voici le récit de notre construction. Nous somme un jeune de couple de 22 et 24 ans et c'est notre première construction. Nous cherchions à faire construire une maison simple et évolutive, relativement proche de Tours.
Après avoir consulté une dizaine de constructeur (Maison Ericlor, Maison Lefevre, Maison Archambault, Mikit, CID, Clément Constuction, Tradibudget, Pierre Terre et HDN) notre choix s'est finalement tourné sur Pierre et Terre. Nous avons choisi Pierre et Terre pour la qualité de ses constructions, les bons conseils de notre commercial (M Gaspar à Tours Nord) et également après avoir pris contact avec des clients sur ce forum. Je tiens à remercier au passage bicket81, Fred et Adé et stephane3236 pour les informations sur leurs projets.
Le financement est réalisé via un "Pass Foncier" donc un co-financement du CIL Val de Loire et du Crédit Mutuel.
Voici quelques éléments techniques de notre maison :
- 70m² au rez-de-chaussez avec 2 chambres, une salle de bain et une cuisine ouverte sur salon.
- Double garage accolé
- Comble aménageable sur plancher béton
- 2 rangs d'encuvement
- 2 lucarnes tourangelles
- Chauffage centrale Gaz
Le terrain de 450m² est situé dans un lotissement sur Artannes sur Indre.
Le permis de construire a été déposé le 15 Avril 2011.
Très joli projet à priori que je suivrai avec une grande attention !!
J'ai à peu près le même âge que vous et on se lance (avec mon amie) dans un projet de construction à côté de Loches ^^ Je ne pense pas que l'on choisira Pierre et Terre mais c'est pas grave
Bonjour,
c'est un très beau projet, j'aime bien la conception de la maison.
Par contre il doit y avoir une erreur sur le plan car il y a une côte hors tout de 12 mètres alors que je pense que ça doit être plutôt 16 mètres.
Nous aussi nous avons des lucarnes en chapeau de gendarme, ça donne un cachet à la maison je trouve.
Bonne construction
merci pour ton message, en fait c'est un problème de scan, car j'ai scanné le plan en deux parties et la cote est pile entre les deux partie donc il en manque une partie.
Préparation > Permis de construire
Par lesdoudous37 le 06/05/2011 à 13h41
Bonjour à tous,
la nouvelle vient de tomber, notre permis de constuire est refusé ! La raison "le lotissement n'est pas encore suffisamment avancé", le maire n'a donc pas encore délivré l'attestation d'achèvement des travaux.
Du coup nous ne savons pas quand nous allons pouvoir redeposer notre demande.
Bjr, nous avons aussi un terrain ds ce lotissement (N°21) et le notaire nous a dit que le certificat d'achèvement des travaux ne serait pas délivré avant juillet au moins. Nous allons sans doute faire construire par Pierre et Terre comme vous. En MP, quels tarifs avez vous eu pr votre maison pour comparer.
bonjour je fais aussi construire à la VAV (lot 18) et j'aimerais savoir si vous avez des tuyaux concernant l'assurance dommage ouvrage, car la banque nous l'oblige mais n'en propose pas..?!
Et apparemment c'est coton pour en trouver une, à moins d'être déjà client dans l'assurance.
Membre utileEnv. 7000 messageA Coté D'amboise (37)
Vous faites construire en CCMI ? Si oui, l'assurance DO doit être contracté pour vous par le constructeur. Si non, les 2 seules assurances à faire de la DO sont AXA et le GAN. Attention à bien prévoir dès le départ dans le plan de financement, ça coute cher cette petite chose.
Dans notre cas, c'est un CCMI donc Pierre et Terre a souscrit pour nous l'assurance, (environ 2 600€). Dans le cas de ludo&adele, c'est un maître d’œuvre donc c'est a eux de faire les démarches.
Préparation > Permis de construire
Par lesdoudous37 le 27/08/2011 à 21h19
Après 1 mois et 3 semaines d'attentes, nous avons enfin reçu nos permis. Nous pouvons remercier la DDT qui a été "beaucoup plus rapide" comme c'était une représentation (1 mois et 3 semaines au lieu de 2 mois). Enfin bref maintenant nous essayeons d'acheter le terrain afin de débloquer nos fonds, mais ce n'est pas une sinécure ! Le Notaire attend le plan d'arpentage du lotisseur, qui l'attend du géomètre, qui attend un papier de la mairie... Bref c'est les 12 travaux d'Asterix l'affaire. Notre stratégie : téléphoner à tout le monde 1 fois par jour, histoire qu'ils nous oublient pas !
Oui bien, après plusieurs jours d'attentes, la panneau du permis est affiché ! maintenant nous devons signer l'achat de notre terrain le 30 septembre (si tous les papiers sont prêts)... A suivre.
Salut ludo&adele, le BT01, c'est l'indice de révision du prix des matériaux. Plus clairement, c'est le changement de prix sur les matières premières comme le pétrole qui sert à faire le plastique, le cuivre qui sert à faire les câbles électriques. Comme leurs prix ont plus tendances à monter que à descendre, tous les mois le prix des matériaux est revu par l'intermédiaire du BT01.
Comment le calculer ? il faut regarder dans votre contrat de construction, le constructeur peut choisir plusieurs mode de calcul. Pour nous, il est calculé sur la différence entre le prix des matériaux à la signature du contrat le (30/09/2011) et le prix le jour de l'obtention du permis de construire le (18/08/2011). Cette indice est publique et publié sur le site http://www.anil.org. La "formule mathématique" est (prix de la construction x Dernière indice du BT01 connu à la date d'obtention du permis)/indice du BT01 connu à la date de signature du contrat. Avec ça tu as le prix de ta construction avec l'augmentation des matériaux. Si tu veux avoir juste l'augmentation, tu soustrais le prix initiale de la maison.
Fait bien attention sur le site anil.org, il faut regarder la date de publication au JO. Par exemple, nous avons eu notre permis de construire le 18/08/2011, le dernière indice connu est celui publié le 31/07/2011 soit 854,7.
Je me demande si il y a pas une garantie de prix sur 4 mois, il me semble que le constructeur nous avait dit ca... Tu es parmi nous vendredi belgemir ?
bon alors des news, nous avons eu notre réunion d'ouverture de chantier mercredi dernier avec le conducteur de chantier de P&T. Nous avons fait le tour de l'ensemble des points du chantier. Le terrassement devrait débuter dans les jours qui viennent. Ce week-end, opération débroussaillage du terrain, 2h plus tard, on se rend beaucoup mieux compte de la surface. Prochainement le terrassement et fondation. Nous n'avons pas encore l'attestation pour l'assurance car nous l'avons payée mercredi dernier.
Bonjour futur voisins !j'ai une petite question concernant le débroussaillage de votre terrain c'est votre constructeur qui vous a demandé de le faire ?
Membre utileEnv. 7000 messageA Coté D'amboise (37)
Vu la tailles des engins de terrassement c'est pas utile, par contre faire soit même son débrouaillage, c'est le pied. Enfin la première fois, après ça devient chiant avec le temp
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied + combles Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE) Surface habitable : 70m² (3 pièces) Superficie terrain : 540m²
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