Nous sommes une petite famille de 4: Marie 30 ans, Laurent 31 ans, Téo 7 ans et Alex 4 ans et nous nous lançons dans l'univers de la construction avec Cabre Construction.
Nous ne sommes pas encore officiellement propriétaire du terrain, mais le compromis de vente à été signé. Il se situe dans la commune de Marchiennes et fait 841 m2 avec une belle façade de 32 m.
Comme le terrain se situe dans une zone classée, nous avons du faire certain compromis sur la forme de la maison, ce sera donc une construction de type longère de 12,54 m de façade et un pignon de 7,50 m à étage avec 3 chambres et une salle de bain.
Samedi nous avons reçu notre récépissé de dépôt de permis de construire ... maintenant espérons que la Mairie ainsi que les architectes de Lille nous donne leur réponse rapide (et favorable )
@ortilano alors la on n'est pas encore bien sur des références, mais tout ce qu'on sait c'est que les briques devront être rouges (et pas rosées ou jaunes) et que les tuiles ne pourront malheureusement pas être noires comme on voulait, mais la aussi plutôt rouges (très foncées si on peux)
Etant donné la situation géographique du terrain (proximité de la foret de Marchiennes), nous avons eu la désagréable surprise d'apprendre que pour construire notre maison il fallait aussi déposer en Mairie un dossier d'évaluation Natura 2000 ... delais d'instruction 6 mois
Félicitations pour votre achat et votre projet de construction !
Mon mari et moi avons signé un compromis pour un terrain à Marchiennes également. Nous avons déposé fin juillet une demande de PDC et depuis nous n'avons que des ennuis. D'abord des fouilles archeologiques doivent être faites (pas avant le 1er semestre 2012 ), puis des refus successifs de Natura2000 concernant les eaux pluviales puis les oiseaux
Nous sommes soucieux de l'environnement mais là ça fait bcp...Il ne faudrait pas qu'ils trouvent un lombric sinon on ne pourra pas faire notre dalle
Nous aimerions donc savoir où en est votre demande, pour savoir si les soucis vont encore durer longtemps ou pas ...
Tout d'abord merci, ça n'a pas été facile car comme vous nous avons eu tous ces problemes ! ... mais la bonne chose c'est que le permis est arrivé au bout de 4 mois d'attente
Pour avoir ce fameux sésame, nous avons contacté les bâtiments de France pour le plan de la maison car comme vous le savez peut être maintenant Marchiennes est en zone classée et nous avons du suivre leurs recommandations (briques rouges, tuiles rouges, de type longères, fenêtres plus hautes que larges etc...)
Nous n'avons pas eu de soucis particulier pour les fouilles archéologiques, par contre ce qui a mis plus de temps c'est le dossier Natura2000 bloqué plusieurs mois à la DDRM de Douai.
En tout cas nous espérons qu'ils ne trouvent pas d'ossements de lombric sur votre terrain
Je vous remercie pour ce message qui me fait plaisir ! J'ai de nouveau espoir de voir notre maison prendre forme.
A aujourd'hui rien n'a avancé pour nous, nous attendons un document à envoyer à natura2000. Et puis les fouilles archéo n'auront lieues qu'en 2012 (1er semestre), donc j'espère que ça sera + janvier que juin
Pouvez vous me dire combien de temps ont durées vos fouilles ?
Je sais que les fouilles ont été très rapides, ce n'est pas ça qui a pris le plus de temps, c'est plutôt le dossier Natura2000.
Les 2 mois de recours aux tiers vont bientôt se terminer mais la construction ne va pas commencer tout de suite car le délais du constructeur est de 4 mois après l'obtention du permis de construire ... mais ça nous le savions d'avance. Si il n'y a pas trop d'intempéries cet hiver le premier coup de pioche devrait se faire en février ou mars. En attendant on prépare les aménagements intérieurs. Et vous quel constructeur avez vous choisi ?
Le temps de réalisation d'un chantier, ne se limite pas au temps écoulé entre la dalle et la maçonnerie.
Exemple :
-Chantier Brillon : *Date démarrage chantier le 22 juillet 2011 /Date de livraison le 23 mars 2012.
-Chantier Somain : *Date démarrage chantier le 04 juillet 2011/ Date de livraison le 1er mars 2012.
-Chantier Rosult : *Date démarrage chantier le 13 juillet 2011/ Date de livraison le 08 février 2012.
-Chantier Maing : *Date de démarrage chantier le 30 juin 2011/ Date de livraison le 05 décembre 2011.
Donc c'est gagné, 6 à 8 mois de délai de construction.
Bon courage à vous.
Préparation > Terrain
Par MarieG59 le 09/05/2012 à 10h48
Lundi 30 avril, accès chantier sur le terrain de 6m x 5m ... Le magasin Point# nous a livré des tous petits cailloux , pas l'idéal pour un accès chantier
Bonjour Sebanc, j'ai posté 2 nouvelles photos: 1 avec le vide sanitaire en cours de réalisation, et 1 avec le plancher douterloigne fini. Depuis le 22 mai le chantier est en attente.
Nous avons fait le plan électrique il y a 15 jours et nous attendons la reprise avec impatience
Bonne soirée !
Merci,
j'ai vu plus haut que vous aviez certaines obligations quand à la forme de votre projet.
je voulais savoir quelle modèle de brique avez-vous choisi?
Bonjour Sebanc,
Nous avons du choisir des briques rouges et des tuiles rouges, apparemment c'est comme ca sur tout Marchiennes. Nous avons donc choisi la Bijoux de Desimpel et le modele de tuile rouge grand moule.
Bonjour, votre projet avance à grand pas, les maçons doivent certainement arrivés à la fin des pignons maintenant? Je pense qu'après ce sera chez moi qu'ils viendront enfin on espère bonne continuation! Avez vous d'autres photos ?
Cordialement
Bonjour Sebanc, oui la maison avance et à chaque nouvelle visite nous sommes surpris de leur rapidité ! Ils doivent finir les pointes cette semaine et commencer la charpente la semaine prochaine
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par MarieG59 le 22/10/2012 à 21h19
Aujourd'hui pose des tuiles qui normalement et par ce beau temps devraient être finie demain . Ensuite tout s’enchaîne, pose des menuiseries demain, chape du rez de chaussée jeudi et carrelage semaine prochaine
Cool, c'est vrai qu'on réussi avec le temps en ce moment, on sera hors d'eau/air avant l'hiver, impeccable.
voir votre chantier s'enchainer aussi vite, surtout qu'après ils viennent chez nous
Normalement pour nous il coule la chape le 9/11, là il nous reste les renforts de charpente, lattage, contre lattage, couverture, menuiserie et le plancher chauffant.
Je ramène le carrelage le 12/11 \o/
Bonne continuation et vivement les prochaines étapes ^^
Sympa votre projet et comme vous le savez surement (on sait que vous avez mis notre sujet dans vos favoris ) nous passons par Cabre.
La construction a l'air de s'être bien passé? Y a t il eu des points particuliers?
On a un très bon retour des maisons Cabre et c'est pour cela que nous les avons choisis.
Au fait, où en est votre construction? Cela devrait être bientôt terminé??
Oui c'est vrai que nous suivons tous les recits pour Cabre . La notre se termine, aucun soucis avec Cabre et ses ouvriers, le chantier s'est très bien passé. Je vais mettre a jour les photos ce week end car l'intérieur est presque terminé. Difficile quand même quand de coordonner tous les corps de métier (ERDF, France Tel, Reflexeau pour la cuve) quand on a pas encore les clefs
Je pense que la maison sera finie pour fin janvier, ensuite c'est à nous de jouer
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Surface habitable : 106m² (5 pièces) Superficie terrain : 841m²
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Ultra photolover
)
), puis des refus successifs de Natura2000 concernant les eaux pluviales puis les oiseaux 
.
, pas l'idéal pour un accès chantier
:
. Ensuite tout s’enchaîne, pose des menuiseries demain, chape du rez de chaussée jeudi et 
voir votre chantier s'enchainer aussi vite, surtout qu'après ils viennent chez nous 
) nous passons par Cabre.
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