Bonsoir, depuis le temps que je me prommène sur le forum que je trouve super, je me lance à raconter notre aventure construction. Je dis aventure car c'est un travail de tous les jours sur la surveillance du chantier.
La maçonnerie est normallement finie et la charpente est bien commencée.
En fevrier 2011 nous signons pour le terrain et le 10 mars la construction débutait.
Nous pensions avoir un bon maçon mais plusieurs choses n'ont pas été respectée depuis le début de la construction: arase étanche non faite (sujet déposé sur le forum à ce sujet), erreur d'alignement des poutres pilliers de la maison (je joindrais des photos ensuite), un coffre de volets roulant en brique cassé et toujours en place sur la maison (nous voyons le conducteur de travaux demain), un rebord de fençetre luis aussi cassé ( mais devrait être remplacé) et les trous entre les brique pas tous rebouchés. Bref que de problème avec la maçonne rie et nous sommes déjà qualifiés de chiant par le conducteur de travaux mais bon quand nous investissons dans une maison neuve et que nous faisons confiance à un constructeur on ne peut qu'être "chiants". Par contre la charpente elle est nikel, les ouvriers travaillent très sérieusement et proprement çà fait du bien de moins stresser.
j'ai oublié de préciser que c'est une maison qui doit être labellisé BBC avec chauffage au sol hydraulique.
je vais donc essayer de joindre des photos puis tenir le récit à jour. Demain rendez vous à 9h30 car tant que la maçonnerie n'est pas réparée nous ne débloquerons pas les fonds pour la suite du chantier. A +
Bonsoir jermikega,
Je vais suivre votre récit car nous avons le même constructeur. Nous rencontrons aussi des problèmes avec la maçonnerie (briques BGV Thermo), trous, briques fendues...
Vous dites ne pas débloquer les fonds tant qu'ils ne bougent pas : Vous n'avez pas peur que s' ils ont du retard pour livrer ils vous mettent ça sur le dos? On pensait faire ça aussi mais après un p'tit tour sur le forum on a abandonné
Je vous souhaite que ça s'arrange vite.
Bonjour, Vladim.
On verra ils vont recevoir le recommandé aujourd'hui et puis le conducteur de travaux a dit OK à toutes les réparations donc en une journée de travail ceci devrait être réglé donc pas lieu d'avoir de retard. Et puis le troisième déblocage de fonds ne va pas tarder à être demandé puisque la charpente est finie (travail de pro) et que les couvreurs devaient (d'après chef de chantier arriver fin de semaine. A eux de voir mais moi je préfère un moius de retard de livraison plutot qu'une maison qui part en lambeau. Car vraiment la cata ce maçon et il n'y a pas besoin d'être du métier pour le voir mais en plus nous nous avons un maçon comme ami qui voit certaines choses que nous ne voyons pas.
Affaire à suivre mais j'espère que la page maçonnerie sera bientôt terminée et que les autres artisants bosseront comme le maçon.
Bon courage à vous.
Membre super utileEnv. 40000 messageFinistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonjour vladim ,
L'essentiel c'est de signaler les problèmes en RAR et pour ce qui est du réglement du stade d'avancement , vous ne recevez pas l'appel de fond en RAR donc aucune preuve que vous l'ayez reçu .
Si vous estimez que le stade d'avancement n'est pas atteint , demandez une réunion de chantier pour valider .
Vous lui demandez de prendre note de tout les défauts et oralement vous lui signalez que l'appel de fond sera honoré après reprise des malfaçons .
Bonsoir Philippe29,
Je suis d'accord, rien ne prouve que l'on ait reçu l'appel de fonds, ça voudrait donc dire qu'un maitre d'oeuvre ne peut jamais se voir imputer un retard dans ce cas? (s'il n'y a pas de recommandé) Pourtant il y a bien un délai de 15 j pour payer?
Je suis allé voir les photos que vous avez posté
Et là je vois que vous aussi ils ont dû faire un coffrage pour un poteau raidisseur. Nous avons eu le m^me cas non pas qu'il était mal positionné mais les maçons avaient carrément oublié les poteaux (2 en tout) Vous avez eu aussi des serre joints donc des trous? dans de la BGV thermo?
Pour ce qui est de l'arase étanche, j'avoue ne pas mettre posé la question puisque je distinguais entre le vs et le 1er rang de brique une surface foncé, je pense que c'est l'arase
Que vont-ils faire dans votre cas pour l'arase?
Bonjour Vladim,
non ils n'ont pas percé la brique à l'exterirue pour y mettre les serres joints pour faire le poteau raidisseur donc pas de trou dans la brique.
Pour l'arase pas de solution puisque le conducteur de travaux nous soutient que de l'hydrofuge a été mis dans le mortier qui scelle les parpaings du vide sanitaire. Nous lui avons bien dit que nous ne le croyons pas maintenant nous verrons à l'usage mais des courriers en RAR ont été envoyés à toutes les assurances.
cdlt
Bon, ce matin réunion de chantier pour voir les derniers détails de la maçonnerie sachant que les hisseries sont posées (sauf porte d'entrée et que l'isolation est terminée. Le maçon a définitivement décidé de travailler comme il l'entendait ( c'est à dire MAL) Mais bon il ne revient que dans 15 jours pour le ravallement puis plus de nouvelle lui sauf si nous avons des soucis avec la maçonnerie après réception.
Pour ce qui est de la couverture rien à redire sur la pose des ardoises par contre la zinguerie pas au top (là aussi travail fait mais sans esthétique. Nous avons dmandé à faire changer les trois gouttières car les soudures sont ratées. Ce sera fait lors des finitions...
Voilà çà avance très vite et le conducteur de travaux répond bien a nos questions mais les artisants qui travaillent pour lui semblent tout de même faire ce qui leur chante .
La chose à régler maintenant reste la question des clefs car lors de la signature du contrat de construction chez eux nous avons exigés d'avoir accès au chantier jusqu'au bout c'était OK avec le commercial mais là je pense que nous sommes un peu trop embêtants pour eux donc ils TIC. Nous réglerons cela au siège lors du RDV avec l'électricien sous quinzaine.
affaire à suivre.
Bonsoir Vladim pour l'enduit il y a effectivement deux passages mais ils font tout le même jour. Il pose le premier à l'horizontal sur une façade puis le second l'après midi à la verticale. Pas plus d'info. Ils grillage au dessus des portes et coffres de volets roulants. Et nous avons aussi demandé du grillage autour de la fenêtre de salle de bain car notre cher maçon qui ne sait pas lire des plan nous avait fait une ouverture trop grnade dans obligé de faire un coffrage pour reduir l'ouverture de fenêtre. Nous craignons la fissure car pas la même matière.
Pendant que je vous tiens sur le forum Savez vous ou se pose le film qui sert à la maison BBC en isolement à l'intérieur? Car j'ai posé la question ce matin et il m'a répondu que c'était sur le plafons entre la laine de verre et le placo. Mais pas sur les murs moi je croyais que'il y en avait aussi sur les murs (je me trompe?)
oh là alors pour ce qui est de l'isolation, connais pas...
par contre Philippe29 pourrait certainement vous renseigner
Vous parlez de film, ce doit être le pare vapeur?
mais je constate qu'on nous dit pas du tout la même chose concernant l'enduit Vous êtes bien avec l'agence de Quimper?
Sinon, pour le grillage, il faut bien veiller à ce qu'ils en mettent et la norme, c'est:
15 cm au dessus arase et jusqu'à 15 cm en dessous de la brique sous le plancher (infos données par le fabricant)
Curieusement il a fait la même chose pour la fenêtre de la sdb!!! j'ai pourtant signalé qu'il manquait 30 cm de haut soit une hauteur de brique et j'ai insisté auprès du CT pour qu'ils mettent bien des briques et pas du béton et là encore il sait engagé
pour le moment rien n'est fait mais je vois rouge si c'est du béton
ouverture de 75 ils laissent la même réservation que pour une ouverture de 105
c'est quoi leur problème
non, nous sommes avec l'agence de Brest mais apparemment cela ce vaut Merci pour les infos concernant le grillage. Le problème avec le CT c'est qu'il s'engage mais souvent le maçon ne fait pas et après ils enchainent les étapes.
A la prochaine, on se suit.
bonne soirée
Bon alors un petit bilan de la construction en cette début aout. Assez positif puisque l'isolation, l'électricité et la plomberie sont faites. Les rails pour la pose du placo aussi et ce sera finit début septembre.
Ils sont venus faire l'enduit mais doivent revenir pour une partie de la façade sud car ils avaient hommis de faire les traits dans l'enduit que nous avions demandé et ils ont essyés de le faire à sec mais pas satisfaisant on a l'impression que c'est rayé. On verra donc cela en septembre mais convenu OK avec le conducteur de travaux (très réactif). Les travaux pour l'enduit ont été faits proprement contrairement à la maçonnerie.
Voila, il manque toujours notre porte d'entrée qui sera posée début septembre elle aussi.
La suite au prochain épisode!
Bonsoir, juste un petit message car besoin d'un renseignement. Sur notre maison qui doit être labellisée BBC il n'est pas prévu de Pare vapeur sauf au plafond. Nous avons donc décidé de poser nous meme un pare vapeur sur les murs avant que le placo ne soit posé fin aout. Or lorsque nous cherchons des renseignement sur sa pose on nous dit de le fixer par agrafes sue les ossatures entre l'isolant mais notre isolant laine de verre a été posé en une seule fois fixée par du scotch donc faut il agraffer ce pare veur et surtout ou?
Merci pour vos conseils...
bonjour nous avons nous aussi construit un e maison avec clefs d'or et le résultat n'est pas beau à voir deux ans après (merci mr xxxx qui ne répond jamais quand on appel et qui ne répondait pas plus pendant le construction
Bonsoir princesse29, nous nous avons sommes en contact avec Mr R. qui réagit bien a nos demande mais les maçons sont mauvais et c eux qu'ils faut changer. Nous les fissure je pense que nous n'auront pas les mêmes que vous car comme l'enduit était loupé sur certaine façades nous avons 3 couches!
bon courage pour la suite.
si l'enduit est mal fait le reste l'est peut être forcément aussi ...
si vous n'êtes pas assisté d'un expert lors de la réception ne réglé pas les 5% tout de suite car vous avez 8 jours pour faire des réservces que vous n'auriez pas vu le jour J
car ils sont très très pressés de déguerpir ce jour là et si possible avec leur argent
[quote="princesse29"]si l'enduit est mal fait le reste l'est peut être forcément aussi ...
si vous n'êtes pas assisté d'un expert lors de la réception ne réglé pas les 5% tout de suite car vous avez 8 jours pour faire des réservces que vous n'auriez pas vu le jour J
car ils sont très très pressés de déguerpir ce jour là et si possible avec leur argent[/quote
pour info nous avons de nouvelle sfissures qui sont apparues sur le plafond du salon et de la cuisine
donc méfiez-vous des maisons cléfs d'or nous nous partons en justice su le rdv de mardi ne donne rien
Bonsoir princesse29 je viens au nouvelles...
Nous sommes bien au courant pour les 5 pour cent...
Pour le moment pas d'autres soucis depuis les maçons. Vous plafons sont en platre?
Je vois que ça a pas mal avancé chez vous!
Qu'avez vous fait pour l'isolation, vous parlez plutôt de la menbrane d'étanchéité à l'air, non?
Vous vous étiez réservé l'isolation?
une autre question; Clefs d'or vous laisse les clefs?
Cldt
Bonjour, Vladim!
OUi çà avance pas mal le placo sera finit fin de semaine prochaine, une étape qui change beaucoup l'intérieur et pour le moment nous en sommes satisfaits.
Je parle de frein vapeur ou pare vapeur que nous avons rajouté sur l'isolation (laine de verre) Ce pare vapeur dans la notice descriptive du CCMI n'est présente qu'au plafond (ce qui a été fait avec une membrane isover) Nous avons choisit de le rajouter sur les murs mais à notre charge, après tout, une fois les cloisons faites nous ne le ferons plus donc mission accomplie! Je mettrais des photos plus tard.
Nous avons aussi profité du mois d'aout pour poser les wc suspendus et le mitigeur de douche encastré avant que le placo ne soit posé car plus facile, cela évite les découpes ensuite.
Non, nous n'avons pas les clefs pour le moment car la porte d'entrée comme vous pouvez le constater sur les photos n'est toujours pas là (normallement fin semaine prochaine et pour le moment nous passons par la porte de service. Mais il était convenu avec le commerciale que nous aurions les clefs d'autant plus que le carrelage c'est nous qui le posons.
Et vous vous en êtes où?
Bonne soirée.
Membre super utileEnv. 40000 messageFinistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonsoir ,
C'est en passant sur votre récit que je viens de voir ce petit message que malheureusement je n'ai pas vue
AMHA , il faut en mettre aussi sur les murs puisque je ne vois pas comment le batiment peut être étanche si vous n'en mettez que au plafond
Mais il me semble avoir déja entendu ça au village à plouvien ( que le plafond ) .
merci philippe pour le petit message et nous c'est ce que nous nous sommes dit (étanchéité) et après avoir posé la question au conducteur de travaux et qu'il m'ai dit qu'ils n'en mettaient qu'au plafond nous avons décidé de le faire nous même. Bon, du coup, eux y gagnent bien évidemment en étenchéité mais nous en tranquilité...ce n'était pas évident à poser et surtout à rendre parfaitement étanche mais nous pensons que cette fois tout est OK et la constructeru ne nous reprocera pas de l'avoir fait.
Bonne soirée
Dans ma notice, c'est bien indiqué: "sur les murs extérieurs de l'habitation des pièces chauffées, GR 100 avec pare -vapeur"
et plus loin: "plafond: laine de verre 200 mm avec pare vapeur + 80 mm ss pare vapeur et membrane d'étanchéité à l'air avec fonction pare vapeur en plafond horizontaux ou rampants sur ossature bois"
Ca serait mieux qu'il y ait une menbrane d'étanchéité à l'air sur les murs aussi? même s'il y a déjà un pare vapeur inclu avec la laine de verre...je comprends plus rien
Disons que le pare vapeur inclu à la laine de verre n'est pas étanche à l'air, voila ce que je peux apporter comme info. Nous avons la même notice descriptive. Mais chez clefs d'or ils ont l'air d'être très sûrs de leur test étanchéité BBC mais bon nous nous l'avons fait pour nous...
cordialement.
Bonjour, non nous avons posé le frein vapeur avec des rouleaux d'adhésif (presque aussi chers que le frein vapeur) Puis le plus long et aussi assez couteu sillicone autour de toutes les fenêtres et trous (pour maintien des fils électrique). Le cout de l'opération exact je ne l'ai pas il faudrait reprendre toutes les factures mais environ 550/ 600 euros. Ensuite le plaquiste a posé son pare vapeur au plafond qui redescend jusque sous les coffres volets roulants donc par dessus le notre.
Cdt
Membre super utileEnv. 40000 messageFinistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonjour alia29 ,
C'est la réponse que vous a été donné
Un enduit étanche à l'air
Il faut peut être pas non plus prendre les MOs pour des lapins de 3 semaines
Je ne dis pas que ça vient de vous , mais j'aimerais bien qu'il me prouve avec A+B que l'enduit joue ce rôle
Pour le pare vapeur sous la vario je suis tout à fait d'accord
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Surface habitable : 113m² Superficie terrain : 685m²
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