[78] Maison BBC type R+1 style Ambroisie avec Maisons Lelièvre

Citation:

Suite à notre visite le 03/11/2012, nous avons constaté sur la façade arrière une détérioration de l'attente de la gouttière PVC pour l'évacuation d'eau pluviale.
L'attente en PVC bouge et semble être cassée.

Nous comptons sur la diligence de ML pour réparer efficacement ce défaut qui peut engendrer des conséquences désastreuses sur les fondations surtout si la cassure est intérieure.
Il est indispensable de décaler le remblai afin de réparer ce problème de canalisation. Nous veillerons assidument à cette réparation et non à un rafistolage.
Ce défaut de canalisation est trop important et ne pourra pas être considéré comme une simple réserve. Nous ne réceptionnerons pas la maison dans cet état.

Bonjour Vernilotain,

L'envoi de MP ne fonctionne plus chez moi,je réponds donc sur ton récit suite à ton dernier MP.
Effectivement la fenêtre de mon fronton est bien équipée de ferronnerie j'avais d'ailleurs demandé à mon cdt final pourquoi ce n'était pas posé avant le ravalement.
Il m'a dit que les menuisiers posent la ferronnerie au dernier moment et qu'elle est simplement vissée donc pas de reprise de ravalement nécessaire.

Tu comprendra donc que je suis septique par rapport à ce mode de pose.
Je dois le voir demain matin pour la pré réception alors nous en reparlerons.Les menuisiers interviennent fin de cette semaine je verrai bien le boulot.

A +

vernilotain a écrit:

.

Nous attendons toujours l'avis technique du CSTB pour l'application du béton fibré qui a été accordé à ML.

Bonjour,

Avez-vous eu cet avis technique depuis ?

Merci

Bonsoir, j'ai reçu un avis technique de ML qu'on trouve aisément sur internet à l'adresse http://www.lafarge-france.fr/test/AvisTechnique_DramixDR_3-05-439_CSTB.pdf
Je ne suis pas satisfait. Je l'ai cité il y a quelques mois sur mon forum sans savoir. Je trouve le hasard un peu douteux. Je continue ma petite enquête. Pour l'instant, je suis mon chantier dont la fin approche. Rien n'indique que ML a l'autorisation d'utiliser ce type de matériau pour les maisons individuelles. C'est un document technique formel. De toute façon, il y a tromperie sur la marchandise même s'il faut reconnaître que le béton fibré a de de très bonnes qualités de résistance face aux micro-fissures.

Bonjour,

Pouvez vous me donné le numero de la couleur de votre crépi je trouve tres jolie

Merci

Citation:

Superbe cette photo

Merci pour le compliment, nous l'apprécions la maison de jour en jour.
Il subsiste quelques tâches sur la façade avant et le pignon droit.
Nous surveillons l'évolution de celles-ci.

Pour les couleurs du crépis,

Marque: Weber et Broutin
ROSE 05 ton pierre
Blanc Cassé 15 pour les modénatures et sur-épaisseur triangulaire

Bonjour,

Très jolie maison. Superbe avec les modénatures.

Merci Megarian, Bon courage pour ton chantier.

Citation:

Le positionnement de la commande d'ouverture du volet est à 2,2m. Incroyable!!! D'ou vient cette logique iconoclaste ?
Il est vrai que la lecture du plan de la MAP n'est pas évidente mais cela reste insolite. ML devra réparer.

Effectivement c'est ... Spécial

Il n'y a pas (ou plus) de commande radio pour les volets roulants? Je croyais sur c'était en standard chez ML.
Ça permet de placer la commande ou tu veux dans la pièce, près de l'entrée par exemple.

Merci Maisonloop pour cette remarque. Ml a indiqué sur le plan une commande pour volet électrique mais n'a pas notifié que c'était un système radio commandé. En tous cas, je préférerai.

Lors de ma MAP on m'a indiqué que c'était forcément à côté du volet, j'avais demandé à distance aussi :/

Enaelle78 a écrit:

Lors de ma MAP on m'a indiqué que c'était forcément à côté du volet, j'avais demandé à distance aussi :/

Je confirme nous avons eu la même remarque le jour de notre MAP.

Citation:

Mais ils sont tombés sur le tête là non ?????

Comme le précisent les messages précédents, c'est possible que ce soit piloté par radio. J'attend d'avoir une réponse. Mais rien de grave. Tout va s'arranger.

Citation:

Surprise en inspectant les différentes installations d'équipement avec une échelle.
Ma maison est normalement prévue pour être BBC et je trouve de gros trous pour le passage des câbles électrique dans le garage. J'ai demandé à mon CDT de boucher tous cela conformément aux recommandations du BBC. Je suis très mécontent. Ce n'est pas sérieux, je considère cela comme une malfaçon.

Ouch c'est plus un trou là !

Pifou_91 a écrit:

Ouch c'est plus un trou là !

Ces trous sont indispensables au passage des fourreaux mais je suis heureux de l'avoir constaté avant l'appel de fond des 95% et le test de perméabilité à l'air.
Sans échelle, je n'aurais rien remarqué. Ce sont de véritables ponts thermiques potentiels. Derrière les trous, on constate bien la présence de la couche isolante mais ce n'est pas suffisant pour la perméabilité à l'air. Je fais confiance à mon CDT pour reprendre tout cela aux normes afin que la maison soit étanche à l'air comme préconisé par le label BBC Effinergie.

Vous avez bien raison... Je connais ces fameux fourreaux et parfois ils 'oublient' de les boucher comme il se doit.
J'ai vu sur une autre maison en construction proche de chez moi un rebouchage d'un trou sous une baie vitrée juste avec un joint en silicone simple... dans 3 ans on en reparle du joint :-(

Les joints ont été rebouchés. Le test de perméabilité est passé et le CDT m'a indiqué une perméabilité de 0,3 m3/h.m2 sous 4Pa de pression.
Pour le BBC Effinergie, le seuil est fixé à 0,6 m3/h.m2 . Les joints siliconés ont fait leurs effets. Il y en a partout. Si le joint de silicone se désagrège avec le temps, je présume que ce coefficient de perméabilité sera altéré irrémédiablement.

Nous avons demandé au constructeur de nous rembourser les frais avancés pour l'enlèvement des terres excédentaires estimés à 90 m3 par leur commercial alors que le terrain était déjà plat. Pour réponse, ML nous a envoyé des bons de livraison pour remblais datant du 27/10/2011 (date à J-1 de l'ouverture de chantier). Comment peut on faire du remblais alors que la fouille des rigoles pour les semelles filantes a débuté le même jour ? Les fondations ont été coulées le 28/10/2011 pour 11m3 de béton fibré avec 2 monticules de terre bien visibles. Bizarre!!!!.
D'autre part, on ne pouvait pas avoir de la terre excédentaire puisque notre terrain était plat et 40 cm en dessous du sol naturel. L'estimation du commercial de ML était complètement erronée. Nous avons eu gain de cause sur le remboursement du chemin d'accès au chantier. A suivre...

Avant:


Après:

vernilotain a écrit:

Nous avons demandé au constructeur de nous rembourser les frais avancés pour l'enlèvement des terres excédentaires estimés à 90 m3 par leur commercial alors que le terrain était déjà plat. Pour réponse, ML nous a envoyé des bons de livraison pour remblais datant du 27/10/2011 (date à J-1 de l'ouverture de chantier). Comment peut on faire du remblais alors que la fouille des rigoles pour les semelles filantes a débuté le même jour ? Les fondations ont été coulées le 28/10/2011 pour 11m3 de béton fibré avec 2 monticules de terre bien visibles. Bizarre!!!!.
D'autre part, on ne pouvait pas avoir de la terre excédentaire puisque notre terrain était plat et 40 cm en dessous du sol naturel. L'estimation du commercial de ML était complètement erronée. Nous avons eu gain de cause sur le remboursement du chemin d'accès au chantier. A suivre...

Il est vrai que c'est assez bizarre. Pour le chemin d'accès au chantier, pourquoi avez-vous demandé le remboursement ? Ils ne l'ont pas réalisé ?

ML n'a pas réalisé le chemin d'accès puisque le terrain est aisément accessible de la voie publique.

Mauvaises surprises.


L'enduit semble être ma réalisé. Le spectre de maçonnerie est visible sous l'enduit par temps humide.
La pose n'a pas été respectée en 2 couches comme préconisé par le fabricant Weber et Broutin. Ce sera une réserve obligatoire.
Référence de l'enduit : Weber PRAL G

Pas cool ca! Ils vont à l'économie

Voilà encore le manque de sérieux de ML !!! J'espère qu'ils corrigeront ce problème.

Nous avons refusé la réception prévue ce jour car le CDT ne disposait pas des résultats des tests de perméabilité.

Nous étions accompagnés d'un huissier pour constater que les équipements n'étaient pas complètement achevés malgré les efforts tardifs de ML.
J'ai réussi à obtenir le nom de la société ayant effectué le test de perméabilité à l'air, c'est Diagtherm. Nous avons réclamé un document attestant du résultat avec le coefficient..
Je mettrai à jour les point manquants sur la page d'accueil de mon récit En tous cas, je ne débloque l'appel de fonds des 95% alors que ML a exigé une réception ce jour.

Cdt.

En faisant un tour sur mon terrain, j'ai constaté que le terrassier mandaté par ML a fait des dégâts.
Le muret de mon voisin est fissuré. Je constate également qu'une partie des fondations du garage et du muret est visible.
Il manque bien 15 à 20cm de terre. J'ai averti M. JAR.. ainsi que mon CDT M. PER.... pour qu'ils fassent intervenir un bon professionnel.

Je me demande si on a le droit de modifier alégrement la hauteur initiale du sol. Si vous pouvez m'aider sur le sujet.



Cdt.

Tu es sur qu'elles n'étaient pas déjà la avant ces fissures ? Parce que à ces endroits c'est pas très étonnant.

La fissure de droite était déjà présente mais s'est considérablement accentuée. Les fissures à gauche sont nouvelles.
Je me demande si on a le droit de dénuder les fondations mitoyennes déjà présentes. Je suppose également que l'engin utilisé était trop lourd et a probablement engendré un tassement de la structure du sol.

Suite à notre visite le Dimanche 16/12/2012

Nous avons constaté qu'il manque le fourreau VRD pour PTT. Ce fourreau vert est obligatoire et dédié au téléphone. Nous avions convenu avec le terrassier de l’installation de 3 fourreaux rouges dédiés à la sonnerie extérieure , aux 2 moteurs pour portail et à la gâchette électrique pour le portillon. Actuellement il ne reste que les 3 fourreaux rouges.

D’autre part, je suis très mécontent du travail de correction sur le crépis par les enduiseurs, c’était presque mieux avant.

Nous déplorons avec amertume

- la bande de corniche sur le fronton central est cassée sur l’angle gauche
- des débris d’enduit ton pierre ont été projetés sur les façades ton pierre rosée. Le Vendredi 14/12 on avait du vent à 80km/h avec pluies soutenues
- des débris d’enduit ton pierre sur les gouttières qu’on a payé bien cher pour leur esthétique
- détérioration de la modénature à l’entrée au niveau du seuil
- détérioration du crépis sur la façade arrière. L’enduit gratté a été abîmé par le frottement de l’échafaudage
- Le boulot était parfait sur la lucarne annexe, pourquoi ont-ils repris le boulot ? le résultat est grossier maintenant.
- déchets d’enduit sur le pourtour de la maison, l’usage de bâches en plastique aurait été judicieux.
- Le linteau de garage était correct, il a été mal refait car on a des traces de rainure maintenant. On ne fait pas d’enduit sous la pluie et sous le vent fort.
- Par contre le linteau cintré de la demi-lune n’a pas été repris alors que c’était ce linteau principalement à reprendre, traces de rainures.

En conclusion, il est possible que cela paraisse futile pour certaines personnes mais je trouve que ce boulot fait déborder le vase déjà bien plein. Nous tenons à retrouver la qualité des prestations de Maisons Lelièvre. La patience a ses limites.

D’autre part, nous avions dû acheter des cailloux la semaine dernière pour protéger l’enduit car le grave ciment tâche considérablement le crépis lors de fortes pluies.
Nous avons eu tout de même la joie de voir que de nouveaux cailloux ont été livrés mais trop tardivement.

J'ai demandé à mon CDT de régulariser tout cela par une autre équipe de prestataires qui respecte au minimum notre maison.

Inutile de vous rappeler que nous procéderons à la réception du pavillon que si les travaux sont complètement et correctement achevés.

En espérant que tout va rentrer dans l'ordre avec cette nouvelle année qui arrive. Bon courage et bonnes fêtes

J'ai un gros soucis avec leurs enduiseurs aussi ... Je ne sais pas si nous avons les mêmes, mais le travail ne me semble pas propre du tout ...

Enaelle78 a écrit:

J'ai un gros soucis avec leurs enduiseurs aussi ... Je ne sais pas si nous avons les mêmes, mais le travail ne me semble pas propre du tout ...

C'est possible. A voir les détritus qu'ils laissent sur leur passage. Je crains que ce soit la même équipe. Mais ce n'est pas leur faute si le conducteur de travaux ne supervise pas correctement leur boulot.
Ils sont trois dont un blondinet qui s'exprime mal en français. Ce sont de gros fumeurs et laissent leurs paquets de cigarettes trainer partout. Ils laissent également leurs pots vides de yaourt.
Lorsqu'ils ont réalisé le premier ravalement, ils avaient oublié de fermer un fenêtre à l'étage et volet ouvert. j'ai du alerter le CDT pour que quelqu'un passe la fermer dans la nuit alors que la pluie était prévue le lendemain en plein week-end.
Le gros stress....

Bonsoir,


J'ai trouvé une documentation très intéressante sur l'isolation préconisée pour le BBC.


http://www2.ademe.fr/servlet/getDoc?cid=96&m=3&id=82167&p1=00&p2=07&ref=17597


Pour info,


Je constate que ML ne suit pas correctement les préconisations destinées aux professionnels.
Certes je suis un novice dans la matière mais je constate que certaines règles basiques ne sont pas respectées.


Pour exemple, je suis dans une configuration R+1 BBC avec garage accolé pourtant mon plateau électrique se trouve dans le garage.
C'est possible de placer le plateau électrique dans le garage en étant très pointilleux sur la mise en place des fourreaux électriques.
Les plaquistes ont fait 6 gros trous de 20 cm chacun sur le mur mitoyen:


5 pour passer les fourreaux électrique via 4 boîtiers de dérivation étanches (A vérifier)
2 pour passer les câbles RJ45
Suite à mon constat alarmant, j'avais contacté mon CDT pour que les trous soient comblés (ML a utilisé de la mousse expansée) la veille du test de perméabilité à l'air.


Ce n'est pas très sérieux ,vous ne pensez pas.
Extrait de la documentation:


D'autre part, le mur mitoyen du garage accolé à la maison n'est pas étanche à l'air. Les parpaings béton sont nus et les trous sur le mur ont été rebouchés grossièrement.
Le garage est une pièce froide donc il serait utile de passer un enduit pour étanchéifier cette partie du mur pour éviter l'infiltration de l'air.
Qu'en pensez vous ? Le débat est ouvert. ML aurait du nous le proposer par défaut puisque c'est du BBC.

Nous sommes en BBC avec chauffage au sol basse température et radiateurs à eau sur l'étage.
Nous avons une chaudière gaz à condensation Mira C GREEN de chaffoteaux. La mise en service a été faite par SAVELYS le 06/12/2012 et j'ai déjà consommé 126m3 soit 9m3 par jour sans que personnes y logent.
Certes, les murs étaient bien froid et un peu humides à mon gout.
Si je fait la transposition en KWh, 126 x 10,93 (coeff GDF pour Hiver) = 1377 KWh en 2 semaines soit 2754 KWh pour un mois sans chauffage de l'eau à usage domestique.
Je sais qu'il faut bien attendre 1 an pour bien vérifier si le coefficient est inférieur ou égal à 50KWH/m2/an mais je voudrais faire un benchmark par rapport à la consommation en gaz des maisons BBC construites par ML. C'est une idée..

JOYEUX NOEL A TOUTES LES PERSONNES QUI LISENT MON RECIT

Pour information, il semble que les fissures ne soient pas nouvelles. Mais le voisin n'hésitera pas à inculper les récents travaux de terrassement de mon terrain. J'ai demandé à ML de remblayer pour que le sol soit remis au niveau initial.

Rappel:
Ouverture de chantier: 21 Octobre 2011
Délai pour la construction: 14 mois
La date de fin de travaux fixée par le contrat CCMI a été dépassée le 21 Décembre 2012.

Hier, nous avons reçu une nouvelle lettre de ML en RAR pour nous indiquer que les travaux correctifs ont repris et de nouvelles dates ont été fixées:
10/01/2013 --> Visite de chantier
14/01/2013 --> Réception des clés

Joyeux Noël à vous aussi.

Voici la liste des travaux inachevés sur ma construction, la date CCMI de fin de travaux du 21/12/2012 (14 mois) est
dépassée.
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Eau pluviale:

Absence de regard d'eau pluviale pour chaque gouttière

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Fondations et VRD:

Absence du fourreau PTT (couleur verte)
Absence de bouchons ou regards de visite sur le drain périphérique aux 4 coins de la maisons et au niveau de l'intersection entre le drain et le collecteur
Remboursement des frais d’évacuation des terres excédentaires car l'enlèvement n'a pas été réalisée


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Label BBC Effinergie

Obtention du résultat du test de perméabilité de l'air indiquant le coefficient de perméabilité (INDISPENSABLE!!!!)
Test réalisé par la société Diagtherm.

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Maçonnerie Escalier

Escalier béton non conforme aux dimensions indispensables à la sécurité de la personne (loi blondel)
Configuration attendue : 15 marches - Giron de 25 cm - Hauteur des marches = 17,94 cm
La première marche mesure 13 cm et la dernière marche fait 23 cm (escalier dangereux et illégal)
Avec le revêtement,la dernière marche fera 24,5 cm :-(
Voir loi Blondel http://www.echelle-europeenne.com/fr/lunivers-de-lescalier/n[...]de-blondel_153_156.html

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Menuiserie

1 - Les volets battants installés ne sont pas conformes à la MAP (bois exotique rouge requis) / ML a garanti que les volets seront remplacés par du bois rouge. Proposition par ML pour passage en Alu (Devis non reçu)
2 - Volet roulant de la demi-lune non fonctionnel

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Toiture et isolation:

La hauteur de cadre d'accès à la toiture ne respecte pas les préconisations de l'avis technique du fabricant de la laine de verre. La hauteur doit être majorée de 20% par rapport à l'épaisseur de la couche isolante de 40,5 cm. Donc nous devons retrouver une longueur de 48,6 cm et non 41 cm.

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Chauffage (suite à la réception des clés)

1 - Test non réalisé des radiateurs à l'étage
2 - Test non réalisés du chauffage au sol basse température

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Ravalement

1 - Reprise de l'enduit car le spectre de la maçonnerie apparaît sur tous les façades par temps humide
2 - Enduit abîmé au niveau du fronton central sur la modénature type faux joints

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Fumisterie

Vérification de la pose de bandes adhésives sur les connexions de la tuyauterie de refoulement de l'air sur la toiture

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Plomberie

Remplacement des radiateurs verticaux ONIS II par des horizontaux dans les chambres 4 et chambre 5

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Électricité (suite à la réception des clés)

Vérification et test des prises électriques / éclairage / câbles RJ45

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Carrelage (suite à la réception des clés)

carrelage trop sale pour vérifier son état

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Cloisons

épaufrures sur l'angle de la cloison qui borde l'escalier

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Maçonnerie

Seuil de porte WEZER abîmé sur une porte-fenêtre arrière

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Documentation technique

Remise d’un manuel d’entretien des équipements conformément aux exigences BBC Effinergie

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