voila on se lance dans la grande aventure de la construction. ce site ma beaucoup aider pour le choix ou pas de constructeurs, j'ai envie de faire partager mon experience et de pourvoir avant des avis externe.
Nous avons trouvé notre terrain de 1500 m² (800 constructible et 700 non constructible) sur Brélès dans le finistère. Le constructeur sera les maisons Le masson avec qui nous avons eu un très bon contact avec la commerciale.
nous avons trouvé le style de la maison (type 5) avec double garage.
maintenant il faut se lancer dans le marathon des banques. avez vous des avis surtout si vous aussi vous venez de faire un prêt, car les taux changent vite.
début du projet : [color=#ff3333]05/05/2011
réception du contrat de construction : 10/05/2011
bonjour, je voulais savoir si quelqu'un a déja pris son assurance prêt a l'AGPM.
sinon je viens de recevoir le contrat de contruction en recommander , ya plus qu'a trouvé la banque.
Bonsoir, je suis passé par l'AGPM il y a 10 ans pour mon habitation principale et je vais repasser par eux pour mon investissement locatif car étant militaire c'est des seule assurance (avec GMPA et CSF) à te couvrir en cas de conflits.
Tu peux également faire cautionner tes prêts par l'AGPM (FMGM) car c'est le seul organisme qui te rembourse 100% de ta caution à la fin de tes prêts.
Pour tes prêts si tu es militaire ou fonctionnaire, tu peux aller voir le CSF (Crédit Social des Fonctionnaires), ils ont des courtiers qui fait le tour des banques pour toi et te propose des prêts assez intéressants (taux actuel autour de 4%).
bonjour, merci pour les infos, en fait c'est mon conjoint qui est militaire et on va bien passer par l'agpm et normalement par le fmgm aussi mais la il faut que je négocie avec la banque car vu quelle me fait un taux intéressant (4%) elle veut que je passe par eux pour la caution.
Pour la banque c'est trouvé c'est le Crédit Agricole et j'ai RDV ce matin pour finiliser le dossier.
je passe également par le Crédit Agricole et je cautionne mon prêt par la FMGM, ça fait ch... les banques lorsque tu passes par un autre organisme pour la caution car c'est un manque à gagner pour eux... Le seul inconvénient de la FMGM c'est que c'est long et qu'il ne prenne plus que des cautionnement sur des CCMI (il y a 10 ans il cautionnait les auto-constructions)
Bonjour, notre futur constructeur sera surement Le Masson (de Brest, au vue de la photo, c'est le meme )... J'attend votre debut de recit avec impatiente. Je crérais le mien également dans peu de temps.
N'hesitez pas a nous tenir au courant de tous ce qui se passe... A très vite sur cette page ou sur la futur mienne.
salut, félicitation pour votre projet. vous partez sur quel type de maison?
Pour le mien j'ai eu aujourd'hui l'accord de prêt, les plans sont chez l'architect et vont partir demain a la mairie pour déposer le permis de construire.
Pour l'instant j'ai eu un très bon contact avec la commerciale de chez le masson et espère que ca va durer jusqu'a la fin. je suis confiante.
Prochaine étape : la signature du terrain chez le notaire
j'en suis au même stade que vous (en attente de signature chez le notaire pour le terrain qui devrait être en septembre). Sinon j'ai choisis le modèle type 5 investisseur avec rehaussement du garage de 2 rang de parpaings + velux sur le garage + création d'une porte entre la chambre et le garage afin de créer une pièce supplémentaire en posant un plancher bois.
Pour ma part, nous sommes sur le type V du plain-pied, 90m2 avec le garage de 20m2. Nous avons egalement une tres bonne approche avec le commercial et tous comme toi sab22, j'espere que ca va durée.
Nous avons RDV aujourd'hui pour le depot du permis de construire. Par contre, nous avons eu la mauvaise surprise de construire dans une zone batiment de France. Donc, pause d'ardoise naturel et pignon ne devant pas depasser 8,50m alors que sur nos plans la maison faisait 8,75m ! Mais bonne nouvelle sinon, le tout a l'egout pour mi 2012 donc pas besoin d'assainissement individuel (et une economie de 3500 Euros environ)
@ sab22 : Tu as deja l'accord de pret sans savoir si ton terrain et viable vis a vis des plans de ta maison?
@ sab22 : Tu as deja l'accord de pret sans savoir si ton terrain et viable vis a vis des plans de ta maison?[/quote]
bonjour, et oui j'ai lancé le prêt car la maison passe sur le terrain, je construit dans un lotissement où il y a deja la maison que la mienne donc le constructeur ma dit que ca passe.
sinon tu fais construire dans quel coin?
salut bolo 10 ma maison hors terrain revient a 103 000 euros tout comprit ( géomètre, branchement eau edf, fosse septique .....)
tu ai en recherche de constructeur?
Oui je suis a la recherche d'un constructeur et lemasson est bien place. J'ai été voir une t6 2 mais je me demandais si la t5 bis n'était pas mieux agencée. C'est pour cela que je m'intéresse a ton récit. Tu avais vu d'autres maisons avant? Rentres tu directement dans le salon dans la tienne?
bonsoir z-guner , pour l'instant j'attend que le permis de construire revienne de chez l'architect afin de le signé avant qu'il parte a la marie, j'ai fini les dossier de prêt et ya plus qu'a attendre les sous pour pouvoir aller signer le terrain chez le notaire.
donc comme tu le voit ca avance bien mais c'est long, je pense que les travaux débuteront debut septembre (enfin jespère)
par contre premier petit hic : il faut que je verse 800 euros au notaire (qui vont être encaissé bien sur) au cas ou il y aurait des dégradation dans le lotissement et je les récupèrerait dans un ou deux quand les travaux de voirie seront fini mais en attendant le notaire va s'en mettre plein les poches avec les intérets car il y a une trentaine de terrain dans le lotissement.
je vous tient au courant des que les chose avances. bonne soirée.
oui je crois qu'ils font que sur catalogue et c'est pour ca que les prix sont aussi compétitif car on a pas beaucoup de choix de maison et de matériaux mais pour moi ca ne me pose pas de problème car ils ont ce que je recherche et a moins cher que les autres.
bonsoir, et bien non je ne rentre pas directement dans le salon car j'aime pas ca en fait ca te fait une petite entrée car l'escalier est entre l'entrée et le salon, Si tu regarde ma photo de la maison témoin tu vois la porte d'entrée a droite et la porte fénêtre du salon a gauche et l'escalier est au milieu, la cuisine est derriere, ca fait un L avec le salon salle a manger et a l'étage tu as trois chambre, salle de bain, toilette.
oui j'ai vu d'autre constructeur comme françois léon , maison clé d'or, maison de l'avenir mais aucune ne me plaisait que ca soit le style que le prix.
Merci pour tes infos sab,
Je pense que je vais opter pour ce model la aussi qui m'a l'air mieux agencé que le t6. Je rajouterais une porte fenetre a l'arriere au lieu de la fenetre double et voila.
bonjour, voila enfin j'ai signé ma demande de permis de contruire qui sera déposé lundi a la mairie de Brélès. ensuite la banque va pouvoire m'éditer mes offres de prêt et débloquer les sous pour le terrains (il est temps car le vendeur s'impatiente). je vais essayer de mettre les plans lignes mais sans garantie.
bon voila les offres de prêt sont signées ya plus qu'a attendre les fonds pour pouvoir aller signer le terrain, surtout que le notaire n'est pas du tout compréhensible sur les délais et surtout quand il ya un peu de retard. donc prochaine étape la signature du terrain.
bonne journée a tous
bonjour, j'ai recu mon permis de construire qui a été accordé et la semaine prochaine je vais signé pour le terrain et oui ca sa a pris du retard mais on arrive au bout de tout ce coté administratif qui est très long . plus qu'a prendre ensuite rdv avec le constructeur pour la réunion de début de chantier.
Décoration - finition > Cuisine
Par sab22 le 14/09/2011 à 08h39
bon je suis a la recherche d'une cuisine car pour faire la réunion de début de chantier il leur faut l'emplacement de toutes les prises et de l'évacuation d'eau,
avez vous deja trouvez la votre et en etes vous content? vendredi je vais voir ixina a brest.
Préparation > Autres
Par sab22 le 03/10/2011 à 15h16
bonjour, voila nous avons fait la réunion de début de chantier qui commencera vendredi 5 octobre 2011, nous avons choisi les matériaux qui nous convenait même si le choix est très restreint .
j'ai fait les démarches pour faire l'ouverture du compteur d'eau (ca va prendre au moins 15 jours).
La cuisine est choisi, nous l'avons prise chez schmidt et jespère rendra super bien dans la maison car sur plan ca rend jamais pareil.
jespère pouvoir aller rapidemment voir l'avancer des travaux afin de pouvoir partager ce bonheur de faire construire avec moi.
C'est une bonne nouvelle ca Sab22 !!!
Nous se sera le lendemain (soit le 6 Octobre). C'est vraiment cool que nos deux chantiers se fassent en meme temps. On pourra comparer au moins.
Pour moi aussi, le compteur était obligatoire et comme pour toi, tout a ma charge. Au moins, il n'y a pas de difference entre nos dossier. C'est une bonne chose.
@ philippe29 : merci pour la precision, pour ma part, sur mon CCMI, il est indiqué que le compteur est a ma charge avec un prix informatif a coté. Par contre pour la consommation, je n'ai rien d'indiqué.
Au 5 octobre pour les nouvelles de l'ouverture de chantier
Gros oeuvre > Terrassement
Par sab22 le 11/10/2011 à 20h49
et voila c'est parti depuis vendredi 08 octobre 2011.
par contre je ne pourrai pas mettre de photos car je m'y rendrai qu'a la fin du mois ou le vide sanitaire sera fini et la dalle sera normalement couler.
Bonsoir,
Bravo pour votre projet! belle réalisation en cours
Votre récit m'intéresse beaucoup puisque je suis en projet de construction avec Le Masson aussi!
Bonne soirée à bientôt!
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE) Surface habitable : 100m² (4 pièces) Superficie terrain : 1500m²
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Photographe
)... J'attend votre debut de recit avec impatiente. Je crérais le mien également dans peu de temps.
! Mais bonne nouvelle sinon, le tout a l'egout pour mi 2012 donc pas besoin d'assainissement individuel (et une 
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