Après une grosse déception il y a 3 ans, nous voilà repartis dans des projets : dans l'ancien, dans les mutations.. Pour finalement repartir sur un projet construction.
En novembre nous allons visiter quelques terrains... sans rien d'exceptionnel, avec des contraintes, trop cher...
Puis vient le jour .. Un terrain tout en long... Un couple super sympa qui vend une partie de son jardin j'adore!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Tout de suite on a l'imagination qui déborde!!! Mais les bâtiments de france et leurs exigences reviennent vite vous remettre sur terre... :-(
On doit s'implanter à 30 m du terrain. (quasi à la moitié) On doit coller la maison à chaque extrémité du terrain ou faire une maison de 6 mètres de large.
Comme nous avions déjà rencontré pour le premier projet la personne et bien même pas peur!!! lol on se lance quand même. Ce qu'on veut c'est une maison à nous!!! Alors quitte à faire une maison qui lui plaira ça sera notre chez nous quand même!!!
Puis vient l'étude de sol... Dérogation obligatoire pour une jolie micro station d'épuration à l'avant de notre terrain.
Au début rien que la phrase ça fait peur, et elle nous en aura fait baver cette station pour au final avoir un accord du spanc et quelque chose qui apparemment va bien fonctionner et finalement nous faire gagner bien de la place!!!
Nous avons fait par temps de neige beaucoup de constructeurs et notre choix après avoir longuement hésité sur la fin MTLF sera coiffé au poteau par Maison Bell (atlantis, victor,.. du groupe diogo fernandes) .
Un commercial très sympa, un produit attrayant et presque dans nos moyens (un des moins cher quand même au final!!!)... une banque nous suivra pour ce projet et nous en sommes ravis. nous ferons cette aventure avec le CIC.
Et voilà c'est parti pour une nouvelle aventure!!!!!!!!
Préparation > Crédit
Par cinansyl le 02/06/2011 à 00h22
Pour le crédit, il a été accepté et tout est prêt pour le premier déblocage de fonds!!!
Nous partons sur 30 ans avec un taux à 4,30% fixe et une délégation d'assurance qui nous coûte au final 3 fois moins cher.
Et cela grâce au CIC. Nous quitterons donc notre banque d'origine.
Super, bravo pour ce début de projet. Vous êtes dans quel coin du Val D'Oise ?
Emménagement en 2005
Photovoltaïque en 2010 - Nous sommes producteurs
En 2011 on a amélioré l'isolation !
Projet surprise en cours d'utilisation : un SPA !
« Accord du spanc pour notre micro station!! 19/05/2011 »
Gros oeuvre > VRD / Fosse septique
Par cinansyl le 05/06/2011 à 17h06
Après l'étude de sol faite en décembre 2010 nous avons enfin réussi à trouver une solution pour notre terrain au point de vue assainissement. Etant donné le peu d'espace que nous avons et le fait de devoir mettre l'assainissement devant la maison la seule solution était une micro station d'épuration. Nous avons donc choisi Kessel d'inno clean. Mr D nous a très bien renseignés et sera là le jour ou notre terrassier viendra creuser le trou pour déposer la micro station. Avec tout de même 35 ml de tranchée d’irrigation pour haie.
Après de multiples surcoûts sur ce point là nous devrions nous en sortir tant bien que mal. Bien sur nous verrons par la suite ce que cela donnera.. Car nous marchons en terrain inconnu sur ce système. Nous sommes actuellement au tout à l'égout alors découverte!!
Préparation > Permis de construire
Par cinansyl le 05/06/2011 à 17h30
Nous voilà placés en zone bâtiments de france.
Après plusieurs rdv nous avons réussi à nous mettre d'accord sur certaines choses et en abandonner d'autres.
Mais il vaut mieux se déplacer et voir ce qu'il est possible de faire plutôt que de se retrouver avec beaucoup d'idées en tête et un beau refus de permis au final et une perte de temps inutile. Et c'est partout pareil en France c'est impressionnant le nombre d'endroits qui sont bourrés d'impositions liés aux bâtiments de France et un surcoût énorme surtout dans le Val d'Oise dès qu'il faut les tuiles en 65/m², réhaussement.....
Les rdv se sont très biens passés, je dois dire que j'appréhendais beaucoup ces entretiens, car pour notre premier projet ça n'a pas été un très bon souvenir (il y a quelques années)....
Par contre, niveau constructeur je dois dire que sur ce point de vue ils ne sont pas des meilleurs...
Des erreurs sur le permis....
Et on ne peut pas dire qu'ils soient extrèment rapides.Du coup il a fallu changer des points, qu'ils recommencent certaines pages... En plus notre commercial était en vacances..
On avait hâte que cette semaine passe!!! Au final après discussion et arrangement tout s'est bien goupillé et ils ont été arrangeant . Comme tout constructeur il y a quelques petites erreurs je pense mais tant que ça s'arrange comme ça ça me convient totalement!!! (si ça ne se reproduit pas à chaque petite étape bien sur!!! )
Au final après les rectifications notre permis a pu être déposé le 05/05/2011!!!
Préparation > Choix du constructeur
Par cinansyl le 05/06/2011 à 18h03
Après avoir fait de multiples constructeurs... notre choix s'est resseré sur quelques rescapés...
On en a entendu des choses comme "ça ne va pas être possible madame" ou "mais si vous pouvez vous endetter à 70 %!!" mais bien sur!!!
Au final il restait maison sésame, MTLF, Maison Bell (groupe diogo fernandes), et je ne sais plus...
Il y en avait quelques uns tout de même.
MTLF a bien suivi quand tout à coup plus de nouvelles... dommage car il avait l'air de bien suivre mais je pense qu'il en a eu marre de nos détails, demandes.. il a donc abandonné pour revenir à la surface lorsqu'il était trop tard.. tant pis pour lui...
Maison sésame était un peu trop cher au final tout de même et long .
Maison Bell avait l'air très bien, rapide, et de bonne qualité. La maison en briques a été validée!!!
Ceux qui ne m'ont pas du tout plu: Maison B.M bouh pur commercial qui vous garde pendant des heures pour essayer de vendre sa "qualité" et détruire littéralement ses concurrents ce qui a vraiment le don de me "gonfler"!!!
Qui d'autre.... mmmmmhhhhh bah je ne sais plus non plus.
Bref nous avons signé notre notice descriptive et notre contrat le 29/12/2010
Ah oui c'est assez bizarre, moi ça m'a choqué, ils n'avaient pas de notice descriptive à nous donner...
en fait lorsqu'on l'a eu au moment de signer (on a pu bien la lire avant de signer quand même quelques jours) et bien elle est nominative et vraiment en détail sur tout ce qu'on avait choisi. Pas comme les autres où il y a cinquante annexes et qui ne correspondent pas à notre maison.
Du coup, ravis de cette notice claire et détaillée!!!!!!!
Et voilà fin d'année impec!!!
plus qu'à attendre qu'ils nous sortent notre PC maintenant... là c'est un autre point un peu plus long...
Préparation > Permis de construire
Par cinansyl le 05/06/2011 à 18h12
Et voilà notre PC accepté!!!
On peut dire merci à Mr B. de la DDE qui a été d'une patience et d'une disponibilité impressionnante avec nous. Il a suivi nos deux projets et c'est avec joie que nous lui avons annoncé que cette fois c'était parti pour de bon!!! youpi!!!!!!!
Un travail remarquable!!!
Et mr .B a été rapide pour notre partie de PC "zone bâtiments de france" du coup ça valait le coup de le rencontrer à plusieurs reprises.
Et voilà plus qu'à attendre la MAP maintenant!!!
Panneau posé et voilà, début du recours des tiers qui commence
Préparation > Terrain
Par cinansyl le 05/06/2011 à 18h16
POur construire sur ce beau terrain il a fallu avoir une déclaration préalable... Ce point a été une sacrée angoisse, car nous avions perdu beaucoup de temps pour notre premier projet à ce sujet ce qui nous avait fait tout perdre à cette période de crise... Mais cette fois ci tout s'est bien passé, la demande a été posée le 01/02/2011 et le 29/03/2011 elle était acceptée sous condition de trouver une solution en assainissement qui n'était pas une mince affaire...
Préparation > Choix du constructeur
Par cinansyl le 07/06/2011 à 09h48
Et voilà ça y est la MAP tant attendue est passée
5h30 de blabla ça ça me plait!!!!
Mr S est effectivement une pointure dans son boulot. Super sympa et très pro. Bref très bonne journée. On angoissait un peu mais en fait pour pas grand chose.
Que du bonheur cette journée!!! Nous sommes repartis ravis et en attente des plans d’exécution maintenant. Pourvu qu'ils aillent vite ça serait génial!!!
Jusque là vraiment chouette commercial impec monsieur MAP aussi. Quel bonheur!!! En espérant que sur le chantier ça soit identique!!!
Revenons à nos moutons, la MAP.
ET bien voilà, nous avons choisi nos emplacements de prises, lumières, interrupteurs, chauffage, crépis porte d'entrée, portes intérieurescouleurs des menuiseries.... Nous avons rajouté au final une aération de cheminée,nos petits bois aux fenêtres (obligation des bâtiments de france) clipsables!!! youpi!!!
d'ailleurs il faut que j’appelle un cheministe pour connaitre la taille de l'aération
Ah oui et nos tuiles couleur "rouge flammée" et notre carrelage cinca.
Je pense que sur 5h30 nous n'avons rien oublié.
et voilà je pense avoir fini le rattrapage de notre projet. Si j'oublie quelque chose n'hésitez pas à me le dire!!!
Plus qu'à attendre maintenant!!! La viabilisation en eau est en cours, et attente de documents pour le notaire par le géomètre ainsi que son bornage.
Après signature finale et retrait d'arbres!!!!
Pour tuer l attente j ai été chercher tout les catalogues des lm casto lap... Et j en ai profite pour surfer sur le net afin de peaufiner mon interieur, les chambres d' enfants mais également des idées sur les extérieurs ... Bon courage jess95
je les ai déjà tous........ je cherche je cherche et je trouve un peu trop de choses...
JUste ce carrelage de salle d'eau et douche anti dérapant, pour l'instant introuvable!grrrr dans les tons noir, si tu en vois un dans un de tes catalogues..
on est le 21... en attente...
bonne fête de la musisque!!!!
demain soir notre terrassier vient au terrain pour une dernière mise au point!!!!!
Je guette le facteur chaque jour............
je veux une bonne nouvelle!!!!!!!!!
merci!!!
normalement les fondations seront coulées sinon je serais très déçue.
bon pour nous ça avance, on va continuer à couper aujourd'hui et débarasser.
l'huissier vient le 5 pour l'état des lieux, voirie et maisons à côté.
Ah le permis!!! quand il n'y a pas d'erreur ça peut aller assez vite.Mais il faut pas oublier qu'on est en zone abf donc plus long.
Nous ça a été assez vite car on a rencontré l'architecte des bâtiments de france plusieurs fois et qu'on a fait une maison qui correspond au vexin.
Si tu as une maison spécial vexin il n' y a pas de raison. c'est dans quel coin???
bon nouvelles du jour: déblocage des fonds demain mais demande soudaine de dommage ouvrage nominative.... là c'est la panique!!! j'appele notre constructeur... il faut 15 jours gloups... on va la demander en urgence, une personne nous rappele dans la journée qui a l'air assez réactive cool je la rappele demain matin pour voir si ça va le faire ainsi que ma banquière car rdv à 10h!!!!!!!
Encore un stress!!!
Je devais rappeler la mairie pour avoir des nouvelles de véolia... bah personne de la journée snif tant pis tout va se débloquer demain j'espère!!!
Pour finir, en passant je demande si les plans d'execution sont dans le coin... bah d'ici une dizaine de jours...... ouinnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnn
Pas de date de début de chantier......ouiiiiiinnnnnnnnnnnnnnn
Pas sur qu'ils commencent en juillet................ ouinnnnnnnnnnnnnn
Décidement je suis fatiguée et j'aimerais une journée bien meilleur.........
Sur ce au lit et une autre journée commencera plus vite en l'espèrant bien riche de bonnes nouvelles!!!
alors ça y est ... la signature du terrain est faite!!! on a eu super rapidement les attestations dommages ouvrage et de livraison!!! super réactifs chez maison bell!!! vraiment chapeau je suis très contente.
Sinon, on avait un petit souci le terrassier est venu voir le terrain... et en fait il nous a dit: bon le terrassier du constructeur (et oui pour le trou de la maison c'était le leur) va tout mettre derrière..
gloups on est en limites separatives comment on va récupérer la terre... bref encore Mr S au téléphone de chez maison bell. Et solution acceptée!!! yes notre terrassier fera le trou du coup le jour de l'accés chantier il fera aussi le trou et l'évacuation !!! quel bonheur des nouvelles comme celles là!!!
Par contre véolia... grrrrrrrr notre demande n'a pas été remontée... grosse erreur de leur part... fâchée!!!!!! du coup de les relancer ça a donné: bah rien comme demande... quoi?!!!!!! on a toutes les preuves, mails, dates, signatures... et là ils me disent bah écoutez on envoie le devis à la mairie et on a ttend leur retour signé pour 5 semaines de délais ensuite!!!!! c'est une blague!!!!!!!!!!!!!!!!! c'est une belle erreur de leur part:!!!!! il me dit bah on a des délais qui sont incompréssible!!! bah mon gars va falloir compresser!!! c'est pas toi qui a un prêt relai qui court!!!!!!!!!!
bref après avoir parlé gentillement........... il attend le retour de la mairie et me recontacte pour trouver une solution. Du coup on va voir là ça fait déjà quelques jour, je rappelle lundi si pas de nouvelles avant!!!
Sinon l'huissier est passé ce matin pour état des lieux de la voirie et maison aux alentours. et hop 250 euros.
Voilà pour les dernières nouvelles....
ah si on a bien avancé dans notre déblaiement de terrain. ça fait drôle et vide. ET grand!!!
Préparation > Terrain
Par cinansyl le 06/07/2011 à 21h33
Et voilà signature définitive de faite youpi!!! nous voilà propriétaires de notre joli terrain avec de supers voisins!!! (ce sont les gens qui nous vendent une partie de leur jardin). Nous voilà ravis!!!!!!
Gros oeuvre > VRD / Fosse septique
Par cinansyl le 06/07/2011 à 21h55
Grrrrrrrrrrrr alors toutes les démarches faites depuis mi mai.... on aurait du déjà avoir de l'eau, mais.....
on attend encore!! grrrr ils n'ont pas pris en compte notre demande!!! grrrr grosse erreur de leur part
du coup on les relance à gogo... mais pas de réponses réelles.
et là, hier on m'annonce on recommence à zéro re devis, re attente et délai de 5 semaines ensuite!!! c'est une blague!!!??? bon une fois les blablas de passés, on attend une solution qui devrait arriver avant la fin de semaine. sinon bah on va faire autrement je vais les rappeler dès lundi!!!!
Préparation > Autres
Par cinansyl le 06/07/2011 à 21h58
Demandé par la mairie voici 250 euros de non prévus à débourser pour un état des lieux avant construction de la voirie et des maisons aux alentours.
Petit conseil: attention ils n'ont pas tous les mêmes tarifs!!!!
et oui t'as vu ça lol on s'occupe!!! hihihihi
petite pause quelques jours pour gérer un peu les vacances des loulous. parce que terrain terrain et encore terrain je crois que ça leur suffit lol.
alors en attente et on s'occupe un peu des loulous.
on a pas fini quand même il reste du boulot!!!
« viabilisation en eau!! ça y est véolia est passé!!! 13/07/11 »
Gros oeuvre > VRD / Fosse septique
Par cinansyl le 13/07/2011 à 22h01
Et voilà!!! on a bien eu peur quand même....
début mai, demande effectuée... la semaine dernière pas de nouvelles...
et d'un coup on a "bah votre demande n'a pas été prise en compte"....gggggrrrrrrrr on renvoie un devis à votre mairie, ensuite ils nous le renvoient et après il y aura 5 semaines de délais... aaaaaaaaaaahhhhhhhhhhhhhh pas possible!!!!!!!!!
En mettant la pression nous même, ainsi que notre future mairie (qui a assuré); Mardi dernier on en était encore à "on verra mais les délais sont incompréssibles..."
Vendredi la mairie avait déjà renvoyé le devis.
Et lundi matin coup de téléphone...la mairie ils interviennent demain ou après demain. ouahhhhhhhhhh
et ce midi je vous laisse voir les photos. un beau compteur avec de l'eau youpi!!!
« Les arbres encore et encore..on en voit le bout!! 17/07/2011 »
Préparation > Terrain
Par cinansyl le 18/07/2011 à 11h24
Après 47 voyages de branchages, sapins, thuyas, noisetier, lauriers... on en voit le bout!!! ça n'a pas toujours été la grande forme des fois il y a eu des coups de déprime, on avait l'impression que ça n'avançait pas à deux.. mais on est assez fiers de nous.
Et un petit coup de main nous a été bien bénéfique!!! à plusieurs reprises des amis nous on aidé et bien merci beaucoup à eux!!!!!!!!!!!
ce midi nous avons reçu notre premier avenant!!! avec une petite erreur j'espère j'essayerais de les avoir demain car aujourd'hui personne au bout du fil!!!
Et notre fiche de choix, carrelage... à renvoyer sous huitaine.
voilà et c'est notre anniversaire de mariage aujourd'hui que ça passe vite!!!
merci!!!
un peu mal partout lool. j'ai l'impression d'etre devenue carrée avec tout ça lol.
La scie à main dans tous les cas je la gère!!! la tronçonneuse aussi mais en moins fière quand même lol.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 110m² Superficie terrain : 820m²
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j'adore!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Tout de suite on a l'imagination qui déborde!!! Mais les bâtiments de france et leurs exigences reviennent vite vous remettre sur terre... :-(
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +3 ans.
)
mais bien sur!!!
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