a enfin pu redémarrer.
Nous avons donc 3 mois de retard avec cette mésaventure et la météo.
Mais en aucun cas je ne remets en cause le travail effectué par les maçons ou le constructeur.
Le litige n'était pas avec eux.
Donc voilà, les photos sont mises en ligne dès que je termine cet article.
Je peux éventuellement détailler en mp les photos.
Bonjour Philippe,
vous avez donc eu de mes nouvelles par mail et par téléphone
mais voici un petit résumé pour les quelques lecteurs de ce récit.
Courant mars, les murs se sont montés et la charpente à été livrées.
Après être restée au sol pendant 4 semaines (juste posée sur quelques parpaings)
la charpente est montée fin mars-début avril (je suis même incapable de vous dire de mémoire quels jours tellement le moral est en berne)
et depuis notre maison est à l'abandon
je reviens donc sur mes dires et le fait qu'on n'avait pas de problèmes avec notre constructeur.
Donc la communication est inexistante. On téléphone, on laisse des messages et jamais on nous rappelle.
On écrit, en recommandé. Et jamais on nous répond.
Donc depuis début avril, on attend le couvreur. Quand on arrive enfin à avoir notre CDT il nous répond toujours "la semaine prochaine"
jamais d'écrit et jamais personne à venir.
Donc là c'est le désespoir, notre rêve vire au cauchemar.
Le sommeil et le moral sont au plus bas.
non
j'ai un petit soucis de ce côté là aussi
La garant est basé en Allemagne
j'ai essayé de joindre par téléphone un numéro basé en France
et on m'a fait comprendre que n'étant pas l'assuré ce n'était pas à moi d'informer
et comme la date de livraison n'est pas passée, il n'y a pas de retard donc pas de problème ....
Je compte bien faire un peu de pub
mais j'attends de voir ce que va me répondre le directeur de région
avec qui j'ai rdv jeudi 31 et qui au téléphone m'a dit "ne pas avoir reçu de courrier" pourtant recommandé et à son nom
Membre super utileEnv. 40000 messageFinistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Pour le garant , regardez sur le document deuxième paragraphe .
Le maitre d'ouvrage , bénéficiaire de se cautionnement pourra faire appel à la caution qu'après mise en demeure fondée , par lettre RAR et resté infructueuse .
C'est étonnant vous n'avez pas les condition général et particulière sur votre garant ?
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par Pitou22 le 06/06/2012 à 17h13
je crois que je suis la tortue.
Les dernières nouvelles du mercredi 6 juin.
Après nos mésaventures de limite de propriété,
le chantier a repris
les murs de l'étage se sont élevés sans soucis.
La charpente a été livrée et après 4 semaines au sol (posée sur parpaing) était enfin à la place qui lui est réservée.
A ce moment là nous sommes le 13 mars.
Donc aujourd'hui 6 juin, la charpente est toujours à la bonne place, mais aucune ardoise n'est venue la décorer !!!
entre le 13 mars et aujourd'hui, nous ne sommes pas resté inactifs.
On a appelé en laissant un message, appelé en laissant un message, appelé en laissant un message, appelé en laissant un message....
De temps en temps, je passait un petit coup de fil à la secrétaire, selon mon humeur elle s'en prenait un peu plein la tronche
c'est plus facile de déverser son venin sur quelqu'un que sur un répondeur.
Je ne crois pas aux miracles mais bizarrement ces fois là le cdt se souvenait de mon n° et me rappelait
"la couverture sera faite la semaine prochaine"
mais oui bien sûr !!!
Petit courrier recommandé au Directeur groupe. --> 2 semaines passent et pas de réponse
du coup petit courrier au garant
et prise de rdv avec le Directeur groupe.
Le rdv était jeudi dernier, le 31 mai.
Dans l'ensemble ça c'est bien passé.
Nous avons été francs et je crois que lui aussi (du moins je l'espère)
mais bien sur --> aucun écrit, que de l'oral.
Nous avons demandé copie des contrats de sous-traitance --> c'est pas possible, il n'y a pas de contrat pour notre chantier mais pour un ensemble de chantiers.
Nous avons demandé le DTU charpente (on entame quand même la 11ème semaine montée sans couverture + 4 semaines au sol) --> on va vous la fournir (rien à ce jour) mais on va retraiter la charpente.
Nous n'aurons plus contact avec une des personnes de la société qui serait à l'origine des problèmes rencontrés sur notre chantier.
On va nous fournir semaine 23 (c'est cette semaine !!!) un planning d'intervention avec le nom des artisans --> sans déc' ça fait que 8 mois que le chantier est ouvert et qu'on attend ça.
Le cdt doit (devra ?) nous appeler une fois par semaine pour un petit compte-rendu hebdomadaire (alors là, j'attends de voir vu comment on a galéré jusqu'à présent)
La maison devrait être livrée à temps (il reste moins de 4 mois dont août) !!!! Super sauf qu'on nous avait annoncé (à l'oral) que c'était bon pour cet été, on avait prévu nos congés en conséquences car il y a bien sur des travaux réservés mais forcément s'ils livrent le dernier jour prévu au contrat les travaux réservés seront pas fait donc pas habitable.
Entre prévoir l'école pour les enfants (je les voyais bien faire la rentrée dans la nouvelle et non un changement en cours d'année mais bon ...), les travaux réservés, le déménagement, on va a tous les coups pouvoir y habiter en pleine saison froide (ou plutôt humide pour la région)
mardi dernier (hier soir) on avait rdv pour les plans électriques + plomberie
petit hic il manque un volet électrique d'après ce qui a été fourni à l'artisan
et les wc sont ordinaires alors qu'on a demandé des suspendus. ça continue
petit coup de fils au cdt ce matin (et youpiiiii on attend pas 8 jours pour avec une réponse) on lui explique le petit problème sur les fournitures. Il nous assure qu'il va arranger ça.
Donc voilà, ça devrait reprendre son cours. Sans couac j'espère.
Car même si le rdv c'est bien passé, je reste très septique sur une livraison dans les temps (fin septembre normalement)
et avant que le moral et le sommeil reviennent à la norme, il va vraiment falloir que le chantier avance.
J'ai une tonne de photos à trier pour mettre cette partie du blog à jour.
Olala vous avez bien du courage de supporter tout ça!!
J'espère que c'est bien reparti là, que ça va continuer et faire un sans faute jusqu'en septembre!
Je vais surveiller votre récit, en tout cas vous faites tout ce qu'il faut, continuez à les appeler dès qu'il y a quelque chose à voir.
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par Pitou22 le 13/06/2012 à 17h23
Du progrès ....
cela va-t-il durer ?
Ce matin, petit appel du cdt. C'est la première fois qu'il appelle sans qu'on ait tenté de le joindre avant.
Nous n'avons toujours pas de planning écrit mais tout de même un planning oral, donné par téléphone.
D'après le cdt, les travaux se feront jusqu'à la semaine 44, hors la livraison contractuelle est
prévue semaine 39. A voir donc ...
Et la couverture a enfin démarrée. Ce matin nous avions 3 pans d'ardoises de fait. youhou, 3 mois qu'on attendait !!!
Ca fait donc du bien au moral de voir que les travaux ont repris mais
il nous manque le planning et le nom des artisans par écrit
le DTU charpente promis
et la confirmation qu'il y a bien 9 volets électriques (et non 8 comme annoncé par l'électricien)
ainsi que des WC suspendus et non des classiques.
Toujours d'après le cdt, le maçon repasse demain pour faire "les joints" manquants
puis ce sera le tour du menuisier et de l'enduiseur.
L'espoir est donc de retour même si la livraison risque de se faire en retard et donc à la mauvaise période de l'année.
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par Pitou22 le 15/06/2012 à 18h37
Petit passage ce midi,
le toit de la maison (le 4 pans) est presque terminé (cf photo)
il reste le toit plat du garage et du décrochement du rez-de chaussée.
Un échafaudage est monté, je suppose pour l'enduit extérieur
mais .... le maçon n'est pas repassé pour boucher les jours qu'il y a entre certaines briques
les menuiseries ne sont pas posées.
On fait bien un enduit quand les 2 étapes ci-dessus sont bien terminées ?
Mais bon, jusque là, ça va.
La surprise vient de la boite aux lettres lorsque je rentre ce soir.
Voilà l'appel de fonds "hors d'eau"
Rassurez-moi, elle n'est pas hors d'eau la maison, et surtout la facture date d'hier ?
donc ma joie est vite retombée
A votre place j'attendrais pour payer, tant que les toitures ne sont pas terminées vous n'êtes pas hors d'eau, nous c'est ce que l'on avait fait. Ils ont du attendre 1mois si je me souviens bien.
Effectivement, c'est le dégrossi qui a été fait, seulement sur 3 côtés
la voisin ayant refusé l'accès à son jardin pour que le mur de garage puisse etre fait.
La couverture est terminée, la partie 4 pans et la partie plate.
Le maçon doit repasser pour une histoire d'aération du vide sanitaire mal positionnée
et ensuite le menuisier.
Cette semaine qui se termine, il n'y a eu aucun travaux et pas de réponse du cdt.
J'espère que les problèmes de début de chantier ne recommencent pas, une histoire de limite de propriété et de "tour d'échelle" !!!!
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par Pitou22 le 04/09/2012 à 10h25
Et pas seulement pour les élèves
normalement pour les artisans aussi, la reprise se fait aujourd'hui (pour mon chantier en tout cas)
Donc fin juillet / début août
l'enduit de dégrossi a été terminé (non sans mal mais là c'est parce que nous avons tiré le gros lot niveau voisinage )
l'isolation faite
les menuiseries en place
les portes intérieures sont posées mais y en a une à changer car elle a pris l'eau.
L'électricien a bien entamé son boulot mais n'a pas terminé et nous n'avons pas réussi à le joindre avant
son départ en congés
du coup le briquetage n'a pas été fait
et encore moins le plâtre (qui été censé sécher en août)
Donc le dernier planning qui prévoit une livraison semaine 44
a déjà du retard.
Du coup question ...
Le garant a été prévenu (par mes soins) du "risque" de retard de livraison
d'un point de vue contractuel la livraison doit se faire semaine 39
le planning indique déjà un retard de 5 semaines (mais je suis persuadée qu'il y aura + )
est-ce que je dois faire constater semaine 40 que la livraison n'est pas possible ?
si oui par qui ? (expert, assurance, huissier ...)
Je suppose que je dois aussi renvoyer un RAR au garant à partir du moment ou le retard est effectif ?
l'huissier est passé hier pour constater
on a reçu un appel de fonds (les 75%) mais toujours pas de réponse à nos 2 demandes de visite de chantier
la 3ème demande part en recommandé aujourd'hui
+ un recommandé de mise en demeure de terminer la maison et nous livrer
+ un nouveau recommandé au garant
Sinon les cloisons sont montées et plâtrées
voilà les dernières nouvelles pas très réjouissantes
Décoration - finition > Carrelage - faïence
Par Pitou22 le 28/11/2012 à 19h14
J'ai reçu plusieurs mp me demandant des nouvelles
j'ai répondu à tout le monde
et j'espère avoir répondu à vos questions
sinon ne pas hésiter à me remettre un message
d'ailleurs petit message aux modérateurs :
j'ai demandé à être avertie par mail lorsque je recevais un nouveau mp
ou un nouveau message et ce n'est pas le cas à chaque fois.
(fin de la parenthèse)
parmi les mp un message a attiré mon attention et donc petite réflexion de ma part
"tiens tiens, on dirait bien mon constructeur"
Le hasard veut que cet après-midi je reçois un appel de notre dernier cdt
et dans la conversation il me parle du blog
hors à ce cdt je n'ai jamais parlé du blog
peut être 1 heure après, appel du commercial
qui me trouve inquiète et me dit qu'il en parle à son responsable
et bingo, 30 min plus tard, le responsable.
Résultat : OUI je suis inquiète, ça fait plus d'un an que je dors entre 2 et 4 heures par nuit,
que je n'ai qu'une date orale de livraison mais j'en ai eu tellement de date que je ne peux qu'avoir des doutes.
Il y a des petites imperfections, vues avec le cdt, et j'ose encore croire que cela sera corrigé.
Je m'inquiète d'un point de vue financier car forcément ce retard engendre tout un tas de choses
qui n'étaient pas prévues et les indemnités de retard ne pourront jamais couvrir ce point noir.
Cela engendre aussi une organisation qui aurait été toute autre si nous avions eu notre maison dans les délais prévus.
Philippe, puisqu'on vous a informé du blog, merci pour le travail fait en 2 mois
même si comme je vous l'ai précisé, ça n'effacera pas l'année de galère qui vous précède.
Et j'espère que la fin de chantier se terminera dans les conditions actuelles.
Aux lecteurs
Aujourd'hui, nous atteignons les finitions
je n'ai pas relus les posts précédents, il risque donc d'y avoir quelques répétitions.
Fin septembre / début octobre :
changement du cdt, nous découvrons quelqu'un de jovial, qui semble bien connaître son taf.
Les travaux redémarrent et nous sommes informés très régulièrement des événements.
Nous rencontrons le cdt pratiquement toutes les semaines.
Le cdt tutoie tout le monde (nous y compris), ça ne me dérange pas mais de mon côté je maintiens un vouvoiement
ça donne donc des conversations assez rigolotes.
en 2 mois, a été fait :
le début de l'électricité, sol chauffant et la chape
le carrelage et la faïence sont en finition et l'électricité aussi
le terrassement a été fait
et l'escalier a été monté aujourd'hui.
il manque les volets roulant, les WC mais visiblement ce sera fait sous peu.
Ma cuisine devrait être posée semaine 50, j'ai fait d'ailleurs une demande d'accès au chantier. J'ai une réponse positive mais orale.
Donc comme vous pouvez le constater, niveau chantier ça va beaucoup mieux (c'est même pas comparable)
mais ...
parce qu'il faut bien un "mais"
aujourd'hui est le 61ème jour de retard, et cela reste ma plus grosse inquiétude,
j'ai un délai de noël d'annoncé pour la livraison
mais avec les travaux réservés (et les congés qu'on n'a plus pour faire cela) on ne pourra pas y habiter avant 1 mois ou 2 après la livraison
donc combien de nuits sans sommeil encore (si il veut bien revenir) et je peux vous assurer que le manque de sommeil est
extrêmement difficile à vivre car cela entraine beaucoup de choses.
les fêtes de Noël s'annoncent donc difficiles à passer dans le logement actuel.
De plus ça fait double emploi puisque vous êtes aussi maison témoin , ce qui peut être une très bonne chose quand le cst fait tout pour satisfaire le client .
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Cubique / Toit plat Label énergétique : BBC Effinergie Surface habitable : 109m² Superficie terrain : 773m²
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youhou, 3 mois qu'on attendait !!!
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(je laisse les 2 smilies, avec Mr on n'arrive pas à se départager)
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