A force de s'entendre dire de devenir propriétaire pour assurer ses arrières, je me lance donc à l'aube de mes 40 ans dans ce merveilleux projet de l'acquisition.
Rendez-vous est pris courant janvier 2011 avec le constructeur Maisons Gautier. Tout semble joli en sortant du bureau... Le 10 février je signe le contrat de construction de maison individuelle: déjà, je ne saisis pas tout les alinéas, mais bon, le commercial en charge de mon dossier me tranquillise.
2ème étape: faire le tour des banques, et là et là, je découvre le monde de la finance et ses travers. Déjà fatiguée, mais bon, le 5 avril, j'obtiens une attestation de dépôt de dossier concernant le prêt financier (en fait, on me bloque le taux avant les hausses répétitives qui ont suivi).
Mais là le jeu du chat et de la souris commence avec le constructeur : il nous faut l'offre de prêt. Et moi de lui répondre: mais avec grand plaisir à partir du moment où vous fournirez les papiers en bonne et due forme (dépôt de permis, attestations de dommage ouvrage, délai de livraison...) auprès de la banque qui à ce moment là uniquement accordera son offre de prêt.
Voilà où j'en suis actuellement. Le chantier n'a pas encore commencé et je me sens fatiguée. Qu'est ce que ça va être .....???
Je suis déjà rentrée en contact avec deux personnes sur ce site et j'avoue que ça fait du bien d'être un peu épaulée, et moins seule.
Je ne manquerai pas bien sûr de mettre à jour les infos + photos à venir.
Je vais adhérer à l'AAMOI de ce pas + je recherche un notaire (pas folle la guêpe !!!)
Bonjour, nous suivrons votre projet de près. Notre maison peut servir de visite témoin le cas échéant.
Adhésion AAMOI n° 3223
CCMI signé le 01/04/2010
Permis de construire validé 09/2010
Acquisition du terrain 11/2010
Date d'Ouverture du Chantier 20/01/2011
Merci beaucoup Nicolas !!!
Demain, je passe sur le chantier, il parait que ça avance pour la viabilisation, donc je vais faire quelques photos. Par contre il y a 10 jours, quand j'ai signé les plans définitifs de la maison, j'ai remarqué qu'il manquait 6 cm sur la pièce à vivre, mais bon il parait que c'est normal puisque le logiciel est le plus fort .... je ne comprends pas tout. Et puis silence radio du cst qui ne m'a rien envoyée des papiers que j'ai signé ni d'ailleurs l'avenant concernant les moins values (100€ c'est 100€ non?).En tout cas plus je consulte les récits et moins je sens les choses....
Bonne journée !!!
Sandrine.
Bonjour, eux ou les autres c'est la même histoire, c'est difficile mais suivez votre chantier TOUS les jours. Nous avons eu des désordres à chaque étape de la construction; ce n'est pas grave, le tout est de ne pas payer les appels de fonds tant que les phases de travaux ne sont pas correctement faites, les LRAR au siege copie au garant pour confirmer le non-paiement et si (je ne vous le souhaite pas ) ça part en sucette copie à l'AFNOR qui sera ravie de voir les société qu'elle certifie NF.
- 100€ c'est 100€ je vous le confirme !! 1€ de plus c'est déjà trop
- 6cm X la largeur X 799€ = moins value sur le prix de la maison
N'hésitez pas à nous contacter par MP ce sera un plaisir de vous aider.
PS: passez le bonjour à arnaud ou à thierry de la part de manon et nicolas les casse-coui.. (selon leurs dires) du chantier de FONS
Adhésion AAMOI n° 3223
CCMI signé le 01/04/2010
Permis de construire validé 09/2010
Acquisition du terrain 11/2010
Date d'Ouverture du Chantier 20/01/2011
Bon voilà prise de contact avec l'AAMOI et Mme Augonnet pour le Languedoc Roussillon (qu'est-ce que ça peut faire du bien de se sentir ne serait-ce un moment dans le même monde ... merci à elle !!!). Mon adhésion part demain. Du coup rendez-vous chez un 1er notaire lundi pour bien éplucher le CCMI que j'ai signé en février dernier.Et prise de contact demain pour d'autres avis de notaires immo (et oui, les conseils de ces pro sont encore gratuits alors....comme il est clair que j'aurai une partie, lol, avec MON notaire je me remotive !!!). D'ailleurs si vous avez des contacts de notaires je suis intéressée !!!!!!! Je suis vraiment déterminée même avec un emploi du temps sur le terrain et sans clim ...
Je suis très très intéressée de pouvoir avoir quelques retours de réponse pour me sentir moins seule hihihi
Bonne soirée !!!
Pour l administratif tu signe seulement lrs documents qui sont deja paraphe par le cst sinon tu risque d attendre longtemps les retour voir les surprise.
J ai pas de notaire a te prooser mais j ai in bon huissier.
Tiens moi au courant
Cst: Maisons Gautier
recep 04/11: qq réserves levées et il en reste encore.
Des malfaçons irréversibles
3 sinistres déclarés à la DO
Sinistre SDB pris en charge par la DO
Bonjour Sand, on rentre de congés, et je suis contente de voir votre récit et photos !! le lotissement est fini ça y est ça fait plaisir !! on ira voir ça. Nous, on attend de visualiser le permis fini et comme notaire nous avons pris l'Etude de Me PIQUET à St Gély du Fesc. A très bientot.
Bonjour,
Merci pour les infos Marome, pour le notaire, c'est bon; pour les docs, reçu par mail uniquement une partie du lot (dépôt PC en mairie, plans de masse.... mais manquent encore les plans maison avec toutes les côtes exactes -j'ai juste le tableau avec des chiffres qui ne sont plus les mêmes que celui d'avant pfffffff -) bref je n'y ai pas apposé ma signature et toujours pas mon avenant moins-value de 100 € !!!
Je t'ai envoyée un mp.
Bon dimanche et merci de suivre mon dossier !!!
Bonjour Sab,
Pour le notaire, j'ai pu avoir un rdv lundi dernier, mais bon je vais essayer de contacter le votre car si je peux avoir deux avis sur le dossier je pense que c'est mieux.
Vous rentrez de congé, moi j' ai pris un week-end à rallonge pour justement esayer deprendre un peu de recul par rapport à ce projet où je perds confiance et me perds un peu.
Bon dimanche et à bientôt !!!
Bonjour Sand, je ne comprends pas trop. Si vous n'avez pas validé vos plans, le permis ne peut pas être encore déposé. Et comme tout constructeur, le votre attend votre accord de crédit pour déposer votre permis, ils le font tous, pour ne pas y perdre financièrement car le dépot de permis leur coûte, normal. Sur une de vos photos, là où vous voyez un panneau rouge au fond, notre terrain est celui là qui borde les haies.
Bonjour Nicolas, oups, ce n'est pas 6cm mais bien 6m2 en moins sur la pièce à vivre (et comme une grande andouille, j'ai signé le plan définitif... Je m'en suis aperçue après même si je ne l'ai toujours pas reçu par courrier - ni même par mail d'ailleurs - je pense être grillée); Ce matin, discussion téléphonique avec le commercial qui trouve drôle que je lui ai marqué sur mon mail récapitulant l'ensemble des pièces administratives manquantes et questions diverses que "la confiance s'étiolait". Bref, ça me fatigue mais je continue à prendre des infos pour me prtéger un max.
Bonne fin de journée !!!
et alors le constructeur vous a dit quoi ? son bureau d'étude peut faire les changements ? Il faut être prudent et faire attention à tout mais après il ne faut pas tout dramatiser. C'est vrai que les projets qui sont une catastrophe font peur, on le sait, à nous d'être supers supers vigilants !!
Bonjour Sab,
Le constructeur m'a dit quoi ? Eh bien juste j'ai reçu un message sur mon portable suite au mail que je lui avais envoyé pour continuer à avoir des pièces manquantes + des questions diverses. En fait, comme à la fin je lui disais que la confiance s'étiolait", il n'a pas compris car selon lui il est toujours disponible pour moi (euh je pense que nous n'avons pas les mêmes notions de retour de réponse....). Il s'est même permis de faxer les papiers (récipissé de dépôt de permis de construire, plan de masse) à la banque en leur faisant tout le topo bien joli. Mais bon, sans dramatiser l'histoire, il se trouve quand même qque mon interlocuteur "privilégié" chez MG manque de sérieux et comme je lui ai dit, je ne viens pas acheter un pack de lait mais bel et bien une maison !!!!
Et vous ? Vous avez pu passer sur le lotissement ? Financement ok ? et est-ce que je peux vous demander le nom de votre commercial chez MG ? J'espère que tout prend forme pour vous.
Bonne fin de journée et à bientôt pour les nouvelles.
Bonjour,
J'ai reçu un courrier de la mairie de Gignac me stipulant que la Zac est un site protégé référencé aux bâtiments de France (c'est le petit pont qui se trouve sur l'ancienne route de St André de Sangonis) donc le délai pour l'obtention du permis de construire passe de deux mois à six mois. Etiez-vous au courant ?
Pour moi du coup (et même si Rambier et MG disent que tout va bien car ils négocient...) je me laisse un petit temps de réflexion par rapport à un de mes crédits qui risque fort de sauter. J'aurai plus d'infos fin août.
Bonjour,
Oui j'en avais entendu parler.c'est 6 mois maxi mais je pense pas que la mairie fasse ralentir les dossiers autant. pourquoi un crédit sauterait ? nous, on a signé l'offre de prêt donc tout est en attente jusqu'à l'achat du terrain
bonjour à tous, nous construisons aussi à Gignac à la gendarmerie.
nous ne sommes pas vraiment satisfait de MG. Techniquement c'est correct( on a pas encore le VS depuis fin juillet qu'ils ont commencés) ,hormis trois ,quatre belles boulette vite rectifié grace à notre rapidité d'intervention et une grosse gueulante. Mais qu'est qui rament!!!!
Et leurs portables , i'z'ont p'us d'crédits ou quoi?
Malheureusement, j'ai découvert il y avait pire et si j'avais su...
Totoche, vous n'êtes pas le seul dans le coin, d'autre MO en font aussi les frais.
Surveiller bien votre chantier.
bon courage à vous toute et tous
Cst: Maisons Gautier
recep 04/11: qq réserves levées et il en reste encore.
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Sinistre SDB pris en charge par la DO
Bonjour, un peu de nouvelles ....après pas mal de temps en retrait. Je signe le terrain le 27 octobre, en attente toujours du permis de construire qui ne devrait pas tarder à m'être accordée. J'ai pris mon propre notaire (en plus de celui de l'étude de rambier) et heureusement car il m'aide beaucoup dans les démarches à suivre pour ne pas "trop" se faire avoir. Par ailleurs j'ai une assistance juridique de part mon assurance et je dois adhérer à l'AAMOI maintenant que je sais que je me lance. Je vais aussi prendre l'attache "d'un ami" le temps du chantier pour vérifier toutes les étapes et ne rien laisser passer (eh oui moi je n'y connais rien alors et au vue de certains témoignages je préfère me blinder de tous les côtés pour éviter au maximum les très mauvaises surprises). Pour ce qui est du constructeur, en fait je croise plus les doigts par rapport aux maçons qui vont travailler sur ma parcelle et que ça va tenir la route ..... Ah oui, en faisant des plans de cuisine, je souhaite en fait changer l'emplacement de l'évier ainsi que la souche de cheminée alors je vais bien voir ce que me répond MG. Au passage je vais essayer de mettre photo d'un plan de cuisine que j'ai fait faire et j'aimerais bien avoir et partager vos avis, en sachant que j'ai un budget de 5 à 6000 € installation et pose comprise. D'ailleurs si vous avez des "bons plans" avec un service de qualité, je suis intéressée (par contre pas le côté commercial et vente à tout prix ... je m'en passe bien volontiers, déjà passée par là avec le terrain donc merci !!!)
Bonne journée à vous tous, je vous au courant
En effet, j'ai malheureusement pu m'en rendre compte.
Merci pour le conseil mais pour l'instant ,on ne fait que surveiller les agglos et le sable sur le terrain
Nous gardons le moral de toutes façons ,on n'a plus le choix.
L'avantage avec eux ,c'est que tout est possible pour l'amenagement interieur; c'est du sur-mesure en partant d'un modèle de construction et ensuite pour l'exterieur c'est de l'option. pour exemple, nous avons fait installer un conduit de cheminée centrale en prevision du poele à bois.
Il ne faut pas trop avoir la folie des grandeurs sinon ça douille!!!
Totoche dire que moi aussi j'ai failli acheter avant là bas .... par contre avec grand plaisir de pouvoir se rencontrer si possible ou au moins basculer sur MP. Bonne soirée à vous !!!
Mais, si je ne me trompe pas l'ensemble du village est batiment de france.
Donc soumis à des règles assez contraignantes.
Pour exemple, notre voisin rénove une grange, il voulait faire une façade pierre apparente
qu'on lui a refusé. Il a donc fait un sale enduit en béton bien gris , bien moche.
C'est ça aussi les Batiments de France.
Alors qu'une façade pierre apparentes ton sable ,reste dans l'esprit des constructions d'antan.
Enfin c'est mon avis!!!
Pour la cuisine sand, va voir à socoo'c, on l'a pris là bas, tout compris et posée 5900 €, commercial super compétent qui s'appele Steeve.
Nous on en est tjrs au projet de compromis et celà fait 1 mois que le permis a été déposé et mauvaise nouvelle pour l'étude de sol, un surcoût de 2800 € ! c'est énorme !
Ils sont où socoo'c, je connais pas.
je pensais aller voir Simon à Gignac.
A faire une belle maison, autant en faire une avec une belle cuisine ,non?
Qu'est-ce que vous en pensez?
Bonsoir,
Merci pour l'info cuisine Sab. Totoche, pourquoi donc MP ? Moi je cherche juste à prendre le plus d'avis sur les cuisines... d'ailleurs cet après-midi c'était IKEA pour moi et après 4 heures dans le magasin, voilà que je ressorts fatiguée mais très contente de la personne qui finalement a eu pitié de moi quand elle a vu comme je galérais sur ce logiciel !!! Je sais que je vais aller voir ailleurs pour avoir d'autres avis de conception mais bon à chaque fois il faut banaliser 1/2 journée de travail et ça coûte .... surtout quand on sait le temps qu'il va falloir accorder au chantier par la suite.
Simon il est derriere le aldi dans la zone à Gignac mais attention ce ne pas du Ikea.Le budget peut etre très lourd!
Je pense qu'il faut tout voir le pire comme le meilleur.
En tous cas , nous ne l'acheterons pas chez bricodépot.
J'irai voir chez socoo'c!!!
nous sommes allés chez socoo'c. Les modèles d'expo ont l'air de bonne qualité.
Comme nous n'avions pas les plans ni le temps nous avons pris RDV pour ce samedi.
Ca semble interessant financièrement ;je vous tiens au courant.
bonne année à tous,
en effet, nous sommes allés chez socooc, les tarifs sont intéressant mais le vendeur ne nous a pas convaincu.
Sommes nous, peut-être trop éxigeant !
Mais ,nous avons eu des bases de réflexions.
Bonjour,
Je viens donner des nouvelles, on a profité des soldes pour aller chez les cusisinistes;
On a fait socooc, ixina et hygena.
Socooc pas top du tout, au niveau de l'accueil des conseils.
Ixina pas mal du tout mais un plus cher qu' hygena.
Au final, on a signé chez hygena, tarif intéressant et ça a l'air costaud même si c'est du kit.
Et une toute petite différence par rapport à ikea.
vous avez eu les clés à la réception? on vous a demandé les 5% à la réception? vous avez fait l'objet d'un chantage aux clés?
ou alors vous n'avez pas eu le consuel si pas donner les 5%?
allez...pas de cachoterie....on a l'habitude
Cst: Maisons Gautier
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. Ah oui, en faisant des plans de cuisine, je souhaite en fait changer l'emplacement de l'évier ainsi que la souche de cheminée alors je vais bien voir ce que me répond MG. Au passage je vais essayer de mettre photo d'un plan de cuisine que j'ai fait faire et j'aimerais bien avoir et partager vos avis, en sachant que j'ai un budget de 5 à 6000 € installation et pose comprise. D'ailleurs si vous avez des "bons plans" avec un service de qualité, je suis intéressée (par contre pas le côté commercial et vente à tout prix ... je m'en passe bien volontiers, déjà passée par là avec le terrain donc merci !!!)
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