[44] All-in

Bonjour, le plan que larchi vous a fait est pas bon...le garage à l'ouest ce n'est pas du tout et la pièce de vie nord-est encore moins!
Notre location actuelle est orientée ainsi et c'est nul !! La pièce de vie n'est jamais chauffée par le soleil !!

Le garage en parallèle de rue ce n'est pas moche du tout ! Approfondissez le plan avec le garage plassé au nord !

Merci pour vos com', je pense en effet qu'on va essayer de bosser plutôt sur le plan avec garage parallèle à la rue

Voilà les plans de Demeures Nantaises, avec le garage au nord.
Une belle surprise : Ils ont trouvé un moyen pour mettre une entrée en façade, ce que l'on arrivait pas à faire sur nos plans.

Cette version nous plaît vraiment beaucoup ! C'est un peu au dessus de notre budget (15 000€ de trop), mais nous avons différentes options pour faire baisser le prix.




A part ça... Documents bancaires, impôts et revenus envoyés au courtier la semaine dernière : Il étudie notre dossier, et va essayer de nous négocier un prêt... On aura de ses nouvelles dans 10-15 jours.
(Avec un peu de chance, il nous dégotera un taux intéressant, et on pourra emprunter un peu plus....)

Et hop, encore une nouvelle version de plan;
Cette fois, elle est signée 'Tradilignes':



(Je ne mets que le plan du RDC; c'est le plus important)

Sur ce plan, il faut considérer que la route passera en vertical, à gauche (=> Donc, parallèlement au garage, et avec le garage au nord).

Le point positif de ce plan, par rapport au précédent : La cuisine sera plus lumineuse (Située au sud-est, par rapport à la version de Demeures Nantaises qui la mettait au nord ouest).
Je rappelle que nos voisins de l'ouest se mettront certainement en limite de propriété; ... et qu'à l'est on n'aura pas de voisins.

Quelques petites modifications déjà envisagées, par rapport à ce plan :
Nous trouvons qu'il y a beaucoup d'espaces de dégagement, entre le couloir du cellier-toilettes-chambre; et un peu de perte de place dans la chambre.
=> La solution : Modification de la zone cellier-WC-dégagement :
- Toute une partie gauche de cet espace sera pour le cellier;
- Et une petite partie à droite, pour un petit carré de dégagement (en bas à droite), et les WC (En haut à droite)
=> On aura donc 3 portes pour aller du garage à la cuisine : Une porte garage-cellier, une porte cellier-dégagement, une porte dégagement-cuisine.
Et les "invités" devront passer par la cuisine pour aller aux WC (??)...
Rhô, décidément, c'est pas facile ! et en plus, je ne sais pas si mes explications sont claires
Je fais confiance à seb (le fameux commercial de Tradilignes que nous connaissions déjà avant) pour qu'il nous trouve une solution adéquate pour cette petite modif;

Et puis, vous me direz aussi qu'avec ces modifications, il n'y a plus de porte pour aller dans la chambre...
C'est simple : On la mettra directement vers le salon; ou bien à la place du placard de l'entrée.
Et on en profitera aussi pour modifier un peu l'agencement de la chambre et sa salle de bains : Du coup, vu qu'on aura plus de porte en haut, on mettra la salle de bains dans toute la largeur de la chambre; ça nous fera moins d'"espace perdu".

Côté budget : Ce projet est un peu moins cher que le projet de Demeures Nantaises; mais aussi un peu moins ambitieux en termes de m² : il y a 10 m² en moins.
Après un petit calcul, on arrive au même prix au m², sur les 2 projets, avec des prestations équivalentes;


Voili voilou; c'est tout pour aujourd'hui, côté plans !

Samedi matin, réveil par un coup de fil sur le portable de Fanch' ;
"Allô ?" (avec une voix bien graveleuse et ensommeillée);
... Non, je déconne : On n'a pas répondu sur le coup, attendu gentiment que le portable arrête de sonner... On a pesté quand le portable a émit un bip indiquant qu'il y avait un nouveau message sur le répondeur;
... Et l'appel de la messagerie a fini de nous réveiller;
Consultation du message : C'était le courtier, qui nous annonçait qu'il avait du nouveau;


Nous l'avons donc rappelé une petite demi-heure plus tard :
Résultat : Que de bonnes nouvelles


La banque populaire nous propose un prêt à un taux (très) intéressant; et le montant du prêt est très conséquent;
A tel point que le montant du projet envisagé avec Demeures Nantaises n'est plus du tout hors budget
Et si l'on passe avec Tradilignes, on pourrait envisager les fameux 10 m² en plus... voire même 15


=> Si tout se passe bien, RDV prochainement avec la banque pop pour finaliser tout ça, et signer.


... Comme il faut toujours un bémol, il y en a tout de même :
Premier mini-bémol : Aujourd'hui, nous ne sommes pas du tout clients de la banque pop' => Nous devrons faire le nécessaire pour domicilier nos revenus chez eux; (Snif, j'aimais bien le crédit agricole... )
Deuxième bémol (un peu plus impactant, celui-ci) : Nos n'aurons pas de prêt relais, pendant la période entre les premières échéances de la maison, et la vente de l'appartement... Donc nous devrons payer double mensualités pendant une dizaine de mois :
- mensualités du prêt concernant la maison;
- Et les mensualités des prêts concernant l'appartement : Eh oui, les prêts de l'appartement ne seront résiliés qu'après la vente !
Mais bon, ne nous alarmons pas : On a étudié cela plus en détail hier après-midi; Notre verdict : ça passe ! (et quand je dis "ça passe", c'est pas du ric-rac, hein, on aura de la marge pour prendre en charge cette double mensualité, en piochant dans notre épargne... Tout en gardant à l'esprit qu'il faudra en garder pour "l'après construction" : On ne sait jamais, des travaux en plus... une voiture à racheter.... ça arrive...)

C'est bien beau d'avancer la tête dans le guidon... Mais il faut parfois lever un peu la tête ; Alors voilà un petit bilan de situation :

• Côté plans : On avance bien, les idées se précisent... On essaie d'écouter un peu tout le monde, même si c'est pas facile.
  A l'heure actuelle, je dirais qu'on a toujours 2 plans possibles :
  - Le tout premier de Trecobat, avec le garage en mode "classique" : Perpendiculaire à la rue, dans la continuité des places de parking, et en se mettant en limite de propriété ouest (Eh oui, on n'a pas encore complètement abandonné l'idée... Mais elle mériterait quand même quelques modifications)
  - Ou bien celui de Tradilignes, avec le garage parallèle à la rue, protégeant la maison coté nord; ce qui nous permettrait de n'être en limite d'aucun côté; (Avec également un petit fignolage pour que tout soit parfait)
  => Un truc à voir, pour essayer de départager les 2 plans : J'aimerais bien savoir combien de longueur de terrain il restera à l'arrière, dans les 2 cas.
  
  
• Côté choix du contructeur : Ce sera du Tradilignes ou bien Demeures Nantaises... Pour l'instant, dur dur de les départager...
  
  
• Côté permis de construire : Ce serait bien qu'on arrive à se décider sur les plans et le constructeur, pour déposer notre demande d'ici mi-décembre (soit dans 1 mois !), pour rester dans la norme BBC, et ne pas se prendre les augmentations de budget dûes au passage à la norme RT2012...
  (Si, si, c'est faisable, on va y arriver ...)
  
  
• Côté financement : Nous devons envoyer au notaire une offre de prêt au plus tard le 31 décembre; (pour l'achat du terrain)
  On est dans les temps, voire légèrement en avance : Le RDV bancaire devrait se faire fin novembre ou début décembre.
  Et au niveau du montant du prêt, on est plus que ravis, merci IMMOPRET
  
  
• Côté "Nous" : (Attention, c'est une partie un peu "psycho".. Non, non, on ne rit pas !)
  Tout va bien, on est toujours amoureux, motivés et contents de notre projet
  Quelques petites prises de bec en octobre; dues à des désaccords, et un (très léger !) stress de ma part.. Mais aujourd'hui tout va bien.
  J'ai un peu arrêté le poker et les sorties depuis quelques temps : il y a eu un moment en octobre où je passais vraiment toutes mes soirées à faire des plans... Mais là je ressens le besoin de retourner au sport, et de voir du monde.
  ... Et le PACS est prévu (Non, non pas de date précise, je vous laisserais la surprise de la découverte quand ce sera fait )

Voili voilou, c'est tout pour cette semaine !

Merci pour les nouvelles
c'est pas facile cette période car on reflechi beaucoup. On tourne tout dans tous les sens. quand les plans sont définitifs et que le permis est déposé on souffle un peu meme si l'attente est longue.
bon courage
nath28

Voilà une nouvelle version des plans proposés par Tradilignes;
Cela nous plaît de plus en plus... Encore quelques menues modifications, mais la prochaine version sera la dernière, si tout va bien !


Alors voilà ce que ça donne :





Le garage sera donc toujours au nord, parallèle à la rue.


En entrant par le garage, on passe par un grand cellier (6m² => Grand, mais à mon avis, ce sera très vite rempli !); puis par un petit dégagement, et on arrive dans la cuisine.
Et en entrant par la porte d'entrée : Petit hall, avec un grand placard , puis on arrive dans le salon-séjour; la chambre parentale sur le coté; et au fond, la cuisine;


A l'étage : 2 chambres, un bureau, un WC et une salle de bains.


Un petit point négatif : La salle d'eau dans la chambre parentale n'a pas de fenêtre... Mais on ne peut pas tout avoir !
Les surfaces des différentes pièces sont NICKELS... à part quelques exceptions, qui seront corrigées dans la prochaine et dernière version :
- Garage : 17.3 m²
- Cellier : 6.2 m²
- Chambre parentale + salle d'eau : 13.1 m² (Un poil petit... Nous trouvons qu'il manque 1 m². Ce sera rectifié dans la prochaine version)
- Pièce de vie : 42.3 m²; la partie "cuisine" nous parait un peu petite, c'est pour cela qu'on a imaginé la modification, que l'on voit au crayon bic sur le plan. (L'idéal serait d'arriver à 45m² de pièce de vie)
- Chambres de l'étage : 10.9 et 10.5 m² => Nickel
- Bureau : 8 m² => Un poil petit... On aimerait qu'il fasse 9m² (pour pouvoir le considérer comme chambre, si un jour on revend la maison. Ce sera rectifié dans la prochaine version)
- Salle de bains : 5.3 m² : C'est correct, il y aura de la place pour mettre un lange-bébé.


Et enfin, au niveau des visuels : On voit la façade avant, et la façade arrière.
Les duos d'enduits nous plaisent bien... Sauf le marron, qui sera certainement remplacé par un bleu-gris.
Sur la façade avant, on n'aime pas du tout la faible pente que l'on voit, au dessus du garage. Elle est présente car notre étage est légèrement moins large que notre partie de RDC.
La solution : On réhausse un poil le garage, en hauteur (Ce qui nous permettra en prime de faire des combles dans le garage); et, sur 20 cm de largeur, on prolonge le toit du garage, en toit plat.
=> au niveau du visuel, il n'y aura plus 2 démarcations, mais 1 seule.
Je ne suis peut-être pas très claire... J'enverrais les visuels la semaine prochaine.


Voili voilou... à vos comm's !

Rien ne me choque des tes plans 9a m'a l'air tres bien
vous y etes presque bravo
nath28

Le plan est pas mal, la seule chose qui me gêne, c'est le garage parallèle à la rue. La surface actuellement prévue devant ne me parait pas suffisante pour pouvoir manœuvrer et rentrer un véhicule dedans un jour.

Pour ma part les wc de ce côté me gênent un peu.
n'avez vous pas la possibilité de les rapprocher de l'entrée et de la chambre? cela permettra de ne pas avoir ce sas entre cellier et cuisine, et d'avoir le cellier plus long, quitte à le faire moins large pour décaler la zone chambre et caser les wc comme il se doit.
ce n'est qu'une idée, mais même si vous mettez un lave-mains, je ne trouve pas ça génial d'avoir les wc à cet endroit, sans parler de leur distance de la chambre :(

Merci pour vos com's;
Mouette44 : Quelques personnes m'ont fait le même commentaire ; c'est vrai que le fait de mettre le garage dans l'autre sens, en l'alignant par rapport aux places de parking paraît plus logique;
Mais nous préférons ce sens :
- le garage permettra de protéger la maison du nord;
- ça nous permet de ne pas être en limite de propriété ouest, et de pouvoir bénéficier un peu plus longtemps du soleil du soir (par rapport à la maison du voisin, qui se mettra certainement en limite de propriété de notre coté)
- on pourra aussi faire le tour de la maison (mais ça , c'est secondaire).
Et pour le fait de pouvoir rentrer ou non une voiture dedans... J'ai pris le pari avec un collègue, on verra dans 2 ans !

Et pour le com' de clopinette ; on a aussi essayé de bouger les WC... Mais le problème c'est que notre chambre doit garder sa fenêtre juste à coté de la porte d'entrée... Et donc on ne peut pas décaler la chambre vers le cellier pour caser les wc à coté de l'entrée.

Du nouveau pour les curieux !

J'écris ce nouveau billet un peu tard... Pas eu le temps de le faire avant, "je peux pas, j'ai piscine !"
... Eh oui, je me suis remise au sport et sorties (rando, piscine, roller, poker pour le moment, mais je retournerais certainement à la patinoire un de ces jours... et peut-être un footing demain)

Du coup, quelques uns le savent déjà : ça y est, les plans sont signés !
Nous allons donc travailler avec Tradilignes (groupe Morel Constructions);

Sans transition, voilà donc notre future maison :



Ouf ! ça nous plaît beaucoup, cela valait le coup d'y passer 2 mois et demi !

Un seul mini défaut sur ce plan (arf, c'est jamais parfait !) : Les couleurs d'enduit de la maison; ça ne sera pas blanc et gris-clair, mais plutôt crème et bleu-gris.
Du coup, il y a un détail sur le visuel qu'on ne voit pas beaucoup (voire pas du tout) : L'étage est moins grand que le rez-de chaussée, et sur la facade avant, il y aura une toute petite partie (20 cm) en toit plat;


Coté financier ; nous avons eu notre RDV avec la banque pop'; nous devrions avoir l'offre de prêt pour le courant de semaine prochaine.
Et une autre bonne nouvelle : Nous allons pouvoir transférer le PTZ que j'avais sur mon appartement, sur le projet de la maison ; 26 400 € de prêt 0%, c'est quand même pas négligeable.

Voili voilou; à bientôt les cocos !

Et bien voila le plus dur de l'administratif est fait
nath28

Ouf, ça fait longtemps que je n'ai pas posté de nouvelles ici ! La faute au père Noel : ça prend du temps d'aller voir la famille et d'ouvrir tous les cadeaux
Au niveau du projet, rassurez-vous, tout va bien ; Voici un petit bilan de notre situation :

• Du côté du terrain : Nous avions signé un compromis d'achat en novembre... Il va être temps de concrétiser cela chez le notaire; vers début février, voire mi-février.

• Du côté des finances : Pff, ça nous aura donné du fil à retordre, entre :
  - une conseillère "un peu à la ramasse" au mois de décembre (elle nous a dit après coup qu'elle avait été un peu malade),
  - des difficultés de communication entre 2 banques (celle où il y a mon PTZ, et la nouvelle chez qui nous allons faire le prêt)
  - Et un changement de dernière minute au niveau du montage du prêt (c'est plutôt une bonne nouvelle : On emprunte moins que prévu)
  => On a eu une simulation le week-end dernier; ne manque plus qu'un accord de la banque où est mon PTZ, et roule !
  => On croise les doigts pour avoir l'offre de prêt avant la fin du mois.

• Du côté du permis de construire : Bonne nouvelle, je suis allée chercher le recommandé hier ; c'est accordé
  Dans la foulée, on a contacté Tradilignes : 1ère réunion de chantier prévue d'ici début février....

• Et pour faire les curieux, on est repassé il y a 15 jours dans notre futur lotissement : La maison de nos voisins d'en face commence juste à sortir de terre (leur future maison était dessinée au sol avec des rangées de parpaings; je pense que maintenant la dalle doit être coulée).
  ça donne très envie d'avancer !

Voili voilou, à bientôt tout le monde !

ça va vite avancer maintenant que la partie papiers est presque fini
bientot la construction
a+
nath28

Hello,


Un nouveau petit bilan, après 1 mois sans nouvelles ;
Notre sentiment : A ce rythme, on va construire la maison des tortues !
La bonne nouvelle, c'est qu'on a ENFIN reçu notre offre de prêt, et que tout va donc pouvoir se débloquer.


Voilà donc les prochaines étapes :
- Mercredi prochain, 1er RDV technique avec Tradilignes; on nous a dit de prévoir environ 2h30 de réunion. Enfin, du concret, après ces 3 mois de période administrative bancaire !
- Signature du terrain prévue pour la mi-mars. Eh oui, l'échéance est encore un peu lointaine... Mais les notaires aussi ont le droit de partir en vacances.


Voilà; on table donc sur un début de construction à fin mars.
Un peu tard par rapport à nos attentes du début... Mais on se dit que de toutes façons, les ouvriers n'auraient pas pû faire grand-chose en janvier-février, vu toute la pluie qui est tombée.


En parallèle, on commence également à démarcher les cuisinistes. (Enfin, pour le moment, c'est plutôt 1 cuisiniste qui nous a démarché) !
Nous avons vu Cuisine Plus cette semaine. Le commercial nous a fait une belle PETITE cuisine, qui répondait (partiellement) à nos attentes.... (Je trouve qu'il manquait quand même 1 ou 2 blocs de rangement, mais on ne peut pas pousser les murs !). La cuisine qu'il nous a présentée faisait 7 m².
Au niveau du prix proposé... Ben, un prix de cuisiniste, quoi ! Un peu cher, donc, même avec la très belle réduction proposée (Prix sans réduction : 7200 € ; prix avec réduction : 6000 €).
Nous avions compté dedans l'électroménager.
Le problème : Pour bénéficier de la réduction, nous devions signer de suite un contrat; quitte à faire des modifications ultérieures.
Etant donné qu'on en est encore au tout début de la réflexion, on a donc refusé. Mais le devis avec le prix de base reste valable.


Ce RDV aura au moins eu quelques avantages :
- On a pris conscience que notre cuisine allait être un peu petite, et on va essayer de demander une petite modification lors de la réunion technique (On ne pense pas pouvoir pousser les murs, mais il y a une fenêtre que l'on pourrait décaler un petit peu, pour récupérer 1 m² dans la cuisine).
- On va essayer de continuer sur cette lancée, et démarcher rapidement d'autres cuisinistes.




On termine par quelques nouvelles de nos voisins : Fancho est allé sur le terrain il y a 2-3 semaines ; je crois qu'il y a maintenant 4 maisons qui commencent à sortir de terre.


Voili voilou, à bientôt les loulous !

ça y est, ça avance à nouveau ! Cette semaine, nous avons eu notre première réunion technique, avec le maître d'oeuvre.
Mini compte-rendu de ces 3h de réunion :
- On a commencé par étudier l'emplacement de plein de choses techniques (arrivées et évacuation d'eau, emplacement robinet du garage, évier cuisine, pompe à chaleur, lave-linge, sèche-linge), parlé d'un éventuel poêle, et d'une éventuelle aspiration centralisée.
- Et, en deuxième partie de réunion, on a parlé de l'aspect "déco" : enduits extérieurs, menuiseries, portes extérieurs et intérieurs, vitrages de fenêtres, carrelage.

Nous aurons donc un enduit bicolore : "Blanc de Noirmoutier" (Un blanc- beige), et "Bleu ardoise" : Blanc de Noirmoutier en majorité, et le bleu ardoise sera en bandes verticales, au niveau des fenêtres.

Au niveau des couvertines, gouttières, boites à eau, descentes de boites à eau : Tout cela sera bleu ardoise => ça ressortira donc très bien sur le blanc de noirmoutier;
(Au départ, on était partis pour essayer de trouver la même couleur que l'enduit blanc de noirmoutier, pour que cela se voie le moins possible, mais on n'arrivait pas à trouver la bonne couleur, donc on a décidé de mettre le bleu ardoise, pour éviter de faire un patchwork de couleurs)

La porte d'entrée : Ce sera une BEL'M (Coool, toutes les belles portes que j'ai vues sur les nouvelles constructions étaient des BEL'M
On avait le choix entre toutes celles-ci :

Coup de coeur pour la HEXAGONE... Mais elle est vraiment beaucoup trop chère ! (1 100 € de plus que le modèle de base);
Nous mettrons donc une ABYSSE; 400 € de plus que le modèle de base, c'est plus raisonnable.
Au niveau de la couleur : Bleu ardoise, évidemment.
Nos menuiseries seront bicolores : Bleu-grises à l'extérieur, et blanches à l'intérieur.

Au niveau des portes intérieures, on avait le choix entre ces modèles :



Il n'y a qu'un seul modèle qui nous plaît : le SPIRO (2ème rangée, complètement à droite) ;
Ce sera donc certainement ce modèle, sauf changement d'avis.

Et voilà; c'est tout pour cette semaine;
Prochaine étape : Signature de l'achat du terrain, et début des travaux, vers la mi-mars.

Bon choix nous aussi on a la spiro pour la salle de bain
nath28

Avec tout ces choix la maison va être très jolie.
La porte d'entrée que vous avez choisi est visible sur le récit de Labédé !

Yop, du nouveau !

Nous revenons juste de chez le notaire : ça y est, le terrain est donc bien à nous !
Après le PACS signé au mois de décembre, nous avons aussi décidé de signer des testaments croisés => affaire à suivre...



En prime, quelques photos de notre terrain, et du lotissement :


- Notre terrain :




Nos voisins d'en face :

Un peu plus loin dans le lotissement :

Nous continuons nos démarches de réflexion pour la cuisine ;

Nous avions fait une première étude avec Cuisine Plus.. lors de laquelle on s'était aussi rendus compte que la surface que l'on avait prévue était petite.
On a donc fait une nouvelle étude, avec une amie cuisiniste (eh oui, le monde du poker est très petit !); et on a agrandi la zone que l'on avait prévue.
Une petite photo explicative :
- En rouge, la zone que l'on avait prévue au départ (7 à m² environ)
- En vert, la nouvelle zone (12 m² environ)
- Et la petite flèche, en bleu, (entre la porte de la cuisine qui mène vers la terrasse, et le mur) un paramètre qui nous a conforté dans l'idée d'agrandir la zone : il semblerait n'y a pas 60 cm entre cette fameuse porte et le mur... ce qui nous empêche de mettre des meubles de cuisine normaux contre ce mur.
Dans la nouvelle étude qu'on a fait, on a mis des meubles à faible profondeur (40 cm, je crois) sur cette zone.




Et voilà donc les photos 3D de la nouvelle étude :

Mur des WC et porte vers les WC - cellier :



Mur Est :




Mur est, vu de l'autre coté de l'ilôt :



Mur est et sud ; avec, au sud, les fameux meubles à faible profondeur ;
et dans le coin : Lave-vaisselle à hauteur. ça rend un peu "bizarre" sur la photo.. du coup on se demande si ça ne serait pas mieux de l'aligner à la même hauteur que le reste.. Mais on ne sait pas encore.
(Lorsqu'il est à hauteur, c'est quand même plus ergonomique)




Au niveau des prix :
- 4000 € d'électro-ménager (le cocktail classique : Four, hotte, plaques, frigo) => On n'en tient pas compte : Nous ne prendrons l'électro-ménager avec la cuisine (on a quelques "bons plans" de magasins à prix cassés, et achats par internet)
- 8000 € de mobilier (pose comprise) si on prend la gamme "de base"
- 12 000 € de mobilier (pose comprise) si on prend la gamme NOLTE.

On se prévoit un budget de 10 000 € pour la cuisine, donc moi je trouve que ça fait un poil cher... Mais en même temps, c'est du haut de gamme, donc pourquoi pas.

=> Nous allons certainement faire d'autres études (ce week-end ?), à voir si les prix sont les mêmes.

Voili voilou, à la prochaine !

Yop !
Nous avons eu cette semaine un RDV avec une personne de la société O'TOP (Récup' d'eau de pluie et filtration d'eau de ville) : Voilà un petit compte-rendu :

Il nous a proposé d'installer 2 systèmes : un système de récupération d'eau de pluie, et un système de filtration de l'eau de ville :
- Filtration de l'eau de ville qui arrivera chez nous, afin qu'elle soit de meilleure qualité (il nous a dit que les nourrissons pourraient ensuite boire cette eau ; et que le filtre qu'il mettait était adapté à la qualité de notre eau... à la différence des carafes filtrantes du commerce, ou des filtres à eau que l'on peut monter sur son robinet)
- Récup' d'eau de pluie, pour l'utiliser au niveau des toilettes, lave-linge, et pour nos 200m² de jardin ; il nous proposait une cuve béton de 4000L (ou 5000L, je ne sais plus)

Au niveau du budget, il nous a parlé de 8000 € pour le tout; possibilité de faire des mensualités de 80 € sur 15 ans, avec différé d'1 an au début
(Petit calcul : 80 X 15 X 12 = 15 000 €... On est loin des 8000 € proposés)
Sachant qu'il nous a précisé qu'on pouvait rembourser ce crédit par anticipation, n'importe quand (Donc possible de payer les 8 000 € au départ, et plus rien à débourser après)

Dans le cas où l'on fait uniquement la récup' d'eau de pluie, le devis était de 5 000 € ; avec possibilité de faire des mensualités de 50€ sur 15 ans, avec différé d'1 an
(Même petit calcul : 50 X 15 X 12 = 9 000 €)
(Idem, on peut rembourser ce crédit par anticipation, n'importe quand (Donc possible de payer les 5000 € au départ, et plus rien à débourser après)

D'après lui, ce coût de 5000 € / 8000 € est rentabilisé au bout de 6 à 8 ans

Vu qu'on va déjà être pas mal sollicités par d'autres artisans pendant la construction de la maison, on lui a demandé s'il y avait un surcoût, dans le cas où on ne ferait ces installations qu'après la construction (genre 1 an , 2 ans après) ; Sa réponse :
Au niveau du système de filtration d'eau, impact très faible sur le coût : l'installation est facile à faire.
Au niveau de la récup' d'eau de pluie : il faudra faire revenir un terrassier, pour re-creuser un trou => coût supplémentaire de 2000 €
Alors que si on le fait au moment de la construction de la maison, c'est le terrassier prévu par notre constructeur qui sera chargé de creuser le trou, et coût moindre (500 € je crois)


Après lecture du forum, si on s'y prend nous mêmes, on peut s'en tirer pour moins de 3000 € pour la récup' d'eau de pluie;
Vu que Fanch' et moi ne sommes pas du tout bricoleurs, je ne pense pas qu'on le fera par nous mêmes;
5000 €, fait par un professionnel, ça ne me parait pas aberrant...


Voilà voilà; Pour le moment en réflexion...

Quelques nouvelles d'avancement :


- Côté récupération d'eau : On s'est renseignés auprès de notre constructeur, et il peut nous installer une cuve béton, pour 4500 €. Nous passerons donc par lui, et non par O'TOP. Au niveau du système de filtration d'eau de ville qu'ils proposaient : Après réflexion... on a pas vraiment besoin d'un tel système... Surtout s'il coûte 3000 € !


- Coté de l'avancement de la construction : Ha la la... Pas encore commencé ! Plusieurs allers-retours de courriers entre nous et le constructeurs, relativement à plusieurs avenants :

• Un avenant "technique" pour ajuster l'épaisseur de l'isolant, et la pompe à chaleur (Suite à une étude énergétique un peu plus poussée faite par le constructeur)
• Un avenant concernant le carrelage : On aura donc du 60X60 dans la pièce de vie... c'est quand même mieux !
• Un avenant concernant le fameux problème de profondeur de 50 cm dans la cuisine... C'est réglé : La porte fenêtre ne sera pas de 90cm, mais 80cm, ce qui nous permet de récupérer les 60cm adéquats pour pouvoir positionner des meubles avec profondeur de 60 cm le long du mur (Ouf !)
• Un avenant concernant la pose d'un lavabo dans le cellier (sur ce coup là, on s'est décidé un peu au dernier moment !)

=> 2 aller-retours des plans des arrivées / sorties d'eau... (Le dernier courrier devrait partir demain de chez nous, et ensuite, roule, le projet devrait pouvoir commencer !

On a peut-être un peu trop pris notre temps pour signer ces documents... ce qui explique que les travaux ne sont toujours pas commencés... Mais je préfère ça, plutôt que d'oublier des choses.


- Et côté cuisine : A voir dans l'article suivant !

... Vous l'aurez compris dans le titre de l'atricle : nous avons également démarché Schmidt pour faire une étude de notre future cuisine.


=> Le résultat en images de ce qu'ils nous proposent :





De droite à gauche : (et pas l'inverse !) :
- Les 3 grosses colonnes : Colonne frigo, colonne four, et une grande colonne épicerie / rangement
- Ensuite, une ligne de meubles bas, avec le lave-vaisselle, la poubelle sous l'évier (au niveau du meuble haut)
- Un retour vers le centre de la pièce, pour "casser" un peu la grande ligne droite : Les plaques, la hotte; et de l'autre coté, un petit coin repas, où l'on pourra manger à 2-3 personnes. Ce coin repas sera à hauteur table, plus pratique pour les enfants, à la différence d'une hauteur plan de travail, ou même bar... (Le but, c'est que les enfants puissent prendre les goûters ici, sans avoir à salir la table de la pièce de vie)
- Et de l'autre coté, de petits meubles faible profondeur, pour alléger un peu l'ensemble... (et aussi parce que c'est moins cher que des meubles classiques !)


Ce projet nous plaît vraiment beaucoup... Au niveau des coloris de plans de travail et des façades, ce sera du bois clair sur le plan de travail (nommé "Stone Oak", pour les très curieux qui voudraient aller voir sur le site de schmidt !) Je crois que je suis tombée amoureuse de ce plan de travail...
Sur les façades, pas encore de décision prise




Au niveau du budget... Très élevé (Beaucoup trop même !) au début de la discussion... Et puis petit à petit, on s'est retrouvé avec des réductions, d'autres réductions, .... Et au final un tarif toujours un peu cher pour notre budget... Mais sans oublier que Schmidt est un cuisiniste de très bonne qualité.


RDV débuté à 10h... On avait prévu de se faire un p'tit resto le midi, et on avait un 2ème RDV à 14h (chez Ixina)...
Mais au final, les commerciaux nous ont tellement "tenu la grappe" que l'on est sortis... à 14h... avec l'estomac dans les talons (evidemment, pas de p'tit dèj avant de partir le matin !).. et RDV imminent chez IXINA.
On a donc fait l'impasse sur le repas, pour ne pas être en retard chez IXINA.


RDV chez IXINA décevant : Quand on est arrivés, le commercial était en train de dire au revoir à ses clients précédents, et il nous a dit "Je suis à vous dans 10 min, faites un tour dans le magasin !"). Sur ce, il est allé bouffer dans l'arrière cuisine, pour revenir, non pas 10 min après, mais bien 30 min après (Si on avait sû, on serait allés s'acheter un sandwich, grr ! ) (Mon coté "estomac sur pattes" qui ressort !)
Au niveau des coloris, beaucoup moins de choix que chez Schmidt, on a eu un peu de mal à trouver ce que l'on voulait.
Un commercial qui avait quelques petits problèmes avec son ordinateur (rien à voir avec le professionnalisme du commercial Schmidt, qui connaissait tous les codes de meubles par coeur !)
Et au bout de 30 min, Fanch' a dû s'absenter, car il avait encore un autre RDV derrière...
Donc on a terminé à 2, mais le commercial a dû sentir que je n'étais pas motivée (J'avais toujours en tête le bôôô projet de chez Schmidt), donc ça s'est erminé assez vite.


Voili voilou pour les cuisines !

Bonne nouvelle ce matin : Un petit appel de notre chef de chantier : Les fondations démarrent aujourd'hui !


=> Après une petite minute de jubilation, branle-bas de combat sur les questions de dernière minute :

- Petite incompréhension sur la terrasse (en fait, elle ne passe pas par le constructeur, on paye le maçon en direct... Et donc le chef de chantier ne savait pas s'il fallait la couler en même temps ou non)

- Une autre petite incompréhension sur la terrasse : Fanch' est passé sur le chantier ce midi, il a bien vu les fondations de la maison... mais pas celles de la terrasse => J'ai appelé le commercial cet aprèm : En fait, notre terrasse ne sera pas très grande, donc pas besoin de fondations.
- Une autre question sur le trou de la cuve de récupération d'eau : "Mais... Faut pas le creuser maintenant ??!" => Réponse du commercial : Non, non, ce sera à la fin du projet seulement. Ouf !


=> Champagne !

Une 'tite photo, en prime (On ne voit pas grand-chose... La faute à Fancho et son portable vieux comme... !)

Félicitations c'est parti
bonne construction

Bonsoir ! Je vais suivre ton récit puisque c'est le même constructeur que nous et votre projet a l'air bien sympa ! J'espère que ça se passera aussi bien que pour nous, on emménage dans 3 semaines...

Merci de vos soutiens, ça fait plaisir
Je retournerais peut-être sur le terrain demain soir (Avant le grand weeek-end), et vendredi prochain.
Je ne sais pas du tout à quelle vitesse va avancer le chantier... On verra !

Bon début de construction ! Je vais suivre aussi votre récit

... et voilà, les fondations sont faites ! ça avance bien, de bonne augure pour la suite.

(A noter dans ma petite tête pour les prochains déplacements sur le chantier : Eviter le pantalon blanc ! Je suis arrivée chez les parents... avec un pantalon tacheté.)




Premières impressions : ça nous parait très petit ! Autant dans les espaces de la maison, que pour la partie de jardin dans le fond du terrain.
Mais pas de panique, ça doit être un effet d'optique (on avait visité d'autres chantiers, sur lesquels on avait eu le même effet).

On n'a pas pris la peine de vérifier les mesures... Mais il faudra qu'on le fasse pour la prochaine virée sur le chantier.

Prochaine étape : Coulage de la dalle ; prévu en fin de semaine prochaine.


Voilà, c'est tout pour aujourd'hui !

J'ai lontemps eu l'impression que la maison était petite mem quand elle était HA HE et puis en fait quand les cloisons sont montés on voit mieux les volumes

Bonjour Violett!

Félicitations pour le début du chantier, vous devez être ravis!
Et je me joins à Nath28 pour dire qu'au début, c'est vrai que ça semble toujours petit! Mais ça s'arrange rapidement...

Bonne suite des travaux!
Vos futurs voisins d'en face

PS: en début du chantier, je me pointais avec mes bottes de pluie jaune flashy, ça protège bien!

Ah, ravie de prendre contact avec les voisins ! Je crois que chez vous la construction est très avancée ?
(J'ai aussi trouvé un autre voisin : Sigismond, auteur du récit "Maison en petite vendée" (https://petitevendee.forumconstruire.com))

Hello les gens !

ça y est, on a notre dalle ! Elle a dû être coulée jeudi ou vendredi de la semaine dernière.
Vendredi soir, un petit tour sur le terrain (sans oublier de prendre le mètre cette fois !) : 1ère mesure... Ok ! 2ème mesure... OK ! 3ème mesure... Ah, tiens, bizarre, il manque 20 cm !... Bref, on a fait tout le tour de la maison : il manquait une quinzaine de cm sur quelques mesures... Un petit coup de stress !
... Et puis on a tourné la page, et regardé sur un autre plan... sur lequel les mesures correspondaient bien à ce que l'on constatait, ouf ! En fait, on pense que le 1er plan que l'on a pris correspondait aux mesures pour creuser les fondations, donc 15-20cm de plus sur certaines longueurs.

=> à vérifier par tel avec le notre chef de chantier (mercredi soir, je pense), mais normalement c'est tout bon
On en profitera aussi pour vérifier avec lui qu'il laisse bien un minimum de temps de séchage avant de passer à l'étape suivante.

Quelle durée de séchage ont-il prévus ?
24h ou 2 semaines ?

Pour répondre à ta question, prospere :
- la dalle a été coulée le jeudi 16 ;
- parpaings arrivés le 24 (ils les ont entreposés sur la dalle)
- et ils ont commencé à monter les murs mercredi (le 29, donc).
Je trouve que ça ne fait pas beaucoup de temps de séchage de la dalle, tout ça... Ils auraient pû nous prévenir qu'ils commençaient à monter les parpaings ! Mais c'est peut-être aussi un peu notre faute : On n'a pas pris le temps de les appeler pour savoir le planning.
Mais d'après eux (et un autre écho que j'ai eu, aussi), 1 semaine de séchage, ça suffit.

Cet aprèm', je ne travaillais pas => Baroude, direction Saint-Mars-Du-Desert !


J'en ai profité pour faire le trajet Sopra - maison pour la 1ère fois. (Pour ceux qui ne savent pas : Sopra, c'est ma boite, du coté du Zénith (St Herblain).. Mais comme je suis censée être en mission chez les clients, je n'y vais que rarement ; on avait donc décidé de ne pas tenir compte de ce paramètre pour le choix de la situation géographique du terrain. Sauf qu'en ce moment : je travaille là-bas, puisque je suis en inter-contrat.
Donc, trajet Sopra - maison : 40 minutes, quand même. Bon, ben, on va essayer de décrocher la mission longue durée dans le quartier Nantes-Erdre / Doulon-Bottiere, qui sera plus facile d'accès !

J'en profite pour préciser également la situation de Monsieur Bonhomme : il travaille entre La Chapelle et Nantes nord... Donc ça va, il mettra environ 25 min.


Ouf, fini sur la parenthèse des transports !




Je suis donc allée en baroude cet aprèm....Saint Mars "Du Désert" ?? Point dans notre lotissement ! Artisans, camions de parpaings... il y avait "du monde dans l'bourg, dis donc !"


Petite surprise en arrivant sur notre terrain : il y a déjà une bonne dizaine de rangs de parpaings de montés ! Je ne m'y attendais pas.. Je pensais que la dalle allait sécher encore un peu.
Voilà donc 2 photos :
La 1ère photo est la photo du devant de la maison : On voit l'entrée du garage, et la porte d'entrée est cachée par la pile de palettes.
Photo 2 : Mur est : Arrière du garage, et les fenêtres cellier, WC, cuisine.







J'ai vu les artisans, discuté un peu avec eux :
- Je leur ai demandé quand ils avaient commencé, pour savoir combien de temps la dalle avait séché.. "Ah mais vous savez madame, 1 semaine c'est suffisant en été... 3 semaines c'est en hiver !" (C'est vrai qu'il fait tellement beau et chaud en ce moment... Bref, pas osé aller plus loin dans le débat...)
- Ils en ont pour 3 semaines, à monter tous les murs. (Avec une petite pause à la fin du RDC, avant d'entamer l'étage) => 1 semaine de pause ? Je sais pas.. Si quelqu'un sait, ou a un retour d'expérience par rapport à sa propre maison.. Je veux bien !


Et puis, j'ai fait un petit tour dans le lotissement : De belles maison, quelques-unes ont déjà l'enduit : ça nous donne un aperçu de ce que ce sera dans 1 an ! De belles maisons... Pour le moment, il n'y en a qu'une seule dans les coloris gris- beige comme nous; et le gris est légèrement différent du nôtre. (Eh, ho, pas envie d'avoir la même maison que les voisins !)
Il y en a une que j'aime beaucoup moins... ouf, ce n'est pas celle des voisins.


Bref, voilà, c'est tout pour le moment... Et Tsonga vient de gagner son match ! Dommage pour Chardy...

Et voilà le travail

Façade de la maison (au nord) : Le garage à gauche, puis la fenêtre de la chambre, et la porte d'entrée :


Mur ouest (avec la fenêtre du salon), et la façade sud, avec les 2 baies qui donnent sur la cuisine.
On aperçoit aussi la porte fenêtre cuisine / terrasse


La façade sud...


Le mur est, avec les fenêtres : Cuisine, WC, cellier


Encore le mur est ; et on voit aussi l'arrière du garage (avec la porte fenêtre)


La porte d'entrée ; Tiens, j'ai l'impression que les parpaings sont un peu abîmés sur le coté droit...




Le mur entre la chambre et la pièce de vie


Zone de la pièce de vie, avec la cuisine dans le fond; vues depuis le coin sud-ouest.
On voit le "trou" du futur emplacement de l'escalier


Vue de la pièce de vie, depuis la cuisine


Vue de la zone cuisine, depuis le cellier
Agauche, c'est donc le mur est de la maison, avec la fenêtre de la cuisine



Et voilà !

ça m'a l'air tres bien monté tout ça

Salut voisin, sympa votre maison ! Ça avance bien, nous sommes au lot 69 et nous suivons votre projet depuis quelque temps maintenant. Bonne continuation à vous.

Ah, ben je viens de poster le même genre de message sur votre récit, j'avais pas vu que vous aviez posté ici !

On me réclame de nouvelles photos... C'est vrai, j'ai un peu de retard dans ma gestion de photos ! (Reprise du "vrai" boulot oblige... j'ai un peu moins de temps perso depuis lundi dernier... Mais pas mécontente d'occuper mes journées !)
C'est vrai que les dernières photos que j'ai postées ici datent de presque 1 mois... Aller hop, on y remédie : Voilà donc des photos de vendredi dernier : Bonne nouvelle : La maçonnerie de l'étage a commencé !



La façade nord de la maison (côté rue) : Le garage à gauche, la petite fenêtre de la chambre, et la porte d'entrée (y'a déjà le maître de maison !)





Côté ouest : On retrouve le petit porche d'entrée, et complètement à droite, la fenêtre vers la pièce de vie





La façade sud (côté jardin) : Les baies vitrées, et la porte-fenêtre de la cuisine.





Tiens, tiens, y'a du monde dans la maison !





Côté est de la maison, avec, de gauche à droite : la fenêtre de la cuisine, les 2 fenêtres WC et cellier, et la porte du fond du garage (tiens, mais c'est moi !)





...et voilà l'étage ! En l'occurence, le coin sud-ouest, qui correspond à une future chambre).


... tout ça s'est bien beau... mais en fait, ça a encore bougé depuis : Fanch' est repassé sur le terrain mardi soir (il y avait une l'assemblée générale du lotissement)... Et bonne nouvelle : La maçonnerie était terminée !
=> Je repasserais sur le terrain, en début de semaine prochaine, pour voir ... Je ne sais pas trop si la maçonnerie va s’enchaîner directement...

Dernière petite info : Nous avons eu un RDV avec le chef de chantier, il y a 2 semaines : la maison devrait être hors d'eau fin juillet.

Un petit souci, tout de même : il semble que l'agriculteur du champ qui est derrière chez nous a enlevé les bornes du fond de notre terrain... ( qu'est-ce qu'on ne ferait pas pour un rang de maïs en plus !)
On a vu ça avec le chef de chantier, qui nous a conseillé de reprendre contact avec le lotisseur, pour faire revenir le géomètre, et re-borner le terrain... Et évidement, comme le géomètre ne se déplace pas gratuitement, il faudrait que ça soit facturé à l'agriculteur.
Affaire en cours...
Si ça ne tenait qu'à nous, je laisserais ça comme ça jusqu'au moment de clôturer.. puisque de toute façon, pour le moment on n'en a pas besoin, de ces bornes... Mais le problème est que, si un corps de métier nous réclame ces bornes, il peuvent être en mesure de faire venir un géomètre rapidement, et nous facturer à nous ce coût supplémentaire...
Voili voilou... Bon, ça va, c'est pas non plus un problème gravissime

à plouche !