Alors je fais une petite maison de 7.4 sur 8.4 (menardiere t3) avec un garage intégré (je ne sais pas encor si j’aurai les prêts pour faire bâtir, car j’avoue que c’était plutôt compliqué jusqu’ici)
Au niveau de la maison, pas d'aspiration centraliser, pas de meubles SDB et cuisine, pas de carrelage.
En se qui concerne les VRD, c'est pareil je ferai tout, l'assainissement individuelle ainsi que l'acces chantier et les raccordement aux coffrets.
J’ai actuellement mon terrain, il fait 1650m² 40m de façade environ sur 41 à 43 m de long.
voici une photo prise du fond de mon terrain
J’aurai besoin d'un renseignement
Lors de la signature la commerciale m’a montré de petit plan avec les dimensions extérieur de la maison après signature elle m’a dit (verbal rien d’écrit) que ma maison était la même que la maison expo, qu’on peut voir sur leur site et qu’on peut aller voir (mis à part les combles qui ne sont pas aménagé dans ma maison et je n’ai pas l’encuvement).
Je suis allé voir cette maison une première fois, je me suis dis qu’elle était quand même assez grande rapport aux dimensions donné sur le petit plan, j’y suis retourné plus tard (entre temps j’ai reçu le plan projet au 1/50 avec toutes les dimensions) avec de quoi mesuré tout ça, là même les commerciaux à l’intérieur voyant mon plan, m’ont dis allez y c’est la même.
Apres avoir mesuré je remarque que la maison expo fait 90cm de plus en longueur et 60cm de plus en largeur.
J’ai du modifier les plans.
Je trouve aussi la façon de procéder de se constructeur bizarre car il voulait lancer le permis de construire avant que je choisisse les menuiseries, l’enduit etc.
Tu as bien fait le tour des constructeurs, voir des maîtres d'oeuvre pour comparer les prix, les prestations etc....
Tu n'as qu'1 chambre, et les pièces sont vraiment petites, le garage était indispensable??? Moi j'aurais fait le choix de le faire après, si tu as besoin de pouvoir stocker, ou même garer la voiture, tu sais il existe des garages métaliques de 20m2 pour - de 1500 euros ! Ou en bois mais là faudra compter 3000 euros je crois....
Ingrid qui répond pas à la ? car ne sait pas trop.
idem j'ai aussi choisi après le permis....pour l'enduit ouf çà ne posait pas de problème à l'ABF que j'avais appelé pour être sûre de ne pas avoir à faire une modif de permis, pour un changement de couleur d'enduit.
le garage il sert de rangement mais aussi ça permet d'agrandir les combles aménageables et permet d'y mettre le ballon d'eau chaude et tout se qui sera machine a lavé etc...
Si je ne fais pas construire le garage et qu'a la place j'agrandi un peu la maison, je n'aurai pas eu autant de place dans les combles alors que la je pourrai y faire 3chambres et une SDB.
Non je n'ai pas vue trop de constructeur j'ai fait confiance a l'aamoi, et a se que j'ai lu sur le net ainsi qu'a se que je peux voir.
j'ai pris rendez vous pour, choisir les menuiseries et l'enduit car ça change pour le permis de construire (volet a barre en Z ou autre etc...)
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et un autre projet en tete...
Changement acquisition d'une maison ancienne qui n'a rien à voir avec la photo de profil.
Et voici l’implantation de la maison sur le terrain :
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cher akriel, nous faisons aussi construire chez LDT.
Pour ma part, tout c'est bien passé jusqu'ici. Le seul petit truc, c'est que je ne reconnait pas les plans de LDT et deuxio, faut surtout pas ecouter les commerciaux, c'est des gens payer à prendre ton argent et ceux chez tous les constructeurs. Pour ceux qui est d l'enduit , etc... c'est normale, à part si tu as un choix imposé par ton pos, plu de ta commune qui doivent etre mis sur ton permis, sinon tu choisit lors de la map faite apres acceptation du permis.
J'espère avoir repondu à ta question.
Pour un bon plan, contacte moi en mp
terrain trouve (28), LDT
signature le 31/05/05AR permis accepter le 3/08/05
Map 22/09/05
terrassement le 31/10/2005
je m'inquiete surtout rapport au PC
je suis allé voir la commercial pour choisir un peu, en gros une reunion et perte de temps pour rien.
j'aime pas non plus quand on m'a dit que la maison expo etait la meme que ma maison, et arriver la non, c'est soit disant c'est l'ancien modele, enfin bref j'ai pas aimé du tout.
j'avoue que je suis deçu par ldt pour ça. Ce qui est bien c'est que en general c'est de la qualitée leur isolant et le reste.
Par contre aucune porte intéressante.
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Dommage que ton salon ne soit pas exposé sud.
Ce plan est mieux que le premier, cependant tu perds de l'espace dans ton hall qui fait la moitié de la surface du salon.
Les wc, peux tu les caser sous les escaliers ??
Normandie
Contrat de construction signé 19/04/05
Offre de prêt acceptée et signée 15/07/05
Permis de construire 27/08/05
Terrain acte définitif signé le 26/09/05
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Voila tout est fini avec LDT j'ai reçu la lettre qui me dit que je suis dégagé de tout engagment avec eux.
Bientot je remetterais des plan d'une future maison
je compte faire batir apres avoir fini de payer mon terrain autrement c'est pas faisable, alors se sera qu'un plan projet
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merci
je me suis acheté architecte studio pour faire mes plans en 3d
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Bas heu...
apres le remboursement du terrain, je sais pas j'espere en fin d'année peut etre, ou alors debut d'année prochaine
apres faut encor savoir si j'aurai les moyens de faire se que je veux, car je veux un peut plus de surface et un garage si possible
j'aimerai pouvoir vivre dans ma maison pour mes 28ans, j'en ai 25, je ne suis pas trop trop préssé lol
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bas je vais rien mettre contre les murs, et j'envisage de refaire un deuxieme garage plus large dans quelques année
pour le moment pas de couffin, qui sais un jour peut etre
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Se sera plutot le salon et le garage qui seront au nord
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remet la fleche devant la maison
en fait ma fleche du nord devrai etre plus incliné (elle devrait etre à environ 45°)
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Heu du coup j'ai un doute lol, mais tous ceux à qui j'ai montré le plan m'on dit que c'etait bien, meme le voisin m'a conseillé (enfin il m'a dit que sa terrasse etait au sud) quoique sa maison est en bié
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bonjour
voici un plan avec le garage un peut plus large
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Ce plan est bien mieux que le prems y'a pas photo
Seulement je trouve le hall un peu grand par rapport à la superficie des autres piéces.
Ne crains tu pas que ce soit sombre ? Le Sud donne vers la chambre c'est ça ..?
Normandie
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bas pour moi c'est plutot la SDB au sud, enfin je crois
Pour se qui est de hall sans l'escalier il fera grand, mais une fois l'escalier posé ça ne fera qu'un couloir avec un grand placard sous l'escalier (bien pratique mon pere à fait ça sous son escalier )
Pour la luminosité j'espere que ça ira, j'ai prevu des fenetre 120 x 135, 80x105 dans la sdb, plus la baie vitrée dans le séjour.
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Bonjour pour le prix, je pense dans les 90 000 Euros, pis elle est pas petite lol
pi d'abord tout se qui est petit est mignon
C'est beaucoup plus cher qu'avant, mais bon je vais y vivre un bout de temps donc... (et puis j'espere que comme j'aurai fini de payer le terrain ça pourra peut etre passer)
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le chauffage sera du tt elec il n'y aura que des radiants sauf dans la SDB, je veux de l'argon dans mes fenetres, volets roulants encastré pvc elec.
Petite question, je suis seul je ne vais faire bâtir que le RDC de la maison sans carrelage sans les sanitaires, mais avec la tuyauterie et électricité, à votre avis dois-je faire l’aménagement des combles de suites après avoir les clefs ou il est mieux d’attendre d’en avoir vraiment l’utilité???
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Pourquoi ne pas réduire un peu l'entrée au bénéfice du salon ..?
Pour les combles, et si tu n'es pas bricolo, je te conseille de les prévoir tout de même, et cela même si tu te réserves isolation etc...
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pour l'entrée je n'y avait pas trop pensé pour moi une fois l'escalier posé ça ne va plus faire si grand surtout avec en face un meuble pour ranger les chaussures, non???
Bas je depasse dejas un peu mon budget rien qu'en faisant le bas donc le haut ça va vraiment pas etre possible, mais mon pere a fait les combles de sa maison, il m'aidera pour la mienne, enfin j'espere. Car il parle de faire batir luis aussi.
Il ne faut pas faire attention je n'ai pas respecter sur la vue de face les dimensions des velux, si ça peut vous donner une idée de se que je souhaite faire
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Je fais tout pour que ça marche j'attend encor des élements, en tout cas ça arrive plus vite que prévu, comme quoi ça a des avantage de vivre chez ses parents on economise plus rapidement et du coup....
Je suis presser de voir ma maison se monter...
ça en est ou pour toi moon??? hors d'eau hors d'air???
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Akriel, en effet une fois l'escalier posé ça risque de faire "just".
La largeur du salon indiqué est 4.35 c'est la dim extérieure c'est bien ça ? ça te fais du 3.50 à l'intérieur environ.
Si tu repousses encore la cloison du garage tu vas finir par n'y pouvoir rentrer qu'un vélo
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les 4.35 c'est interieur en fait tte les cotes des pieces c'est interieur, le garage fera 3.40m de large interieur apres je compte remettre un isolant se qui fera 3.30 interieur ça devrai aller pour une voiture, sachant que les places de parkings font 2.50m
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