Je suis a mon compte depuis bientot trois ans et je travaille dans la rénovation (tout le second oeuvre du sol a la couverture)
J' ai donc l'intention de faire toute cette partie a titre pro mais hors entreprise avec Mylène (ma douce et tendre).
Concernant le terrassement, les réseaux et viabilisations, fondations et structures ainsi que la charpente nous nous y collons.
Nous avons 3 enfants :
Zacharie presque 3ans
Clément 5 ans
Pierre 7,5 ans
Le terrain en détail :
1855 m2 en 4 terrasses, avec des palliersde 1,5m environs.
1ere terrasse (en haut), Il y a l'acces voiture et parking (le relief l'impose).
2eme terasse, libre avec la particularite de rejoindre la 3eme au sud du terrain.
3eme terrasse, celle sur laquelle est implantée le mazet et un puit.
4eme terrasse, consacrée aux arbres fruitiers (cerisiers, oliviers, potager)
COS limitant la construction à 180 SHON.
PLU obligeant de construire à 4m des limites.(pbm mazet existant implanté à 1,5m de la dite)
Pente à l'EST
Situé en zone NON CONSTRUCTIBLE ( mais extention possible ...)
Pas de règlement très précis.
Vent du nord parfois très fort (MISTRAL)
Vent du sud violent et orageux ( Episode cévenol)
Temperature en dessous de 15° de mi octobre a mi avril.
Janvier/ février Période de gel Fréquent.
Temps globalement ensoleillé toute l'année.
Moyens :
Budget 100000 €
Achat d'une d'une petite chargeuse/pelleteuse pour le terrassement ( modele 1cx JCB) avecles accessoires (brh, 4 godets, fourches)
Cet machine sera revendu sera revendu en fin de mission ( réinvestissement dans les finitions )
Type souhaité :
MOB
Maison passive
Sur isolation
Utilisation des énergies gratuites
Vie quotidienne de plein pied, espace en communication (salon/ sejour/ cuisine/ cellier/ buanderie)
Salon TV séparé
Chambres enfants communes avec sdb commune indépendante ( chambre pouvant se cloisonner à l adolescence)
Suite parentale (sdb, dressing, chambre)
Une piece facile d'acces avec acces exterieur indépendant.
Eviter une trop grande difference de niveau entre le garage et la cuisine.
Moi aussi...
Cela fait plusieurs jours que j essaye de faire rentrer le projet et ses exigences sur du papiers millimétré...
Ce soir je scanne les esquisses et plans ...
Cher VM , votre région aussi a une bonne réputation.
J ai rapidement vue les premières photos de vote maison sur l espace cuisine.
Je trouve des similitudes avec l idée que nous en avons. Vivement qu on en discute après une visite plus complète de votre dossier.
merci pour les compliments!...j'ai essayé d'apporter un soin particulier à la cuisine car elle sert beaucoup chez nous et je la voulais pratique et si possible conviviale et c'est avec plaisir que j'échangerais avec vous sur cet espace.
à très bientôt ,je suis curieuse de voir vos plans.
Description.
Sur cette vue 3D le toit du mazet fait office de terrasse/barbecue en communication avec l'espace Cuisine Salon Séjour jusqu'apres l'angle ou se trouve le hall d'entree.
De l autre cote du L (cote piscine) Suite parentale.
Sous la terrasse toit plat les chambres enfant et sdb enfant.
Le rdc du mazet et l 'appartement indépendant.
Le 1er le salon TV.
PS Cette piscine est hors budget...elle sera plus simple.
Pour VM
Je reviens sur votre cuisine et son agencement en particulier.
Nous avons des points communs avec ce bar mini table.
Je souhaiterai connaitre les dimensions de cet aménagement, et savoir a l usage les conclusions positives et négatives de cette cuisine. (circulation a deux, ou est le cellier, stock marchandise, congélateur, etc...)
Pour moi le bar devrait servir d accueil, de table d appoint.
Pour tout dire j hésite entre le bar sur le cote hall d entrée et comme vous au centre de la cuisine.
J imagine qu au centre il est plus convivial dans la vie quotidienne, petit dej rapide....
En revanche le bar sur le cote serait un point internet accessible cuisine et consultable par toute la maison.( actuellement nous allons fréquemment chercher des infos sur le net...)d ou l idée.
Michael.
oui,en fait on a mis deux ilots,un petit (de 127 fois 68),qui sépare le coin repas et la cuisine et sert de dépose,passe plats... (et de rangements en dessous) et un plus grand(225 fois 95) qui sépare la cuisine du reste de la pièce (zone billard...)avec un débord et tabourets pour prendre petit dej,apéro,goûter des enfants et également des rangements en dessous.
cela permet une circulation très facile car on peut tourner autour de ces ilots sans se bousculer (et ouvrir les tiroirs.
entre les ilots il y a 115 cm,ainsi qu'entre le grand ilot et les colonnes four...
entre le plan sous fenêtre et le grand ilot on a 100 cm.
le plan sous fenêtre fait 6 m (il continue derrière le petit meuble rideau) et on a aussi un petit plan derrière le grand rideau pour les autres robots.
les regrets c'est d'avoir du abandonner le lv en hauteur (j'ai préféré un plus grand espace robots avec prises)
le cellier qui est face à la porte d'entrée et qui donne sur l'office car j'ai préféré mettre un grand vestiaire à la place,juste à l'entrée (les garçons grand et petits ne sont pas très ordonnés,donc j'ai opté pour ce qui m'arrangeait le plus )(le cellier n'est pas très loin non plus et de toute façon je n'ai pas de garage mais une cave.)
si ce n'est pas complet n'hésitez pas à demander des précisions.
à bientôt.
Merci pour les détails.
Cela correspond a mes cotes.
Je ne pourrait pas avoir le même espace autour de la cuisine mais je jompte sur la vue dégagée des baies pour l impression de volume...
Question pratique : les jeux au mileu ( badminton, flipper...) avec des enfants cela doit mettre une sacrée ambiance ? C est ton choix je crois. Perso j aurais pas osé... Dans la vie de tous les jours ça te convient?
Merci pour les détails.
Cela correspond a mes cotes.
Je ne pourrait pas avoir le même espace autour de la cuisine mais je jompte sur la vue dégagée des baies pour l impression de volume...
Question pratique : les jeux au mileu ( badminton, flipper...) avec des enfants cela doit mettre une sacrée ambiance ? C est ton choix je crois. Perso j aurais pas osé... Dans la vie de tous les jours ça te convient?
oui tu auras une belle vue et la sensation de volume sera là,j'ai toujours trouvé que c'était sympa d'avoir un ilot ou un plan qui donne sur la vue extérieure.
les enfants sont supposés avoir leur espace sur la mezzanine mais vu leur âge,ils préfèrent encore jouer dans la grande pièce....sauf quand ils reçoivent des copains et qu'ils veulent chahuter,alors là c'est en haut ou dehors à la cabane.
le badminton,le papa et ses amis y jouent aussi et les flippers c'est sa collection (heureusement il passe plus de temps à les réparer qu'à jouer,donc c'est quand même assez tranquille en bas.
quand je souhaite m'isoler je me réfugie dans l'espace parents où je bouquine et peux regarder la tv.
mon mari avait vu à la tv une maison où l y avait une immense pièce avec ping pong,trottinette,vélos....et tout le monde vivait là et semblait s'amuser beaucoup,un espace assez brut et pas fragile...on est entre les deux....
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