[37] Maison norme BBC

Reçu aujourd'hui le compromis signé par les différents vendeurs. Ca avance petit a petit !

Hier nous avons reçu un mail de la mairie de Nazelle Negron avec les pièces manquantes au dossier du permis de construire ou précisions comme hauteur du premier étage...

Bonjour voisin,

J'ai déjà vu ce type de plan, des amis sont en location dans une maison avec la même disposition. Dans leur maison (celle des amis), il y a une chose de mal pensé, c'est l'escalier qui est vraiment raide. Faite attention à ça. Les marche ne font que 22cm de profondeur pour 20 de haut (j'avais mesuré pour éviter de faire le même type d'escalier chez moi). Sinon c'est assez fonctionnel (il y a en plus un morceau de cloison entre l'entrée et le salon pour faire un coin penderie).

Quelle est l'orientation de la maison sur le terrain ?

Sild'

Merci de ton commentaire, je vérifiai l'escalier !

L'orientation de la maison est sud-ouest pour la terrasse (ou il y a la baie vitrée)
On a rajouté une ouverture sur le sud pour gagner encore un peu de lumière.

On a aussi modifiée la fenêtre de la cuisine pour mettre un porte vitrée (encore une fois gain de lumière).

L'agence immobilière ne nous avait pas transmis tout les documents, donc notre constructeur s'est rapproché du géomètre pour les obtenir. Donc le dossier de permis de construire va être complété dans les jours qui viennent.

Le seul soucis de ce terrain est le COS de 30 et qu'il y a que 1055m² constructible, donc limité en emprise au sol (on est a 104...)
sinon a moi le grand garage...
Et la deuxième partie du terrai de 1017m est non constructible (pour le moment) donc ca va rester en "gazon" jusqu'a la prochaine révision du PLU (dans 18 mois)...

Vendredi dernier, je suis passé devant ton terrain. C'est pas mal du tout. Les terrains derrières sont ils constructibles ? En tout cas, c'est pas la circulation qui risque de te gêné devant, faut y venir par là.

Salut,
Les terrains derrière ne sont pas constructible (du moins pour le moment). Niveau circulation on est tranquille. La seule nuisance sonore viens de la voie ferre, mais bon on y est resté plusieurs fois et les seuls trains faisant du bruit sont ceux de marchandises. Et il y en a pas énormément (5-6 par semaine).

Samedi matin, on a reçu l'accord de notre permis de contruire. On va pouvoir avancer un peu plus dans le projet maintenant !

Une bonne chose de faite. C'est quoi le programme maintenant ?

Maintenant il faut signer chez le notaire, puis prendre Rendez vous avec le constructeur pour la rencontre avec le Conducteur de travaux afin de faire les plans electriques et petites modifs...

Aujourd'hui on a signé chez le notaire l’acquisition du terrain.

De plus, nous avons eu notre premier rendez vous avec le conducteur de travaux.
On a repris pièces par pièces les éléments voir si tout etait correct.

quelques changements (décallage de porte, changement de sens de porte...) puis précision

Pour le VDI : Grade 3

Par contre apparemment prise TV obligatoire... faut que je relise la norme

Puis Myhome legrand (il doit se renseigner si l’électricien connais / est capable / veux bien installer) sinon il faut qu'on trouve un arrangement...

Les premiers coups de pelles sont prévu pour le 24/11 normalement !

Ca va venir vite

Ca commence dans 1 semaine alors. Tu vas voir, elle va te paraitre longue cette semaine

Ca y'est ce matin un petit tour sur le terrain, et les premiers coups de pelles ont été donnés...
Comme tout le monde le dit, ca fait petit...

Petite visite au terrain ce matin, vu qu'en ce moment il fait nuit de bonne heure, la semaine ce n'est donc pas possible.


Toujours aussi content de notre constructeur, qui tient ses promesses. Les semelles ont été faites, (malgré la pluie de ces derniers jours).
L'objectif étant de couler la dale avant les fêtes de fin d'années !

C'est une piscine en fait ?

Je n'ai pas été voir mais c'était un peu humide ce week end
On a plus qu'a prévoir la "bache a bulle" pour garder un peu de chaleur ahaha

Alors tu as une patinoire où une dalle ?

et non pas de patinoire, ni de dalle.
Mes "amis" de veolia doivent installer le compteur d'eau aujourd’hui + tout a l’égout mais a voir avec le temps...

En tout cas ils ont annulé l'intervention sans me prévenir 2 fois... donc on n'est pas a l'abris d'une troisième annulation

Mais le maçon est pret a attaquer le chantier des que possible !!!

C'est énervant. Ceci dit, le maçon peut très bien amener une citerne, faut pas exagérer non plus. Dans ton contrat, il est marqué que tu dois fournir l'eau ?

oui c'est sur, c'est la solution qu'il a proposer en dernier recours si véolia ne respectait pas ses engagements.
Mais effectivement, le compteur d'eau + tout a l'égout doivent être implanté pour "monter" le vide sanitaire et couler la dalle.

Mouaih, il leur faut du tout cuit... bon courage.

Salut Mitchum,
Tu pourrais nous en dire un peu plus sur ton projet au niveau des choix technique pour le BBC (chauffage, isolation, production eau chaude,...) et la consommation calculée par votre BE?

Salut Vincent,

alors pour le chauffage on est parti sur du chauffage Gaz (on a le gaz de ville) avec une chaudière a condensation ECS + chauffage.
LA structure sera faire en parpaing + isolation "classique" laine de verre, je n'ai plus des détails en tête il faut que je regarde dans mes dossiers.
Pareil pour la consommation.
Mais nous ne passeront pas la certification BBC car elle ne nous sert a rien (pas de PTZ +DPE en cas de revente)

d'accord, mais avez-vous tout de même fait une étude thermique pour attester du "niveau BBC"? Vous pourriez la poster?

Il faut que je regarde dans mes notices a la maison ce que j'ai. Ca me dit quelque chose, mais de peur de dire des ***** je regarde ce soir en rentrant

Bonjour Mitchum,

Je me permet cette intrusion sur ton blog car au regard de tes dernières photos, il me semble que quelques points mériteraient éclaircissement avec ton chef de chantier :

les + d'abord (super important !!) :
le gobetis sur le vide sanitaire : très bien !
les nombreux rangs du vide sanitaire : super !

les - (selon moi) :
les soutient des PVC sur des parpaings : bof !
le passage du Pvc dans le passage entre les deux vides sanitaire : et comment tu fera pour passer si il y a un soucis dans l'autre partie du vide sanitaire ??

les ?? :
est ce les hourdis polystyrène du plancher qui sont posés sur le coté du vide sanitaire ? ils me semblent dans ce cas un peu mince pour une BBC

Voila, si je peux t'amener quelques réflexions.

Amicalement

Merci pour ton message.
Alors pour le vide sanitaire je n'ai pas mesuré la hauteur, mais il fait un peu plus d'un mettre de hauteur (il m'arrive bien au dessus de la taille et je fais 1m82).
Donc tres agréable en cas de soucis pour se "balader" dedans.

Je ne sais pas pour les parpaings "repose" pvc si c'est définitif ou pas finit ?

Pour le polystyrène, j'ai photographié les références (a la maison par contre) mais il me semble bien sur la notice jointe avec qu'il y a spécifié BBC.
Je regarde ce soir.

Merci de tes remarques je vais me renseigner !

Pour le polystyrène, vérifie surtout qu'il est conforme à ce qui est indiqué dans l'étude thermique. Peut-être que c'est passé avec un modèle "standard".

Oui il faut que je remette la main dessus, mais pour le moment je ne l'ai pas trouvé dans ma pochette avec les plans et permis de construire (oui il faut que je range ma bannette de courrier arrivé !!!)

mitchum a écrit:

Merci pour ton message.
Alors pour le vide sanitaire je n'ai pas mesuré la hauteur, mais il fait un peu plus d'un mettre de hauteur (il m'arrive bien au dessus de la taille et je fais 1m82).
Donc tres agréable en cas de soucis pour se "balader" dedans.

Je ne sais pas pour les parpaings "repose" pvc si c'est définitif ou pas finit ?

Pour le polystyrène, j'ai photographié les références (a la maison par contre) mais il me semble bien sur la notice jointe avec qu'il y a spécifié BBC.
Je regarde ce soir.

Merci de tes remarques je vais me renseigner !

Bonjour Mitchum,

les parpaings, c'est du définitif.... crois moi, il va falloir que je passe dans mon vide sanitaire pour refixer tout ça.... !!

Je vais repasser sur le chantier bientôt pour voir les évolutions mais aussi essayer de discuter avec les maçons si je "tombe" dessus.

On a rajouté une arrivée Gaz + fournit les plans de la cuisine au conducteur de travaux pour les évacuations et arrivés donc on va voir si tout est bons.

Merci des commentaires

Petite visite au terrain jeudi midi par curiosité, et bonne surprise les murs sont en train d’être monté ! Du beau boulot (pas de morceaux de parpaings pour faire les angles…)









Un chantier propre et qui commence bien je trouve !

Effectivement, ça a l'air propre. Faudra que je passe voir à quoi ça ressemble de près

Pas de soucis, c'est Rue des sables a nazelle negron, pas loin de la zone artisanale ou il y a point P et autre ;)

T'inquiète, je vois très bien où c'est, je suis déjà passé plus d'une fois, je vais souvent chez A2ME derrière chez toi pour y prendre des matériaux ;)

Effectivement c'est pas loin !
Je pense que le chantier a encore évolué depuis ma dernière visite, c'est tellement agréable de voir du neuf a chaque visite !

La petite visite du week-end a montré un bon avancement des travaux.
Les parpaings sont plutot bien montés, pas de jour entre eux...

Le seul petit "reproche" que je ferai est les quelques miettes de parpaings autours du vide sanitaire (qui devront être enlevés avant le remblai autour de la maison et pas enfouis) ...

Vue du Jardin


Les parpaings a enlever...


Vue de la route

Petite visite du chantier hier :


Les murs porteurs sont prêts


Quelques hourdis pour isoler au dessus du garage...


La terre a été étalée autours du vide sanitaire



Vue de la route, la maison prend forme !!!

On est obligé de tout faire soit même ici ! La dalle de l'étage est coulée

Bonne idée de remettre les terres rapidement, ça évite d'avoir des poubelles enfouies plus tard !

Merci Slidenaf, pas eu le temps d'y faire un tour encore, j'etais sur paris..
Alors que dis tu du chantier ??

Mais oui pour les terres c'est pas mal, même s'il faudra creuser a nouveau pour le raccordement.

Euh rien à dire sur le chantier... en fait c'est en passant en voiture pour aller chez A2ME que je jette un coup d'oeil de loin ;)

ok merci de l'info en tout cas, va falloir que j'aille y jetter un coup d'oeil