[49] la maison a phiphi

Par où commencer ?
Ben déjà par dire "Bonjour" et "Merci"...

Autant pour moi et bonsoir a tout le monde.

Bonsoir!

Nous faisons construire sur beaupreau aussi!
Il t'ont proposer un terrain dans le lotissement ou je pense on a choisi le notre aussi!

Il est situe ou?

Niveau prix c'est quand même une bonne affaire! Le nouveau lotissement apparemment les prix n'auront plus rien a voir!

Bonjour,
C'est a l'hermitage et oui dans le futur lotissement ça va avoissinner les 70 euros.Ca commence a chiffrer.

Bonjour!

Oui en effet 70€ ça commence a faire!!
Tu es du coin?
En tout cas on sera dans le même lotissement! Je pensais que notre maison serait la dernière a sortir de terre! Je me demande ou est votre terrain, je n'en voit pas de vide.

Tu sais si tu veux passer par maître d'œuvre ou constructeur?

A bientôt

Salut a toi,
Oui je suis originaire de beaupreau,je compte passer par un maitre d'oeuvre de la chapelle du genet.
Mais je ne suis pas pressé car j'ai un beau frere qui veut faire construire avant moi on va s'aider mutuelement,donc j'achete le terrain et on va patienter.

Chipie_49,
j'ai vu que tu as un beau projet je souhaite pour toi que tout va bien ce passer 140m c'est une belle surface moi je devrais faire 120m de plein pied,c'est le systeme de chauffage qui risque de me posser probleme je doute encore et c'est surement le prix qui feras la difference je voudrais geothermie por forage mais le cout? nous c' est le terrain dans le square ,ce matin je vais le prendre en photo.

Mon copain est originaire de la chapelle du genet!
C'est quoi le nom du maître d'œuvre? On n'a pas été le voir!

Nous on en a pris un a St. Macaire.

Sinon pour le chauffage c'est vrai que ça peut monter assez vite le forage nous ça rentrait pas dans le budget! On fait aerothermie c'est déjà un bon coût!

Pour le square je ne vois même pas trop ou il est! Pourtant j'en ai fait des tour dans le lotissement!!

Ca y est la photo du terrain est mise tu devrais le trouver facilement.Sinon pour le Maitre d'oeuvre il est en retraite de cette annee
et son cabinet etait au May sur evre et il habite a la Chapelle du genet.Cette apres midi je vais aller me prommener dans le coin voir ce qui se fait a droite et a gauche.

Bonjour,
Pourriez vous me dire a peut pres, le temps entre la signature en mairie et la signature chez le notaire pour l'achat du terrain
Merçi

5 mois (dépot + 2 mois instruction + delai recours des tirers & administratif)

Merci bnalza,je trouve que ça fait long non? 5 mois

Tout dépend en fait !
Pour allé chez lennotaire il te fait avoir ton accord de prêt de la banque et la permis il me semble aussi.

Enfin pour nous ça ete ça en tout cas pas possible de signer chez le notaire tant que la banque débloquait pas l'argent.
Ça a donc pris 4 mois 1/2 PDt ce temps on a déposé le permis, et finaliser l'offre de prêt! (ça ete plus long que ce que l'on pensait)

Vous en êtes ou vous?

Bonjour,
En ce qui nous concerne,on ne fait pas de pret bancaire pour l'achat de notre terrain donc pas d'attente des banques.C'est pour ça que je demandais le delai de la mairie au notaire et merçi de vos reponse et bon courage a vous.Sinon apres les vacances on va voir pour notre maitre d'oeuvre pour l'instant pas de temps libre(vacance et mariage pas nous un beau frere donc reunions a pleins)

Bonsoir!

Si vous avez les fonds alors pas besoin de délai a respecter entre les 2 je pense!
A voir apres pour le permis de construire!

Bonjour,

Félicitations pour votre achat. Nous habiterons également le lotissement de l'hermitage, non loin de votre futur chez vous.
Quel est votre numéro de lot ?

A bientot !

Bonjour
vous avez bien le lot 63 ? j'ai cru apercevoir nos murs sur vos photos lol

Bonsoir les futurs voisins
Et oui on sera au lot 63,Zener je trouve que tu as fais un super recit de ta construction et chipie_49 aussi CHAPEAU a vous

Coucou

Je suis allé signée l'acte de vente chez le notaire aujourd'hui, j'en ai profite pour lui demander et en effet pas besoin d'avoir obtenu le permis de construire pour être propriétaire du terrain.
Donc vous signée quand vous voulez

Bonsoir chipie_49
merçi de ton conseil pour le terrain.
Sinon bravo pour les nouveaux proprietaires et bon courage pour la suite

bah, même si vous avez le financement pour le terrain, il vaut mieux mettre une condition suspensive d'obtention du PC et de purge des délais de recours des tiers & administratif. Après, il est vrai que l'obtention du PC est moins risqué en lotissement mais bon, quel interêt y-a-t-il de s'en passer ? A moins de vouloir démarrer la construction dés l'obtention du PC.
C'est un risque. A vous de le mesurer

Bonjour tous
Ca y est on est passe chez le notaire et maintenant on est proprietaire de notre terrain,on commence avec notre maitre d oeuvre a voir ce que l'on peut faire,on attend les premiers plan .A+

félicitations

félicitation au nouveau propriétaire

a bientot pour les plans alors

Bonjour,a tout le monde
Me revoila avec des projets de plans.
Alors dites moi?

plans sympa j'adore la séparation jour/nuit
seul hic les Wc sont loin de la partie jour....vos invités devront rejoindre la partie nuit
mais chacun connait sa façon de vivre et ce qu'il pourra supporter

Beau projet.

+1@flo sur les WC, et puis ce couloir !!! combine mesure -t-il ? au moins 10 mètres !

Bonjour a tous
Une petite idées serait la bien venue pour supprimer ce couloir de 12m .Toutes les idées sont les biens venues.Merçi

Bonjour Phiphi,

Ben de la façon dont est dessinée la maison il va être difficile de le supprimer ce couloir, ça fait quand même bcq de perte. environ 10% du total habitable.

Moi je serais vous je recommencerais tout. Un couloir aussi immense pour une telle surface c'est aberrant quand même. C'est votre MO qui vous a dessiné ce plan ?

bonsoir,
Oui c'est notre MO qui nous a pondu ça,mais c'est juste un projet,j'en met un autre en ligne a vous.

c'est mieux déjà, mais c'est moi ou le salon/séjour est minuscule ?

ce deeuxième plan est beaucoup mieux mais peux-tu nous donner la taille de tes pièces???

Bonjour

Plan pas trop mal!
Par contre niveau ensoleillement il en pense quoi votre Mo car du coup le soleil tournerai autour du garage tout au long de la journée c'est dommage non!

Bonjour futur voisin !
Tes plans sont très originaux, et j'aime bien la séparation jour/nuit.
Par contre, je pense que la remarque de Chipie est intéressante : niveau ensoleillement, tu ne profiteras du soleil dans ta salle que tardivement dans la journée. N'est-ce pas possible de passer le garage de l'autre coté ? (de faire une symétrie sur un axe vertical ?)
D'autre part, est-ce que ton maître d'oeuvre a intégré les normes anti-sismiques à ton projet ? Car je pense qu'il y a un certain coût à prévoir avec ces formes plus complexes et ces décrochés... Juste pour notre maison en L, il y avait 10% de surcout à prévoir au budget pour un permis déposé après les normes antisismiques...

Allez bon courage dans ton projet, donne nous vite des nouvelles !

Bonjour Zener,

10% de surcoût pour du parasismique ça me paraît beaucoup. Sur mon projet qui ressemble aussi à un L, (visible sur mon récit), le surcoût a été d'un peu moins de 5%.

Encore une fois j'ai l'impression qu'il y a des constructeurs, qui vont profiter de ce nouveau truc pour avoir la main plus ou moins lourde....

Mon maitre d'oeuvre disait aussi que ne serait pas loin de 10% de surplus aussi,
après a voir au cas par cas je pense en effet!

warstup a écrit:

Bonjour Zener,

10% de surcoût pour du parasismique ça me paraît beaucoup. Sur mon projet qui ressemble aussi à un L, (visible sur mon récit), le surcoût a été d'un peu moins de 5%.

Encore une fois j'ai l'impression qu'il y a des constructeurs, qui vont profiter de ce nouveau truc pour avoir la main plus ou moins lourde....

En fait, moi j'ai pas eu le tarif exact, comme je n'étais pas concerné.
C'est une grosse approximation donnée par le maçon, que j'ai arrondie à 10% (un peu en dessous normalement).

Je pense que le vrai prix est déterminé au cas par cas, par une étude béton et par les formes de la maison.
Mais à mon avis, plus il y a de décrochés et plus ça grimpe (serait à confirmer par un pro).

bonsoir voisin, bienvenue dans le grand bain

Bonjour,
Ca y est j'ai remis un nouveau plan qu'en pensez vous?

Bonjour,
Ca y est j'ai remis un nouveau plan qu'en pensez vous?

ça semble très sympa

Bonsoir a tous
La construction n'est pas commencée prevus en 2013 normalement,je viens juste de preparer le dossier pour le permis de construire.Mais pour l'instant on fait une autre maison dans le quartier.

Bonsoir,

La maison que tu parles c'est celle qui vient tout just de commencer? J'ai vu un terrain ou les fondations ont et faites il y a peu