ça y est , c'est parti ....
Après quelques recherches infructueuses de maisons déjà construites , nous voici lancé dans un projet de construction de maison neuve. Ce sera une maison familiale de 145m2 , type BBC ,on y tiens car côté économies d’énergies et PTZ+ , c'est un plus.
Cela sera notre deuxième construction à ma compagne ainsi qu'à moi , car suite à divorces , nous voici une famille recomposées.
En espérant que cela se déroule bien , nous bénéficierons de nos expériences passées respectives...
Après moult péripéties , nous voici enfin propriétaires d'un beau terrain , allez je résume :
Terrain plat clôturé de 972 m2 ( il y a un lot adjacent )
Expo : SE - S - SO
Sur vide sanitaire
Type BBC
Chauffage au sol type "basse température" niveau séjour salon- Chaudière au gaz de ville
Radiateur gaz chambres - bureau
Sèche serviettes dans les SdB
Calcul thermique pour décider si ECS en chaudière thermodynamique ou panneaux solaires rayonnants
Préparation > Crédit
Par LA BIOLLE 73 le 30/06/2011 à 19h40
Avant de me lancer de front sur le récit de la construction à proprement parlé , voici un petit historique.
Issu chacun , ma compagne et moi-même , d'un divorce , nous souhaitions changer l'appartement dans lequel nous vivons
(66m2) , pour une maison.
Ben oui , 4 enfants à tous les 2 , dans 66 m2 , ça fait un peu juste.
Bref , pour des raisons de "rapidité"....nous avons cherché des maisons toutes faites de 100 à 125 m2 environ.
Notre budget de 330 K€ ( maxi 350 k€) s'est vite avéré "trop court". De plus , tout ce que l'on visitait était , trop souvent mal
entretenu.....des frais de rénovation importants à envisager....bref , après quelques 10 visites environ , toutes infructueuses ,
nous avons un peu abandonner en essayant de revoir un peu notre champ d'action.
Le salon "jardin et habitat" de Chambéry se profilant à l'horizon , je m'y suis rendu.
De stand en stand , les constructeurs me proposaient des modèles "standard" à des prix corrects.
Bien entendu , dès qu'il s'agissait de demander quelques options , les prix s'envolaient aussitôt.
Rien qui faisait rêver....et puis en sortant , je croise un stand "architecteur"....je m'arrête , discute et là...
au lieu de me proposer des trucs prémachés , là tout était possible et au vu de notre budget , le projet pourrait être sympa.
Bon , rendez-vous pris , maintenant restait plus qu'a convaincre Madame , parce qu'une construction d'environ 1 an de l'emballait
pas plus que ça.
Et puis la magie a opérée....une feuille blanche , des propositions , des caprices .... une proposition .....un prix et.....POURQUOI PAS !!!
Bon feeling avec le commercial et puis les prestations proposées nous semblaient en adéquation avec nos envies.
Bref pas la maison de tout le monde , et pour cela , il fallait une relation de confiance....ça semblait en bonne voie.
Bon , projet un peu cher parce que .....on va dire qu'on s'est un peu "lâché".
ça nous a fait pas mal cogiter , pour réduire la taille de la maison et gagner quelques dizaine de milliers d'euros....
Et puis bon , maintenant qu'on avait enfin une enveloppe de prix , y'avait plus qu'a se lancer....allez hop , le tour des banques.
Côté crédit , beaucoup de gens m'ont vanté le Crédit Immobilier....donc rdv et entretien.
J'en suis sorti.....comment dirai-je ???? effaré !!!
Un taux ahurissant !!! et des propos du conseiller désarmants.
Un taux si bas en "fixe" ? " oui M'sieur" dit-il .
Bon , je me renseigne mieux et en effet , ce n'est même pas le cours de l'argent.
Je rappelle et demande des précisions , là , ça devient plus flou , alors je demande qu'il m'envoie le contrat et si c'est
bien cela , on se reverrai pour signer , sur le champs.
Pfffff , j'attends toujours. En fait c'est un taux variable sur 2 ans avec ajustements derrière....bref , on laisse tomber.
Après plusieurs rdv Banques ( Caisse d'épargne , très pro ) , La Poste , LCL ( très pro ) aussi et la Société générale ,
conclusion , beaucoup de frais ( dossier , caution garantie élevée....frais de compte , à ne pas négliger quand même , vu
qu'on part pour 20 ou 25 ans avec domiciliation de salaires ).
Bref , taux et conditions mis dans la moulinette....the winner is :................................La Poste !!!
Et oui , moi même je n'en reviens pas.
Pas de frais de dossier , pas de coût exorbitant de caution garantie et frais de tenue de compte parmi les moins chers.
Bon , on en a pour son argent aussi , mais si on gère bien le peu de pognon qu'il nous reste via internet , ça se passe bien.
Nota : j'ai été fortement agacé par ces banques qui proposent de baisser de 50% les frais de dossier SI on prenait l'assurance habitation chez eux pendant 1 ou 2 ans....
je ne sais plus........eh les gars !!! quand je voudrais une assurance habitation je vous sonnerais !!! pour l'instant c'est un crédit immo que je vous demande....
BREF......et début Avril , nous voici parti avec un taux bon pour le marché du moment ( 3,8% sur 25 ans )
Dossier , photocopie etc....
Car nous avons aussi bénéficié du PTZ+ ainsi que du 1% patronal ( soit dit en passant qui est en réalité de 1,5 % )
Signature projet : 29/12/2010
Obtention des prêts :
Permis de construire : 30/03/2011
Début des travaux : 14/06/2011
Préparation > Terrain
Par LA BIOLLE 73 le 30/06/2011 à 19h50
Côté terrain , c'est une magnifique parcelle arborée et clôturée de 972 m2.
Elle se situe dans le village de La Biolle en Savoie.
C'est une parcelle qui se situe sur un terrain privatif qu'un couple a découpé.
A la base , la parcelle totale fait environ 6 000 m2 avec la maison des propriétaires dessus.
Devenu trop grande pour eux , ils ont découpé en 3 bouts
1 de 2200 m2 environ qu'ils conservent ( avec leur maison dessus , évidemment !!! )
1 de 972 m2 ( youpi , c'est celle-ci )
1 de 901 m2
le truc sympa , c'est que l'actuel proprio , fera une clôture séparant notre terrain du sien.
Avec les futurs voisins , on s'est déjà mis d'accord pour profiter pour aussi clôturer entre eux et nous
Signature projet : 29/12/2010
Obtention des prêts :
Permis de construire : 30/03/2011
Début des travaux : 14/06/2011
Gros oeuvre > VRD / Fosse septique
Par LA BIOLLE 73 le 10/07/2011 à 21h43
Coup de fil un peu "curieux" de la part de VEOLIA.
Pour prise de RDV et prise de côtes afin d'établir un devis pour la fourniture de l'eau.
Après un échange de propos , disons.....un poil déconcertant , je contacte mon chef des travaux
pour qu'il gère la situation.
Bref , après 2 jours , nous recevons le devis.
Bien entendu , afin que cela démarre , nous versons 80% de la somme demandée.
Et depuis , on attend.
15 jours à trois semaines , m'a t-il dit !!!
Bref , c'est ainsi
Signature projet : 29/12/2010
Obtention des prêts :
Permis de construire : 30/03/2011
Début des travaux : 14/06/2011
Préparation > Choix du constructeur
Par LA BIOLLE 73 le 13/07/2011 à 21h39
12 juillet 2011 14h , rendez vous avec le conducteur des travaux (cdt)
Sujet du jour : révision des plus et moins-valus.
discussion autour des couleurs des menuiseries.
La mairie ayant interdit le blanc et autorisé le gris clair , nous voilà dans de beaux draps.
Le cdt me précise qu'ils ont un chantier pas loin dans cette couleur....donc pour voir , nous nous y rendons.
Ouais bof !!! un gris clair qui ne tranche pas.
De plus la mairie a précisé qu'il fallait que la couleur des menuiseries devra trancher avec la couleur des façades.
En gris clair , y'a pas moyen de trancher tant que ça !!! bref , casse tête en perspective
Puis dans la conversation , puisque nous avions émis le fait de supprimer la cloison et porte coulissante qui sépare la cuisine du cellier ,
le cdt me demande si le fait de ne plus conserver l'angle de la cuisine nous posait problème ?
Pas du tout , au contraire , la cuisine s'agrandirait et intègrerait parfaitement notre nouveau concept de cuisine avec un îlot central.
Voici en dessous , le croquis initial et ensuite la proposition que nous avons d'ailleurs accepté.
Signature projet : 29/12/2010
Obtention des prêts :
Permis de construire : 30/03/2011
Début des travaux : 14/06/2011
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par LA BIOLLE 73 le 26/07/2011 à 23h19
aujourd'hui rdv avec le cdt pour discuter de l'état d'avancement et quelques modifs de plan....
puis visite terrain et............voilà , les murs montent montent montent , cool .......
Et oui , pour éviter l'inondation ou "l'effet piscine" , fallait du pompage
ça monte plutôt bien n'est ce pas ?
Maintenant c'est bien lancé. Nous allons partir en vacances dans le sud...en laissant les gars la faire monter cette maison!!!!
A notre retour, y'aura un sacré changement. Donc, surement pas de photos pendant 3 semaines , snif , j'y avais pris goût moi !!!
Bon ben faites ça bien , on compte sur vous les gars.
Demain suite du feuilleton, on va voir pour les menuiseries et les coloris,et après ça , on donnera notre choix au cdt puis.............
départ en vacances, à eux de jouer......
Allez, on se revois demain
Signature projet : 29/12/2010
Obtention des prêts :
Permis de construire : 30/03/2011
Début des travaux : 14/06/2011
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par LA BIOLLE 73 le 28/08/2011 à 21h12
Après 3 semaines de vacances......nous y revoici.
Donc , partis fin juillet , nous ne sommes revenus que fin Aout.
Heureusement , les beaux-parents ont pu faire quelques photos , car les maçons eux , ben ils continuaient !!!!
( merci pour ces photos ).
Là , on voit la dalle au dessus du vide sanitaire
Ici accès au vide sanitaire , puis photo de droite on voit la fenetre à galandage du salon puis les fenêtres non achevées coté séjour et cuisine
La séparation avec le voisin en panneau béton et grillage
Côté entrée , on voit la fenêtre salon et celle séjour après l'angle puis le coffrage du caisson des volets roulants côté salon
même chose vu depuis l'extérieur côte sud est ici entrée garage avec ses graviers au sol
Puis coffrage au dessus de la future porte de garage et caisson pour volets roulants côté salon........toujours...... !!!!
Le garage est désormais couvert et n'attend plus que la dalle qui sera celle de la chambre parentale + sdb + bureau
Vue générale côté SUD de l'emplacement de la future terrasse avec une fenêtre à galandage de ce côté là..... Mais ci-dessous une vue.....disons !!! SURPRENANTE..................
Sur cette Photo , nous cherchons encore la fenêtre des WC , car il y en a une .....à la base !!!
A suivre.............de très près !!!!
Une jolie vue côté cuisine / salon et séjour........ Puis , je suis dans notre chambre , bon , ça commence à peine , mais ça y est....
Puis , en regardant depuis cette dalle au dessus du garage , on voit une bétonnière dans la future cuisine !!!! ( c'est pas commun ça !!! ) et que ça ne se reproduise pas , non mais..enfin bref , ça monte plutôt bien !!! non ? ç
Signature projet : 29/12/2010
Obtention des prêts :
Permis de construire : 30/03/2011
Début des travaux : 14/06/2011
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par LA BIOLLE 73 le 16/09/2011 à 16h25
Mardi 30 AOUT 2011
ça bouge à La Biolle
Je sais c'est l'étais mais quand même !!!!
Bon je crois bien que le séjour-salon-cuisine sont couverts , mise en place du coffrage balcon
Jeudi 1er Septembre 2011 ( déjà.........pffffff au revoir le mois d'Août )
le boisseau de la cheminée
on continue l'assemblage des legos........euh pardon parpaings......puis des vues du haut , des chambres avec le panorama en plein beau temps......ça va être chôoooliiiiii
VENDREDI 2 SEPTEMBRE 2011
je grimpe pour voir la dalle balcon
Et puis en me penchant un peu.........attention !!! , ben je vois le laurier-sauce magnifique qui devra hélas quitter les lieux
et WAOUUUUUUUU , le garage dégagé de ces étais......
12 SEPTEMBRE 2011
ben on s'approche du toit là !!!
d'ailleurs , j'arrête là ..........depuis ça a peu bougé et de toute façon je suis en déplacement alors !!!!!!!!!!
Plus de photos demain et suite du récit........à ciao les kikis
Signature projet : 29/12/2010
Obtention des prêts :
Permis de construire : 30/03/2011
Début des travaux : 14/06/2011
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par LA BIOLLE 73 le 13/10/2011 à 21h51
ouverture pour passage de la cheminée
Et voilà , c'est fini pour aujourd'hui...........ben , comme d'hab' ça avance bien et normalement.........
laissons faire et pis voilà......
ça prend forme.........coolllllllllll
Signature projet : 29/12/2010
Obtention des prêts :
Permis de construire : 30/03/2011
Début des travaux : 14/06/2011
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par LA BIOLLE 73 le 18/10/2011 à 00h14
avant départ en déplacement ,
petite visite chantier pour voir l'avancement.........
suite de la charpente puis coffrage du reste des escaliers....il reste la montée à la pièce de vie / cuisine puis aux chambres.
Les maçons coulaient quand je partais.......
Allez , photos dans la semaine
Signature projet : 29/12/2010
Obtention des prêts :
Permis de construire : 30/03/2011
Début des travaux : 14/06/2011
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par LA BIOLLE 73 le 28/10/2011 à 19h38
Coucouuuuuuu
je suis en déplacement actuellement ( au Kazakhstan ) mais ma compagne s'est occupée des photos
et moi de mettre tout ça en page sur ce site....
Et oui , chacun son truc !!!
Pfiouuuuuuu, comme ça change les tuiles posées.....
n'est ce pas ???
voici la référence des tuiles , au cas ou !!!
côté terrasse du séjour et 2 chambres enfant en haut
velux vus depuis l’intérieur et l’extérieur..........puis on voit bien les 2 pans de toiture. Un velux dans la salle de bains et l'autre dans l’espace détente , et oui.......
pose du delta-ms et aérations du vide sanitaire....et oui , ces tubes en PVC
Choliiiiiiiiiiiiiii la charpente
chéneaux et descente de toit en place..........
on voit côté Est avec porte d'entrée , un bout de la fenêtre des toilettes et l'ouverture côté salon
et aussi la fenêtre de la 3ème chambre enfant
Sympa la bande de rive en alu pré laqué couleur tuile , hein ??????
je suis sûr que vous l'aviez remarqué ? n'est ce pas ?
ça , c'est pour montrer le début de la pose du drainage..........enfin , j'espère !!!!!
Allez , fini pour aujourd'hui
Signature projet : 29/12/2010
Obtention des prêts :
Permis de construire : 30/03/2011
Début des travaux : 14/06/2011
Jardin - exterieurs > Végétaux - plantation - haies
Par LA BIOLLE 73 le 09/11/2011 à 23h53
bonjour à nouveau , et cette fois-ci depuis le Mexique !!!
Voici l'étape qui nous occupe aujourd'hui , l'arrachage des cyprès......cela va enfin permettre d'avoir une vue
d'ensemble de la surface de notre terrain.
En effet , ces cyprès bordaient le terrain avec de 1,5 à 2 m depuis le grillage !!!!
Maintenant cela semble plus "grand".....pour être franc , j'avais hâte de ça !!!
en plus , la grue est pliée
de ce côté route , une bonne moitié des arbres sont partis
On le voit mieux comme ça , côté garage et sdb et bureau
le long du chemin , c'est dorénavant totalement dégagé
vu du dessus , et en bas , on voit par ou ils sont passés avec leur engin.....chez le voisin , hihihihi !!!
Signature projet : 29/12/2010
Obtention des prêts :
Permis de construire : 30/03/2011
Début des travaux : 14/06/2011
bonjour,
nous voulons faire construire une maison (éventuellement BBC) sur la Biolle. Nous aimerions savoir si vous accepteriez que nous passions vous voir afin de vous poser quelques questions sur vos travaux.
Nous sommes d'aix les Bains.
Nous vous donnons notre numéro de tel : 06.64.31.38.12 ou si vous préférez nous laisser le votre pour qu'on vous rappelle.
Merci d'avance
Cordialement
oui pas de souci.....bien sûr.
Je suis actuellement au Mexique et rentre ce vendredi 11 Nov.
Nous serions heureux de vous rencontrer , nous sommes aussi d'Aix les Bains.
Je pense que l'idéal serait de se rencontrer carrément sur le chantier de la maison, qu'en pensez-vous ?
Samedi ou dimanche si vous le souhaitez.
Laissez moi un message sur le forum ou alors je vous appelle vendredi dans la soirée pour convenir d'une date et heure.
A bientôt
Signature projet : 29/12/2010
Obtention des prêts :
Permis de construire : 30/03/2011
Début des travaux : 14/06/2011
merci pour votre réponse rapide!!
oui bien sur on est ok pour venir sur le chantier, éventuellement dimanche si ça vous convient.
Par contre on va peut être vous laisser nous rappeler car nous ne savons pas à quelle heure vous rentrez du Mexique.
Merci beaucoup d'avance
cordialement
Décoration - finition > Cuisine
Par LA BIOLLE 73 le 28/11/2011 à 20h16
17 NOVEMBRE 2011
Après moult simulations , plusieurs simulations "maison" faite par madame , via plusieurs simulateurs....
Lapeyre , Ikea etc....Darty même....
Après plusieurs retournements de la pièce ( madame comprendra....).
On s'était presque décidé pour un modèle IKEA et pis........
Boum , visite chez un cuisiniste....... et madame a flashée....
Vas voir , vas voir !!!!!!!! ouais , ouais on ira.....
Pis on n'y a été.......et pis on a vu.........et pis on s'est assis.......pis le gars ils ne nous a pas bousculé...au contraire !!! très pro.
On a demandé un croquis et devis avec plafond budgétaire...
Pis revisite et après discussion.........ben AYééééééééé.....c'est signé !!!!
Bon , après c'est aussi une histoire de goût , de qualité ressentie et aussi de sensation de robustesse....
plus pleins de petits détails qui respirent le matos pas trop mal pensé !!!!
Allez , à vous de juger
Lâchez vous et donner votre opinion
Bonne soirée
Signature projet : 29/12/2010
Obtention des prêts :
Permis de construire : 30/03/2011
Début des travaux : 14/06/2011
Bonsoir,
Nous sommes au début de notre projet: signature compromis terrain mercredi soir.
Cependant, nous nous intéressons à votre projet de pres et votre cuisine semble vraiment sympa.
Pourrais-je avoir plus de détail? notamment sur le nom du cuisiniste et le prix avec ce qu'il contient?
Même si je pense avoir plus de meuble haut (enfin à voir suivant budget!!)
Second oeuvre > Menuiserie
Par LA BIOLLE 73 le 01/12/2011 à 10h49
le 30 Novembre 2011 , soit un mercredi
et voilà , début de la pose des menuiseries....merci m'dame pour les photos !!!
A vos commentaires.....
comme on peut le voir , la baie vitrée côté terrasse est en cours , car elle nécessite une retouche de maçonnerie.
Ainsi que la baie côté entrée.
Puis face garage et buanderie aussi.
Mais ça va le faire aujourd'hui.....classe , non ?
Signature projet : 29/12/2010
Obtention des prêts :
Permis de construire : 30/03/2011
Début des travaux : 14/06/2011
ça avance drôlement bien!!! j'aimerai déjà y être!!
Tu pourrais nous dire ce que c'est comme isolant contre les murs (sur la photo on dirait un polystyrène gris colé à une plaque de platre BA13)?
Et tu pourras nous tenir informé des suites de tes infiltrations d'eau? car cela me fait un peu peur, je pensais qu'il y avait eu un drainage, + un enduit et une couche de delta MS qui avait été appliqué sur la maison?
est-ce que je me trompe?
Merci pour ces renseignements et bonne continuation, ce qui est bien c'est que les travaux peuvent continuer meme l'hiver!!!
A bientot pour la suite des photos!
en effet , ça avance pas mal.
C'est bien une plaque de plâtre avec du polystyrène collé ( 16 cm d'épaisseur en tout )
Côté infiltration , le charpentier à colmaté côté boisseau de cheminé et ces fuites ne devrait pas se répéter.....de toute façon , je suis de près.
Pour les murs , tant que le crépis n'est pas en place, quelques tâches apparaitront , avec ce qu'il pleut !!!!!...... mais bon , les isolants ne seront pas posés si les murs ne sont pas secs.
Voilà voilà !!!
Signature projet : 29/12/2010
Obtention des prêts :
Permis de construire : 30/03/2011
Début des travaux : 14/06/2011
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Sous sol + RDC + étage Style : Contemporaine / classique Label énergétique : BBC Effinergie Surface habitable : 145m² (5 pièces) Superficie terrain : 972m² Type de constructeur : Architecte
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et puis les prestations proposées nous semblaient en adéquation avec nos envies.
Edité 3 fois, la dernière fois il y a +12 ans.
Photographe
......nous y revoici.
( c'est pas commun ça !!! ) 
comme quoi !!! suffisait de demander 
Biolle
au revoir le mois d'Août 
)
ATTENTION !!!!!!! c"est frais
le 30 Novembre 2011 , soit un mercredi
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