Ce que je trouve plutôt inquiétant c'est qu'il n'y a pas bcp de mon de qui fait construire dans ce lotissement, sur 20 terrains je suis la 5e maison. Ca fait quand même 2 ans que les terrains sont en vente. J'ai l'impression d'être seul au milieu d'un immense terrain vague.
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par abreneliere le 22/01/2012 à 00h51
Voilà,
J'ai relevé quelques écarts vis à vis de ce qui est prévu sur les plans. Je ferai part de mes observations dès lundi après du constructeur.
Tout d’abord au niveau du pignon. La pente prévu est de 30° et celle actuellement sur la construction est de 27,1°.
Je ne suis pas au degré près, mais il ne nous est absolument interdit de descendre sous les 30° car c'est le minimum pour les toitures ardoises dans le PLU local.
La hauteur d'arase est actuellement de 384 cm par rapport à la hauteur du plancher, or sur le plan de coupe, cette hauteur est prévue à 401 cm.
Au niveau du pignon du milieu, j'ai remarqué que la porte était décalée de 90 cm. Le mur est trop long de 90 cm, apparemment les maçons ne se sont pas mis du bon coté du mur pour faire leur mesure, vu qu'il y a un décroché.
Je suis allé sur place pour mesurer la pente de toit plus précisément qu'en comptant les briques sur les photos.
La pente de toit est exactement de 26,565°. En fait les maçons pour faire plus simple ont pris exactement 2 longueurs en horizontal pour une longueur en vertical. La tangente inverse de 1/2 est de 26,565.
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par abreneliere le 25/01/2012 à 18h22
Bonjour,
Les problèmes rencontrés sont en partie en passe d'être résolus:
Pour la longueur de mur, voilà comment c'était encore hier midi:
« Pignon décroché avant rectification »
Et ce midi :
« Pignon décroché APRES rectification »
Celà a été fait en une demi-journée !! Mais comment ont-ils coupé le chaînage en béton ? Grâce à une grosse tronçonneuse. L'ancienne encadrure de porte a été jetée de l'autre coté de la maison.
« Ancienne encadrure de porte »
L'arase est en train d'être remontée grâce à un coffrage en béton :
« Elevation arase »
Il me reste plus qu'à voir ce qui va être fait au niveau de la pente de toit, dont la pente de pignon avait été mesurée à 26,5°.
Oh punaise, faut vraiment tout vérifier......
Le conducteur de travaux a fait le pompier (et s'il avait vérifié lui-même avant... ?).
Mais l'erreur est humaine comme on dit... Heureusement, ils rectifient proprement. Tant mieux !
Vous devez être rassurés :rallyes:
Ceci dit, à part ça, jusqu'à présent, votre chantier se déroule vraiment bien (et j'aime bien regarder votre récit détaillé d'ailleurs !).
Bon courage pour la suite.
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par abreneliere le 29/01/2012 à 14h49
Bonjour,
Voici un nouveau panoramique de la maison en construction. Je me suis un peu amélioré mais je regrette un peu d'avoir changé le point de vue pour faire le ciel.
Merci ! Mais je ne suis pas encore tout à fait rassuré car je n'ai toujours pas eu de retour concernant le problème de la pente à 26,5°. Pour un toit ardoise 30° est le minimum et à 29,5°, il sera à refaire. Il faut que la pente des pignons soient identique à la pente de toit.
Merci, par contre on ne voit pas le soleil, car je n'ai pas réussi à coller le ciel à l'horizon. J'ai utilisé la règle du maçon pour prendre toutes les photos (60 photos) à partir du même point de vue, puis au moment de prendre le ciel j'ai changé de point de vue pour aller le plus vite possible car les nuages bougeaient. Erreur à ne plus commettre!
Merci, mais ouh là là il est vieux ce plan !
En fait depuis une terrasse aménagée est ajoutée, l'escalier déplacé, les hauteurs d'arases montées de 1m avec diminution de la pente de toit.
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par abreneliere le 16/02/2012 à 16h05
Bonjour,
J'ai vu aujourd'hui que la charpente était commencée.
Apparemment la pente de toit a été respectée:
Un bémol: une poutre a été décalée par rapport au mur, cette poutre était prévu pour être dans un placard a cet endroit. J'ai prévenu le constructeur pour voir ce que l'on peut faire.
C'est la poutre à gauche de la photo:
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par abreneliere le 21/02/2012 à 14h20
Bonjour,
La charpente est finie, j'en profite pour vous envoyer un panoramique 360°.
Fait un avec un objectif canon 18-55 réglé à 18mm, avec une 40aine de photos.
Préparation > Permis de construire
Par abreneliere le 08/03/2012 à 00h35
Bonjour,
Mon voisin a déposé son permis, la pancarte ayant été ajoutée sur son terrain. Sur la pancarte sa maison a une hauteur de 6 mètres, ce sera donc probablement une maison en toit plat. J'avais anticipé avant de signer sur le fait qu'il se mettrait logiquement en limité de propriété vu la limite de zone constructible un peu bizarre. J'espérais juste que la totalité des 6 mètres de haut n'était pas en limite de propriété, et que ce serait juste le garage.
Je suis donc allé voir en mairie son implantation !
Pas manqué, il est en limite mais ouf, pas sur la totalité de la hauteur.
J'ai pris une photo de son plan d'implantation, que j'ai décalqué avec celui de mon permis de construire (avec Gimp, très bon outil pour les calques). Du coup je me pose la question: vais-je avoir du soleil en hiver ??? Pour en avoir un aperçu j'ai dessiné l'ombre de sa maison au zénith du solstice d'hiver ( 21 décembre à 13h), et ça donne ça:
Pour le calcul, la terre étant inclinée de 23° par rapport à son orbite solaire, que notre latitude est de 47°, au solstice d'hiver quand on est dans le plan médian terre-soleil son inclinaison maximale est alors de 90-47-23 = 20°.
La maison faisant 6 mètre de haut, hop la calculette non donne une longueur d'ombre de 6 / tan( 20 ) = 16,50. J'arrondis à 17 parce que notre latitude est un peu supérieure à 47.
Ombre de 17m du sud vers le nord:
« Ombre de la maison de mon voisin à 13h le 21 décembre. »
Second oeuvre > Menuiserie
Par abreneliere le 13/03/2012 à 11h57
bientôt hors d'eau
Ben ça risque d'attendre un peu pour le hors d'eau. Je suis passé chez le menuisier Bouvet, qui n'est pas très loin de la maison, un après-midi où je n'avais rien à faire.
En regardant le dossier on s'est rendu compte que le fixe celui qui fait 3 mètres de large a été commandé avec un gros montant au milieu.
La livraison des menuiseries étant prévue pour dans 3 semaines, il va falloir recommander et même refabriquer un fixe.
BloggeurEnv. 100 messageLa Chapelle Sur Erdre (44)
Bonjour
Nous envisageons de faire construire une maison prochainement, et souhaiterions avoir votre avis sur ce constructeur. En êtes-vous toujours satisfait, et les délais sont-ils tenus ? Si ce n'est pas trop indiscret, pourrions-nous connaitre le prix/m2 pour votre maison ? Nous avons en effet un budget très serré et nous cherchons un constructeur fiable et pas trop cher ...
Merci, et félicitations pour cette jolie maison !
Bonjour
Nous envisageons de faire construire une maison prochainement, et souhaiterions avoir votre avis sur ce constructeur. En êtes-vous toujours satisfait, et les délais sont-ils tenus ? Si ce n'est pas trop indiscret, pourrions-nous connaitre le prix/m2 pour votre maison ? Nous avons en effet un budget très serré et nous cherchons un constructeur fiable et pas trop cher ...
Merci, et félicitations pour cette jolie maison !
Bonjour,
Pour le prix on se trouve à environ 1300€/m². Depuis le 1er mai il faut ajouter le coût lié au para-sismique (pour ma maison c'était 7000€ de plus).
Pour le constructeur ce qui déçoit c'est le montant des plus-values une fois que le contrat est signé. Il y a toujours des choses qu'on veut changer en cours de route. A limite il faut charger le contrat et demander un maximum de choses avant de signer. Voir plusieurs constructeurs pour négocier les prix au maximum.
Vis à vis d'un constructeur tu es protégée par le contrat CCMI, s'il ne fait pas les choses correctement il faut savoir que tu peux mettre des réserves à la réceptions des clés, et bloquer l'argent. Ne choisis donc pas un constructeur par son 'aspect' sérieux parce que certains proposent juste une boite à chaussure pour 150000€, (genre Alliance Construction). Mais la prochaine fois je traiterai directement avec les corps de métier, ça reviendra moins cher.
BloggeurEnv. 100 messageLa Chapelle Sur Erdre (44)
Merci pour ta réponse et tes conseils.
Nous allons continuer à prospecter et nous triturer les méninges pour réussir à faire rentrer notre projet dans notre budget, sans faire trop de sacrifices sur nos critères ...
« Vérification de la longueur de recouvrement des ardoises »
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par abreneliere le 18/03/2012 à 14h23
Le recouvrement est la longueur avec 3 épaisseurs d'ardoises superposées. Si elle est trop courte (en fonction de la pente) alors l'eau remonte dans la toiture par capillarité.
La capillarité c'est le fait que l'eau remonte entre les ardoises par le fait qu'elle adhère à ses parois. Ce phénomène est encore plus important avec les ardoises artificielles (bien lisses) qu'avec les ardoises naturelles.
La hauteur de deux pureaux (partie visible des ardoises) est de 25 cm. Les ardoises sont dimensionnées 22 * 35 cm, on a alors 35 - 25 = 10 cm de recouvrement.
D'après le tableau des valeurs de recouvrement des ardoises:
http://www.pointp.fr/documentation/valeurs-de-recouvrement-des-ardoises-XA2010
...on a une projection horizontale du rampant de 4m, on est à plus de 20km de la côte (région I), une pente de 30°, celà donne une valeur de recouvrement requise de 92mm.. donc on est bon!
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par abreneliere le 26/03/2012 à 14h16
Bonjour,
La toiture s'est faite rapidement, et c'est du bon boulot.
Alors voici cette belle photo de la terrasse pour inaugurer l'événement. Comment ai-je pris cette photo avec avec le soleil derrière ? En fait il y a deux photos: une pour le ciel et une pour la maison, avec deux expositions différentes.
Le fixe qui sera posé ici n'aura bien qu'un seul montant, l'erreur va être corrigée:
Alors là il y a une erreur au niveau de la position du conduit !! En effet il arrive pile poil devant la porte de la mezzanine.
Il va falloir reboucher le trou dans la dalle et faire un trou un mètre plus loin. Une ouverture a été faitte dans la charpente pour faire passer le conduit.
« Conduit de cheminée mal placé »
Voilà une vue que nous n'auront plus une fois que les maisons voisines seront commencées.
Gros oeuvre > Autres travaux de maçonnerie
Par abreneliere le 26/03/2012 à 14h22
Je n'en avais pas parlé précédemment dans le blog, mais voici la construction d'un mur de soutènement.
Quand j'avais acheté le terrain je n'avais pas vu la pente. Il y a donc un différentiel entre la hauteur de la terrasse et le niveau du sol, à corriger.
La règlementation veut que notre maison soit à la hauteur de la voirie, et voirie devant chez moi est plus haute que chez mes voisins.
Ce muret était donc nécessaire pour la construction de la maison, il a donc été négocié auprès de l'architecte urbaniste du lotissement.
Bonsoir,
Je préfère aussi deux coloris, mais le V10 j'aime moyennement (du gris ?). Tout blanc, quelque part, ça fait plus "banal". Comme on dit, les goûts et les couleurs........
Quelque soit ton choix, le projet est très sympa, que la maison soit toute blanche, ou bicolore.
Membre utileEnv. 3000 messageSomewhere Autour De Toulouse (31)
Bonsoir,
Bi ton pour la façade sans hésiter...... Mais le ton pierre bof. Franchement même si le gris devient de moins en moins original, avec du blanc littoral et des ardoises, je trouve que c'est ce qui va le mieux avec....
Mais comme le dit Rélie, les goûts et les couleurs
Mais je voulais donner mon avis puisqu'il est sollicité
En tout cas belle maison
++
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