[44] Construction BBC Prestige 44 tout près de Nantes

Bonjour Anthony,

Merci pour la visite guidée de ta maison !!

C'est super de voir l'escalier et la rambarde terminés.
C'est vrai que cet escalier sans contremarche est transparent et sa localisation au milieu de la pièce est franchement bien trouvée !!

Bonjour,

Herminon & Herminette a écrit:

Bonjour Anthony,
Merci pour la visite guidée de ta maison !!
C'est super de voir l'escalier et la rambarde terminés.
C'est vrai que cet escalier sans contremarche est transparent et sa localisation au milieu de la pièce est franchement bien trouvée !!

Oui, au début il était placé dans l'entrée mais je le voulais dans la pièces de vie, alors l'emplacement a été déterminé par le conducteur de travaux qui faisait également les dessins de maisons. Bon il est parti au début de l'année.

Tchoupilou a écrit:

Pour le ponçage, l'idéal est de finir avec de la laine d'acier triple "000" avant et entre chaque couche de vitrification. C'est long à faire mais le résultat est superbe.

Merci, je devrais pouvoir trouver ça chez casto ?

Tchoupilou a écrit:

Pourquoi entre chaque couche >> Pour égrener et avoir au touché un aspect lisse et non granuleux.
Bis repetita: Pour mon info, quel est le Ø des tubes? Est-ce de l'inox brossé ou autres?

Je n'ai pas bien regardé, à priori je dirais 8mm, je pense pas que ce soit de l'inox brossé.

Cliquez ci-dessous:

J'ai également fait 2 devis pour ramener 100m cube de terre végétale et l'étaler:
Respectivement 1700€ (13 euros le mètre cube et 400€ l'étalement) et 2000€ HT.

Mon voisin va également en avoir besoin de terre et plus que moi, mais lui a des relations qui lui font tout gratos, alors je lui ai demandé s'il y avait moyen de faire mon terrain dans la foulée.

abreneliere a écrit:

Ok 150 de grain, je crois, non .?

150 avant la première couche, et ensuite, j'ai utilisé du 200 entre les couches.

Citation:

En brillant ? en mat ? avec transparence pour les noeuds apparants ?

Plutôt quelque chose de mat ou satiné, en transparent foncée pour faire une imitation chêne, par exemple.
Sinon, un gris satiné, pour avoir une couleur neutre par rapport à la rambarde.

mouette44 a écrit:

Plutôt quelque chose de mat ou satiné, en transparent foncée pour faire une imitation chêne, par exemple.
Sinon, un gris satiné, pour avoir une couleur neutre par rapport à la rambarde.

+1 pour l'imitation chêne, je dirais
gris satiné transparent ça peut être pas mal aussi
à réfléchir

Bonjour,

Bon pour ceux qui ont suivi le récit à partir du début, 2 trous de cheminée avaient déjà été fait au mauvais endroit au travers de la dalle.

Le premier trou a été rebouché, le 2e trou n'a pas été rebouché, mais les plâtriers ont briqueté par dessus, et de la chape s'est mise dedans.

Il restait à faire le 3e trou, ce qui est chose faite depuis ce matin. Personne ne voulait le faire, même les maçons que je connais voulaient pas s'y coller, un maçon a finalement été trouvé pour celà, je rentrerais pas trop dans le détail dans le cadre de ce récit, parce que c'est pas hyper...

En tout cas le maçon a dut y aller au marteau piqueur parce que le béton de la dalle étage est très très dur, les électriciens qui attachent les gaines me l'avaient déjà signalé.

Restera à faire descendre le conduit et finir le coffrage tout autour.

C'est propre en tout cas !

Bon cette fois il est au bon endroit !!!
nath28

Bon l'entreprise de plomberie traîne des pieds pour faire le chauffage. Je pense qu'ils sont overbookés, ils font d'ailleurs au moins 5 des 11 maison de notre lotissement. Après qu'ils fassent notre maison en dernier parce que les gros constructeurs leur mette plus de pression... ça, non. J'ai laissé un message sur leur répondeur, l'injonction de faire partira demain si je n'ai pas de réponse.

Une injonction de faire : pour le plombier ou pour le constructeur ? A mon avis tant qu'ils ne sont pas en retard par rapport au contrat de construction , ils prennent leur temps et. Prestige 44 est en retard sur notre chnatier depuis le 6 octobre et cela doit faire 6 mois que nous attendons qu'il remédie au problème d'infiltration par une porte fenêtre et ça ne bouge pas du tout . Nous n'avons pas réceptionné à cause de cela et malgré tout ça n'avance pas
Et vous c'est prévu pour quand la réception ?

Ben la reception est prevue le 2 janvier au max, mais je me suis reservé des choses a faire, comme le parquet faiences terrasse bois. Et je ne serai dispo qu'en fevrier pour le faire. Donc un retard de 2 mois n'aurait pas d'impact sur notre enmenagement.

Pour le plombier c'est genant car ca bloque les finitions platres et les peinture. Et en plus il fait froid dans la maison quand je bricole dedans.

Bonjour,

J'ai réussi à avoir le plombier et il a été très franc avec moi, il a un trou de 25000€ et il est fâché avec ses 6 employés parce qu'ils sont tous plus ou moins en arrêt, et qu'ils partent à 16h30 chercher leurs enfants à l'école. Il va arrêter son entreprise il en a ras le bol.

Je comprend maintenant pourquoi j'ai reçu la dernière facture de 5000€ la semaine dernière "à régler à réception", alors que les travaux ne sont pas terminés. J'ai envoyé un mail avec demande d'explication auquel je n'ai pas eu de réponse.

Evidemment dans ces conditions, le plombier ne peut pas acheter le matériel pour faire les travaux. On est dans le même cas de figure qu'avec le constructeur, mais à un deuxième niveau: maintenant avec l'artisan. J'ai convenu avec lui que je réglerai directement sa coopérative d'achat pour payer les radiateurs, pour qu'il fasse le travail ensuite.

Bravo pour ce très bel escalier

Il est temps qu'elle se termine cette maison ça devient de + en + difficile d'avoir les artisans
tu n'as pas de problemes pour faire sécher tes platres?
A+
nath28

Bonjour,

AnnC a écrit:

Bravo pour ce très bel escalier

Merci ! J'ai également félicité l'artisan qui l'a posé. Même s'ils viennent avec les pièces déjà usinées, il a fallu 2 jours pour le monter. Ils ont bien travaillé.

nath28 a écrit:

Il est temps qu'elle se termine cette maison ça devient de + en + difficile d'avoir les artisans
tu n'as pas de problemes pour faire sécher tes platres?

Vous trouvez que les artisans sont de moins en moins disponibles ? C'est que je remarque dans notre coin.

Pour les plâtres j'ai laissé la maison grande ouverte pendant tout l'été pour que ça sèche bien. Par contre c'est dommage que je n'a pas le chauffage, il faudra que je chauffe bien avant de mettre la peinture.
Il y a encore des finition pour les plâtres, ils doivent revenir.

Ah oui vous les avez eu beaucoup plus tot que moi. L'été a du bien aidé pour le séchage. Si vous la chauffez il est préférable de mettre en meme temps des déhumidificateurs pour capter l'humidité qui va ressortir (citation de mon platrier ce matin)
bon courage
nath28

nath28 a écrit:

Ah oui vous les avez eu beaucoup plus tot que moi. L'été a du bien aidé pour le séchage. Si vous la chauffez il est préférable de mettre en meme temps des déhumidificateurs pour capter l'humidité qui va ressortir (citation de mon platrier ce matin)

Plus besoin on a l'électricité les VMC tournent !

Quelle VMC as-tu ? Est-elle bruyante ?


Ghohm

ghohm a écrit:

Quelle VMC as-tu ? Est-elle bruyante ?
Ghohm

C'est des VMC simples qui consomment pas beaucoup je crois que c Aldes ? ben dans la salle du bain du haut oui on entend la VMC. En bas on entend rien. C'est pas le moteur mais le flux d'air fait un peu de bruit.

Une double flux je pense que ça aurait été pas mal vu qu'on a un vide sur séjour ça ramène le chaud en bas.

VMC hygro B Bahia micro watt ?

abreneliere a écrit:

nath28 a écrit:

Ah oui vous les avez eu beaucoup plus tot que moi. L'été a du bien aidé pour le séchage. Si vous la chauffez il est préférable de mettre en meme temps des déhumidificateurs pour capter l'humidité qui va ressortir (citation de mon platrier ce matin)

Plus besoin on a l'électricité les VMC tournent !

nous c'est beaucoup trop humide pour n'avoir que les vmc. Les platres sont encore trempés a pas mal d'endroits
nath28

Bonjour,
Nous sommes en construction et se site est une mine d or. En me baladant j ai lu que vous aviez choisi le même carrelage, même couleur que celle que nous pensons prendre.
Puis je profiter de votre expérience pour vous demander si vous vous avez trouve quelque chose a redire sur ce carrelage? Est ce que vous pouvez aussi me dire le prix an m2 que vous avez négocié? Actuellement pour 70m2 environ, en 60x60 on est a 54 euros TTC et 15 euros le metre linéaire en plainte.
Merci beaucoup pour toutes ces infos et bonne suite

Kayounette a écrit:

Bonjour,
Nous sommes en construction et se site est une mine d or. En me baladant j ai lu que vous aviez choisi le même carrelage, même couleur que celle que nous pensons prendre.
Puis je profiter de votre expérience pour vous demander si vous vous avez trouve quelque chose a redire sur ce carrelage? Est ce que vous pouvez aussi me dire le prix an m2 que vous avez négocié? Actuellement pour 70m2 environ, en 60x60 on est a 54 euros TTC et 15 euros le metre linéaire en plainte.
Merci beaucoup pour toutes ces infos et bonne suite

Bonjour,
Pour le carrelage on est très satisfait, j'ai demandé aux carreleurs de respecter les 2mm de joint maxi, et c'est le cas. Ils m'ont dit que le REFIN est un carrelage très agréable à travailler.
Une petite erreur de ma part, j'ai mis des joints beiges pour qu'ils soient de la même couleur, mais des joints gris clairs -voir gris foncé- auraient mieux mis en évidence les carreaux.
C'est important de bien déterminer AVEC les carreleurs le premier jour la position et l'orientation du premier carreau.
Il faut également faire attention car il y a certains carreaux identiques, à ne pas les positionner côte à côte.
Pour le prix on a eu pour 35€ de plus-valus par m², par rapport à des carreaux 30/30 en grès émaillé de base sans double encollage, c'est l'artisan avec ses remises qui a acheté ses carreaux. Si on les achetait en direct, le prix était de 55 € à pointP, et comme j'avais négocié 10% c'était à 50€. On avait une plus-value de 530 euros pour les plinthes, que je n'ai pas prises, je trouve que ça fait cher pour juste avoir le petit bout arrondi.
La faïence par contre on l'achète en direct avec la négociation de 10%.

ghohm a écrit:

VMC hygro B Bahia micro watt ?

VMC hygro B oui, c'est peut-être ça, l'électricien les avait posées dans le garage un moment, mais j'ai pas bien regardé. On entend un léger flux d'air quand ça tourne!

nath28 a écrit:

nous c'est beaucoup trop humide pour n'avoir que les vmc. Les platres sont encore trempés a pas mal d'endroits
nath28

Perso j'ai ouvert en grand tout l'été. En haut les deux porte fenêtre grand ouvertes + 3 fenêtres ouverte , en bas la fenêtre de la cuisine ouverte. Résultat des gens se sont introduit dans la maison, et je me suis fait voler une échelle, mais ils n'ont rien cassé. Dans les maisons à coté, 2 maisons (dont celle de ma soeur) ont eu les baies fracturées.

Bah nous cet été on était pas hors d'eau hors d'air. C'est la jungle chez toi dis donc
a+
nath28

Bonjour,


Comme l'entreprise de plomberie dépose le bilan le 12 décembre, je suis allé aujourd'hui verser un accompte au fournisseur de sanitaires (de 3000€), il m'a montré les palettes avec les radiateurs, les sanitaires, etc. Pour rappel :
- comme le constructeur va déposer le bilan, je paie les artisans en direct,
- comme le plombier va déposer le bilan, je paie son fournisseur Expobain en direct.
Expobain est une coopérative d'achat pour l'ensemble des artisans du coin. Un peu comme les centrales d'achat Leclerc (les SCA).
Ce plombier fait également les maisons construction de l'erdre, donc CdE a payé en direct Expobain également.

Le meuble de salle de bain est ainsi commandé, et il est fait par Bloc Miroir en Normandie.

Ma baignoire d'angle :


J'ai demandé au plombier de la poser rapidement car j'aimerais faire une marche tout autour pour y accéder, et c'est le carreleur qui la ferait.




Lavabos, toilettes, radiateurs :

Et comme promis voici la vidéo sur l'enduisage.

Cliquez sur l'image:

Bonsoir,

Je fais également construire (enfin j'essaie !) par Prestige 44 et je m'inquiétais car je n'arrivais pas à avoir le plombier : je venais de lui envoyer ma délégation de paiement et je n'avais pas de retour ! Prestige va donc bientôt m'ap (enfin si il est toujours là) pour me prévenir.
Du coup, pour vous, le plombier fait votre chantier avant de déposer le bilan ?
Au niveau des paiements aux artisans, vous les payer directement et en plus le constructeur pour sa commission ?
Etes-vous dans les délais au niveau de la réception ?
Merci d'avance pour ces précisions
Bonne soirée

Prestige dépose le bilan ?

CHRICHRI44 a écrit:

Bonsoir,
Je fais également construire (enfin j'essaie !) par Prestige 44 et je m'inquiétais car je n'arrivais pas à avoir le plombier : je venais de lui envoyer ma délégation de paiement et je n'avais pas de retour ! Prestige va donc bientôt m'ap (enfin si il est toujours là) pour me prévenir.
Du coup, pour vous, le plombier fait votre chantier avant de déposer le bilan ?

Oui, il a quel montant alloué pour vos travaux ?

CHRICHRI44 a écrit:

Au niveau des paiements aux artisans, vous les payer directement et en plus le constructeur pour sa commission ?

Oui, pour le dernier lot uniquement.

CHRICHRI44 a écrit:

Etes-vous dans les délais au niveau de la réception ?

Normalement c'est le 2 janvier pour la livraison, donc on est dans les délais, mais pour moi si la livraison se fait en février ça change rien, car de doute façon ils ne m'empêchent pas d'effectuer les travaux dans la maison, et j'ai pris des jours pour travailler en février pour les sols, les placards, etc.
Apparemment le plombier a du mal à gérer sa boite, et ses 6 employés. Dans le lotissement il a fait 5 des 11 maisons, dont 3 maisons CDE. Il recrée une structure différente mais à 2 personnes mi-janvier.
Il a essayé de me faire payer d'avance en m'envoyant la derniere facture, mais j'ai refusé, il ne sera payé que quand les travaux seront terminés.

veence a écrit:

Prestige dépose le bilan ?

Ben ils vont arrêter l'activité, après je connais pas le détail, ils n'ont plus le droit de construire de nouvelles maisons, l'électricien m'a dit que 2 CCMI étaient signés et le garant n'a pas autorisé de démarrage de la construction à cause de la situation financière.

Bonjour
quel genre de travaux faites vous dans votre maison . Nous nous avons fait les parquets, la faience, les placard, la pose de la cuisine et la pOse des sanitaires cet été avec l'accord de Prestige 44 . En octobre nous avons refusé de réceptionner la maison avec une infiltration signalée en mars et le constructeur n' a pas apprécié . Du coup il nous demande de tout déposer et tout évacuer , sans quoi il ne donnera pas d'autre date de réception; Je précise qu'il n'a toujours rien fai pour notre infiltration

Dans ce genre d'accord, il faut dans tous les cas un accord écrit et signé des 2 parties, faire des reco et en avertir également par reco le garant.
Enfin je pense.
Pour ma part, je viens d'avoir le menuisier qui me demande de signer directement ses devis (en plus de la délégation de paiement)et de lui verser un acompte comme un client normal. Apparemment, ils ont des soucis avec des délégations de paiement de Prestige 44 : les clients mettent beaucoup trop de temps à les payer !!
Mon avocat m'a précisé que l'on était à la limite de la légalité mais que je pouvais quand même le faire dans le but de faire avancer le chantier.
Idem, si Prestige 44 ne trouve pas de plombier au plus vite, je peux en prendre un de mon côté directement pour ne pas avoir encore plus de retard.
J'avais déjà prévenu le garant qui m'avait fait une réponse "bateau" mais je vais de nouveau lui envoyer un reco.

Bonjour,

CHRICHRI44 a écrit:

Dans ce genre d'accord, il faut dans tous les cas un accord écrit et signé des 2 parties, faire des reco et en avertir également par reco le garant.

Ben si possible j'essaie d'éviter tout contact avec le garant, j'ai pas du tout confiance en eux. J'ai l'impression que tout ce que vais leur dire va se retourner contre moi. Peut-être à tort, mais la CGI bat j'en ai pas entendu du bien et j'espère que je n'aurai pas à y faire appel. Je les vois un peu comme une sorte de monstruosité inhumaine et difforme, un conglomérat administratif à plusieurs visages qui, si on y met le pied à l'engrenage on se fait avaler tout cru.

CHRICHRI44 a écrit:

Enfin je pense. Pour ma part, je viens d'avoir le menuisier qui me demande de signer directement ses devis (en plus de la délégation de paiement)et de lui verser un acompte comme un client normal. Apparemment, ils ont des soucis avec des délégations de paiement de Prestige 44 : les clients mettent beaucoup trop de temps à les payer !!
Mon avocat m'a précisé que l'on était à la limite de la légalité mais que je pouvais quand même le faire dans le but de faire avancer le chantier.
Idem, si Prestige 44 ne trouve pas de plombier au plus vite, je peux en prendre un de mon côté directement pour ne pas avoir encore plus de retard.
J'avais déjà prévenu le garant qui m'avait fait une réponse "bateau" mais je vais de nouveau lui envoyer un reco.

Moi les montants sur la délagation de paiement ne correspondent pas toujours tout à fait. Par exemple pour l'enduit le marché qui était passé était pour un enduisage monocouche en une passe, et pour du frais sur frais il a fallu ajouter 1500€ en plus des 8000€, les 1500€ ont été retranchés à la marge du constructeur.

Bonjour,

Alors voici les avancées :
1. J'ai commencé à vitrifier l'escalier, comme il est livré brut de ponçage, avec le vitrificateur fourni par le constructeur d'escalier. marque: Celliose Coatings "sans odeur". En fait ça pue pas fort mais ça pue.
2. Les radiateurs ont été posés, sauf celui de la salle de bain car il est différent.
3. Les travaux de la chaudière ont poursuivi, mais sont toujours pas terminé.
5. J'ai acheté du placo vert, 2 rail et 2 montants pour le coffrage des deux toilettes suspendues.

Sinon je suis allé voir un cuisiniste qui fait des choses vraiment sympa, le gars très pro m'a fait un croquis d'un projet de cuisine, mais j'ai du mal à la calquer à la réalité car elle est fait plus grande que la pièces d'origine.

C'est une cuisine en L, classique, avec quelques particularité :
- des meubles qui monte jusqu'au plafond (258 cm)
- un ilot central avec meuble
- une table pour 5 personnes reliée à l'ilot central.

Bonjour Abrénalière,

Ne serait-ce pas Gravouille ce cuisiniste ?

++

Je pense moi aussi !

ça y ressemble beaucoup en tout cas
nath28

[quote="abreneliere"]Bonjour,

CHRICHRI44 a écrit:

Dans ce genre d'accord, il faut dans tous les cas un accord écrit et signé des 2 parties, faire des reco et en avertir également par reco le garant.

Ben si possible j'essaie d'éviter tout contact avec le garant, j'ai pas du tout confiance en eux. J'ai l'impression que tout ce que vais leur dire va se retourner contre moi. Peut-être à tort, mais la CGI bat j'en ai pas entendu du bien et j'espère que je n'aurai pas à y faire appel. Je les vois un peu comme une sorte de monstruosité inhumaine et difforme, un conglomérat administratif à plusieurs visages qui, si on y met le pied à l'engrenage on se fait avaler tout cru.

C'est bien résumé ! mais vu que dans mon cas je vais avoir énormément de retard (la livraison étant prévue mi février et la maison sera hors d'eau hors d'air que mi janvier si tout va bien !), je vais avoir besoin du garant ! Et je sais d'évance que je vais devoir malheureusement me battre pour les indemnités. Je préfére donc les mettre au courant des retards (même si ils le savent déjà).

Pour la cuisine, nous sommes passés par Leclerc Cuisine à Basse Goulaine.
ça vaut le coup d'aller les voir pour un devis

Bonjour,

Bon, voilà j'en suis à deuxième couche de vitrification.
La première couche m'a pris les deux litres de vitrifiant livré dans le kit fourni par Riaux. Et oui, le bois boit !
J'ai du en commander d'autre et ça coûte cher ! En tout j'en ai donc pour 160€ les 4L ! C'est un vitrificateur de marque Celliose Coatings, j'ai cherché sur internet mais j'ai pas trouvé ce produit en vente.

Après ponçage rapide puis nettoyage à nouveau de l'escalier avec un chiffon humide, c'est parti pour la seconde couche
La seconde couche m'a couté 1 seul litre de vitrificateur, parce que le bois a déjà bu la première.

C'est assez galère à mettre parce que ça coule ! Du coup on passe son temps à courir après les goûtes. En fait ça coule très lentement, parce que c'est visqueux, mais ça coule partout ! En plus c'est nocif donc mettre un masque et des gants. J'en ai pas mit la première fois donc j'ai eu comme une seconde peau pendant qq jours au niveau des bras. J'en ai même eu dans les cheveux à faire le dessous de l'escalier, j'ai donc du mettre une cagoule aussi. Avec tout ça j'aurais ressemblé à un vrai... pro.

Voilà les photos, ya plus qu'a barricader l'entrée de l'escalier pour ne pas que les plombiers montent avec leurs gros sabots pleins de terre, le temps que ça sèche. Ensuite, faudra encore poncer.



Le vitrificateur est censé être incolore, mais il est en fait un peu marron, du coup ça assombrit l'escalier et le hêtre passe du rose à une couleur un peu plus proche du pin. J'ai trouvé ça dommage...

warstup a écrit:

Bonjour Abrénalière,

Ne serait-ce pas Gravouille ce cuisiniste ?

Non Mais presque, ça commence par un G !