[69] Notre maison de 125m² dans le Rhone

Alors, propriétaires ???

Dommage de mettre du 50x50 . Je suis dans la partie si besoin de conseil n hesitez pas . La deco et le carrelage c mon metier

Salut a tous et merci
Ayéééééééééééééééé nous sommes propriétaires !!!!!!!!!!!!!

Phanez, finalement, nous avons loué un truc et le mec le fait pour le meme prix, c cool
Julor, je vais te mp ;)

Ok Nalah , a ta dispo

phanez69 a écrit:

Nous avons des carrelage 90 X 90.
Nous avons un très bon carreleur depuis notre premier achat.
Et franchement c'est trop bien ce carrelage

C chouette un 90x90 c rare comme format , le plus courant c est 80x80 ou 100x100 mais les clients qui achetent ce format sont encore rare le budget carrelage + pose explose un peu avec des formats pareils, moi aussi j ai choisi un 80x80 c splendide une fois posé, faut bien selectionner l artisan qui le mettra en oeuvre.

phanez69 a écrit:

Alors pour la pose, notre carreleur nous a pris autant que pour le 60 X 60.
Il a fait la chape car avec ce format, il ne faut pas avoir une chape de travers.
De mémoire j'étais à 27€ HT...

Wouaou 27 € bravo c est pas du tout les prix du marché, si il a bien bossé tant mieux, tu as de la chance Phanez, moi qui bosse a vec des carreleurs tout les jours, sur Lyon la moyenne de prix est bien plus elevée

Ca y est, nous sommes officiellement les propriétaires de notre terrain depuisce Jeudi. Yoohoooooooooooo !!!!
Un heure chez le notaire, pas de soucis particulier, la course c'etait plutot avant, débloquer nos participations, faire les virements, etc.
Mais la, tout est good

Du coup, on a profité du premier week-end pour débroussailler le terrain, afin que les travaux commencent au plus vite.
Un énorme boulot pour nous qui n'avons jamais fait ce genre de travail. Les arbres avaient poussées de facon incroyable, et on ne savait pas comment on allait pouvoir s'en sortir.
Finalement, mon homme a trouvé une personne qui louait une débroussailleuse sur Zilok, et on a fait comme ca.
Aucun regret, en 2h30 c'était plié, NI-QUEL !

Voila quelques photos :

Avant


"Photo N°581267" par Nalah69 sur ForumConstruire.com


Pendant


"Photo N°581268" par Nalah69 sur ForumConstruire.com


Après


"Photo N°581269" par Nalah69 sur ForumConstruire.com


"Photo N°581270" par Nalah69 sur ForumConstruire.com

On a hate que les travaux commencent

phanez69 a écrit:

Bonjour,

Effectivement, vous êtes propriétaires maintenant?
Pour nettoyer le terrain, nous l'avons fait à la main et n'avons donc rien loué. (faux, faucille...)
Nous en avons eu pour une journée à 4. Après nous avons évacué les déchets dans un conteneur.
On avait plein de branches et de ronces. Le conteneur est vite abordable quand tu vois tout de suite le nombre de voyages pour la déchetterie.
Si tu n'as que des herbes hautes, tu peux louer une débroussailleuse thermique.

Juste un conseille, occupe toi de ton terrain régulièrement si tu ne veux recommencer dès la livraison de la maison. Tu gagnes du temps.
Ainsi le gazon pourra être semé à la fin de l'enduit par exemple si le chantier est propre.

Merci Phanez de ta réponse.
Finalement on a loué la débroussailleuse et aucun regret, c'était magique. Sans, ca aurait été vraiment trop galère.
Et tu as complètement raison, on va éviter que ca se reproduise et venir déblayer régulièrement

Bravo Nalah . Felicitation vivement la suite....

Bravo, bon boulot !! Et félicitation pour votre accession à la propriété !!

Les travaux devraient commencer quand !!?

J&K85 a écrit:

Bravo, bon boulot !! Et félicitation pour votre accession à la propriété !!

Les travaux devraient commencer quand !!?

Salut J&K85 !

Merci bien
Les travaux doivent commencer d'ici 2-3 semaines. On attend les plans d'éxécution cette semaine
Trop cooooooool

Bonjour a tous,

Les nouvelles, c'est que les travaux commencent demain, c'est génial !
On a pris notre matinée pour aller sur les lieux avec le CdT, on est trop trop heureux de voir enfin que ca prend forme.

On est également en pleine réflexion sur la bi-coloration de la maison. Nous avons ENFIN choisi la couleur des enduits, ce sera Parexlanko G00 et G50 (ouf, c'est une bonne chose de faite, on a mis le temps...).

Par contre on a n'est tjrs pas décidé sur la bi-coloration : garage gris ou pas ? Bandes sous toutes les fenetre ? Rainures grises ou naturelles ?
C'est vraiment pas évident, et pour moi c'est un passage très important, car si on n'aime pas, on va le voir tous les jours :/

Voilà les différents croquis que j'ai fait, mais je pense que ca va etre difficile de se décider...


"Photo N°601757" par Nalah69 sur ForumConstruire.com


"Photo N°601758" par Nalah69 sur ForumConstruire.com


"Photo N°601759" par Nalah69 sur ForumConstruire.com


"Photo N°601760" par Nalah69 sur ForumConstruire.com

Pfffffff....

Moi j aime assez ta premiere version mais avec le garage gris sa risque d etre pas mal aussi, je suis d accord avec toi , c est hyper difficile de se projeter et pour le coup faut pas se rater t as raison, on vas la voir tous les jours,

c est genial que ton chantier demarre quelle chance, nous la DDt nous a cassé les pieds pour des broutilles du coup pour unpermis déposé le 31 Juillet, toujours pas de nouvelles, je vais suivre ton avancement avec attention

Pour moi dernière version.Moins chargé en gris,la maison semble plus lumineuse......

julor a écrit:

Moi j aime assez ta premiere version mais avec le garage gris sa risque d etre pas mal aussi, je suis d accord avec toi , c est hyper difficile de se projeter et pour le coup faut pas se rater t as raison, on vas la voir tous les jours,

c est genial que ton chantier demarre quelle chance, nous la DDt nous a cassé les pieds pour des broutilles du coup pour unpermis déposé le 31 Juillet, toujours pas de nouvelles, je vais suivre ton avancement avec attention

Salut Julor !

Ouais la premiere est pas mal, mais garage gris j'aime bien aussi Y an encore 1 ou 2 configurations que j'vais tester, j'suis pas très fan de la bande grise en bas sur la face ouest, mais bon, j'vais voir.
Pour les travaux et le permis, disons qu'on a eu de la chance : on est la 3ème maison du lotissement, la mairie connaissait donc bien les dossiers et le constructeur. En plus, j'ai eu la personne de l'urbanisme plusieurs fois au téléphone, elle est vraiment adorable, on est meme allés la voir pour valider que le blanc naturel était OK pour eux.
C'est vraiment variable ... Peut etre que ton chantier ira plus vite que le notre ;)
Merci de ton suivi, je suis le tien également avec impatience que ca commence

phanez69 a écrit:

Une bonne nouvelle donc.
Pour l'enduit c'est un choix purement personnel. La seule chose à prendre en compte est certainement qu'il vaut mieux du sombre au plus proche du sol pour éviter les salissures.

Merci Phanez, j'apprécie toujours autant ton pragmatisme. C'est clair, c'est super perso... On va négocier

titine39 a écrit:

Pour moi dernière version.Moins chargé en gris,la maison semble plus lumineuse......

Ouais, clairement je l'aime énormément cette possibilité, en enlevant le bandeau gris en bas sur le mur avec les doubles chassis... Moi j'aime quand ca respire, si je ne m'écoutais que moi, j'aurais fait tout blanc

Ca y est, les choses sérieuses commencent !!!!
Mardi matin ont eu lieu les premiers coups de pelle.
Nous avions rendez-vous avec notre conducteur de travaux à 9h00 sur le terrain pour la réunion d'implantation de la maison, avant que les coups de pelle pour le terassement commencent.
Nous avons donc validé l'implantation de la maison et de la terasse (nous y avions réfléchi avant mais elle n'était pas dans le CCMI, nous passons en direct par le maçon à cette étape, car les machines seront sur le chantier et ca nous économise pas mal d'argent), afin de faire les terassements nécessaires pour les fondations.

Le terasseur nous a également indiqué qu'il commencera les VRD directement afin d'avoir à éviter de recasser le chemin d'accès au garage par la suite, ce qui nous va très bien.

Le terassement doit être terminé Samedi, et les fondations seront coulées Lundi si tout va bien au niveau de la météo.

Je posterais des photos plus concrètes dans le week-end, car nous n'avons pas pu rester toute la matinée pour voir effectivement les premiers coups de pelle à l'emplacement de la maison.
Mais c'est coooooool

Dans la foulée, le CdT nous a demandé de réfléchir à notre électricité et de rencontrer l'électricien rapidement. Nous allons donc nous ateler à ca dans les prochains jours. Yoohooo !


"Photo N°603593" par Nalah69 sur ForumConstruire.com


"Photo N°603589" par Nalah69 sur ForumConstruire.com


"Photo N°603590" par Nalah69 sur ForumConstruire.com


"Photo N°603591" par Nalah69 sur ForumConstruire.com


"Photo N°603592" par Nalah69 sur ForumConstruire.com


"Photo N°603594" par Nalah69 sur ForumConstruire.com


"Photo N°603595" par Nalah69 sur ForumConstruire.com

Super Nalah. Vite la suite

Après énormément de discussion avec le constructeur et nous (et énormément de modifications, merci vraiment de la patience de notre CST et de notre mai dessinateur ;)), nous sommes arrivés à un accord.

Nous avons donc changé pas mal de choses :

En bas:
- L'espace entrée, avec des toilettes réduites au minimum et une entrée plus grande
- Nous avons rajouté des chassis pour de la lumière dans l'entrée, et transformé un chassis fixe un peu grand en deux chassis (pour le design)
- Nous avons changé la structure et ouvertures de la cuisine, après avoir fait réaliser les plans de la cuisine par le cuisiniste

Al'étage
- Nous avons transformé le dressing en seconde pièce d'eau (hihi j'ai eu gain de cause)
- Nous avons optimisé l'espace des chambres et des ouvertures

Plus pas mal de modifications techniques liées a nos demandes de changements.

Voici ces nouveaux plans (je prends le risque de les mettre )


"Photo N°604798" par Nalah69 sur ForumConstruire.com


"Photo N°604797" par Nalah69 sur ForumConstruire.com

phanez69 a écrit:

Citation:

Je ne sais pourquoi, mais j'aurais inversé le sens d'ouverture de la porte d'entrée pour éviter de fermer l'escalier une fois la porte ouverte.

On s'est posé la question également, mais on préfère que ca donne sur le salon, et sur la cloison un peu déco qu'on fait dans l'entrée (cloison avec deux ouvertures au milieu)

Le terassement a été fait suite aux premiers coups de pelle le Mardi. Ce Samedi, tout était fini, les VRD également, c'est cool
Ca change de voir notre chemin d'accès dégagé des bazars des autres maisons, et nous permet d'envisager un peu mieux ce que ce sera dans le futur

Les maisons des voisins sont presque HE/HA donc ca nous met en situation également de ce coté la, puisque notre chemin d'accès est en limite de propriété d'un des voisins

Quelques photos quand meme

Notre chemin d'accès

"Photo N°607070" par Nalah69 sur ForumConstruire.com

Fin du chemin d'accès qui donne sur maison et garage

"Photo N°607071" par Nalah69 sur ForumConstruire.com

Et voilà la maison, avec Mossieu

"Photo N°607074" par Nalah69 sur ForumConstruire.com

Une idée du "lotissement"

"Photo N°607075" par Nalah69 sur ForumConstruire.com

Nous sommes allés faire un tour sur le chantier hier, et avons vu que les fondations étaient deja coulées et sèches !!!! Ils ne choment pas !
Tout est niquel, pas de tige qui déborde, on est vraiment ravis de la vitesse à laquelle ca avance pour l'instant (je sais, ce n'est que le début).

Nous avons RDV avec l'électricien demain midi, et ils sont censés couler la dalle Vendredi !

Nous avons un peu peur du RDV avec l'électricien, pour les plus-values....mais on verra bien

Quelques photos prises hier


"Photo N°608687" par Nalah69 sur ForumConstruire.com


"Photo N°608688" par Nalah69 sur ForumConstruire.com


"Photo N°608684" par Nalah69 sur ForumConstruire.com


"Photo N°608685" par Nalah69 sur ForumConstruire.com

Bonjour,

Le travail à l'air d'être bien fait et propre! En effet c'est des rapide, s'ils coulent la dalle vendredi...car il y a quand même les murs de soubassement à monter, le remblai etc..à faire avant !

Mais cool pour vous, après il faudra attendre (encore) 3 semaines! Les murs seront en briques ?

J&K85 a écrit:

Bonjour,

Le travail à l'air d'être bien fait et propre! En effet c'est des rapide, s'ils coulent la dalle vendredi...car il y a quand même les murs de soubassement à monter, le remblai etc..à faire avant !

Mais cool pour vous, après il faudra attendre (encore) 3 semaines! Les murs seront en briques ?

Salut !

Bah écoute, on a eu l'électricien tout a l'heure qui nous a dit qu'il fallait qu'on se voit demain (Jeudi) car il a besoin d'avoir au moins l'implantation électrique du RDC pour Vendredi car "ils coulent la dalle". Donc voila ....
J'aurais du passer ce midi pour voir :/ Peut etre demain matin tot :p

3 semaines pour le séchage de la dalle c'est ca ?
Oui les murs seront en brique

Il y a notre terasse a faire également, je ne sais pas quand le maçon compte la faire...

Genial Nalah, sa prend tournure, elle sont pres les maisons des voisins, t auras pas trop de vis a vis?

Oui pour la dalle !

Il va peut être couler la terrasse en même temps que la dalle ?! C'est ce que le maçon a fait chez nous, notre terrasse est sur plots béton.

Avec la brique, les murs vont aller vite !!

Bonsoir, c'est genial ton constructeur a vraiment l air super en plus neuville sur saone est tres jolie ( mon mari y travaille en ce moment lol )
tu as du le croiser au bord de la s&aone avec une grosse foreuse mais bon passons
j'adore ta cuisine et je prefere ton choix definitif des facades le laqué c'est joli mais je pense que c'est un effet de mode yen a partout enfin c'est mon avis (j'aime pas faire comme tout le monde) bref tres jolie maison spacieuse, elegante et classe +10 pour toi
bonne continuation et bon courage pour le devis electricité

julor a écrit:

Genial Nalah, sa prend tournure, elle sont pres les maisons des voisins, t auras pas trop de vis a vis?

Coucou Julor
effectivement les voisins sont pas loin mais notre terrasse et coin de vie est de l'autre côté, donc ça va

c notre garage qui sera en limite de propriété, du coup sur la maison on est assez tranquilles

J&K85 a écrit:

Oui pour la dalle !

Il va peut être couler la terrasse en même temps que la dalle ?! C'est ce que le maçon a fait chez nous, notre terrasse est sur plots béton.

Avec la brique, les murs vont aller vite !!

Effectivement on a lu partout 3 semaines de séchage, on va être patients

pour la terrasse, elle est toute béton et on fera sûrement bois par dessus, mais on voulait jn socle costaud. Voilaaaaa )))

phanez69 a écrit:

C'est bien jolie comme fondations.
Ail les plus-values!!! La pire je trouve est celle liée à l'électricité qui est pas mal.
En effet, l'équipement de base est bien réduit. Je te conseille de bien te pencher sur ton plan d’électricité.

Salut Phanez
Oui j'ai cru voir que les plus values liées à l'elec faisaient mal... on en a déjà eu pas mal en transformant le dressing en salle d eau et en mettant des debords de toit PVC ... on va être raisonnable sur l elec et voir ce qu'on peut faire nous même..

Attention au pont thermique si la terrasse est solidaire de la maison ..

presci38 a écrit:

Bonsoir, c'est genial ton constructeur a vraiment l air super en plus neuville sur saone est tres jolie ( mon mari y travaille en ce moment lol )
tu as du le croiser au bord de la s&aone avec une grosse foreuse mais bon passons
j'adore ta cuisine et je prefere ton choix definitif des facades le laqué c'est joli mais je pense que c'est un effet de mode yen a partout enfin c'est mon avis (j'aime pas faire comme tout le monde) bref tres jolie maison spacieuse, elegante et classe +10 pour toi
bonne continuation et bon courage pour le devis electricité

Salut !!!!
Ah c marrant pour ton mari, il fait quoi exactement ?
Neuville ça à l air sympa et il semble que ça bouge bien. Nous on est limite Fleurieu près de champs, très tranquille.
Pour la cuisine, c'est exactement ka réflexion qu''on a eu sur l'effet de mode, et sur l'entretien également... on n'est pas des gros maniaques et donc être esclaves de façades qui doivent être niquelles je pense que ça ne nous correspond pas. Après on se laisse encore la possibilité de changer de couleur de bois en fonction de la couleur du carrelage qu''on retiendra
Et merci pour toutes ces gentilles remarques, notre maison sera simple mais pratique, et c'est notre première, je suis sûre que pour la seconde on fera différemment avec l'expérience

Regismu a écrit:

Attention au pont thermique si la terrasse est solidaire de la maison ..

Ah on n'a pas demandé, tu preconises quelle solution ?

Desolidarisé avec isolant entre les 2 .. il y a quoi de prevue pour supprimer les ponts thermiques sur ta construction?

Ah si pardon, on nous a dit de faire un joint (mon mari vient de me le dire, je n'avais pas été dans ses discussions avec le maçon)

N oubli pas Nalah que tu peux venire voir concernant ton carrelage . Je te donnerai mes meilleur conseils.

julor a écrit:

N oubli pas Nalah que tu peux venire voir concernant ton carrelage . Je te donnerai mes meilleur conseils.

Salut Julor !

Bah comme j'te disais, notre carrelage on doit le choisir chez Porcelanosa dans la gamme Habitat, max 50x50 et 35€/m², soit chez Espace Aubade max 50x50 et 27€/m².
A la base on voulait vraiment du 60 par 60, mais c'est vraiment plus cher, tant pour l'achat que pour la pose.
Vu qu'on a ces prestations dans le CCMI, je ne pense pas qu'on ait d'autres alternatives ?

Coucou nalah pour repondre a ta question mon mari est foreur/projeteur ca doit pas te dire grand chose lol en ce moment il fait de gros trous sur les murs au bord de la saone pour consolider tout ca ensuite il y projette du beton bref c'est du TP mais ils ne sont pas beaucoup en france a le faire c'est pour ca que c'est pas tres connu
concernant ta maison tu dit qu'elle est simple, c'est comme la mienne je privilegie l'aspect pratique plutot que esthetique meme si elle doit etre jolie un minimum quand meme hihihi

Citation:

moi perso j'adore celui ci il est original et a pas l 'air trop salissant et si en plus il est compris dans le CCMI c'est top moi je doit aller choisir a point P j'espere qu'ils en auront des aussi beaux

presci38 a écrit:

Citation:

moi perso j'adore celui ci il est original et a pas l 'air trop salissant et si en plus il est compris dans le CCMI c'est top moi je doit aller choisir a point P j'espere qu'ils en auront des aussi beaux

Bah pour ton mari effectivement ca me parait très spécifique mais ca me parle quand meme (je travaille un peu dans l'industrie, donc les foreuses ca ne m'est pas totalement étranger).

Pour le carrelage, c'est aujourd'hui notre préféré, il est assez chouette et original.
C'est vraiment pas évident, on n'a pas envie de se planter :/

Nalah69 a écrit:

julor a écrit:

N oubli pas Nalah que tu peux venire voir concernant ton carrelage . Je te donnerai mes meilleur conseils.

Salut Julor !

Bah comme j'te disais, notre carrelage on doit le choisir chez Porcelanosa dans la gamme Habitat, max 50x50 et 35€/m², soit chez Espace Aubade max 50x50 et 27€/m².
A la base on voulait vraiment du 60 par 60, mais c'est vraiment plus cher, tant pour l'achat que pour la pose.
Vu qu'on a ces prestations dans le CCMI, je ne pense pas qu'on ait d'autres alternatives ?

Disons que tu pourrais toujours faire sortir le lot carrelage du ccmi et prendre ton propre carreleur, les constructeurs n aiment pas trop car sa leur enleve un poste ou ils gagnent pas mal de fric, ils invoquent le fait que si tu fait sa tu perd la garantie, mais c est faux puisque les carreleurs ont une assurances decennale, puisque ton constructeur fait sous traiter a un carreleur de toute facon, celui de maison Fevrier si il a pas changer, je le connais bien.

Le probleme de rester sur du 50x50 c est que tu auras un carreau en gres emaillé et non pas en cerame pleine masse, ce qui est dommage, on change pas son carreau tous les ans, le choix est tres important.

Dans mon cas les chapes sont faite par un chapiste qui n est pas du tout le carreleur, je fourni moi meme mon carrelage et je paie un carreleur a part.

Voila si tu veut d autres tuyaux n hesite pas....

julor a écrit:

Nalah69 a écrit:

julor a écrit:

N oubli pas Nalah que tu peux venire voir concernant ton carrelage . Je te donnerai mes meilleur conseils.

Salut Julor !

Bah comme j'te disais, notre carrelage on doit le choisir chez Porcelanosa dans la gamme Habitat, max 50x50 et 35€/m², soit chez Espace Aubade max 50x50 et 27€/m².
A la base on voulait vraiment du 60 par 60, mais c'est vraiment plus cher, tant pour l'achat que pour la pose.
Vu qu'on a ces prestations dans le CCMI, je ne pense pas qu'on ait d'autres alternatives ?

Disons que tu pourrais toujours faire sortir le lot carrelage du ccmi et prendre ton propre carreleur, les constructeurs n aiment pas trop car sa leur enleve un poste ou ils gagnent pas mal de fric, ils invoquent le fait que si tu fait sa tu perd la garantie, mais c est faux puisque les carreleurs ont une assurances decennale, puisque ton constructeur fait sous traiter a un carreleur de toute facon, celui de maison Fevrier si il a pas changer, je le connais bien.

Le probleme de rester sur du 50x50 c est que tu auras un carreau en gres emaillé et non pas en cerame pleine masse, ce qui est dommage, on change pas son carreau tous les ans, le choix est tres important.

Dans mon cas les chapes sont faite par un chapiste qui n est pas du tout le carreleur, je fourni moi meme mon carrelage et je paie un carreleur a part.

Voila si tu veut d autres tuyaux n hesite pas....

Coucou !

Merci pour les conseils, écoute j'en parle a mon homme et j'te recontacte