[87] Notre maison de dans un an

Belle avancée, super rendu !

merci

Merci..
Je pensais un moment que les gouttières faisaient partie de l'appel de fonds hors d'eau,mais bon( reçu ce matin ...)...LUZZ nous dit qu'elle les attend toujours...
Oui ,les clés ,on les aura (normalement...)mais une fois les plafonds posés,et les araignées électriques en place...Problème de confiance ? Je sais pas...Bon ,cela ne devrait pas durer...Pis cela ne nous empêchera pas de rentrer dès qu'il y aura quelqu'un à bosser dans la maison...On est pas loin donc on est à l'affût...

Nous avons reçu du CST un courrier (LRAR)évoquant la hausse de TVA à venir,sur les paiements intervenants à partir du 01 octobre 2012...et que si on voulait ne pas être concernés ,faut aller voir un notaire pour prouver que le CCMI a été signé avant février 2012...
Bon ,pesons le pour et le contre...Comme on espère que nous aurons les clés bien avant,nous ne devrons plus rien au CST après le 01 octobre 2012 ,donc,la hausse de la TVA,pour le prix de la maison ,ne nous touchera pas...
et si il reste les derniers 20+5 % (au pire !),le surcoût serait de 400€....Le notaire me prendrait sûrement plus pour me faire un certificat que le CCMI a bien été signé AVANT le 28 fevrier 2012 (date de la loi non encore promulguée...).
D'autres bont eu ce genre de nouvelles ?

Hein? La hausse de la TVA?

Il me semble que cela ne concerne pas les constructeurs, mais les auto entrepreneurs.
A vérifier, mais j'ai l'impression que ton constructeur veuille répercuter sur toi la hausse de TVA qui ne te concerne qu'indirectement...

stefaie a écrit:

Nous avons reçu du CST un courrier (LRAR)évoquant la hausse de TVA à venir,sur les paiements intervenants à partir du 01 octobre 2012...et que si on voulait ne pas être concernés ,faut aller voir un notaire pour prouver que le CCMI a été signé avant février 2012...
Bon ,pesons le pour et le contre...Comme on espère que nous aurons les clés bien avant,nous ne devrons plus rien au CST après le 01 octobre 2012 ,donc,la hausse de la TVA,pour le prix de la maison ,ne nous touchera pas...
et si il reste les derniers 20+5 % (au pire !),le surcoût serait de 400€....Le notaire me prendrait sûrement plus pour me faire un certificat que le CCMI a bien été signé AVANT le 28 fevrier 2012 (date de la loi non encore promulguée...).
D'autres bont eu ce genre de nouvelles ?

dis moi il n'est pas impératif de signé le contrat de CCMI avant le début de la maison ?
Il n'y a pas de date sur ce contrat ?

hayden a écrit:

Hein? La hausse de la TVA?

Il me semble que cela ne concerne pas les constructeurs, mais les auto entrepreneurs.
A vérifier, mais j'ai l'impression que ton constructeur veuille répercuter sur toi la hausse de TVA qui ne te concerne qu'indirectement...

Sauf erreur pour moi la hausse de tva prévue au 01/10/2012 s'applique à tous. Aussi bien la constructeur, l'achat de matériaux, l'essence.
Bref tous ce qui était à 19.6% augmente et c'est la facture qui fait foi.

Ex j'ai une collègue qui a signé sa cuisine en nnov avant la hausse de la tva à 5.5% et comme sa cuisine ne sera installé qu'en avril on lui applique une tva à 7% le commerciale lui a dit qu'il lui ferait une remise pour masquer l'augmentation (voilà pour faire signer on est prêt à tout).

http://www.fiducial.biz/index.aspx?NODE_REF=Immobilier-20022012

Je cite :
17/02/2012 Droit des particuliers
Immobilier
Achat sur plan : pas de hausse de TVA pour les contrats de réservation enregistrés avant le 15 février
Examiné en première lecture par l'Assemblée Nationale, le projet de loi de finances rectificative pour 2012 qui prévoit de majorer le taux de TVA de 1,6 point à compter du premier octobre 2012 (21,2 % contre 19,6% actuellement) commence à être corrigé. La commission des finances vient d'adopter un amendement visant à écarter de la mesure les ventes d'immeubles à construire (achat sur plan) pour lesquelles un contrat de réservation a été signé avant le 15 février. Les contrats de constructions de maisons individuelles conclus avant cette date échapperaient également à la hausse de TVA.

et puis ça dépendra du président en exercice.... à bien choisir!


http://www.123construire.com/constructeur-maison-bbc/actuali[...]ant-le-15-fevrier-2012/

Apparement on peut faire enregistrer son contrat de construction aux impôts, et ça coûte 125 euros, il n'y a pas forcément besoin d'un notaire.

yoann29100 a écrit:

Apparement on peut faire enregistrer son contrat de construction aux impôts, et ça coûte 125 euros, il n'y a pas forcément besoin d'un notaire.

Merci pour l'info !
Mais comme on compte bien ne plus devoir un centime au CST au 1er octobre,on compte bien économiser ces 120 € ...
Mais info pour ceux qui ont signé leur CCMI début 2012 et qui verront plusieurs appels de fonds après le 01 octobre 2012 ,il semble qu'il faille se dépêcher pour faire enregistrer officiellement la signature de son CCMI signé avant le 28 fevrier 2012...sous peine de se voir appliquer cette augmentation de TVA...dès la parution au Journal Officiel.

J'irai dès demain aux impôts, je vous tiendrai au courant pour plus de renseignements.

Tu en es où ? Ils font l'électricité, la plomberie en ce moment.

Je me suis rendu aux impôts, apparemment on peut toujours faire enregistrer son contrat de construction tant que la loi n'a pas été voté.

Quelque part sur ce forum,quelqu'un disait que cela devait être paru au Journal Officiel avant le 15/03...si ses sources sont bonnes ,ça va aller vite...

Elle commence à bien prendre forme ta maison de dans 1 semestre? trimestre?

de dans un trimestre nous espérons...mais ça avance pas vite...

c'est vrai que la construction rime avec patience mais l'avantage au final tu as construit ta maison comme tu le souhaitais.

Enfin,jolie avancée aujourd'hui ,avec la pose du plafond de plaque de PREGYPLAC.
A trois,ils ont plié l'affaire en 5 heures...
Puis ils ont rentré les futures parois, qui seront en PREGYSTYRENE déco TH32 en 13 + 100



Au plafond ,sont matérialisées les cloisons et les pièces,du coup ,on peut se promener virtuellement dans les différentes salles ,le nez en l'air....
Bon ,l’électricien cette semaine ,puis début de semaine prochaine ,les plaquistes reviennent pour monter les cloisons...et ,en théorie ,RDV avec le CST pour avoir la date de livraison...9a va être chaud pour fin Juin...

sa prends forme c'est super

super, belle avancée !

Yes c'est cool ça bouge chez toi

quelle avancée

L'exterieur est fait , maintenant ya plus qu'a attaquer l'intérieur .
Jolies photos.

...et aujourd'hui mercredi ,l’électricien est là...et il nous a dit que les plaquistes reviendraient avant la fin de semaine...Eux nous avaient dit la semaine prochaine...

l'essentiel c'est que ça avance!

Superbe avancée, je n'étais pas venu depuis un moment et je trouve cela impressionnant!!! En attendant,pour le moment êtes vous satisfait des différentes choses qui ont été exécuté sur votre maison, avez vous des conseils à me donner ???? (La mienne a débuté il y a peux et les maçons montent actuellement les briques..)
Merci d'avance et bonne continuation

Super ça avance. Tu dois être contente.
La livraison est prévue pour quand ??
Bonne continuation.

Super ça avance. Tu dois être contente.
La livraison est prévue pour quand ??
Bonne continuation.

L’électricien a installé les pieuvres dans le plafond....Sacré boulot car là haut ,faut s'y retrouver...

ça avance, cool !

Impressionnant tous les fils qui ressortent de ton plafond.
Tu installes des spots peut-être ?

Non...mais on a négocié pas mal de prises électriques....

Aujourd'hui,pose des cloisons périphériques,avec l'isolant en polystyrène...Le tout avec moult doses de silicone ou de mousse expansive ,pour minimiser les ponts thermiques...C'est très impressionnant,le soin apporté à tous ces détails...


Puis pose des rails pour les cloisons...vivement la suite....

OUI vivement lea suite !!!!
Ca avance drolement bien , cool !

oui on a trop hâte

J'aime beaucoup la photo où sont posés les rails des futures cloisons, tu vois bien la taille de tes pièces

Ce mardi ,les plaquistes ont terminé la pose des cloisons...on peut se promener dans les pièces...Cela correspond bien à nos attentes ,travail bien fait...Juste les prises électriques assez hautes ,environ 40cm,auxquels il faudra enlever 10cm d'isolation et chauffage sol ,cela fait 30cm...confortable....

Impressionnant

superbe!

Magnifique !

Vivement la suite ....

...sauf que les bandes de placo sont prévues semaine 16,soit entre le 16 et 20 avril,puis réunion de chantier pour établir la date de livraison...avec le préavis de 3 mois ,ça donne fin juillet....
avant l'été qu'ils disaient....ça commence à me gonfler....l'été de quelle année ?