[33] maison bbc sur ayguemorte les graves

une étape de plus ....

+1 avec Becerapa! Super!

Petit passage éclair chez IGC hier pour rajouter un avenant (une fenêtre dans le garage pour le kienkien) et là O surprise l'architecte était en train de plancher sur notre maison pour le PC ... Donc voili voila le plan en 3D de notre future maison
On arrive mieux à se rendre compte du futur rendu de la maison.
Le plan fini il reste à attendre la validation de celui ci auprès de la maison mère et ensuite au PC ! Pour la couleur de l'enduit nous désirons une bande dans les tons grisés bleutés mais le constructeur préfère avoir le PC validé avec l'enduit beige sans la bande car s'il y a rejet on risque de perdre 2 mois. Apres si le permis est accordé il ira négocier directement avec la mairie pour la bande de couleur...

cool ce plan en 3D
manque plus que les petits personnages dedans !

hihi on est venu taper l'incruste sur votre terrain ! manque plus que la maison !

Vous êtes allé vous perdre à Ayguemortes? lol
Qu'en avez vous pensé ?

on va s'y perdre presque tout les we ! mes beaux parents y habitent

Becerapa, quand les murs seront montés, vous pourrez passer faire un tour et trinquer

on n'y manquera pas

Après quelques jours sans nouvelles, je vous fait part de nos avancées :
Questionnaire médical reçu pour la demande de crédit ... long, très long.
Bien sûr comme rien n'est jamais simple, Mr a un problème de thyroïde donc bien entendu nous nous doutions que l'assurance ne s'arrêterait pas là, résultat : autre questionnaire médical à faire remplir par notre généraliste avec prise de sang et j'en passe. Dossier renvoyé mardi ... Croisons les doigts pour que cela ne chiffre pas trop dans le budget !
Deux options :
1) au mieux exclusion pour cette pathologie,
2) au pire un supplément d'assurance.

ARGGGHHH ! déjà que 130 euros par mois c'est pas donné ...espérons que ça ne monte pas à 200 :(

Normalement le PC part demain à la mairie... Pour les 3 autres maisons du lotissement cela n'a pris que 15 jours. Espérons que cela sera aussi rapide pour nous surtout que les vacances ne vont pas aider je pense :(
Le constructeur est confiant donc soyons optimiste.

Si quelqu'un veut construire du BBC avec IGC n'hésitez pas à nous envoyer un mp pour que nous vous adressions notre commercial qui est super sympa et efficace surtout

le notre (commercial) m'offre 500E si je lui ramene un client
donc faites le bbc par Ariane (IGC et Ariane sont les memes boites !)

perso pour l'assurance, celle du CA donc CNP, m'exclue pour ma maladie et double ma cotisation ! je dois les appeler la semaine prochaine
on ralenti un peu avec eux car le dossier avec bnp est en retard et on veux les deux offres de pret en meme temps pour comparer le global, banque + assurance + surcout ou exclusion !

cool le pc, rdv en septembre pour le poser sur le terrain

Quelle injustice par IGC c'est 450 euros le parrainage...
Après le contact avec le commercial c'est très important je trouve. Nous en avions rencontrés d'autres mais aucun ne nous satisfaisait.

Pour l'assurance, ça craint s'ils doublent la cotisation. J'espère que vous pourrez négocier avec BNP. Croisons les doigts encore !

Sinon pas de nouvelles du PC, on verra lundi.
Bon we à tous (pour ceux qui ne travaillent pas, pas comme moi )

Pour ce qui est du parrainage, peut-être que vous le savez déjà Lauriane et Becerapa, mais pour avoir droit au fameux chèque si vous ramenez un client, il faut absolument que ce soit votre commercial qui "enregistre la demande" de vos connaissances qui souhaitent faire construire avec le même constructeur que vous. Nous on s'est fait avoir, on en a parlé à des amis, ils sont venu chez IGC, et de notre côté on a dit à IGC qu'ils étaient venu "grâce à nous"...mais ce n'était pas valable car ils n'ont pas eu à faire au même commercial

Nous avons reçu le récepicé pour le PC aujourd'hui
Jeudi nous prenons rendez vous avec Beychac et Caillau pour la mise au point technique.
Normalement le chantier débutera à la fin des vacances

c'est cool
je suis contente pour vous... une étape de passé !!!!!!

Nous avons reçu le plan de la maison en format A5 avec les petits autocollants qui vont bien pour pouvoir se donner une idée de l'aménagement des meubles.
Petite matinée collage pour la petite qui s'est bien amusée.

Enfin, nous avons eu l'appel tant attendu de la banque ... Notre crédit est accepté, RDV est pris pour fin de semaine prochaine.
Pour l'assurance, Mr a eu une légère surprime de 0,2 et pas d'exclusion.
Nous sommes soulagés. Tout se passe bien pour le moment.

Côté constructeur, nous avons rdv le 5 août pour le showroom et le 13 septembre pour la mise au point technique.

Il n'y a plus qu'à attendre l'accord du PC et c'est parti....

cool ce petit plan, ca devrait vous permettre de bien preparer le rdv technique !

Bonsoir Lauriane,

C'est un gros soulagement lorsqu'on a l'accord de la banque!
Vous devez attendre la rentrée avec impatience

elle est tres sympa l'implantation de ta maison, j'aime beaucoup

ça me rappel quelque chose le plan avec les p'tits autocollants! On avait la même chose! Je vois que vous avez même rempli les placards!!
Et pour le crédit je confirme, c'est un soulagement quand c'est accepté, on a vraiment vécu ça comme ça de notre côté!!!
Tout avance bien!

super ca avance bien chez toi!que des bonnes nouvelles

Oui il nous tarde, surtout lorsque l' on voit l'avancée de tous vos projets cela fait rêver !

Une bonne surprise nous attendait ce matin : un recommandé de la mairie ...
Notre PC est accordé !

Encore une étape franchie et quel soulagement !
Nous pourrons partir en vacances au 15 août l'esprit léger.

Quelle bonne nouvelle maintenant c'est du sûr !

Cooool pour le PC!!

vite vite, la photo du panneau sur le terrain !

Super pour ton PC maintenant vous allez etre plus tranquille et envisager la visite technique comme une nouvelle étape (avant les vacances !!!)

lauriane33 a écrit:

Nous avons reçu le plan de la maison en format A5 avec les petits autocollants qui vont bien pour pouvoir se donner une idée de l'aménagement des meubles.
Petite matinée collage pour la petite qui s'est bien amusée.

Bonjour Lauriane

Je trouve votre plan trés interessant.

Par contre, êtes vous bien sûr de la dimension à l'échelle des "autocollants" représentant le mobilier ?

Sinceremment j'ai des doutes sur la taille des lits notamment parce qu'on dirait qu'il reste beaucoup de place en bout et aux bords des lits des chambres alors que la superficie des chambre est plutot restreinte.

Exemple : la suite parentale est plutot carré et il est indiqué une superficie de 10 m2 soit du 3m15 X 3m15 grosso modo. Hors un lit 'parental' fait au minimum 140 sur 190 et sur le schéma il semble qu'il reste en bout de lit plus que la longueur du lit soit minimum 2 mètres.....ce qui ferait une largeur de 4 mètres pour la chambre.

idem pour les canapés.

Je te dis ça parce que j'ai moi même fait des plans pour un 110 m2 habitable sur architecte 3D et quand j'intègre le mobilier à échelle, il ne reste pas autant de place...et loin de là.

quoi qu'il en soit, bonne continuation

cool tout ça !! credit accordé, PC accepté, premières photos de carrelage, plans et dessins d'implantations ...en effet, manque plus que le panneau du PC sur le terrain pour boucler les 10 eres photos

Quelques semaines sans nouvelles car peu de choses se sont passées depuis.
Nous avons eu notre entretien pour la mise au point technique le 13 septembre et depuis nous attendons les plans définitifs et le devis de nos choix (hors gamme bien sûr).

Nous avons eu des informations peu plaisantes en nous rendant à notre future mairie : à savoir que l'espace vert commun et les voiries ne seront pas entretenues pas la mairie comme annoncé par le constructeur mais par nous et nos futurs voisins...
Et nous avons appris que d'autres taxes allaient nous être réclamées soit 1500 euros encore à payer en plus de la TRE de 1350 euros et de la TLE de 2400 Euros.
Le dégrèvement de la taxe est quant à lui uniquement pour les prêts à taux 0. Génial !

La bonne nouvelle quand même est que nous avons rdv le 15 octobre pour signer l'acte définitif pour l'acquisition du terrain

hé oui les réductions sont toujours pour les mêmes !

Par contre si tu dois entretenir ta voirie et ton espace vert, ca risque de te couter !
si ton cst t'a induit en erreur, tu dois pouvoir tenter une ristourne..
un bon pretexte pour faire baisser le prix du "hors gamme"


les 1500 de taxes en plus c'est quoi ??

Citation:

Nous avons eu notre entretien pour la mise au point technique le 13 septembre et depuis nous attendons les plans définitifs et le devis de nos choix (hors gamme bien sûr).

La mise au point avec IGC a eu lieu le 12 août dernier pour ma part et j'attends toujours les plans ainsi que le début des travaux évidemment, que c'est long...

En revanche, devis pour les plus values/moins values reçu fin août et renvoyé début septembre, reçu à nouveau (signé du constructeur cette fois-ci) fin septembre.

- la taxe départementale pour le financement du Conseil d'Architecture, d'Urbanisme et d'Environnement (CAUE) ;
- la taxe départementale des espaces naturels sensibles ;
- le versement pour dépassement du plafond légal de densité ;
- la participation pour dépassement du coefficient d'occupation des sols.

voila les taxes annoncées ... pour un coût de 1500 euros environ.

De toute façon ils entendront parler de nous pour l'entretien de l'espace vert et de la voirie...
J'adore !

tout est bon pretexte pour piquer du pognon ! depassement du cos, densité ...
c'est prendre les constructeurs pour des gens riches comme les automobilistes !

bonjour
les deux dernieres taxes c'est en cas de depassement de C.O.S (http://www.coin-urbanisme.org/autorisations/taxes/cumul-pae-tle.html)
combien avez vous de S.H.O.N et de combien est le C.O.S

euh ... ben effectivement pas les deux dernières. Il y avait 3 taxes mais l'intitulé exact m'a échappé donc je suis allé sur un site chercher des infos et du coup j'ai pensé (à tord) que c'était toutes ces taxes. Désolé (merci aux connaisseurs)

bonsoir
faut pas etre désolé, c'etait juste pour info et eviter de payer une taxe qui n'est pas du (c'est deja suffisamment cher de faire construire).surtout quand on decouvre par la suite des factures pas prevu au depart souvent par manque d'information.pour les espaces vert (commun) faut attendre que le lotissement soit fini pour demander la retrocession à la mairie ca peu toujours changer par la suite. par contre c'est peut etre un argument a renvoyer au constructeur pour negocier le devis hors gamme (si il à annoncé l'inverse au depart).

Terrain enfin signé chez le notaire ce matin... Malgré quelques déboires car le notaire du lotisseur n'a pas daigné venir donc l'acte aurait du être repoussé. Grace à notre notaire cela s'est arrangé : il nous a fait signer de notre coté et s'est rendu ce soir chez l'autre notaire pour achever les formalités.
Bref appel à 20h30 pour nous confirmer que nous étions propriétaire !
enfin !

super ! tu peux maintenant aller pique niquer chez toi
ca avnce aussi pour nous, normalement avant la fin du mois ! on a prevu le champagne sur le terrain au milieu des hautes herbes

deja c'est une bonne nouvelle.
maintenant faut encore patienter pour la suite

On va faire pêter le champagne ce we
Nous aurons une petite pensée pour vous et nous vous enverrons des ondes positives pour que vous puisiez signer vite.