C'est sûr qu'en fonction de la surface désirée, le prix n'est plus le même. En ce qui nous concerne, nous avons dû nous limiter à un tout petit peu moins de 500 m² par rapport au prix du m² (ça aussi c'était une autre concession à faire). A choisir, j'aurai préféré un peu plus de surface mais bon, on ne peut pas tout avoir ! On se dit que malgré tout, on sera quand même mieux qu'à l'heure actuelle (nous sommes en appartement).
Quand on a cherché un terrain sur internet, on s'est rendus compte que le prix des terrains avait tendance à augmenter contrairement aux prix des maisons déjà construites. Même en s'éloignant de la ville (genre entre 20 et 30 mn de trajet), les terrains sont désormais plus chers que ce qu'ils étaient mais je pense que c'est surtout dû à la loi de l'offre et de la demande !
en parlant avec les maçons qui font notre maison, ceux ci m'ont dit qu'il ne travaillaient pas de la meme manière lorsque c'est tel ou tel constructeur qui les paient...
je pense que çà doit surtout dépendre des temps de constructions imposé par les constructeurs.
Si Nobless par exemple te dit que ta maison va t'être livré en 6 mois, la maçonnerie ne doit pas prendre deux mois sinon ils ne tiendrait pas les délais.
Pour nous avec Maisons d'en france, on a eu aucun mais alors aucun soucis, la maçonnerie était parfaite, rien à redire là dessus, mais ils ont mis presque un mois et demi pour nous monter notre demi-niveau avec vide sanitaire.
m'enfin on se plaind pas, on préfère du travail bien fait que du vite fait
Je viens de voir votre sujet et je vais désormais le suivre de près car nous construisons aussi avec Maison d'En France, après avoir longuement hésité, étant donné les mauvaises aventures qu'il arrive avec certains constructeurs en général.
Si ça peut vous rassurer, pour l'instant, (bon, ok, on commence juste!), tout se passe bien, Le cdt, ainsi que le directeur, sont facilement joignables, avec de bons conseils, supers réactifs (on a signé fin novembre avec eux). Les travaux commencent cette semaine!
Bonsoir typhoon54000 !
Le choix du constructeur est bien évidemment une étape décisive pour la suite mais j'ai l'impression que, quelque soit l'enseigne (je me trompe peut-être ), c'est un peu la "roulette russe". Nous connaissons quelques personnes dans notre entourage qui ont fait construire très récemment, et d'autres qui construisent en ce moment : que ce soit Nobless, MDF, ou Sthil..., il n'y a eu aucun problème, heureusement ! Malheureusement, pour d'autres personnes, ce n'est pas le cas. J'ai remarqué également qu'il faut vraiment passer tous les jours sur le chantier (tout le long de la construction de la maison) et ceci est valable pour tous les constructeurs, cela permet de faire rectifier certains travaux mal faits.
Buell, je suis d'accord avec toi, peu m'importe si la durée des travaux est un peu plus longue du moment que l'on est sûr que le travail est bien fait !!
Brendan_54, par rapport à ce que tu dis concernant les maçons qui construisent ta maison, je suis "choquée" par cet état d'esprit !! Je n'arrive pas à comprendre que des "professionnels" puissent travailler moins bien alors qu'ils sont capables de réaliser un travail d'excellente qualité ! Ils ne pensent donc pas à ces familles qui vont vivre dans ces maisons, quelque soit le montant investit, cela représente toujours l'investissement d'une vie ! Je suis peut-être un peu naïve (et je l'assume ! ) mais c'est vraiment dommage que des "professionnels" réagissent de cette manière. Qu'en pensez-vous ?
J'imagine bien que cela se passe comme ça mais je trouve cela bien dommage !! Et c'est comme ça dans tous les domaines...
Au sujet de ton litige, je ne connais pas ce promoteur. J'espère que tu finiras par avoir gain de cause !! Tu as rencontré quel genre de problème, sans indiscrétion ?
Puisque le cas ECR est abordé, je me permets de donner un avis : je confirme que ce constructeur est très recommandable.
Nous ne sommes pas passé par son intermédiaire, et à regret car je pense qu'on aurait eu de meilleurs prestations en terme matériaux et isolations (épaisseurs isolants, supérieures, construction en brique alvéolaire de 30, prestations de base supérieure, personnalisation facile, etc.). Pour nous le terrain (le seul disponible au moment de notre recherche sur Dombasle impliquait de passer par Claude Rizzon).
Je précise toutefois que nous ne nous plaignons aucunement sur le sérieux de Rizzon, mais nous sommes convaincu qu'à coût relativement identique, nous en aurions un peu plus chez ECR en terme de choix des matériaux et isolation.
Par ailleurs, ECR jouit d'une excellente réputation dans le secteur, que ce soit au niveau particulier que professionnel.
Maintenant, le discours sur la RT2012 peut-être maladroit n'enlève rien au fait que les prestations de base en terme de coefficient d'isolation chez ECR sont supérieures à celles de la plupart des constructeurs.
Effectivement ECR est trés bien.
Sauf que j'attend toujours mes plans chez eux...
A mon époque mi 2007, ils étaient victimes de leur succés.
Je rejoins aussi le fait qu'avoir le patron de la boite comme conducteur de travaux et interlocuteur unique : Qu'est-ce que c'est bien ... C'est mon cas aujourd'hui avec Entreprise Martinez...
J'ai vu pas mal de maisons construites par ECR du côte de DAMELEVIERES, ça a l'air de bien marcher pour eux !
En ce qui nous concerne, c'est notre constructeur qui nous a trouvé le terrain et comme on a eu le coup de coeur, on ne voulait pas passer à côté et apparemment, il travaille bien aussi...
Préparation > Terrain
Par CDVD54 le 06/05/2009 à 22h13
Bonsoir à tous !
L'info du jour : nous allons signer le compromis de vente pour le terrain Vendredi prochain (le 15.05.2009) !!
Cela se passera en présence de notre constructeur, du notaire et du lotisseur.
Préparation > Crédit
Par CDVD54 le 06/05/2009 à 22h23
Bonsoir !
Concernant le prêt, nous sommes passés par un courtier (une "courtière" en l'occurence) que l'on avait consulté sur internet et surprise, ils ont une agence tout près de chez nous. Elle est très sympatique et surtout très compétente !! Depuis qu'elle a eu en charge notre dossier, elle a réussi à bien faire baisser le taux et ce n'est pas fini d'après ses dires.
On a demandé également des clauses telles que par exemple la délégation d'assurance sans pénalités (notre assureur nous a proposé des tarifs très compétitifs) !!
Elle est vraiment très efficace et nous tient au courant régulièrement de l'évolution du dossier !
bonsoir à tous
cdvd54 je te souhaite bonne chance pour le 15/05, j'espere que tout va bien ce passer !!!
C'est le debut d'une grande avanture !!! Félicitation
[quote="polothierry"]CDV c'est qui déjà ton constructeur?
Pour les gens du 54, est ce que vous pouvez mettre les prix de vos terrains viabilisés hors frais de notaire + surface svp?
Moi j'ai fait une proposition pour un terrain de 1060 m2 viabilisé à 20 km de Nancy pour 82500 euros, vous en pensez quoi?
C'est à Brin sur seille en haut d'un coteaux.[/quot
Nous avons trouvé 1920 m² a Blainville sur l'eau pour 55000 + 4700 de viabilisation
Oui, il s'agit d'un d'un lotissement par NEXITY. Maintenant, c'était le dernier terrain de disponible à l'époque (déjà acheté une fois mais la personne n'a pas eu son financement) et le marché était au plus haut, malheureusement (on a acheté au plus haut et revendu notre ancienne quand ça baissait, même si on s'en tire bien par rapport à aujourd'hui).
Par ailleurs, le prix au m² est peut-être dégressif avec la surface.
Par ailleurs, le prix au m² est peut-être dégressif avec la surface.[/quote]
bonsoir,
en tout cas pour notre lotissement le prix du m2 était le meme pour tout le monde.
seule la surface modifiait le prix.
en tout cas, le plus important (enfin pour nous, et peut etre pour vous) c'est d'etre à Dombasle.
pas besoin d'aller jusqu'à Mont sur meurthe ou Luneville !
Effectivement, on habitait déjà Dombasle et on voulait absolument demeurer à Dombasle car on s'y plait vraiment beaucoup et comme je travaille sur NANCY et ma compagne sur Lunéville, ça coupe la poire en deux.
Pour le prix au m², il a peut-être baissé. Néanmoins, on a eu le terrain par une société "soeur" de Claude Rizzon (ou comment contourner la règlementation ) donc il ont peut-être aussi margé un peu à nos dépends. C'est vrai qu'on aurait pas craché sur le différentiel (environ 6k€) .
Préparation > Administratif
Par CDVD54 le 17/05/2009 à 23h07
Notre RDV du Vendredi 15.05.2009 chez le Notaire s'est bien passé.
Le notaire très sympathique nous a expliqué de façon très claire certains points importants, ensuite c'était séance signatures, c'était plutôt impressionnant !! Cela a quand même duré plus d'une heure !!
On est ensuite allés boire un verre avec le commercial de MDF, toujours aussi agréable et professionnel ! Nous sommes contents d'être tombés sur lui !!
Préparation > Crédit
Par CDVD54 le 17/05/2009 à 23h16
Nous avons eu notre 1er RDV Samedi matin avec la banque qui nous a proposé le meilleux taux, via notre courtière.
Nous avons refait un point complet sur notre dossier et... coup de théâtre !
Nous pensions signer le matin-même avec la banque et notre chère courtière, très sympathique et très pro également (je trouve qu'on a de la chance !), a tenté de renégocier le taux de crédit alors que nous étions quasiment à la fin du RDV, incroyable !! On n'en revenait pas, mais dans le bon sens du terme.
Elle a su argumenter et mettre en avant encore plus notre dossier, ça devrait fonctionner, on croise les doigts !!
En tout cas, on a de nouveau RDV Mercredi prochain... Quel suspens !!!!
Bonsoir brendan_54 ! C'est gentil de vouloir prendre de mes nouvelles, ça fait toujours plaisir !
Pour les nouvelles fraîches (et pour ne pas me répéter), tu peux consulter le sommaire de mon récit, j'y ai rajouté à l'instant deux nouveaux articles.
J'ai vu que cela avance bien pour toi, c'est génial !!
Au fait, on a fait la connaissance cet après-midi d'Olivier L., très sympa !! Notre commercial, très sympa lui aussi, nous avait invité à des portes ouvertes qui se déroulaient tout le week-end. Pas mal du tout la maison qu'on a visitée, ça nous donne encore plus envie d'être installés dans la nôtre !!! En tout cas, c'est du sérieux chez MDF, ça nous rassure vraiment, et en plus quand je vois les photos de ton projet, on trouve vraiment que c'est du bon travail !
coucou contente de voir que ca bouge du coté de chez toi!!
Nous aussi on a rdv avec la banque cette semaine et on passe egalement par un courtier qui travail chez CAFPI je voulais savoir ou travail la tienne si ce n'est pas trop indiscret!!
La mienne travaille chez meilleuxt**x.com. Contrairement à ce que l'on pense, ils ne sont pas que sur internet, on l'a découvert par hasard lorsque l'on avait fait notre demande sur leur site et qu'ils nous ont contactés pour une prise de RDV à leur agence à côté de chez nous !!
Je peux te dire que l'on ne le regrette pas du tout, notre courtière, super sympa, s'investit à 300 % sur notre dossier et je peux t'assurer qu'elle a fourni depuis le début un sacré boulot ! Je les recommande vivement !!!
Et pour toi, comment cela se passe avec ton courtier ?
- budget maison : 134 500 € (hors revêtements de sols, peinture et finitions),
- surface habitable : 100 m² (hors annexe de 51 m² : garage, buanderie, scellier).
La mienne travaille chez meilleuxt**x.com. Contrairement à ce que l'on pense, ils ne sont pas que sur internet, on l'a découvert par hasard lorsque l'on avait fait notre demande sur leur site et qu'ils nous ont contactés pour une prise de RDV à leur agence à côté de chez nous !!
Je peux te dire que l'on ne le regrette pas du tout, notre courtière, super sympa, s'investit à 300 % sur notre dossier et je peux t'assurer qu'elle a fourni depuis le début un sacré boulot ! Je les recommande vivement !!!
Et pour toi, comment cela se passe avec ton courtier ?[/quote]
Nous on a rendez vous avec le banquier un notre courtier samedi a 11h j'espere que tout va bien ce passer!!!!
Je vous retiendrez au courant sur mon sujet "notre oasis"
Nous on a rendez vous avec le banquier un notre courtier samedi a 11h j'espere que tout va bien ce passer!!!!
Je vous retiendrez au courant sur mon sujet "notre oasis"[/quote]
Bonsoir bidoulili54 !
Je croise les doigts pour toi !! Je suis certaine que tout se passera bien et que ton courtier va assurer !! Tu nous tiens au courant !
Préparation > Crédit
Par CDVD54 le 21/05/2009 à 10h55
Bonjour à tous !!
Voici les nouvelles fraîches :
Comme vous le savez, on avait RDV hier avec la banque, la bonne nouvelle, c'est qu'on a encore réussi à faire baisser notre taux.
La "mauvaise" nouvelle (ça commence bien ! ), c'est qu'on a rien pu signer car par rapport au PTZ, impossible de le saisir en informatique à cause d'un problème de date selon la banquière. Je vous explique : si l'on se base sur la déclaration des revenus de 2007, c'est trop tard, nous ne somme plus dans les délais et si nous nous basons sur la déclaration des revenus de 2008 (heureusement qu'on y a encore droit au PTZ !), c'est trop tôt, on ne peut saisir le dossier en informatique qu'à partir du 02 Juin 2009 !
On a donc de nouveau RDV avec la banque le 06 Juin prochain pour finaliser la demande de crédit !
Autre point "compliqué" : la banquière nous a informé qu'il lui faudrait une copie du PC ou une attestation du constructeur qui confirme que le PC a été déposé alors que le constructeur a besoin d'une attestation qui confirme que nous avons eu le PTZ, va falloir qu'ils se mettent d'accord !!
Apparemment, ç'est un peu compliqué à mettre en place mais pour nous, le jeu en vaut la chandelle (côté financement de notre projet), on a tout de même 40 350 € à 0 % !! Sans ce prêt, notre projet de construction n'aurait pas pu se faire et pour une fois qu'on peut bénéficier d'un avantage...
c'est vrai, ça fait un moment que l'on a plus de niouzes...alors compliqué, les prêts ?
C'est tellement vrai en plus, le 1% patronal (Cilgere) me demande plein de papiers + une assurance pour emprunter 8000,- EUR !!
Il vaut mieux emprunter "sans affectation", c'est plus simple, et en ce moment pas bcp plus cher (pour une petite somme, j'entends)
Nous avons entendu dire qu'il y avait des soucis pour la délivrance des permis de construire . etes vous au courant ?
Le maire nous l'a confirmé par téléphone lundi .
Nous sommes intéressés pour un terrain mais nous nous posons pleins de questions ?
Préparation > Crédit
Par CDVD54 le 17/06/2009 à 21h42
Nous nous sommes rendus comme convenu le 06 Juin 2009 à la banque pour finaliser notre dossier et là, une nouvelle surprise nous attendait :
on a appris que tout ne pouvait pas être pris en compte dans le cadre du PTZ, plus précisément, tout ce qui ne faisait pas partie de l'immobilier, à savoir : les frais de notaire, les différents frais annexes, etc...
Pour résumer, en refaisant les calculs, il fallait trouver 3 000 € pour compenser ! C'est après une longue discussion que l'on a pu trouver la solution : on pouvait prendre en compte notre future cuisine équipée. Pour cela, il fallait que l'on se procure un justificatif (un devis) ce que l'on s'est empressés de faire l'après-midi même !!
Sur le coup, on a cru à une mauvaise blague surtout que l'on en n'était pas à notre premier rendez-vous !! Cette fois-ci, on nous a annoncé que le logiciel avait changé et que tout devait être détaillé. Apparemment, il y avait eu des abus, les banques financaient tout et n'importe quoi dans le cadre du PTZ, désormais, avec le nouveau système, tout était beaucoup plus réglementé et détaillé (malheureusement).
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On se dit que malgré tout, on sera quand même mieux qu'à l'heure actuelle (nous sommes en appartement).
), c'est un peu la "roulette russe". Nous connaissons quelques personnes dans notre entourage qui ont fait construire très récemment, et d'autres qui construisent en ce moment : que ce soit Nobless, MDF, ou Sthil..., il n'y a eu aucun problème, heureusement ! 
Je n'arrive pas à comprendre que des "professionnels" puissent travailler moins bien alors qu'ils sont capables de réaliser un travail d'excellente qualité ! Ils ne pensent donc pas à ces familles qui vont vivre dans ces maisons, quelque soit le montant investit, cela représente toujours l'investissement d'une vie ! Je suis peut-être un peu naïve (et je l'assume ! 
Depuis qu'elle a eu en charge notre dossier, elle a réussi à bien faire baisser le taux et ce n'est pas fini d'après ses dires.
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