[54] Notre cocon familial dans le 54

Bonjour,
Si nous souhaitons mener une action en justice et ne pas mettre fin au compromis de vente comme ça, c'est tout simplement parc'que bcp d'entre nous ont engagés des frais, ont droit à un pret à taux zéro, et ça on peut oublier si on annule le compromis, et sans indémnités de la part de SAFLOR, qui refuse toutes négociations!!!!!!
Et c'est justement ce que cherche SAFLOR, ils veulent que l'annulation vienne de nous, ben ils ne savent pas qui ils provoquent!!!!
On verra la tête qu'il fera quand on se retrouvera devant les tribunaux et surtout il sera extrement surpris de voir le nombre de plaignants!

Ah ok je comprends mieux toute l'affaire.

Effectivement tant que vous n'avez qu'un compromis et pas un acte définitif et que vous lachez pas le morceau vous avez de quoi faire mordre la poussière à SAFLOR.

Bonne chance ds votre bataille. Par contre j'espère que ça durera pas trop longtemps.

Merci Marielle pour votre soutien moral, on en a tous besoin vu la situation dans laquelle nous à mise Saflor.

C clair qu'il a vraiment pas fait semblant ce margoulin de vous avoir mis ds une telle mouise

Qui a rencontrè le maire de velaines.

En regardant le site de Saflor on s'aperçoit qu'il sont rentrés dans le rang. Effectivement il ne propose plus les terrains de moins de 5 ares à 60000E, mais mentionne une livraison pour le troisieme trimestre 2009 de terrain allant de 788 à 1762 ares au prix de 100000 à 229000 euros.
Je pense qu'il n'y a plus aucun espoir et que nos rêves s'envolent doucement.
Bon courage à tous

voila nous aussi nous somme sur un projet de construction sur la zac de velaine,le temps passe vit et rien ne va dans cette affaire alors nous cherchons ailleur et nous avons besoin de recuperer la somm verser au notaire mais ne voulons pas en rester la,je pense que nous pouvons pretente a un dedomagement finaner de la part de la saflor mais comment faire ?merci si vous avez une solution pour nous a bientot
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scdenancy a écrit:

voila nous aussi nous somme sur un projet de construction sur la zac de velaine,le temps passe vit et rien ne va dans cette affaire alors nous cherchons ailleur et nous avons besoin de recuperer la somm verser au notaire mais ne voulons pas en rester la,je pense que nous pouvons pretente a un dedomagement finaner de la part de la saflor mais comment faire ?merci si vous avez une solution pour nous a bientot
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je vous redonne le lien du site : http://terrainvelaine.fr.fm

venez vous inscrire!!! une solution existe!!!! nous on la trouvée!!!!!

je sius allé plusieurs fois sur le site indiquéé et je n'ai pas trouvé de réponses a mes ennuis.Je sius inscrit depuis mi aout.

medieval a écrit:

je sius allé plusieurs fois sur le site indiquéé et je n'ai pas trouvé de réponses a mes ennuis.Je sius inscrit depuis mi aout.

il faut mettre un message privé a "admit" en donnant votre identité et vous pourrez avoir accès aux discutions privées.

pas "admit" mais "admin"

Bonjour, cela fait plus de deux mois que saflor a perdu et a déposé un recours, hors a ce jour nous n'avons aucune nouvelle .Quand l'affaire va être rejugée.

bonjour,

je n'arrive pas a aller sur le site est il en panne?
avez vous des nous nouvelles concernant les terrains de velaine en haye par raport au permis de construire ?
y en a t'il qui on abandonner le projet ou attende que cela se resoud.

Le site fonctionne tres bien.Sinon je pense que ça va durer des années et qu'il faut mieux aller voir ailleurs.

Etant une locataire de Velaine-en-Haye, je ne vois pas pourquoi vous attaquez le maire qui ne fait qu'appliquer la ZAC qui est défini de longue date sur la commune de Velaine-en-Haye. Il est vrai que le marché est plus pour des budgets de 60.000 euros mais il aurait fallu que SAFLOR ne parte pas la tête la première contre la mairie et un compromis plus réaliste aurait pu être trouvé. Une ZAC est un aménagement concertée et non un passage en force !!

C'est certainement pour cette raison qu'ICADE qui maîtrisait foncièrement une partie de la ZAC s'est désengagée de l'opération en cédant certainement ses promesses à SAFLOR.

Outre ce fait, il est du point de vue urbanistique aberrant de densifier des communes comme Velaine-en-Haye avec des zones qui ressembleront aux 5 fontaines à Laneuveville-devant-Nancy. Les règles d'urbanisme sont clairement définies, et SAFLOR aurait du re-négocier le foncier au lieu d'arriver à cette extrême, et peut être réalisé la ZAC en plusieurs tranches.

Concernant la santé financière de SAFLOR, il n'y a aucune raison de s'inquiéter vu les actionnaires (qui possèdent entre beaucoup d'agences immobilières et groupe de rachat de crédit...). Si les tribunaux autorisait que l'aménageur décide de façon unilatérale de densifier, de rajouter de la SHON et pourquoi pas construire des immeubles HLM de plusieurs étages... où va t'on, on est pas dans une république bananière !!!

D'ailleurs, on peut se demander comment ils ont fait des travaux sans avoir les autorisations correspondantes, cela relève plus de l'amateurisme...

Concernant ce dossier, il est à craindre que cela dure des années, de plus qu'en est il des concessionnaires, EDF a prévu le réseau pour 130 parcelles, pas pour 200, de même pour l'eau potable... Sans parler de la commune qui ne peut recevoir dans ces écoles 70 foyers de plus.

Quand à la proposition de louer une partie du terrain, SAFLOR attendrait de pouvoir refaire des terrains viabilisés à moyens termes, en se gardant maître du foncier... mais où va t'on... autant vous céder au prix d'achat le bout de terrain (une vingtaine d'euros je pense le m2).

A mon avis, je n'achèterais pas de terrain là-bas, je vais chercher ailleurs, chez des lotisseurs professionnels comme Nexity ou Francelot.

Quand au fait de ceux servirent de gens a qui ils ont vendus illégalement des terrains pour augmenter leur rentabilité, je n'ose pas dire ce que j'en pense...

Bonne chance

Bonjour à tous,

Cela faisait un bon moment que je n'avais pas donné de nouvelles et pour cause, il n'y avait pas grand chose à raconter.

Comme vous le savez, notre projet sur VELAINE qui avait pourtant très bien démarré s'est peu à peu englouti dans une impasse !! Nous n'étions pas les seuls malheureusement à faire partie de cette mésaventure. Certains ne veulent pas lâcher l'affaire, je leur souhaite d'ailleurs du courage et je les soutiens de tout coeur. En ce qui me concerne, j'ai préféré laisser tomber et passer à autre chose...

Aujourd'hui, après plusieurs mois de recherche pour un terrain et en parallèle pour une maison (au cas où on ne trouverait pas de terrain, et cela a d'ailleurs été le cas), nous avons eu LE coup de coeur pour une maison (pas très loin de VELAINE d'ailleurs !).

Je vous raconterai tout en détail très prochainement, c'est promis !
Je créerai un nouveau récit de construction (ou plutôt de rénovation).

A très bientôt !!!

Je suis content pour vous CDVD54, je pense que vous avez fait le bon choix.
Il est vrai que la recherche d'un terrain n'est pas chose facile, mais je me demandais si au final votre projet de rachat de maison avec renovation ne vous coutera pas plus cher qu'un projet de construction.Je suis encore indecis, pouvez vous me conseiller.
Merci et bon courage.

Bonjour et bon courage CDVD54, vous avez fait le bon choix en allant voir ailleurs. Le programme immobilier de la SAFLOR n'est pas prêt d'être achever. La commercialisation progresse très peu cela est essentiellement du aux prix beaucoup trop élevé des terrains et surtout au manque de sérieux notoire du promoteur (ceux qui ont déjà été en contact avec M Sanchez comprendront). Le risque principal dans ce programme c'est le non achèvement des équipements collectifs, en effet aucune obligation ne pèse sur le promoteur avant qu'une majorité de parcelles ne soit vendue (ce qui est très très loin d'être le cas). En résumé, c'est un projet beaucoup ambitieux (129 parcelles) avec un positionnement abusivement haut de gamme (trop forte concentration) et piloté avec amateurisme.

Saflor vends à 115€ du m², donc ne vous faites pas avoir quand ils vous diront qu'ils ont vendu à personne à 115 €...
Et faites attention, tous les permis de construire sont refusés car Saflor n'a toujours pas terminé les travaux alors que ca devait être terminé depuis plusieurs mois.
Oui on voit bien que les nouveaux dirigeant de Saflor sont des amateurs... Mais bon il faut leur laisser le temps d'apprendre ce nouveau métier pour eux.

Bonjour !

Merci à medieval et à SGDP pour vos encouragements, ça fait plaisir !!

SGDP, je suis entièrement d'accord avec toi ! C'est un projet qui ne pourra jamais aboutir !

Pour répondre à medieval, au final, notre nouveau projet nous coûtera un peu moins, notre financement s'élève à un peu plus de 200 000 € contre 209 000 € environ pour le projet de construction, sans oublier que l'on a prix en compte le prix de notre nouvelle cuisine (environ 5 000 €) que l'on vient de choisir très récemment. On a eu la chance également d'acheter une maison à 180 000 € qui est très bien entretenue, le plus gros des travaux que l'on a prévus, c'est de casser une cloison pour avoir une cuisine ouverte, tout le reste, ce n'est que de la "décoration" : carrelage au sol, papier peint, peinture... En plus, on a vraiment eu le COUP DE COEUR pour cette maison, on s'est tout de suite sentis bien !!

On aura par la suite d'autres travaux pour terminer d'aménager le RDC (la partie "habitable" se trouve au 1er étage : cuisine, salon/séjour, 3 chambres, sdb, wc). Il y a déjà une salle de bain toute neuve, une pièce qui à l'heure actuelle sert de bureau mais que l'on peut utiliser comme chambre d'amis ou salle de jeux...) et il reste tout un espace à aménager... sans oublier la partie jardin, on a la chance d'avoir un super jardin en "deux parties" : jardin + verger, avec une vue magnifique !!!

Autre point positif, le taux du crédit qui a bien baissé depuis le début de l'année. Si notre projet de construction n'était pas tombé à l'eau, le taux était à ce moment-là de 4.31 % mais aujourd'hui on a signé pour un taux à 4.04 % auprès de notre banque qui cette fois-ci a accepté de faire un effort pour que l'on ne parte pas ailleurs !!

Voilà, vous savez à peu près tout !! Encore merci pour vos encouragements !!!!

repères

La Saflor obtient gain de cause
OAS_AD('Position1');[IMG]http://memorix.sdv.fr/5/www.republicain-lorrain.fr/infoslocales/region_articles/1300898188/Position1/SDV_RL/default/empty.gif/57675a68326b73715945594142486e67?[/IMG]
Le tribunal administratif de Nancy a donné gain de cause à la Saflor, hier.
Il a annulé les refus du maire de Velaine-en-Haye d’examiner les cahiers des charges qui lui étaient soumis pour 36 lots. Le maire aura un mois pour les examiner à partir du moment où cette décision lui aura été notifiée, sous astreinte quotidienne de 100 €.
Ces cahiers sont une étape obligée dans la délivrance du permis de construire. Le maire de Velaine-en-Haye, situé entre Toul et Nancy, n’a pas accepté de voir l’aménageur d’un lotissement, la Saflor, commercialiser des surfaces plus petites que prévues. Le conseil municipal de Velaine rêvait d’une zone pavillonnaire de prestige.
Mais la Saflor a dû composer avec la crise. Elle a préféré vendre plus petit.
Le maire, Philippe Morenvillier, a bloqué les permis. Le tribunal administratif a eu une lecture différente du dossier s’il a suivi le rapporteur public dans ses conclusions. Aucun document ne figeait les parcelles précisément.
Une certaine latitude était laissée à son appréciation, avait observé le magistrat. Hier, Philippe Morenvillier a précisé qu’il allait examiner la situation avec son conseil municipal afin de voir quelles conclusions tirer de cette nouvelle appréciation de la situation.
Ju. B.

Publié le
16/12/2009

Bonjour

Avez vous des nouvelles concernant le depot des permis de construire ? et la position de la mairie ?
Merci

bonjour,en tant que nouveau membre, je suis intérresés par une des parcelles commercialisées par LA SAFLOR sur la commune de VELAINE EN HAYE et je souhaitais donc savoir si qlq'un avait du nouveau(litige avec le maire) car j'ai cru comprendre qu'elle avait eu gain de cause. Cordialement

Apparement une reunion doit ou devait se tenirfin janvier entre les 2 parties, mais ceci reste encore bien vague

J'ai entendu dire que la mairie et Saflor ont trouvé un arrangement. Les deux parties ont donc obtenu ceux qu'ils voulaient.
Tant mieux pour eux et tant pis pour les victimes (j'en fais parti).
Dans toute cette histoire, les victimes sont donc uniquement les particuliers (voulant construire à Velaine) qui ont été pris en otage par les deux parties !!!

Une ferme va être construite près de la ZAC, donc attention a bien choisir vos terrains. Car bien sûr Saflor ne parle jamais de ce problème ! Pour Saflor, la ZAC c'est 0 problème depuis le début de toute façon

Moi j'avais négocié à 115€ le m², même si Saflor vous dit que ce prix c'est pour des grands terrains, bien sur que c'est du bleuf...
Ne vous fâites donc pas avoir face à des amateurs qui n'ont pas peur de mentir (vu qu'ils n'ont pas peur des procès, d'ailleurs ils me l'ont dit plein de fois, si vous n'êtes pas content aller en justice, nous on a les moyens et le temps).

Donc dans l'affaire j'ai perdu 1an, les frais de dossier (180€) pris par Saflor, les frais d'architecte, ...

Donc moi maintenant Saflor je veux plus en entendre parler, comme beaucoup d'autre je pense.

bien le bonsoir Komédi!!!! c'est micval ou lukeskywalker!!

Nous sommes entièrement d'accord avec toi!!!! tu t'en doutes!! mais je voudrais juste insister un peu plus sur le coté malhonnête et menteur de ces Monsieur dame de chez saflor!!! parce qu'ils nous en ont dit des mensonges droit dans les yeux!!!

Et j'aimerais bien savoir également combien de personnes y ont laissé ces 180 euros!!!! ces fameux frais de dossier qu'ils n'ont pas voulu nous rendre!!???? "vous n'avez qu'à les réclamer à la mairie de Velaine " qu'on nous a dit!!!!! et le ton n'était plus à la courtoisie du bébut!!!

bref tout ça est terminé pour nous aussi!!! et c'est un mal pour un bien comme on dit!! puisqu'on a trouvé un autre terrain! ..... mieux et moins cher!! bin si c'est vrai!!! presque moitié moins cher qu'à velaine (130euros du m2!!) et à 25 minutes de Nancy centre.
donc..... AUCUN REGRET!!! ha si!!! nos 180 euros qui sont partis dans la poche de cet ......!!!!

bon courage et bonne continuation à toutes les victimes!!!

Conflit à Velaine-en-Haye autour d'une affaire d'eau

Une famille de Velaine en Haye (Meurthe-et-Moselle) est toujours sans eau potable dans sa maison. Le tribunal a renvoyé son affaire au 22 juin, en demandant des auditions techniques supplémentaires. Y'aura-t-il de l'eau d'ici là ? Rien n'est moins sûr. En tout cas, le contentieux entre la commune de Velaine-en-Haye et la société d'aménagement foncier (SAFLOR) continue, sur un ton étrange. Un dirigeant de la SAFLOR évoque des négociations occultes avec le maire, à propos de la vente des terrains sur la ZAC. Le député-maire UMP de Velaine-en-Haye, Philippe Morenvillier, pourrait porter plainte pour diffamation.

extrait du site de france bleu du 25 mai

micval: t'as trouvé ton terrain dans quel secteur ?

Apparement tout est débloqué ! les permis de contruire vont être redéposés ! quelqu'un en sait plus ??

C'est toujours pas fini ces problèmes avec la Saflor ? Je pensais que c'était réglé en février 2010 quand moi j'avais décidé d'abandonner avec Saflor qui m'a fait perdre 1 an et de l'argent. Ca me rassure, j'ai donc fait le bon choix d'abandonner car sinon je vois que j'aurais perdu plus de temps et plus d'argent...

Dommage que la Saflor a été racheté par ces actuels dirigeants (amateurs), car sinon aujourd'hui j'aurais eu une maison à Velaine.

ca y est tout est entrain de rentrer dans l'ordre . La mairie envoie des courriers aux futurs propriétaires pour annoncer le déblocage de l'affaire !
donc à suivre ................

En effet je viens de recevoir un courrier de la mairie, il dise qu'ils vont fair ele nécessaire pour traitement RAPIDEMENT les demandes de permis de constuire

Maintenant ils parlent de RAPIDEMENT !!!! Alors qu'ils (la mairie + saflor) ont fait perdre plus d'un an à plus d'une centaine de personnes).

Moi qui a attendu 1an et acheté une maison à rénover finnalement, donc le courrier de la mairie ca ne va pas me servir à grand chose ! ni à récupérer le temps perdu, ni à récupérer l'argent perdu !!!

Donc je dis merci à la mairie de velaine et à saflor !