[01] Maison nature et sens echenevex 01170

Bonjour a vous, sympa d'avoir dejà une réponse
Je trouve que c'est assez convivial d'entretenir un contact avec les futurs voisins pour pouvoir discuter sur nos incertitudes ou sur les bon plans pour la maison

Nous avons reservé la maison n°20 et vous?
Avez vous dejà decidé de certaines modifications pour vos plan de maison ?

Il est vrai que la ville d'echenevex est assez plaisante , le terrain est vraiment bien exposé et des commerces devraient ouvrir d'ici peu.(boulangerie etc..)
On espère ne pas avoir trop de vis a vis mais la conception des maisons a été etudié pour ne pas en avoir et etre en plein sud.
Avez vous reservé votre maison dans le bungalo reservé a la commercialisation ou en agence? Dans le bungalo il y a une maquette fort sympa a regarder du lotisement au cas ou....
A biento

Bonjour à vous, oui c'est vrai qu'avoir loccasion de pouvoir partager nos information est assez plaisante!
Nous avons reservé la numéro 13 et des ont la numéro 01, la votre est vraiment bien, j'aime bien le faite d'avoir 2 terrasses.
Nous avons de idées de modifications oui enfin surtout une qui consisterai d'enlevé le mur de la cuisine et de poser un ilot central. et vous?
On nous a dit la même chose pour les prochain commerce, et nous adorons le lieux choisi aussi.
Nous avons resevé par le biais d'amis qui ont pu nous parrainer, ( il recevront 800€ et nous une bouteille de champagne )
On a pris RDV avec la personne de nexity dans un café à GENEVE. Merci pour la maquette c'est une bonne info on ne le s'avait pas, on ira voir ça!
A bientôt!

Tiens déja une réponse...
Felicitation aussi pour vos acquisitions et le parainage interessant pour vous.
Vous aussi avez de tres bon emplacement pour votre maison avec un jardin sans vis à vis plein sud pour la 13, super!
Je me demandai si ils ont prévu de retirer les arbres au bout de votre terrain ? pour degager la vue sur le mont blanc
La parcelle 1 de vos amis est une individuelle ? super cool aussi
Pour notre maison, on a eu un petit coup de chance, on a reservé dans les dernier car un autre couple n'a pas eu l'obtention de son crédit;
Vous avez reservé depuis longtemps?
Pour reparler de la maquette allez y vraiment ,ca permet de visualiser en 3d tout le lotisement et d evaluer assez bien la taille des parcelles et hauteur des autres appartements, ainsi que le travail approximatif prevu pour l'arborisation, l'engasonnement.A defaut de pouvoir y aller je pourrai toujours vous envoyer qq photo de la maquette si vous voulez.
Concernant qq modification, on a prévu pareil que vous pour le mur de la cuisine et de meme on aimerai mettre un ilot central!
On n'a pas encore fait de cuisiniste on attend la signature du notaire (et les plans cotés) pour se projeter vraiment car des projets qui tombent a l'eau on connais lol
On pense ne rien mettre sur l'ilot, juste faire un coin bar mais l'utiliser surtout comme plan de travail, mais rien est définitif.
Je me questionnai aussi sur l'eventuel manque de luminosité en cuisine vu l'absence de fenetre mais le commercial m'a rassuré au vu des belles ouvertures sur le jardin
Au plaisir de vous relire et a bientot

Enchanté tout le monde
(bonjour à Fawzi et Virginie, nous nous connaissons déjà >>> d'ailleurs nous n'avons pas reçue la bouteille de champagne, ni les 800€ ... on va les relancer :p)

C'est une excellente idée ce forum, on pourra un peu tous se donner des informations sur l'avancement de notre futur bien.
Concernant les arbres on se pose la même question, vont-ils les retirer???? faut-il se faire ami avec le propriétaire de la ferme à côté ?
Nous avons réservé la maison 01 et se serait vraiment super de ne plus avoir ces arbres (ou du moins juste quelques branches), en effet.

Pour le moment j'essaye de presser l'agence NEXITY pour vite signer le notaire, je ne sais pas si vous avez fait le prêt devise, mais c'est en ce moment très intéressant....
Madame CLERO, de l'agence NEXITY m'a passé les coordonnés du notaire et m'a expliqué qu'il manquait un papier de copro pour être prêt.
Je me suis bien entendu empressé d'appeler le notaire, qui est en vacance jusqu'au 8 aout, donc pas de nouvelles d'ici là... sorry ! Mais je vous tiens informé.



Sinon Juanito avez-vous commencé à changer les plans de la maison ??? pensez vous le faire ??
Excellente journée à tous,
Johana & Joffrey

Bonjour à tous,

nous allons également peut etre nous lancer dans l'aventure. Le projet parait sérieux ?

J'ai vu des avis plus ou moins positifs sur nexity

Cdlt

Nicolas

PS : nous voulons bien être parrainé par quelqu'un si on peut gagner qq chose

Je viens de taper avis nexity sur google et ceci m'a bien calmé ... ou en sont les autres participants du forum sur le projet ?

ben nexity est une grosse boite, ça c'est sur. Maintenant, entre un projet à paris, dans le pays de gex, ou au fin fond du loir et cher, il y a une nuance : les sous traitants et leurs tarifs.

Il n'y a pas de raisons que ce projet se passe mal, mais encore faudrait il connaitre les sous traitants engagés.

Maintenant, dans le pays de gex, il ne faut pas se leurrer : vu les prix des terrains, des constructions, quand le prix est bas, il ne faut pas s'attendre à des miracles.

Pour etre honnete, les 800 euros de reduc pour parrainer, vu les "problemes" immo de la region, ou la bouteille de champagne offerte à l'achat, ça me semble un peu attrape nigaud : vu le prix des terrains, se voir offrir une bouteille de champagne à 20 euros.....parceque je ne pense pas qu'ils offrent un cristal roederer à 100 euros....et quand bien meme, vu le montant du cheque.....rien que mon agent immo a fait de bien plus gros effort,s (c'est peut dire) et ce, en plus des efforts du vendeur rapport à la nego.....rien que l'idée "si vous etes parrainez on vous offre la bouteille et c'est gratuit", ça me parait un peu insultant.....

bonjour merci d'avoir répondu, tu es engagé sur le projet ?

le prix me semble dans la moyenne et non pas bas, 100 m2 pour 400 k€

hello,

non je ne suis pas engagée sur le projet.
J'ai acheté du "deja construit" (en fait une renovation, donné pour du "a rafraichir" m'enfin, pour moi dés qu'il faut refaire chauffage/electricité/isolation/menuiseries, etc, c'est de la reno) sur le pays de gex. (je suis d'ailleurs tout à coté : 01220)

Par contre, pour le prix, il me semble quand meme dans le bas pour le pays de gex? en tout cas pour du "tout compris". J'ai farfouillé pendant presque deux ans avant d'acheter, terrain, neuf, ancien, à renover, et bon....rien que le prix du terrain.....

j'avouerais quand meme, avoir eu des relations professionnelles avec nexity qui se sont plutot mal passées. Pas avec leur branches "programme immo" mais avec leur branche "gestion locative"....et la façon dont ils geraient l'appart (dans une autre region) que je leur avais laissé (je passais tellement de temps dessus à resoudre les pbs finalement en direct, et pas via par eux) me faisait regretter de leurs payer des frais des gestion.
Plus la boite est grosse, et moins le petit proprio a de poid.
Apres, c'est toujours à prendre avec des pincettes. C'est pas la meme branche, et c'est pas la meme region.....

d'accord

c'est vrai que je regarde depuis un moment et il y a peu de projets dans le coin et les terrains sont peu nombreux ou inexistants c'est difficile...

terrain inexistant, ou a des prix defiants toute concurrence! ça je suis bien d'accord!

Mais faut prendre son mal en patience, je desesperais, et on a trouvé finalement une ferme gessienne, un bien que je n'envisageais meme pas d'acheter à la base vu les tarifs.....l'investissement est lourd, mais la plus value vaut le coup.

Pour notre part nous avons aussi vu tous ces avis négatifs sur nexity mais pas étonnant vue leur position sur le marché... tout ne peut pas toujours rouler parfaitement.
On est vraiment content d'avoir acheté une maison à Echenevex (bon juste attente signature notaire qui devrait se faire en sept.).
Les modifications de plan à l'intérieur pour le moment se passent bien, sont bien acceptés, Echenevex est un petit village bien mignon, on espère juste qu'ils vont mettre une boulangerie .

Bon alors les futurs voisins??? pour le moment pas grand monde sur le forum..

LesJoes

Salut a tous, j avais un peu laché le forum ne recevant plus de mail pour me confirmer des reponses et j'ai été agréablemnent surpris en consultant aujourd'hui le site que d'autres personnes faisant parti du projet avaient participé
Pour ma part je suis en train de finaliser les demarches de prets et je vais biento signer le taux de change je croise les doigts pour qu 'il soit au plus bas la semaine prochaine!!!
Johana et joffrey, vous avez raison le pret en devis est en effet ce qu il y a de plus interessant en ce moment, c'est aussi ce que nous avons mis en place en mettant en concurrence deux courtiers.
Concernant ta question de modif de plan , notre commercial nous a dit pas avant la signature au notaire alors je t avoue que j ai laissé ca un peu de coté, je pensais surtout retirer la cloison de la cuisine et mon intention premiere etait de faire en sorte de pas payer la plus value de modif de plans de 400euros et de jouer sur la moin value du retrait de cloison pour negocier et rien payer....faut rien lacher lol
Sinon coté modif j avai pensé mettre une fenetre dans la cuisine pensant qu il manquerait de la luminosité mais le commercial m a dit que ce n etait pas necessaire vu l exposition plein sud et la baie vitrée.
Avez vous pensé a d autres modifications interessantes? les combles amenageables?
Je passe du coq a l'ane mais pour la boulangerie j ai entendu dire que c etait en projet!
On a hate que les travaux commencentet que la date de courant septembre soit respectée!!!
J espere que le lotisement sera bien arboré et a la hauteur du nom de son programme "nature et sens" la maquette nous laisse esperer un beau projet
En voyant le terrain à l etat brut on a du mal a envisager tant de logements sur cet espace...on aurai préféré avoir que des maisons sur le lotisement mais bon on a pas tout ce qu on veut dans la vie et les appart sont pas si moches, esperons juste qu ils soient pas trop imposant!

hello Juanito,
Concernant la modification des plans c'est vraiment bizarre qu'il vous ai dit ça. Nous on nous a dit de voir ça au plus tot.
Du coup on a modifié tout l'étage, on nous a dit ce qui était possible ou pas.
Exemple, douche toilette difficilement déplaçable car tous les tuyaux passent dans le carré... il faut les mettre pas loin.
les combles je crois pas que c'est aménageable mais tu nous diras.
Sinon on a agrandit la terrasse, nous avons aussi enlevé la cloison de la cuisine.
Par contre oui les normes handicapés doivent être conservé en bas (taille de l'entrée, espace à coté des toilettes, non modifiable)
Concernant les fenêtres en plus ou déplacé ils aiment pas car il faut qu'ils reposent un permis de construire ... donc compliqué !!!
Cool pour l'info de la boulangerie ... on aura du pain tout chaud sans courir à GEX.
On a bien hâte aussi que les travaux commencent ... nous avons signé en janvier 2011 et ça commence à faire long !!!
Dès que les travaux commencent faudra qu'on s'organise tous un café chez lili je crois
On se tient au courant.
Les Joes

J ai trop hate que ca commence!!! on vous a dit aussi courant septembre?
sinon bonne idée pour aller se boire un verre chez lili ca a l air pluto branché lol

Salut a tous un message intéressant....
J ai reçu un courrier de nexity aujourd'hui mentionnant des modifications de plans relatives aux normes handicapés
Plutot une très bonne nouvelle qui nous fait gagner de la surface habitable et un garage qui lui aussi est plus spacieux, ca se prend !!! qu en pensez vous?? Dans la mesure ou les prix n ont pas augmentés, je suis tres satisfait de ce changement
Bientot les vacances pour nous, a très vite

Hello hello,
Nous avons reçu pareil ... un nouveau plan qui nous convient aussi pas mal.
Vous avez peut etre aussi eu un coup de téléphone vous proposant l'aménagement des combles, ça nous intéresse bien... reste à voir le chiffrage.
Pour info nous avons aussi voulu rajouter une douche dans la salle d'eau que nous avons agrandit (comme nos chers amis Virginie et Fawzi),
mais attention, il faut que celle ci soit proche de la colonne d'eau sinon ça passe pas.
Sinon pas beaucoup plus, on est impatient que les travaux commencent ....
On sait pas si Lili est branché ou pas ... mais si ça ne l'est pas .. on va le rendre banché
Keep in touch'

Les Joes

Salut a tous
De retour de vacances, je téléphone à notre conseiller pour avoir des nouvelles de notre projet : Nous attendons cette semaine notre rendez vous notaire, on attend aussi des infos pour un éventuel chiffrage pour des combles aménageables et les informations qui en decoulent (si vous savez environ le prix? la surface ? acces trappe?) nous apprenons par ailleurs avec joie QUE LE TERRASSEMENT A COMMENCé .... EXELLENT rendez vous chez lili lol

WAWWW excellente nouvelle .... !!!!
Super on va fêter ça ... le début d'une aire nouvelle ... !!!
bon je sens que café LILI va être investigué .... nouveau quartier général !!!

Je suis allé sur le terrain hier , ils ont commencé borner une partie du terrain
C dommage je pense qu ils ont prevu de concerver le talus de terre qui va surelever les appartement

Salut à tous, très occupé ces dernier temps, ce qui explique notre absence...
Bonne nouvelle pour le térassement, et les modifications de plan du aux normes andicapé, on a reçu le courrier aussi.
Pour l'aménagement des combles Nexity m'a parlé d'environ 8000€ à confirmé. je trouve ca chère, mais a voir si la surface gagné en vaut la peine ou non.

Virginie & Fawzi.

En effet 8000 euro ca me parait un peu cher pour de la surface non habitable faut voir combien on disposerai d espace ..a reflechir.. pour 8000 euro je m arrange pour le faire seul...
Je pense a une modification tres importante a faire: j aimerai a la place de la porte fenetre et de la baie vitrée qui s ouvre pas, demander une plus grande baie vitree avec ouverture coulissante
Est ce possible en fonction du permis de construire... je demanderai à mon conseiller en tant voulu sachant qu avant la signature notaire nous n avons pas encore abordé les modifications de plan.
Qu en pensez vous? ca me parait bien en depis de la surface perdue des portes fenetres qui s ouvre de l interieur.

Salut,

Un plan de coupe fournit par Nexity pour les combles, mais toujours pas de superficie totale et habitable de communiqué!
Il faudrait se renseigner au près d'entrepreneurs pour savoir à combien il chiffrerai ça en devis gratuit.



Je vous met aussi une video de "CAPITAL" sur l'amménagement des combles, si ca peut vous aider...

http://www.combles.com/vu-a-la-tele/capital-m6

A bientôt.

Hello Hello,

Juanito, concernant ta demande de modification baie vitrée à la place de porte fenêtre, je ne penses vraiment pas que tu ai besoin de toucher au permis de construire... ils vont juste te demander un supplément.
Exemple, on a demandé à pas mal d'endroit fenêtre ou porte oscillo battante ... c'est entre 450€ et 550€ !! tu nous diras combien ils t'ont demandés.
Apres on a demandé des ajouts d'armoire encastrés dans le mûre .. 450€ la petite je crois .. bon ca fait cher mais en même temps l'armoire va jusqu'au plafond ... bref pas mal de petits trucs qui font au final une belle addition.
Enfin concernant les combles, vraiment c'est conseillé juste pour la plus-value ... enfin si vous souhaitez le faire plus tard ca va couter beaucoup plus cher ... car transformer une charpente fermette en charpente traditionnelle, il faut refaire toute la toiture .. !!! Et puis nous on se disait qu'on devrait acheter un abri de jardin pour stocker et là vraiment ça va nous rendre pas mal service pour tout stocker, c'est cool.
A voir si plus tard on peut faire revoir le permis de construire pour ajouter un velux et en faire une pièce sympa ... !!!!

Bonne fin de journée à tous !!!

A écouter > http://www.radiozones.com/rep_francoismeylan_transports2011.php

Bien refléchi et apres plusieurs conseils je pense accepter de mettre une charpente traditionnelle pour gagner qq m2 de stockage ou pour avoir comme projet d en faire une surface habitable apres obtention d' un permis permettant de mettre un ou plusieur velux ( vu le prix du m2 habitable dans notre region c est un bon investisement)
Pour la baie vitrée c est pas possible on doit laisser la porte fenetre parce qu on ne rentrerai plus dans les normes BBC
Sinon on est passé au notaire hier ,c est FAIT! on se fete ca chez lili? lol
on aura environ 15 a 20 m2 de surface dans les combles ? 3 * 6 ?

Bonjour, je vous envoie un petit message car le forum est un peu mort...
La modif de vos plans électriques s'est bien déroulé?
Trouvez vous que les travaux avancent bien?
Beaucoup de plus values??

Salut,

Oui c'est que le forum est devenu bien vide...
Pour le plan électrique, nous allons le renvoyer ce lundi, mais je ne les trouve vraiment pas ouverts à nos envies, pourtant réalisables comme exemple:
- douche au sol laissant l'accès aux handicapés dans les WC du bas.
- spots encastrables dans la terrasse sur chaque cotés

Leurs réponses ont été justifiées par des raisons d’assurance concernant l’étanchéité, et par le fait qu' ils vont mettre en place un chauffage au sol qui passe dans la chape.
Mais ils n'ont qu'a contourner l'espace réservé à la douche! qu'en dites vous?
Et pour les spots leur réponse a été je cite ": c’est une demande trop spéciale pour que nous l’acceptions. Nous pouvons vous laisser des attentes électriques en extérieurs afin que vous fassiez réaliser cette installation par un artisan par la suite."
Mais tout le monde a bien des demandes spécifique j'imagine!

Donc pour nous ça se passe mal!

Salut à tous ... Juanito, Zifou ...
Pour nous les plans électriques n'ont pas été fait car nous attendons les plans définitifs.
Nous avons fait pas mal de modification donc nous aimerions ses nouveaux plans pour étudier les plans électriques.
On va peut etre passer voir les travaux cet apres midi avec zifou.
Si vous êtes dispo pour un café au café lili ... appelez . (voir tel mp)

Les Joes.

Re, ben moi je vous reponds du boulot cette AM....donc bonne idée pour le café mais ..
Ce serait sympa qu on puisse se voir pour discuter de notre projet et de comment on a vécu le contact avec Mr Briere
Pour vous rejoindre, les demandes sortant de leur cadre habituel ont été refusé pour motif que si tout le monde en as il s en sortent plus... Toutes les ventes en VEFA lotisement ne se font pas comme ca...
On m a vu refuser aussi des banalités...
j attends le devis chiffrant les modifications et serait content de se rencontrer pour discuter

Sinon pour les travaux ils sont un peu plus du coté des appartements en ce moments...

Ok tu nous diras quand tu pourras pour le café.
Ils vous ont refusés quoi par exemple ?
Concernant les modifs on a eu le devis et on l'a payé .... c'est pour ca que maintenant on attend juste le nouveau plan.
tiens nous au courant.

ils m ont refusé de suprimer le degagement du bas donnant sur le WC pour des normes sanitaires...
Du coup, on a du mettre des cloisons ammovibles.
Ils m ont refusé de mettre une prise tv au plafond de ma chambre.
Sinon pour le café pourquoi pas le week end d après?

Salut,

Est ce qu'ils te font facturer les cloisons ammovibles?

Non pourquoi?
Trouvez vous les devis élevés?

sinon diamanche pour le café on est dispo....pour ceux qui veulent

Oups désolé je viens de voir ça.
Bon je crois qu'on risque de se voir apres les fêtes.
Samedi matin on risque d'aller sur le terrain mais pas sûre!!

Bonjour et bonne fête de Noel en prévision...
J ai reçu aujourd'hui le pack club Nexity qui comprend une clef USB permettant de découvrir son logement en 3d et d accéder a un espace privé client.... mais le IC c est qu'il n y a pas le courrier club Nexity avec mon identifiant et mot de passe...
Pareil pour vous??
Simple gadget marketing ou ce logiciel permettra t il de vraiment visualiser le rendu de nos pièces et ceci de façon personnalisé...
Dites moi dès que vous en savez plus ?
Sinon je suis passé hier sur le terrain dans l'aprem, personne , le terrain était enneigé ... du coup j ai élargi les bornes de ma parcelle et ma maison fait 150m² desolé pour les voisins MDR

Salut Juanito,
Cool pour le pack, on savait meme pas qu'on pouvait le commander .. du coup je viens de mailer Briere, donc l'identifiant on en est loin ... du coup tu as vu la maison en 3d ??? ça rend bien ?? c'est petit ou ça va ?
On est allé hier sur le terrain, en effet couvert de neige on a croisé tes voisins ils faisaient la tête ;)
)

joyeux noel !!!

Salut pour rep à ton message , je n ai pas commandé ce pack mais reçu sans rien demander par la poste .
Cadeaux de noël empoisonné ? pourquoi nous envoyer ce logiciel si sans les identifiants on a accès à rien....allez je rale peut être gratuitement ...mais j appréciait l idée de visualiser la maison en 3 d et c est pas possible pour le moment .
ps: je voit qu on se pose les mêmes questions ..." Ça rend.bien , c est petit ou ça va " lol ( ton dernier message)
Hâte que ça prenne un peu forme tout ça mais c est encore un peu loin ...
Joyeux noël ou plutot bonne année ...allez je lance une.résolution 2012 : que nos travaux avancent dans les temps et que ce soit bien fait.

ca avance sur le terrain???

Bonne année 2012!! Bonne construction ;)
nous n'y sommes pas allés depuis un moment maintenant. Avec toute cette neige je doute que ça ai beaucoup changé. Bon dès que le soleil pointera son nez et que les températures positives réapparaitront on se fait ce café chez lili !!!
see u soon

bon ben le beau temps arrive et les travaux repprennent, le terrain prend forme
ils sont un peu en retard mais j espere que ca va vite avancer et qu on va voir la dalle pousser...
bonne journée a tous

pour info ma clef usb pour le logiciel d architecture n a jamais fonctionné