[78] Maison Sésame - Notre Citrine BBC à Plaisir

Et c'est pas fait ? pourquoi ? a cause du pont ? ce sera surement repoussé à la semaine prochaine
Patience, quand tu réceptionneras ta maison, tu n'y penseras plus

Non si ce n'était que ça, ça irais.

Les travaux sont finis mais la mairie ne passe pour la conformité que le 14/11 et en plus la notaire ne veut pas anticiper l'acte et donc on aura encore un délai après ça. Sans parler qu'on est même pas sur d'avoir la conformité directement.

Rooooo c 'est pénible cette attente, je sais bien

Allez courage! Une fois l'acte signer les travaux commence dans la foulée?

Bon je croise les doigts pour vous pour que ce soit rapide !

Décidément ces signatures de terrains nous rendent chèvre!!!

Nous notre prêt a été prorogé 2 fois pour 3 mois, il n'y a pas de raison que la BP ne te l'accorde pas.

Bonjour, j ai vraiment hâte de connaitre la suite, on compte (ma femme et moi) construire une citrine95 également dans le 77
Nous somme en début de projet,
terrain trouvé, nous allons signer jeudi le compromis de vente ;)


c'est vraiment superbe de voir les étapes une par une comme tu l'as mis, d'autant plus qu'on y connait rien ma femme et moi.


alors merci pour ce récit et ces info. donné...vraiment.


je croise les doigts pour que votre projet ce passe bien.


calou.

Calou97 a écrit:

Bonjour, j ai vraiment hâte de connaitre la suite, on compte (ma femme et moi) construire une citrine95 également dans le 77
Nous somme en début de projet,
terrain trouvé, nous allons signer jeudi le compromis de vente ;)


c'est vraiment superbe de voir les étapes une par une comme tu l'as mis, d'autant plus qu'on y connait rien ma femme et moi.


alors merci pour ce récit et ces info. donné...vraiment.


je croise les doigts pour que votre projet ce passe bien.


calou.

Merci Calou

J'essaye de faire un récit assez détaillé mais simple pour que ça puisse aider d'autres personnes qui comme nous vont faire construire pour leur première fois.
Tu as choisis ton constructeur ?

Oui, maison Sésame également, d’ailleurs, votre "citrine95" vous est revenue a combien? (si ce n est pas indiscret)
Nous, sur un premier projet la maison nous reviendrait a 133000 euro+ 16000 de coût d'ouvrage.
(carrelage offert sur sejour et cuisine c'est déjà ça)

Histoire de voir si je peu negocier un peu plus

Je t'ai répondu par MP.

Tu vas faire un récit ? Ca pourra nous donner des idées.

Alors des news ?

Ben on attends la conformité le 14/11 et on verra quand la notaire nous donnera le rdv.
La banque n'a pas posé de problème pour la prorogation du prêt.

J'ai bien reçut ton mp et merci pour l info.
Nous venons de signer le compromis de vente du terrain ce matin même et nous avons jusqu’au 28/12 pour trouver un financement.
Signature définitive au plus tard le 06/04/2013 (mais cela peu ce faire bien avant si tout est réunis d'apres l'agent immo.)

Calou97 a écrit:

J'ai bien reçut ton mp et merci pour l info.
Nous venons de signer le compromis de vente du terrain ce matin même et nous avons jusqu’au 28/12 pour trouver un financement.
Signature définitive au plus tard le 06/04/2013 (mais cela peu ce faire bien avant si tout est réunis d'apres l'agent immo.)

tu es sur une bonne période, les taux sont interressants en ce moment
bienvenue parmit les sesamiens

Calou97 a écrit:

J'ai bien reçut ton mp et merci pour l info.
Nous venons de signer le compromis de vente du terrain ce matin même et nous avons jusqu’au 28/12 pour trouver un financement.
Signature définitive au plus tard le 06/04/2013 (mais cela peu ce faire bien avant si tout est réunis d'apres l'agent immo.)

Nous on avait signé le compromis de vente le 05/05/12 et la signature définitive était prévue le 02/11/12 et comme tu le vois on a toujours pas signé.
donc soit pas trop impatient parce que de notre côté, on pensait signer début Octobre et on est un peu déçu.

Est-ce que le propriétaire a des actions à faire avant votre signature ?
Si c'est le cas, essayez de demander l'avancement souvent car pour nous c'est sur ce point où on a pas été assez vigilant.
Normalement, c'était un point qu'on ne devait pas s'occuper mais au final on est en retard à cause de ça donc on aurait mieux fait de plonger le nez dedans.

Le propriétaire du terrain n'a aucune action a faire, ceci dit, c'est un terrain divisé en 3lots.
A,B et C (nous c est le lot C)

Il y a déjà une maison construite sur le lot A qui vient d’être acheter par un couple avec des raccordements qui passent sur notre terrain,
l'agent immo (ORPI) nous a garantit que les propriétaires du lot A devrait s occuper de remettre les raccordements sur son terrain a sa charge (signature a l'appuis)

Affaire a suivre, j’espère que cela ne va pas nous bloquer.

Calou97 a écrit:

Le propriétaire du terrain n'a aucune action a faire, ceci dit, c'est un terrain divisé en 3lots.
A,B et C (nous c est le lot C)

Il y a déjà une maison construite sur le lot A qui vient d’être acheter par un couple avec des raccordements qui passent sur notre terrain,
l'agent immo (ORPI) nous a garantit que les propriétaires du lot A devrait s occuper de remettre les raccordements sur son terrain a sa charge (signature a l'appuis)

Affaire a suivre, j’espère que cela ne va pas nous bloquer.

si ton terrain est issue d'une division, tu as donc du avoir le document de projet de division qui est passé par la mairie et à donc été validé

Nous avons eu ce ce cas :

Un terrain avec une maison dessus + une toute petite de 40m2.
Le terrain à été divisé en 3 lots A B et C
Le A avec la grande maison avec 350M2 de terrain qui était raccordé à un regard existant sur le lot C, , le B avec la petite maison et 250M2 de terrain et le lot C ( que du terrain) que nous avons acheté avec servitude des canalisations du lot A

Tous les lots sont raccordé sur notre regard . La siarp est venu vérifier que le regard pouvait le supporter et à été validé auprés de la mairie, qui a donc donné son accord pour la division comme proposé

J'imagine que tu dois avoir signé un compromis de vente, donc verfie ces éléments
Si tout est OK , le propriétaire doit juste avoir procédé au bornage des lots avant la vente ( c 'est à sa charge puisque division et donc considéré comme un pseudo lotissement dans les textes)
Assures toi que ce soit fait avant ta signature. Mais si le lot A a été acheté, c'est que c 'est fait, puisque obligatoire pour la vente.

Citation:

« Notre future ... »

Nous avons également choisi cuisine aviva pour un prix de 5700 ? avec électroménagers (sans le frigo) mais sans la pose.Ils pratiquent des prix très compétitifs et la qualité semble la. Nous avons également eu un coup de coeur pour l'évier Franke.
Vous payez combien la pose?

On est à 5400€ les meubles livrés et posés. (je crois qu'il y à 600 euros pour la livraison et la pose)
+
510 € la hotte et l'évier Franke

Ce qui donne 5910€
http://www.forumconstruire.com/recits/recitpost-2495342.php#2495342

Tu nous mettra les photos de ta cuisine sur ton récit ?

stef&gab a écrit:

Calou97 a écrit:

Le propriétaire du terrain n'a aucune action a faire, ceci dit, c'est un terrain divisé en 3lots.
A,B et C (nous c est le lot C)

Il y a déjà une maison construite sur le lot A qui vient d%u2019être acheter par un couple avec des raccordements qui passent sur notre terrain,
l'agent immo (ORPI) nous a garantit que les propriétaires du lot A devrait s occuper de remettre les raccordements sur son terrain a sa charge (signature a l'appuis)

Affaire a suivre, j%u2019espère que cela ne va pas nous bloquer.

si ton terrain est issue d'une division, tu as donc du avoir le document de projet de division qui est passé par la mairie et à donc été validé

Nous avons eu ce ce cas :

Un terrain avec une maison dessus une toute petite de 40m2.
Le terrain à été divisé en 3 lots A B et C
Le A avec la grande maison avec 350M2 de terrain qui était raccordé à un regard existant sur le lot C, , le B avec la petite maison et 250M2 de terrain et le lot C ( que du terrain) que nous avons acheté avec servitude des canalisations du lot A

Tous les lots sont raccordé sur notre regard . La siarp est venu vérifier que le regard pouvait le supporter et à été validé auprés de la mairie, qui a donc donné son accord pour la division comme proposé

J'imagine que tu dois avoir signé un compromis de vente, donc verfie ces éléments
Si tout est OK , le propriétaire doit juste avoir procédé au bornage des lots avant la vente ( c 'est à sa charge puisque division et donc considéré comme un pseudo lotissement dans les textes)
Assures toi que ce soit fait avant ta signature. Mais si le lot A a été acheté, c'est que c 'est fait, puisque obligatoire pour la vente.

Tu as parfaitement résumé la situation, le bornage est déjà fait et le lot A a était acheté, donc y a plus qu"a attendre que les travaux ce fasse.
Demain, c'est la signature du projet ( plan de la maison) si tout est ok

Pas de soucis. J'essaierai de poster ça ce soir ou demain.

Alors vous avez eu la conformité?

Oui tout s'est bien passé pour la conformité réalisée par la mairie et il donne les papiers directement à la notaire mais maintenant le propriétaire nous indique qu'un huissier doit passer pour constater de l'état du passage commun avant travaux et le rdv est prévu que le 23/11 donc je vais essayer de voir avec la notaire si on peut signer avant.

Décidément, toujours des dates pour repousser la signature du terrain...Nous on attend toujours l'ouverture de chantier... M. H est beaucoup moins reactif que M B.

Oui c'est l'impression qu'il m'a donné aussi. Mais bon je m'y attendais un peu aussi. Tant que le travail avance assez vite et que le travail est bien fait ça ne me dérange pas.

Je suis assez impatient de nature mais tu as raison le plus important c'est la qualité du travail.

Tu l'attends depuis combien de temps ton ouverture de chantier ?

Ca fera 3 semaines lundi.En fait ce que je souhaiterais c'est que deja 'on fixe une date avec le cdt pour l'ouverture de chantier.Pour l'instant le geometre n'est pas dispo d'apres M H car il habite en seine et marne...
Vous avez une date,une planification?

On attends la signature du terrain pour avoir la date d'ouverture de chantier.
Sinon l'ouverture du chantier se fait avant le passage du terrassier ou après ? Je pense que c'est avant mais j'ai un doute pour le coup.

Bonjour,,

Pour info, avec mr Hen. Il s'est passé 2 mois entre la MAP et l'ouverture du chantier.
Nous avons fixé la date 5 jours avant.

Le terrassier (charge Cofidim) à commencé la veille de l'ouverture du chantier .
Ps : ma DROC était hier

Normalement on peut déposer la déclaration d'ouverture de chantier une fois l'implantation de la maison effectuée donc avant le terrassement...

Maxximum on attend avec impatience ton récit de construction...
C'est pas possible ils ne peuvent pas me faire patienter 2 mois!

Bonsoir a tous, alors commence ton projet? bien je l’espère?
Dit moi, tu s"aurais ou je pourrais visiter une "citrine 95" ?


nous, nous somme dans la phase "recherche" d'un financement et pour le moment, le "crédit foncier " vient en tète de liste ;)


tien au jus et a bientôt.

Lol ! desolé pour le "tu s'aurais" mdrrrr c 'est l'apero qui parle ;)

Calou97 a écrit:

Bonsoir a tous, alors commence ton projet? bien je l’espère?
Dit moi, tu s"aurais ou je pourrais visiter une "citrine 95" ?


nous, nous somme dans la phase "recherche" d'un financement et pour le moment, le "crédit foncier " vient en tète de liste ;)


tien au jus et a bientôt.

Ils te proposent quoi le credit foncier? Si c pas indiscret? En mp si tu préfères .

lilya78 a écrit:

Calou97 a écrit:

Bonsoir a tous, alors commence ton projet? bien je l’espère?
Dit moi, tu s"aurais ou je pourrais visiter une "citrine 95" ?


nous, nous somme dans la phase "recherche" d'un financement et pour le moment, le "crédit foncier " vient en tète de liste ;)


tien au jus et a bientôt.

Ils te proposent quoi le credit foncier? Si c pas indiscret? En mp si tu préfères .

MP envoyé

Normalement, on doit recevoir la convocation pour la signature du terrain prévu le 30/11/2012 et après on pourra enfin commencer les travaux. J'espère que ça se fera dans la foulée mais c'est pas sur.

Allez on croise les doigts ;)

Oui, je crois meme mes doigts de pieds pour toi

Bonjour,

Merzayn a écrit:

Oui tout s'est bien passé pour la conformité réalisée par la mairie et il donne les papiers directement à la notaire mais maintenant le propriétaire nous indique qu'un huissier doit passer pour constater de l'état du passage commun avant travaux et le rdv est prévu que le 23/11 donc je vais essayer de voir avec la notaire si on peut signer avant.

Quelles sont les nouvelles ??
De notre côté, suite au terrassement et à l’ouverture du chantier le 14/11, les fondations ont été coulées vendredi dernier (le 23/11).
J’imagine que le VS devrait se monter cette semaine.
A+

maxximum a écrit:

Bonjour,

Merzayn a écrit:

Oui tout s'est bien passé pour la conformité réalisée par la mairie et il donne les papiers directement à la notaire mais maintenant le propriétaire nous indique qu'un huissier doit passer pour constater de l'état du passage commun avant travaux et le rdv est prévu que le 23/11 donc je vais essayer de voir avec la notaire si on peut signer avant.

Quelles sont les nouvelles ??
De notre côté, suite au terrassement et à l’ouverture du chantier le 14/11, les fondations ont été coulées vendredi dernier (le 23/11).
J’imagine que le VS devrait se monter cette semaine.
A+

Super, j'espère que ça sera aussi rapide dès qu'on aura le terrain.
De notre côté, on est convoqué pour la signature du terrain ce vendredi 30/11. On a hâte.

Champagne

Super!!!!!

C'est cool tu vas pouvoir signer et là les travaux vont vite arriver. Pour nous on a signé le Jeudi, le mardi ouverture de chantier et jeudi le terrassement commençait... les dernier jours sont très longs mais allez courage ça va arriver.

Ça y est, on est propriétaire du terrain !!!
On est super content, il n'y a pas eu de surprise.


Demain on y va pour se faire la haie du passage commun car pour l'instant elle est un peu trop volumineuse pour le passage des camions.
On en profitera pour faire une peu de débroussaillage et des photos.

Félicitations !!!!!!!