[38] Notre maison Basse Conso avec ITE dans le Nord Isère

Le soleil est de retour et les temperatures sont bien remontées.. Que des bonnes nouvelles pour vous et votre début.. Bon demarrage ..On va suivre cela de tres pres.

alors, alors ??? ça donne quoi ?
nous ils ont fait les fondations hier ! plus qu'à attendre 3 semaines !
nos projets devraient à peu pres se suivre je pense !

Je viens d'avoir des nouvelles du MOe:
Il vient de faire le point avec le terrassier et le maçon.
Ils pensent qu’il est préférable de ne pas démarrer les travaux dès maintenant. Le terrain est
détrempé suite à la neige et le gel est encore important la nuit. (même si le maçon serait partant…)

Je le cite "Le problème d’un démarrage trop précoce serait de se retrouver dans un bourbier, de devoir augmenter les
épaisseur de tout-venant, et que le maçon ne s’arrête pas à cause du gel (le mortier fin qui colle
es parpaings creux est extrêmement sensible au gel (ce qui n’empêche pas certains maçons de monter des murs, après avoir balayé
la neige…) "

Il pense qu'il vaut donc mieux faire un nouveau point dans 15 jours pour ne prendre aucun risque sur la qualité du gros oeuvre...
Ca décale le projet mais je pense que c'est mieux ainsi.

Oui il vaut mieux attendre et ne pas se retrouver avec des problèmes en plus c'est plus sage.

Vivement dans 15 jours

C'est une sage decision, le demarrage va bientot se faire..

Salut Evan38.

Je démarre tout juste un projet de construction dans le rhône en limite isère.
J'ai vu que tu es passé par un MOE : Veyribat.
N'as tu pas été effrayé de voir que la société était très récente ? immatriculée en Aout 2008... (société.com)
Peut être que ce n'est pas un critère de choix qui t'importe...

Pour le moment je ne sais pas trop vers qui me tourner, il y a pas mal de monde dans le domaine et chacun vend sa sauce... constructeurs, maître d'oeuvre, entreprise de maçonnerie...

Pour le moment j'ai pas encore signé l'achat du terrain, car le PA n'est pas encore validé.

Bonjour Reivax69,

Effectivement, dès le début le MOe nous a informé du fait que sa société était récente.
1) Il s'est défendu en disant que justement, en démarrant sa réputation à son compte était à faire, donc peu de droit à l'erreur...

2) Il a une grande experience de salarié avant d'être à son compte, il a même travaillé en tant expert en sinistre sur bâtiment et à ce titre à une enorme connaissance sur les matériaux.

3) Même si le fait de discuter avec une personne ne justifie pas à lui seul de lui faire confiance à 100%; si tu rencontres Mr Cherblanc, tu comprendras qu'il est quelqu'un de sérieux et posé...Pas un vendeur de chez Cuisine plus ou Geoxia
4) Enfin, il est adhérent au syndicat des MOe Synamob et à ce titre, en cas de défaillance (pb de maladie ou économique de la société), le syndicat prend le relais pour trouver un autre MOe qui reprend le projet. D'autant plus que nous réglons au fur et à mesure et que pour la construction en elle même nous avons un contrat avec chaque artisan et non avec le MOe...

Je précise que je n'ai rien à gagner à te conseiller ce MOe. Je ne le connaissais pas avant, je n'ai pas d'argent à gagner pr un système de parrainage ou je ne sais quoi. Ce que je peux te dire c'est que pour l'instant nous sommes très satisfaits.
Certes le chantier n'a pas démarré mais vu le temps c'est plutôt un gage de sérieux de sa part...Si tu veux en discuter plus en détail je peux te donner mon tel en MP

merci pour ta réponse evan38.

J'ai fait quelques recherches recoupées entre les pages jaunes et société.com et visiblement les sociétes en maîtrise d'oeuvre sont toutes très récentes (2-3 ans) avec un capital social faible (svt <10000€) et svt une seule personne aux manettes
donc ton MOe n'est pas un cas isolé si ça peut te rassurer !

Comme tu le dis ce qui compte c'est la compétence et le feeling qu'on a avec la personne. Et puis si en plus tu as des garanties de suivi si jamais il fait flop c'est assez rassurant.

Je vais avancé doucement sur mon projet, mais comme tu me le proposes gentilment il est fort possible que je te contacte ultérieurement pour avoir plus d'info.

Entre nous, même si je n'ai encore rien décidé, je suis assez tenté de passer par un MOe car les marges des constructeurs sont élevées et mon budget est serré...

J'ai un pote qui a fait lui même le maître d'oeuvre pour sa construction, il me donnera des conseils (la différence c'est que lui connaissait ses artisans car il a fait construire là ou nous sommes originaire : la Loire)

Pour info. Nous validons bien sur a 200 pour cent les dires sur ce Moe. Nous en sommes aussi très satisfait même si pour nous aussi le dossier a pris du retard. Nous lui faisont entierement confiance.

Salut Evan, il y a beaucoup de neige encore en ce moment ?

A bientôt !

Salut !!

Elle fond tout doucement mais les gelées sont encore fortes

Grande nouvelle,

J'ai assisté en fin d'après-midi à la réunion de lancement de chantier et...à l'implantation.
Demain matin le terrassement démarre et l'après midi, le maçon va faire le nécessaire en vue des fouilles.
Les murs commenceront à monter en milieu de semaine prochaine.

Voilà j'espère que cette fois c'est parti pour de bons et que le mauvais temps ne nous jouera plus trop de mauvais tours.
Nous passerons sur le terrain samedi, vous aurez donc droit à quelques photos dimanche

Ohhh quelle bonne nouvelle......!!!!!

Bien content pour vous!!

Genial pour vous.. Bon debut de construction et surtout vite des photos du chantier

Chouette vivement les photos !!!!

c'est chouette ,nos projets se suivent ! reprise des travaux aujourd'hui pour nous !
en attendant tes photos !

Voilà cette fois c'est bien lancé.
Nous sommes passé hier sur le chantier voir le résultat des 3 premiers jours des travaux.

-Mercredi Le terrassier a renforcé le chemin d'accès et décaissé 30 cm de terre végétale sur l'emplacement de la construction.
-Jeudi il a creusé les fouilles et le maçon a posé les ferrailles.
-Enfin vendredi le maçon a fait venir les camions toupie pour couler les fondations et là ils ont frôlé le carnage... un camion a failli resté embourbé
alors que le maître d'oeuvre avait demandé l'utilisation d'un camion à tapis étant donné l'état boueux du terrain. Le cratère sur la 2ème photo c'est
donc la roue du camion qui était coincée . Visiblement la canalisation d'eau n'était pas très loin non plus... On a eu chaud.
Le MOe m'a téléphoné vendredi soir pour me raconter les péripéties duchantiers et le coup de fil affolé qu'il a reçu du maçon l'aprèsmidi...Visiblement le maçon a passé un mauvais quart d'heure!

Pourvu que le maçon ne nous refasse pas trop de frayeurs. C'est vrai que pour des raisons de budget nous n'avons pas pris le plus réputé étant donné que le MOe s'est engagé à le suivre particulièrement de près.

Donc voilà cela commence un peu en fanfare, mais le boulot est bien réalisé semble t'il.
La maison nous a semblée très petite à plat comme ca mais tout le monde nous a rassuré en nous disant que c'était normal d'avoir cette impression

Au programme la semaine prochaine: soubassement, hérisson et isolant puis la dalle.


Désolé pour la qualité des photos c'etait un peu la tempête, du coup je n'ai pas pris le temps de faire des supers réglages...

Une première étape de passé!!!

Vivement la suite!

tu as un planning prévisionel?

ahhh... enfin le début du chantier.. C'est genial. bonne continuation et bonne construction

Comme promis voici la liste des artisans. Vous pourrez vous en faire une opinion au fil de notre récit pour ceux que cela peut intéresser...

Terrassier : SARTEL (38460 Venerieu)
Maçon : AMEL CONSTRUCTION (38110 La Tour du Pin)
Charpente-Couverture : CHENEVIER TOITURES (38150 Salaise sur Sanne)
Menuiserie : P.LAROCHE (01480 Ars sur Formans)
Isolation ext - façades : SERTEBAT (38270 Beaurepaire)
Plâtrerie - cloisons : RAVET (38440 Meyrieu les Etangs)
Électricité - VDI: CHUZEVILLE (38090 Roche)
Plomberie - chauffage: xxx (38300 Bourgoin-Jallieu
Carrelage: FANGEAT (38790 St Georges)
Isolation des combles: AVENIR BOIS ISOLATION (38630 Corbelin)

Merci Pilote

Oui Nico voilà le planning prévisionnel:


Maçon : fin février / fin mars
Charpente-Couverture : début avril/mi avril
Menuiserie : mi avril / fin avril
Plâtrerie - cloisons : début mai / mi juin
Électricité - VDI: début mai / mi juillet
Plomberie - chauffage: début mai / fin mai
Carrelage: mi juin : fin juin
Isolation des combles: 1ère semaine juillet
Isolation ext - façades : mi juillet / fin juillet
VRD / Remise des terres : à définir (peut être début août)


La date prévue est donc le 15 septembre avec donc 15 jours sur septembre pour la remise des terres et les finitions extérieurs et les éventuels derniers travaux sur le second oeuvre. Même si ce n'est que fin septembre/début octobre on ne pleurera pas. On a prévu de s'y installer au mieux début décembre une fois que tous les travaux pré-emménagement seront faits.

Pour rappel nous nous sommes reservés:

- Carrelage et isolation garage côté cellier.
- Parquets stratifiés chambres
- Poncage+peintures
- Portes+aménagement placards


et d'autres nombreux petits travaux...

Tu n'as pas de temps de séchage pour la chape?

vivement la suite !!!

nico01 a écrit:

Tu n'as pas de temps de séchage pour la chape?

J'avoue que je n'y avais pas pensé...

Du coup je suis allé voir sur d'autres sujets ce qu'il était dit la dessus et visiblement dans le cas d'une pose sans plancher chauffant dès le lendemain ou surlendemain on peut

http://www.forumconstruire.com/construire/topic-23131.php

Super, là, ça y est c'est du concret, bon courage pour la suite, pour les petites contrariétés ce n'est que le début...

Et bien voilà, c'est parti ici aussi. Bonne construction!!!!

Merci à vous 2

Bonne construction

Ah ça commence !!

Bonne construction ;)

Merci Merci

Bonne construction et bon courage pour les finitions.

C'est ce qui me fait le plus soucis

avec minutie et bon sens tu devrais t'en sortir sans trop de problème.

Moi ce qui me stresserait plus c'est que les artisans foirent le gros oeuvre...
Mais si ton Moe a bien bossé ça devrait aller !

Ca aussi c'est stressant mais j'ai confiance dans le MOe.

J'espère m'en sortir avec l'aide de beau papa et un peu de mon père car je ne suis pas bricolo du tout.
J'ai envie d'apprendre et de faire mais il faut un minimum de savoir faire et d'expertise...
Mon beau père est menuisier atelier donc très manuel est a fait tout le second oeuvre de sa maison. Il va nous donner pas mal de coups de mains même s'il habite à 30 bonnes minutes de notre futur chez nous et est bien pris aussi...Mon père se débrouille bien en peinture aussi...

Cool, ils vont être chauds pour faire notre maison !

Bonsoir,

Super, çà va être rapide selon le planning!

Pour les finitions: avec la motivation on apprend vite...

Salut Evan, ça y est c'est parti, ça fait plaisir, j'espère pour toi que ça va se faire vite et bien, pour les finitions ne soit pas trop inquiet, tu prends le temps tu t'entoures de personne de confiance et ça peut que bien se passer.

Nous sommes passés cet après midi sur le chantier.
Les maçons ont bien travaillé.
Le temps de terminer le soubassement et donc de pouvoir couler la dalle, ils ont commencé à monter les murs de la partie habitable et du garage.
Ils ont aussi coulé les fondations des deux poteaux de soutènement de l'avancée de toit devant l'entrée.

Normalement ils doivent terminer le hérisson en début de semaine après avoir décoffré le soubassement côté garage, puis placer l'isolant et couler la dalle. Le montage d'agglo reprendra ensuite.

Le MOe doit repasser mardi pour nous faire un nouveau compte rendu.

Pas la peine de mettre des photos, on a été voir cela ce soir en vrai vers 18H30

Dis donc cela avance bien, j'espère que la neige ne reviendra pas pour que ton chantier puisse avancer

A bientôt Voisin

Hé!! on s'est raté de peu alors
On y est retourné avec mon père, on en est part à 18h20 !!

Alors ? tu as trouvé le coin calme?
Comment tu trouve la qualité de réalisation de la maçonnerie ? Nous ne sommes pas du tout experts mais cela nous semble propre

Sinon comme tu dis, j'espère qu'il n'y aura pas trop de mauvais temps la semaine prochaine

Faut pas que Julie traine trop sur ton, elle risque de t'écrouler les murs avec son gros popotin!!!!

Nico tu sors !!

Pour ce qu'on a vu de ton chantier, ça n'avait l'air pas mal, nous ne sommes pas sortis de la voiture donc on n'a pas vu de près, il faut dire que ton chantier est barricadé !

Dommage que nous nous sommes loupés , nos chantiers sont à 6 bornes, va falloir que tu passes nous voir un de ces 4

Promis on passe un samedi. Donnes nous l'adresse et la route depuis le mien en mp

wahouuu sa avance bien...