C'est la fête !
Bon courage pour la cohabitation avec maman (ou belle-maman, ca dépend de quelle côté on se place).
Ta mère va pouvoir voir les p'tits bouts tous les jours, elle doit être ravie ?!
bon ben nous sommes le 23, le lotisseur est officiellement proprio du terrain depuis hier aprés midi et nous .............. toujours rien, même pas une date !
j'ai quand même obtenu l'autorisation de nettoyer le terrain (élagage des arbres) et de faire l'accés chantier (c'est toujours ca de gagner !)
heureusement que le champagne n'est pas une denrée périssable !!
becerapa, j'espère pour vous que vous serez alors bientôt officiellement propriétaire du terrain.
Vous avez un document qui atteste que le terrain "est pour vous". Cela ne "risque rien" de faire des travaux dessus en attendant ? (au niveau légal si après le lotisseur ne veut pas vous le vendre - je croise les doigts pour vous pour que cela ne soit pas le cas évidemment).
Adhérente à l'AAMOI, n° 2775
Constructeur : IGC
réception le 20/05/2011
carrelage le 19/04/2011
crépis le 07/04/2011
cloisons le 23/03/2011
hors d'air le 08/02/2011
hors d'eau le 31/01/2011
murs achevés le 10/01/2011
nouvelle du jour,
ma femme a harcelé le promoteur, celui ci est aussi énervé contre son notaire ! (lui les sous rentre pas dans la caisse !)
du coup elle a aussi harcelé le notaire en menaçant de venir les voir, et comme il ne rapelle pas, vendredi elle va à l'étude faire un sitting jusqu'à obtenir une date de signature ! (comme dit le proverbe, faut pas pousser mémé dans les orties !)
certaines personnes abusent quand même, comme si les gens aimaient ça "perdre" leur temps à les contacter et recontacter afin qu'ils fassent le boulot pour lequel ils sont payés. Ce n'est certainement pas par plaisir que votre femme ira faire un sitting, mais j'espère que cela portera ses fruits (ou qu'il se bouge avant).. enfin bref, je souhaite pour vous que votre souci se résolve dans les jours à venir
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hors d'eau le 31/01/2011
murs achevés le 10/01/2011
la bonne nouvelle du jour, le cst nous a envoyé un recommandé avec un avenant au contrat : il prolonge le contrat actuel de 2 mois (puisque fini au 19/11 et oui déjà 1 an) sans modification du prix convenu ... ouf !
@Nefret, ce qui nous enerve le plus, c'est que tout est prêt depuis longtemps et ils ne rapellent jamais. Sur 1 mois on a du appeler 20 fois. Je tire mon chapeau à la secretaire de l'étude qui transmet les messages et doit se faire incendier toute la journée car je suppose qu'on est pas les seuls à râler !! Ca doit pas être un boulot marrant !
ah bonne nouvelle pour l'avenant, ça aurait été d'autant plus râlant de payer plus cher à cause des erreurs des autres !
Moi les erreurs viennent du constructeur, elles ont entrainé des retards, la déclaration d'ouverture de chantier n'est pas déposée à ma connaissance alors que le permis est accordé depuis le ... 12 juillet dernier. Donc je comprends votre agacement à tout voir retarder à cause d'une ou plusieurs personnes autre que vous, de la part de professionnels qui sont censés savoir faire leur métier correctement, en temps et en heure. Il est clair que la secrétaire doit avoir une bonne constitution, cela ne doit pas être marrant tous les jours...
Courage en tous les cas
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nouvelles du jour
le promoteur nous a appelé, il récupère le dossier demain pour l'amener directement à notre notaire, ca sent la signature ...
pendant ce temps, le terrassier fera notre accès chantier samedi
prions pour avoir notre chape coulée avant les fêtes !
C'est cool ces bonnes nouvelles!
Passes le bonjour à Espagnet de ma part. Il va te faire du super boulot! Et tu peux être sûr qu'à 7h00 du mat il sera déjà sur le terrain en train de chauffer la "bête". Dommage pour les voisins et leur sommeil
@+
Constructeur IGC
PC déposé le 18/06/07
PC accepté le 14/09/07
Terrain acheté le 28/09/07
MAP effectué le 03/10/07
Début chantier 22/11/07
Réception 02/07/08
Emménagement 30/07/08
bonjour
le plus important, c'est que l'implantation soit faite, c'est ca qui fixe la date de livraison. vous allez enfin pouvoir sortir les bouteilles.
Bonjour becerapa, vous entrevoyez le bout du tunnel, enfin ! J'espère que la signature sera imminente.
De mon côté, l'accès chantier a été terminé vendredi dernier vers midi et ils ont creusé les fondations mardi. Donc cela peut débuter rapidement ensuite, en tous les cas je vous le souhaite
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on a choisi un terrassier par nous même, recommandé par des forumeurs et on a payé moitié prix des devis proposés par des connaissances du cst
donc le creusement des fondations, a la charge du cst est independant
sinon maintenant le dossier est entre les mains de notre notaire, on a rdv le 6 decembre maxi, sachant qu'on voit des mardi le notaire pour la promesse de vente de l'appart
Ariane rien
ils m'avaient orienté vers deux terrassiers, et sur les devis l'un me proposé 12m (angle de la maison) et l'autre 20 (milieu de la maison)
le terrassier que le forum m'a conseillé m'a expliqué le choix des deux autres et m'a conseillé de faire 20, sachant que ce chemin sera apres mon acces garage
il fait 3m de large, j'ai laissé 1m entre la limite de propriété et le chemin au nord, et 1m avec l'angle de la maison
quand j'ai indiqué mon choix a Ariane ils m'ont juste dit que c'etait ok pour eux
en tout cas travail soigné et le chemin est nickel, je repasserai par lui pour le reste de mon acces garage et autres travaux de terrassement
Je me permets de rectifier.
La Déclaration d'Ouverture du Chantier doit être faite dès les tous 1er travaux sur le terrain donc la réalisation de votre accès.
Il faut donc que vous déposiez cette dernière datée du 27/11/10 en Mairie (formulaire en ligne) et copie au constructeur et garant de livraison pour information.
Bonne soirée,
[aamoi 1875]"maison Héraud" réceptionnée le 28/03/08 inhabitable:"vice grave","impropre à sa destination",maison témoin - Procès en cours : nullité de contrat accordée par la cour de cassation le 11 février 2014.
non car ce terrassier ne depend pas du cst, j'aurai pu dans l'absolu faire ce chemin moi même
la DOC sera faite quand le cst attaquera le terrassement de la maison
Pour information.
Ce sont les règles d'urbanisme. Le constructeur en tant que professionnel connait ses règles ... .
La garantie et le délai de livraison commence à courir à la date de la déclaration d'ouverture de chantier, que les travaux soient ou non à la charge du constructeur, peu importe... .
La réalisation du chemin d'accès est en soi le début de chantier tout comme la pause de palissade pour protéger le chantier ou l'arrivée de matériel ou les premiers terrassements ... .
La réglementation est parfaitement claire à ce sujet.
Après, je comprends que l'on puisse ménager le constructeur pour une bonne suite des travaux .
Dans ce cas, juste un conseil, ne signez pas de DROC en blanc ... . pour éviter encore des rallonges de délai après vos péripéties terrain et ayez la garantie de livraison et DO en main.
Bonne soirée.
[aamoi 1875]"maison Héraud" réceptionnée le 28/03/08 inhabitable:"vice grave","impropre à sa destination",maison témoin - Procès en cours : nullité de contrat accordée par la cour de cassation le 11 février 2014.
d'un autre coté, le cst m'a fait un avenant au contrat, prolongeant celui ci au même tarif, je vais pas l'embeter, par contre je surveillerai qu'il fasse bien sa declaration DOC dés qu'il attaque notre chantier
de plus il va essayer de livrer pour septembre, malgres le retard pour l'acquisition du terrain, alors que le contrat stipule un délai de 12 mois
je suis pas a 15 jours pour la DOC
pour les garanties, assurances et autre, le cst nous a fourni les docs mis à jour suite au "temps qui passe"
mais merci pour tes conseils et ce point de la legislation qui aideront peut etre un forumeur lisant ce post
j'ai mesuré les risques, on signe dans une semaine, et le terrassier ne pouvait revenir sur notre chantier que dans 2 à 3 semaines...
j'ai pris sur moi de payer ce terrassement, le seul risque etant que le lotisseur ne veuille plus me vendre le terrain !
Pour l'info. c'est effectivement aussi pour nos autres lecteurs que je l'ai mises.
De plus, il y a cette particularité de propriété du terrain.
Il faut savoir que les délais de livraison sont calculés en incluant les travaux réservés.
Il est vrai que je dispense mes avis comme je suis échaudée , alors je me permets de conseiller de rester néanmoins toujours sur ces gardes et de ne pas prendre pour acquis des promesses de livraison plutôt que la date prévue .
Ce qui ne retire rien aux professionnelles consciencieux qui trouve cette démarche fort logique bien sûr heureusement, il y en a comme votre terrassier, il me semble .
[aamoi 1875]"maison Héraud" réceptionnée le 28/03/08 inhabitable:"vice grave","impropre à sa destination",maison témoin - Procès en cours : nullité de contrat accordée par la cour de cassation le 11 février 2014.
Même si tu faisais une DOC, elle ne pourrait pas être opposable au cst car il ne peut pas commencer les travaux de construction avant que tu soit propriétaire du terrain.
Pourrais tu indiquer le tarif au m2 de ton terrassier pour ton chemin d'accès ? (MP si tu le désire)
Bonsoir,
Vous avez parfaitement raison Fran. C'est un particularisme propre au cas de Becerapa qui a pris le risque de construire sur terrain d'autrui (enfin pour l'instant ).
Mais il me semblait important que les internautes futurs maîtres d'ouvrage prennent conscience que tout travaux démarrant le chantier qu'il soit ou non à la charge du constructeur fait démarrer le délai de livraison via la déclaration d'ouverture du chantier.
D'ailleurs, j'en profite pour rappeler que TOUS les travaux réservés (ceux que vous faites vous-mêmes) doivent obligatoirement être chiffrés par le constructeur : du chemin d'accès, des branchements de la maison aux concessionnaires eau, gaz, électricité ..., de la réutilisation ou l'évacuation des terres, etc.) et que vous avez la possibilité d'en demander l'exécution au prix indiqué dans les 4 mois suivant la signature du contrat sans que cela modifie le délai de livraison in facto. Que les avenants pour adaptation au sol sont illicites etc. Pour rappel, c'est un contrat prix et délais ferme et définitif.
Bon allez, j'arrête de vous machiner c'est juste ma maigre contribution pour éviter certains écueils...
PS Fran : j'aime beaucoup Sanguinet . Mes parents y habitent... .
[aamoi 1875]"maison Héraud" réceptionnée le 28/03/08 inhabitable:"vice grave","impropre à sa destination",maison témoin - Procès en cours : nullité de contrat accordée par la cour de cassation le 11 février 2014.
je pensais aussi que la déclaration d'ouverture de chantier ne pouvait être faite avant le premier coup de pelle lié à la maison en elle-même. Le constructeur m'a fait signer une procuration pour déposer la DoC à ma place. Ayant appelé la mairie deux jours après le début des travaux (du constructeur, pas du chemin d'accès réalisé quelques jours auparavant), celle-ci m'a dit qu'ils n'avaient pas reçu la DOC. Donc j'ai contacté le conducteur de travaux qui m'a dit l'avoir bien signalé dès le premier jour de chantier (le 23/11) mais que c'est Beychac (je construis avec IGC) qui doit envoyer la demande à la mairie. Il faut que je les rappelle pour voir si la DOC a bien été déposée sinon il va falloir que je le fasse.
En tout cas Becerapa, il a l'air très bien votre chemin d'accès, ça a été rapide
Adhérente à l'AAMOI, n° 2775
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murs achevés le 10/01/2011
c'est lui qui c'est occupé du nouveau rond point avant St Selve pour ceux qui connaissent
donc il devait faire les travaux samedi mais je suppose qu'il a fait ca vendredi apres midi apres son autre chantier
du coup mon fils etait deçu de pas voir le gros tracteur !
en tout cas le chemin est super, bien droit, en respectant bien le metre entre le chemin et la limite de propriété etc
je ferai le reste (acces garage, reprise de l'acces chantier) avec lui sans hésitation
Préparation > Terrain
Par becerapa le 04/12/2010 à 22h26
on a profité du beau temps pour ététer quelques arbes, couper d'autres, les débiter tous en 40cm pour les emmener chez belle maman le temps de la construction !
un grand merci à Bastien, qui a revécu sa jeunesse en grimpant aux arbres !
résultat : 6 arbres éteter à 7m, 2 arbres abattus, 2 arbres sain et sauf tant que les voisins disent rien, 1 arbre couché par le terrassier
10 arbres débiter en buches de 40 et transporté chez belle maman pour le stocker jusqu'à l'hiver prochain.
comme c'est pas notre mode de chauffage, je pense que j'ai assez de bois pour les 4 ou 5 ans à venir
3 des arbres sont situés plein sud, au niveau de notre terrasse, et ils avaient poussés comme des i
donc deux solutions, les eteter en esperant qu'il reprenne une forme, et pour me faire de l'ombre l'été mais pas trop, ou bien les abattre completement
s'ils deviennent moches ou meurent, je les couperai, mais ils seront moins haut, donc plus facile a abattre une fois la maison construite
pour une question esthetique, on a eteter les arbres voisins des 3 premiers et abattu ceux qui penchaient vers le voisin
on a coupé à 1/3 de l'arbre, a environ 7m
au final on a l'impression que le terrain est plus grand
on a gardé les deux arbres au nord, car les voisins sont une collegue de boulot et on verra cet été s'il elle a trop d'ombre ou pas
Sniff sniff pout tous ces arbres.
Ils avaient qu'à pas être là!
En tout casn, beau boulot! Ca a pas chômé...
Pour le bois, tu trouveras toujours preneur.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Style : Contemporaine / classique Label énergétique : BBC Effinergie
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celle là était pour le terrain,
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Membre ultra utile
encore un peu de patience.
.
, alors je me permets de conseiller de rester néanmoins toujours sur ces gardes et de ne pas prendre pour acquis des promesses de livraison plutôt que la date prévue 
. Mes parents y habitent... .
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +14 ans.
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