Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par maisonpatio115 le 31/08/2011 à 09h33
Projet Maison bois avec la société Galvaing sur Noisy le Grand (93)
Il s'agit d'une maison patio en U de 115m². Maison de plein pied sur vide sanitaire. Les technopieux sont les fondations les plus adaptées car notre maison se situera sur un terrain très argileux (marne de pantin)
Le CCMi a été signé le 31 aout 2010. Nos conditions suspensives (permis de construire, prêt) ont été levées en décembre 2010. Notre contrat prévoyait un démaragge des travaux 3 mois après le levée des conditions suspensives. Nous avons alors été en conflit avec le constructeur car pas d'accord sur les dates. Notre DROC a été déposée en mairie le 14 février 2011 alors que la société Galvaing prétend que la date de démarrage des travaux est le 15 avril 2011.
Bref, nous allons pas titiller pour quelques mois car notre chantier risque d'avoir beaucoup plus de retard ! Coupons la poire en deux. Entre février et avril, on prend mars 2011 et la durée prévue de notre chantier est de 6 mois. Donc livraison normalement le 15 septembre 2011.
Depuis le mois de mai 2011, la société Galvaing se trouve en redressement judiciaire. Nous en sommes au stade des fondations depuis début mai 2011. Depuis cette date, plus rien sur notre terrain Nous avons versé 25% du prix soit plus de 40000€ pour simplement les technopieux. Nous attendons des news du constructeur pour un éventuel planning de reprise de chantier
CCMI aout 2010 avec Galvaing.
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Reprise par HCBois via Covea (garant)
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Expertises, malfaçons...
protocole d'accord avec le garant
vente terrain à la mairie et destruction en 2014
Préparation > Permis de construire
Par maisonpatio115 le 31/08/2011 à 11h55
Petite description du projet
- Maison bois en madrier empilé, isolation par l'exterieur en fibre de bois - bardage bois et enduit pour l'aspect exterieur
- fondations par technopieux - plancher beton
- chauffage electrique, menuiseries exterieures en PVC
A notre charge les finitions : peinture, revêtements de sol, cuisine.
CCMI aout 2010 avec Galvaing.
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Bonjour,
avez vous des infos sur le devenir des GALVAING? il me semble que le 19 sept ils passent au tribunal de commerce de melun. mais que va t il se passer après? je sais qu'il y a un repreneur mais attention, j'ai déja vécu cette situation et c'est la galère pour nous comme pour les salariés du groupe pour moi c'est le dépot de bilan assuré.
merci de vos commentaires. lili anne
La société Galvaing a été rachetée par Habitat Construction, constructeur de maisons traditionnelles (a confirmer par le jugement de lundi prochain mais 99% sur!). Nous attendons à présent le contact du garant (COVEA caution) pour trouver un CST qui reprenne notre chantier. Le repreneur est le mieux placé. Acceptera-t-il? A quel prix? N'oublions pas que pour nous maître d'ouvrage, traîne cette franchise de 5%, qui pour nous personnellement fait mal car nous sommes déja à la limite d'endettement sur le prix de la maison !!!!
CCMI aout 2010 avec Galvaing.
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Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par maisonpatio115 le 22/02/2012 à 10h09
Reprise des travaux ce jour.
Hier dépôt de feraille sur le terrain pour les longrines périphériques en béton armé.
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CA continue bien sur le terrain.
Les maçons coulent le béton dans les coffrages des longrines, après avoir coulés le béton dans les puits autour des technopieux.
Seul bémol, la protection du trottoir malgré mes demandes répétées au CST... le bitume et le trottoir s'affaissent suite au passage des camions!
photos très prochainement
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Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par maisonpatio115 le 13/03/2012 à 16h54
Coup de théâtre, ARRET DU CHANTIER
Recommandé reçu la semaine dernière de la part du constructeur HCBOis.
Ce dernier arrête le chantier au motif qu'il ne veut pas assumer le coût pour remettre en état ce qu'il a endommagé !
Et oui pour poser les longrines, ses maçons ont enlevé un mur de soutènement...et HCBois ne veut pas le reconstruire.
Rencontre avec le patron sur le terrain samedi matin dernier. Il m'assure qu'en fait il va prendre à sa charge le mur de soutènement...mais à ce jour toujours pas de reprise chantier...et toujours pas de news
C'est inquiétant !
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Toujours pas de reprise des travaux mais l'étude béton pour la reprise en sous oeuvre du mur est en cours...résultat mercredi !
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COVEA et HCBois ne veulent pas prendre à leur charge le mur de soutènement.
C'est une honte car d'une part il n'était pas prévu au CCMI et d'autre part, celui que j'avais réalisé a été enlevé.
Nous avons contacté notre assureur afin d'être représenté!!!
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Covea dans une lettre du 28 mars accepte d'assumer le coût de ce mur de soutènement, mais n'a pas l'air d'assumer la responsabilité des travaux non chiffrés de la part de son constructeur défaillant. Aujourd'hui le 10 avril, nous attendons l'avenant pour une reprise des travaux (rapide d'après covea)
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Bon toujours pas de travaux sur notre terrain ,c'est inquiétant
Depuis l'acceptation de reprise il y a 5 mois, seuls des plots béton et longrines ont été coulées. Les hourdis polystyrène et poutrelles sont posées en attente de la dalle béton.
Malgré nos demandes, pas de planning des travaux nous a été communiqué !Putain, en 5 mois ils devraient être capable de nous donner un foutu planning et une date de livraison, sinon c'est qu'ils avancent dans l'inconnue !!!
On est dégoutés !!!
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J'aimerais sincèrement que ca avance mais force est de constater que nous sommes dans la m....
C'est drôle car c'est à cause de vous que nous sommes dans cette situation
Si vous n'aviez pas fait de belles photos de la maison patio nous ne l'aurions pas acheté...mais vous nous aviez donné envie et apparement tout allait bien chez Galvaing à cette époque
Bon plus sérieusement, on ne vous en veux pas....à 6 mois près on l'aurait eu dans les temps....c'est le destin...
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ah oui oups, désolé....en ce moment ca va pas, je suis vraiment au fond du gouffre !!!
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Reprise il y a eu des travaux vendredi 18 mai, lundi 21 et mardi 22 mai
Voici des photos. Béton coulé demain d'après notre chez de chantier, puis mur de soutènement la semaine prochaine (lundi est férié!!!).
Toujours dans l'attente d'un planning fiable jusqu'à l'achèvement des travaux...planning qui devrait voir le jour...ces jours ci
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Bon et bien il ne s'est rien passé ce matin !!!!
Les ouvriers ont attendu 30min avant de me dire que le camion toupie avait une panne de pompe...et qu'ils reviendraient... ils ne savent pas...en gros quand on leur dira! A force de contre vérités pour ne pas dire m......, on ne sait plus qui et quoi croire !!!!
Je suis toujours dans l'attente de mon planning fiable...encore et toujours des attentes de documents (cette fois ci entre COVEA et un sous traitant...je pensais que le CST gérait les contrats avec les sous traitants!!)
Bref de plus en plus l'impression qu'on nous prend pour des C...
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Ce ne sera pas encore pour aujourd'hui...les maçons et le conducteur travaux ont attendu 30min sur place et le camion toupie n'est jamais venu !!!
Hier on m'avait dit aujourd'hui...et aujourd'hui on ne me dit plus quand...
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Voici le planning qui m'a été transmis. On espère qu'il sera tenu !
Fin du plancher et du mur de soutènement: semaine 22
Fin des murs : semaine 26
hors d'eau : semaine 30 (il y a une fermeture de 3 semaines)
Hors d'aire : semaine 36
fin de travaux : 44
réception : semaine 46
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Voici quelques news.
Je tenais à souligner les choses positives (comme négatives). En ce moment les choses s'arrangent et je tenais à vous en informer.
Les relations avec COVEA sont meilleures. Ils comprennent notre situation et se montrent compréhensifs et arrangeants, je les en remercie.
Avec le constructeur cela se passe bien. Notre chef de chantier est très disponible par téléphone et présente souvent sur le terrain. Les travaux vont avancer vite et pour l'instant le planning est bien respecté. Lundi ils ammènent le murs et la charpente et sont prêts à attaquer !
En ce qui concerne les travaux réalisés, je ne suis pas expert mais la dalle béton à l'air bien faite. Le mur de soutènement va être réhaussé demain par les maçons car ils ont constaté qu'il était trop bas. je les en avait informé et ils ont vite réagi.
Voila je croise les doigts pour la suite mais je suis de plus en plus confiant!
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Murs terminés depuis vendredi dernier donc semaine 24 au lieu de 26 initialement prévu : deux semaines d'avance !
Mercredi livraison puis début de pose de la charpente...espérons que ca continue sur le même rythme
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Toujours de l'avance.
Les tuiles sont posées entièrement depuis hier.
Deux semaines sans rien à présent d'après notre conducteur de travaux, puis fenêtres et bardage+enduit avant les congés de l'entreprise.
A suivre, mais on peut dire que le mois de juin a été très productif !
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- on a remarqué qu'il manquait un bout de gouttière ainsi que les tuiles chatières, apparement un problème lors de la commande. ces éléments seront posés plus tard mais cela nous embête quand même!
- pour le baradage, petit souci en limite séparative. HCBois ne peut pas le poser car cette partie est inaccessible...ils auraient du le poser au fur et mesure comme ils l'ont fait pour l'isolation exterieure, et SURTOUT avant la pose de la charpent et des tuiles... a présent c'est trop tard...on regrette qu'ils ne l'aient pas anticipé et ils tardent à nous proposer une solution alternative
a suivre
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Bonjour a tous ceux qui suivent notre construction.
Aujourd'hui les nouvelles ne sont pas bonnes. Les travaux auraient du reprendre il y a 2 semaines et demi et plus personne ne travaille sur notre terrain!
Le stade hors d'eau hors d'air devait être atteint en fin de semaine mais il manque une partie de bardage, enduit extérieur, menuiseries extérieures...bref c'est tendu.
La ou je suis inquiet c'est que notre conducteur travaux avec qui nous avions de bonnes relations ne nous donne plus signe de vie. Avant nous nous contactions souvent et en cas d'absence me rappelait dans la journée... à présent depuis 20 jours, pas de réponse à mes mails ni à mes appels téléphoniques...c'est ca qui m'inquiète car quand Galvaing a mis la clé sous la porte, les symptômes étaient les mêmes.
Bref courage, restons optimistes
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Les fenêtres "devraient" être posées dans 2 semaines d'après mon conducteur de travaux (qui avait des problèmes de kit main libre d'ou l'absence de news pendant 3 semaines
Pour le bardage en limite séparative et l'enduit, pas de date précise, à voir...on attendra...on est des pros de l'attente maintenant!
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Courage,
Je viens de parcourir votre récit, et moi qui me plaint pour des broutilles et quelques semaines de délai.... Je vous tire mon chapeau
Courage pour la suite et tenez nous au courant de l'avancement
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Toujours pas trop d'infos et surtout pas de réponse écrite à mes questions !!!!
Le planning n'étant pas tenu, je n'arrive pas à obtenir de nouveau planning : quand sera posé l'enduit? le bardage? les fenêtres (normalement la semaine prochaine)...ce qui m'use c'est que je n'ai pas de mail, pas de lettre m'indiquant soit les difficultés rencontrées par l'entreprise, soit le manque de sous traitant disponibles, soit des pbs de livraison...
Bref on nous laisse sans news et c'est ca que je reproche à HCBois. C'est plus qu'un manque de communication à ce niveau la, c'est vraiment un manque de respect !
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Avez vous vu avec votre aide juridique les recours possibles (reco garant pour non respect du planning, mal/non facons etc.) et l'AAMOI pour constituer un dossier pour qu'ils vous assistent.
Etes vous au stade des 60% ? Si non quand ont ils prévu ce stade ?
Avocat et aamoi sont sur le coup. Je ne les avais pas sollicité depuis quelques mois car tout repartait bien, mais au regard de la situation actuelle je les ai relancé en début de semaine. J'attends d'avoir leur point de vue avant d'agir car il y a pleins de détails aussi bien techniques que juridiques qu'il faut régler!
Nous sommes déja au hors d'eau et le hors d'air aurait du être atteint la semaine dernière : il manque fenêtre, bardage, enduit...sans parler des travaux qu'ils n'ont pas pris en compte comme l'étanchéité en limite, remplacement du bitume qu'ils ont abimé....et les travaux non chiffrés n'en parlons même pas!
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Courage courage, vous allez trouver des solutions j'en suis certain !
En plus vous avez trouvé un peu de soutient sur ce forum et avec l'AAMOI
Courage on est avec vous !
C'est juste un peu d'énervement, de rancune, un sentiment pas très gentil en fait vis à vis du cst.
mais on fait du sport pas de souci, ca defoule !
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Bon voila, cela fait 3 semaines que nous devrions être hors d'air et toujours rien! Il manque toujours fenêtres, bardage, enduit...
Le constructeur nous avait dit la semaine dernière que les fenêtres seraient livrées cette semaine puis posées après.....et bien RAS sur le terrain cette semaine...
Notre avocat a demandé des explications ainsi qu'un planning auprès de HCBois et Covea, nous attendons leur réponse...
On est pessimistes pour la suite
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Pour l'instant nous en sommes au repreneur....mais c'est vrai que le repreneur du repreneur n'est pas à exclure. J'ai lu un récit ou le maître d'ouvrage à mis 9ANS pour avoir sa maison....
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