L'idée a germé depuis l'été 2010. Nous avons commencé par chercher un terrain, on s'est plus orienté vers le Finistère étant donné les prix dans le Morbihan ( tout du moins le golf de Lorient ). Nos choix oscillaient entre des terrains diffus en zone rurale ( avec assainissement individuel et non viabilisé ) et des terrains en lotissement ( avec assainissement collectif ). En septembre 2010, nous avons arrêté notre choix sur un terrain dans un lotissement de 2005.
Achat du terrain : 15/09/2010
Nous avons ensuite prospecté chez les différents constructeurs de maison individuelle de la région lorientaise : Les Constructions du Belon, Ty Gwenn, Ty Breizh et Maison Artéco ( anciennement Vivre et Batir ). Au fur et a mesure des plans et des rendez vous avec les commerciaux, notre choix s'est arrêté sur les Constructions du Belon ( Agence de Quimperlé ), avec qui le feeling est très bien passé grâce au commercial de l'agence. Nous avons eu l'occasion de rencontrer certains propriétaires lors de portes ouvertes, ainsi que le directeur technique de belon lors de la porte ouverte de sa maison. Cela nous a permis de nous conforter dans notre choix
Nous avons signé nos plans fin 2010
Signature du CCMI : 30/12/2010
Nous avons eu le temps de rechercher notre cuisine. Le constructeur a un partenariat avec Mobalpa Quimperlé. Le problème, c'est l’honnêteté du commercial qui s'est occupé de nous. Du coup, notre choix s'est porté vers 2 artisans cuisinistes locaux Kergoulay ( Rosporden ) et Le Rest ( Quimper ).
Au final, notre cuisine sera installée par les cuisines Le Rest à Quimper.
Pendant ce temps, le constructeur élaborait le permis de construire et le soumettait à la mairie.
Obtention du permis de construire : 18/03/2011
L'architecte conseil de la Mairie a refusé notre garage au permis sous prétexte qu'il faisait trop masse par rapport a la maison. Du coup, on l'a tout simplement retiré du permis, et on le fera plus tard.
Un mois après nous avons eu la réunion de mise au point ( MAP ) qui a débouché sur la réalisation des plans d’exécutions. ( délai convenu 4 à 6 semaines, mais en fait 8 semaines!!) L'attente fut longue!
Ouverture du chantier : 27/06/2011
Début de la maçonnerie : 05/07/2011
Fin de la maçonnerie : Mi Novembre
Début de la charpente: 23/11/2011
Début de la couverture: 28/11/2011
Pose des menuiseries: 22/12/11
Début de l'enduit : 25/01/12
Début de l'isolation : 30/01/12
Début de l'électricité : 15/02/12
Début du briquetage : 2/03/12
Début du plâtre : 20/03/12
Fin des plâtre : 26/03/12
Début de la plomberie : 03/04/12
Chape à l'étage : 23/04/12
Chape au RDC : 24/04/2012
...
Membre super utileEnv. 40000 messageFinistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonjour ker29v ,
Bienvenue sur le forum .
Je m'abonne à votre récit puisque je suis déja deux autres récits de ce cst .
Avez vous pris contact avec d'autres personnes qui construisent avec eux ?
On a entendu dire que le polystyrène était à proscrire, et qu'il faudrait mettre de la laine de roche? perso je n'en sais strictement rien !
Concernant les fondations du voisin, étant donné qu'on s'implante a coté de lui, le terrassier en décaissant notre terrain a du décaisser également à coté de leur maison.
et oui ce mur en béton nous embête légèrement, on l'aurait préféré dans l'autre sens mais bon... étant donné qu'on a pas de garage , parce qu'on nous l'a refusé au permis, cela nous posera pas de soucis !
Petit passage sur le chantier ce soir, le maçon était présent également.
Le problème de la terrasse est résolu, mais on s'est aperçu qu'il manquait une gaine ( celle de la ventilation basse de notre poêle à granulé).
Le maçon nous a montré ses plans et en effet cette gaine n'apparait pas sur les plans d'exécution du maçon!
Nous avons recontacté Belon, notre conducteur de travaux nous a rappelé illicoet nous lui avons donc expliqué notre problème , et il se rend sur le chantier vendredi pour voir çà avec notre maçon ..
Affaire à suivre de près !
Nous n'avons pas encore vu pour le toit et les ardoises du voisin,
On va en parler avec le conducteur de travaux samedi!
Normalement, ils doivent mettre du polystyrène entre les 2 maisons.
Justement nous trouvions bizarre qu'il n'y en ai pas (encore) entre les 2 vide sanitaires.
D’ailleurs, il faut bien séparer les 2 dalles avec du polystyrène, non?
La dalle a été coulée en début d'après midi et nous sommes passés vers 19h, la dalle en surface avait commencé a sécher légèrement, mais pas assez pour qu'on puisse s'y tenir debout!
En ce qui concerne les pièges à loup, je vais éviter si je ne veux pas d'ennuis avec mon futur voisin il me faut qqch de plus subtile
REBONJOUR
Ma maison a commencé également, je doute du sérieux du constructeur ( les maisons sont très humides- visites de maisons qui ont moins d'un an, UNE CATASTROPHE ).
Membre super utileEnv. 40000 messageFinistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonsoir LIELIE ,
J'espère que vous nous ferez un récit de votre construction belon ?
Si je vous demande cela , c'est parce en tant que correspondant régional pour l'AAMOI , je trouve que depuis quelques temps les dossiers s'accumule .
Pourquoi ne pas tout de suite résoudre les problèmes et gagner des points sur les récits ( bonne pub ) au lieu de faire des essais de choses qui sont des fois un peu limite .
La bonne pub est plus dur à se faire que la mauvaise , mais ça je pense qu'ils le savent
Il est vrai que lorsqu'on construit , la véritable hantise du propriétaire , c'est de "s'être fait avoir". C'est pourquoi nous avons pris notre temps de comparer les différents constructeurs, de visiter des maisons, d'écouter nos proches... Nous ne voulions pas acheter une maison pour son prix,( la preuve la notre ne sera pas très grande) mais pour sa qualité. Et Belon est celui qui nous a paru le plus fiable.Je ne dis pas qu'ils ne font pas des erreurs d'ailleurs qui n'en fait pas!( nous ne sommes pas des machines, mais bien des êtres humains! ) les petits tracas ont commencé dès le début pour nous car ils avaient oublier d'installer la gaine pour la ventilation de notre poêle, mais le conducteur de travaux a été très réactif, et le problème a été vite résolu!
Nous avons lu les récits de constructions sur le forum, et il est vrai qu'a en juger aux récits, ils sont loin d'être dans le top 10, maintenant comme le dit Philippe 29, on a toujours tendance à souligner les défauts au lieu de mettre en valeur les qualités.
Si vous doutez du sérieux de cette entreprise alors pourquoi avoir signer avec eux?
Vous en êtes a quel stade de votre construction?
Au plaisir de lire votre récit !
Et bonne construction
Ils ont posé les linteaux , coulé les chainages, monté le mur porteur qui se trouve dans le salon, et aujourd'hui mercredi, ils ont posé les coffrets des volets roulants du RDC.
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par ker29v le 13/10/2011 à 20h22
Bonsoir à tous,
Voila environ une semaine que la dalle à l'étage a été coulée, et depuis hier les maçons ont repris la maçonnerie à l'étage de la maison
On est allé vérifier les mesures, on ne sait jamais! Et on a bien fait!
On s'est aperçu qu'une des fenêtres qui se trouve dans le couloir est trop petite !!!
On a donc appelé le conducteur de travaux qui se charge de revoir ça avec le maçon.
On a vérifié du coup les dimensions des coffrets roulants, et à priori le coffret correspond à la bonne dimension de fenêtre, c'est à dire qu'il est fait pour une fenêtre de 90, donc pas de commande à prévoir
Concernant le mur de la mitoyenneté... comme dis le CDT ça n'est pas vraiment conventionnel
Car la maison de nos voisins est implantée en limite de propriété au niveau des parpaings et non au niveau de la toiture.Ce qui veut dire que leur toiture déborde "chez nous" Et le maçon a tout simplement contourné la toiture du voisin pour monter notre mur à l'étage
Le CDT doit revoir tout çà ...
Si cela vous évoque qqch n'hésiter pas à nous en faire par, ca serait sympa!
je reviens vers vous , ma maison a commencé également. La charpente devrait commencer sous 10 jours.
Nous avons changé de constructeur de travaux , celui-ci est plus compétent , il nous a donné sa ligne téléphonique ( plus facile à joindre ).
Nous avons eu des erreurs de plans également concernant l'étage, tout est rentré dans l'ordre mais il a fallut se battre.
Actuellement nous avons peur d'avoir des problèmes d'étanchéité.
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par ker29v le 18/10/2011 à 20h26
Bonsoir à tous,
La maçonnerie a repris aujourd'hui. Ils ont continué à monter tous les murs sauf celui de la mitoyenneté et ont posé quelques coffrets roulants à l'étage.
Le CDT a contacté le couvreur, qui doit venir demain sur le chantier afin de poser des solins.
La fenêtre qui se trouve en haut de l'escalier a été rabotée, et les maçons ont passé également une couche d'enduit d'étanchéité tout autour du VS de la terrasse.
Nous avons la même impression concernant ce CGT.
Il n'y a pas eu plus de 10 jours sans personne sur le chantier alors qu'entre la maçonnerie et la charpente il y a eu 3 mois et encore 1 mois entre la charpente et la couverture...
Gros oeuvre > Autres travaux de maçonnerie
Par ker29v le 04/11/2011 à 19h32
Bonsoir,
Finalement le maçon est venu poser les appuis de fenêtres ce matin.
Il a également réaliser le seuil de notre porte fenêtre qui se trouve dans la chambre, et qui nous semble bien HAUT! ^^ Tout en sachant qu'il n'a pas respecté non plus la taille de cette porte fenêtre , car elle est censée mesurer 1.95m , en réalité elle ne fait que 1.85.
On a laissé un message au CDT.
Je pense que le maçon va devoir péter le seuil de porte et le rabaisser un peu!
A la fin des travaux, on lui offrira un mètre ou une paire de lunettes pour qu'il prenne mieux en compte les plans!
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par ker29v le 02/12/2011 à 11h37
Bonjour,
Comme je le disais la météo est plus clémente ce matin, je suis donc passée sur la maison prendre quelques photos.
Le couvreur était présent, il terminait l'étanchéité du toit plat.
La couverture de la maison quand a elle est terminée. La maison est donc HORS D'EAU
Il manque le conduit Poujoulat, étant donné qu'ils ne l'ont pas reçu, ils repasseront plus tard le poser.
Place aux Photos.
Petit détail, la boite à eau et la descente de la gouttière est censée être noire, car l'enduit situé a ce niveau sera gris foncé. Le couvreur n'était pas au courant. On va donc recontacter le CDT.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Cubique / Toit plat Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE) Surface habitable : 101m² (4 pièces) Superficie terrain : 790m²
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Photographe pro
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +13 ans.
, mais on s'est aperçu qu'il manquait une gaine
( celle de la ventilation basse de notre poêle à granulé).
il me faut qqch de plus subtile
, celui-ci est plus compétent , il nous a donné sa ligne téléphonique ( plus facile à joindre ).
et en même temps ça parait logique !
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