meccool => 1.85 le vivrelec ?? faut que j'en parle à Solendi ! mais ce qui nous gênait en plus c'est que cela rabaissait le temps de remboursement du crédit (22 ans au lieu de 24.
Et non, on a rien braqué du tout, c'est plutot notre banquier qui nous braque tous les mois !!
et toi ? t'en est où dans tes démarches financières ?
alexandre44 ==> Nous c'est plus le Crédit Foncier qui bloquait plutot que notre 1% logement... mais j'espère que Solendi pourra honorer son contrat, et que le GIC donnera un avis favorable au tien.
Nous attendons aussi une propo de LCL. j'espère que nous l'aurons aujourd'hui car notre correspondante Solendi est en vacances la semaine prochaine.
@ bientot
sa sent bon pour nous.
Nous allons certainement faire affaire avec le CF, qui a dors et déjà accepté notre dossier, dans les dernières conditions que j'ai cité.
Après le RDV de ce matin avec SOLENDI, nous avons reçu la propo du LCL.
C'était très intéressant dans la mesure où on aurait eu des mensualités de 701 €, mais le hic c'est qu'ils nous demandais plus d'apports.... 3.000 € de plus...là malheureusement, c'était pas possible....
Ce qu'il y a d'intéressant dans la propo du CF c'est que les intérêts intercalaires sont compris dans le crédit, donc pas d'intérêt à payer à l'avance (juste les assurances).
Meccool pour le prêt vivrelec je me suis renseigné, on y avait le droit mais le problème de ce prêt est qu'il est sur 6 ans maximum, ce qui provoque un abaissement de la longueur du crédit principal (ne me demande pas pourquoi ) alors déjà que sa le faisait pas avec l'atout clic sur 12 ans, donc avec le vivrelec, c'était même pas la peine
Alexandre44 ==> j'ai eu confirmation par SOLENDI qu'il y a un problème de fond chez le CIL et le GIC, mais comme notre dossier est validé par le CF, nous aurons les fonds c'est sur.
un bon week end qui s'annonce pour nous du moin, meilleur que le week end dernier !!
ok c'est vraiment cool pour vous, pour ma part je me retourne vers astria, ma boite cotise chez eux, ils vont donc étudier mon dossier!!
Y a un mois voulait pas l'étudier et la me dise y a pas de soucis faut pas chercher!
bah la news, c'est qu'on finalise le dossier passfoncier
et notre constructeur nous a appelé (c'est pour ça que je le trouve bien notre constructeur...c'est lui qui nous appelle ) avec les intempéris de cet hiver, TAM le lotisseur a pris du retard sur le chantier, et le papier pour faire le permis de construire ne sera délivré qu'à la fin de ce mois d'avril... en conclusion, sa va faire démmarer les travaux qu'à partir de fin juillet...
mais bon...tout vient à point à qui sait attendre....
bonjour,
meccool normalement le taux légal c'est 33% d'endettement vous il vous demande 30% et en plus il vous propose un taux à 4,35% mais ou on va!
ils sont pas sympa avec vous!
Nous aussi c'est 4.35 %
le taux de 30 %, c'est pas la banque qui l'impose, c'est le pass foncier.
la loi dit qu'il ne faut pas dépasser 30 % d'endettement dans le cadre du pass foncier
à noter que le LCL nous proposaient un taux de 3.9 % (si mes souvenirs sont bons) mais il fallait un gros apport.
content que sa roule pour toi meccool, et je te dit m***e pour la suite
si par le cf tu entends crédit foncier je peux te dire que j'en entend pas du bon en indre et loire!
j'ai un ami qui à beaucoup de soucis avec eux à tel point que son constructeur et revenu de vacance pour régler des comptes
perso je passe par Crédit agricole et j'ai pas de soucis pour un taux à 3,9%
en tout cas content que pour vous celà se passe bien
Apparement, en pass foncier, on a pas trop trop le choix non plus pour la banque...
et pour faire un pass foncier avec le crédit agricole, tu devais avoir un bon apport Alexandre44 , non ?
bonjour
je fais construire également en pass foncier dans le 76
nous avons signé avec Mme Bayeul de LA henin
au départ notre taux était de 4,40
et la semaine dernière nous avons signé à 4,25 le taux du cf ayant baissé
bonne chance pour la suite
amitiés
cathy
bonjour,
non le crédit agricole pas besoin d'apport mais c'est le 1% qui voulait que j'apporte un apport de 5%,
sinon je suis à 3,9 avec crédit agricole comme au CF ca à baissé tant mieux
Bonjour ST-VALERY76,
je connais Mme BAYEUL, très gentille comme dame, malheureusement elle n'arrivait pas à monter notre dossier, le logiciel ne le voulait pas...
dommage... et bonne chance pour la suite, si tu fais un récit, donne moi ton lien pour que je suives ta construction. La maison de ton icone, c'est la tienne ?
ALEXANDRE44 ==> apparement le CA de haute-normandie ne fait pas le pass foncier, dommage, le taux est plus qu'intéressant !
par contre pour l'histoire du vivrélec ou nous prêterai 7000€
à 1,85 % qui serait à déduire du prêt à 4,35% du coup pour ne pas augmenter nos mensualité on souhaite pas les rajouter en plus même si on aurait fait encore plus ( prêt relais tu ma dit)
mais nous on pensais plutôt que ça ferai comme un avantage mais pas à 0 quoi la baque nous en dira plus j'epsère
m'en fin bref
ça engendrerai quoi ce prêt en plus ? si depuis ta eu d'autre écho
mp moi stu veux pour les détail ;)
bref on patauge grave
et on vois la banque que dans 8 jours maintenant
donc à suivre
PS:vu cte galère que c'est de faire affaire moi je dis que marko arrête ça maison et nous aide à financer les notre
j'ai dit prêt relais moi ????
j'ai surtout dit que c'était remboursable en 6 ans maxi, et que celà empêchait le logiciel de me calculer des mensualités comme je voulais, et que du coup j'étais obligé de le remplacer par un Atout-clic remboursable en 12 ans celui là. C'est pour ça qu'on c'est débrouillé pour pas en prendre. Il faut savoir que des frais comme ceux du notaire par exemple, ne peuvent pas être inclus dans un prêt immo. tu es donc obligé de prendre un autre prêt style atout clic ou vivrelec pour companser ton manque d'apport.
C'est clair que c'est la galère le montage financier...nous on a l'accord de tout le monde, même la banque, mais ils leurs manque toujours et encore des papiers....grrrrr..
tout à fait d'accord avec toi pour marko !mais comme la maison est déjà commencée, le mieux c'est qu'il nous la donne direct... "Allez Marko ...stp..... tu veux pas ??? on t'invitera de temps en temps pour manger à la maison ????"
Moi je veux bien donner les WC mais élodie va en avoir besoin !!!
Vous devez vous débrouillez avec maintenant !!!
Pour ma part, toujours le retard de 15 jours mais je pense quand même à ceux qui galère avec leur finance
Emménagement le 20/11/2010
Réception le 21/09/2010
Hors d'eau - Hors d'air le 29/06/2010
Début de la construction le 03/03/2010
Terrain signé et acheté le 18/01/2010
Offre de prêt signé le 05/01/2010
CCMI signé le 30/09/2009
j'ai eu la banquière au téléphone, qui m'a dit que tout était accepté au niveau du crédit, maintenant il ne manque plus que le papier de SOLENDI concernant le pass foncier, et s'est bouclé !!
je sais pas ce qui nous attends avec la construction, mais rien que pour monter le dossier c'est le parcours du combattant....alors la construction, sa va être la guerre !! lol
une journée très contrariante...
nous avons reçue une lettre de TAM disant qu'on pouvait commencer le dépot de permis de construire à la mairie.. bon...On a pas tout tout bien compris...notre constructeur nous disant qu'il faut l'attestation de plateforme, et TAM qui dit que pour le moment, y en a pas besoin... et au milieu.. nous, qui comprenons rien !
du coup, notre constructeur se met directement en contact avec TAM... ouai...j'crois que c'est plus simple comme ça.
On doit signer le PC jeudi 20 Mai... avec du bol, les travaux pourront commencer fin juillet...sinon, pas avant le mois de septembre
Nous nous aimerions bien qu'ils coulent au moins le VS en juillet, et qu'ils laissent sécher tout le mois d'aout...on verra bien...
De plus, toujours pas retour de Solendi pour le Pass Foncier. Mme Id***** nous a dit qu'il y aura pas de problèmes, mais on attend toujours, car sa retarde l'offre définitive du CF..
bonsoir,
je suis en projet de construction également avec les maisons clèroises. Mme Bayeul de la henin nous a donner une documentation dans laquelle il parle de parainnage. en connaissez-vous les avantages pour le parrain et pour le filleul?
quelques news:
en juillet , nous avons reçu les offres de prêts de Solendi (pour les 30000€ du terrain) puis de crédit foncier (pour le reste de l'emprunt).
nous les avons bien entendu acceptées.
nous revenons de vacances ce jour et pendant ce temps, nous avons pris contact avec le notaire.
sa secrétaire a pris en charge le dossier et a tél au CF, puis à Solendi puis à la mairie de FRéville (pour les 4000 € de subvention) pour débloquer les fonds afin de pouvoir acheter le terrain.
nous avons donc RdV chez le notaire pour signer les papiers le 26 août.
quelques jours avant de partir nous avons eu notre réunion de démarrage avec notre constructeur (elle a duré 4h00). c'était trop classe. on se fait une meilleure idée de ce que ça va être. d'ailleurs on a changé notre isolation en GR32 ( donc surcoût de 350€). On avait vu une porte d'entrée magnifique, mais il fallait laisser un billet de 850€ : donc on a pris une standard.
prochaine étape :
lundi 16/08 : appeler le constructeur pour lui donner la date d'achat du terrain pour qu'il nous précise la date exacte de démarrage du chantier car il veut que nous soyons présents ce jour là.
est-ce pareil avec vos constructeurs?
ON A TROP HATE QUE CA COMMENCE !!!!
suite :
1- nous avons RdV le 24 août sur le terrain avec le lotisseur pour faire l'état des lieux de la parcelle.
2- nous avons été faire le chèque de banque pour le notaire. et comme tout se paye, il nous coûtera la maudite somme de ......... 5,90€ . ouf c'est pas trop cher grâce au contrat que nous avons.
ça avance et petit à petit nous préparons notre nid.
C'est cool ... ca commence à sentir bon le début des travaux !!!
Mais, en faite, le stress de l'administratif est vraiment peu par rapport à la construction ... Bon courage ...
Je reste quand même là en cas de besoin. Ce qui est bien c'est que tu ne referas pas les mêmes erreurs que je vais faire !!!
Emménagement le 20/11/2010
Réception le 21/09/2010
Hors d'eau - Hors d'air le 29/06/2010
Début de la construction le 03/03/2010
Terrain signé et acheté le 18/01/2010
Offre de prêt signé le 05/01/2010
CCMI signé le 30/09/2009
Et bien voilà, c'est signé... Nous devenons des propriétaires petit à petit...
Ce soir, nous avons acheté le terrain en présence du PDG de Terre à Maison lui même !!
par contre le notaire...un grand dadet !!
Demain, nous contactons Véolia afin de faire l'ouverture du compteur d'eau, et normalement, Les Maisons Cléroises commenceront les travaux à partir du 6 septembre !
Le temps va nous sembler bien long jusque là
C'est super !!!
Félicitation, le meilleur va bientot commencer ...
Emménagement le 20/11/2010
Réception le 21/09/2010
Hors d'eau - Hors d'air le 29/06/2010
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Terrain signé et acheté le 18/01/2010
Offre de prêt signé le 05/01/2010
CCMI signé le 30/09/2009
nous avons contacté Véolia, et ils passent mardi prochain (31/08) faire les compteurs.
j'ai contacté mon constructeur, qui nous contactera la semaine prochaine pour nous dire quand il compte commencer à creuser.
De plus, je pensais devoir faire les tranchées de raccordement avant la pose de la dalle, afin d'éviter de passer les câbles à plat ventre dans mon vide sanitaire de 2 rangs.
En faite, il m'a expliquer que j'aurais pas besoin de faire ça, que de toute façon, il va s'occuper des branchements dans la maisons, amener les câbles jusqu'à un point extérieur, et je n'aurais plus qu'à me raccorder à partir de là... elle est pas belle la vie ?
du coup, j'ai pas besoin de courrir pour ma tranché.
Bon ok, les travaux n'ont pas encore commencé, mais je suis toujours ravis de mon constructeur, qui reste toujours disponible et toujours de bons conseils ! Je conseille à tout le monde encore indécis de prendre contact avec eux (je donne les coordonnées en MP si vous voulez). Sa mange pas de pain, c'est gratuit, et je penses même qu'ils vous feront oublier d'autres constructeurs désastreux (si si, y en a... pleins même )
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par blagapart le 14/09/2010 à 09h02
Ca y est, le grand jour arrive !
Notre constructeur nous a appelé comme convenu, nous faisons l'implantation de la maison jeudi 16 SEPTEMBRE 10H00 (j'ai trop hâte...)
C'est la fin de la galère administrative, et c'est le début de celle de la construction. (en espérant que sa devienne pas un sous-marin....)
Les Maisons Cléroises nous ont demandé d'être présent, afin d'être bien sûr de l'emplacement pour la maison.
Et pi franchement, le premier coup de pelleteuse, ca se loupe pas....
Alors qu'est ce qui s'est passé !!!! Explique nous tout !!! On veut des photos aussi !!!
Emménagement le 20/11/2010
Réception le 21/09/2010
Hors d'eau - Hors d'air le 29/06/2010
Début de la construction le 03/03/2010
Terrain signé et acheté le 18/01/2010
Offre de prêt signé le 05/01/2010
CCMI signé le 30/09/2009
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par blagapart le 16/09/2010 à 15h33
16 septembre 2010... 9H50... le temps est maussade...voir pluvieux...
Nous approchons des "Résidences Gustaves Flaubert" à Freville, où nous avons RDV avec notre constructeur pour l'implantation de la maison, et le début des travaux.
Lorsque nous arrivons, tout de suite nous sommes surpris le trou est fait ! les chassis (ou chaises je sais plus) son mis, et les délimitations métrées à la ficelle.
Stupeur...4 personnes s'affairent sur notre terrain, un camion déverse de la gravelle, et le tout-venant est déjà entassé, reste plus qu'à l'étaler.
Sa bosse dur !
Quelle joie ! quel bonheur.... ENFIN !
Nous sommes toujours satisfait de notre construteur, qui met vraiment toute son attention à notre construction.
Preuve en est, Le lotisseur TAM à modifier les emplacements des compteurs d'eau, électricité et Téléphone après avoir fournit les plans du lotissement. Ce qui fait que notre constructeur avait prévue la sortie élec et téléphone sur le pignon droit de la maison. Ce qui nous gêne quelque peu car nous aurions dû faire une plus grande tranchée technique du coup.
Alors, nous avons décidé de faire passer les gaines sous la maison, et les faire ressortir à l'entrée, ce qui nous permettra de faire une tranchée directe toute droite vers les compteurs.
Question quand même : quels sont les risques de faire passer les gaines dans le vide sanitaire sur 3 mètres ?
le planning : aujourd'hui coulage des fondations repos jusqu'à la semaine prochaine coulage de la dalle et du VS fin de semaine prochaine/début de semaine d'après Séchage pendant 15 jours
c'est sur, c'est sympa comme surprise..c'est super émouvant de voir que sa prends forme.. depuis le temps qu'on y pense... c'est comme une récompense !
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied + combles Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE) Surface habitable : 97m² (6 pièces) Superficie terrain : 726m²
Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied + combles Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE) Surface habitable : 97m² (6 pièces) Superficie terrain : 726m²