Jardin - exterieurs > Portail
Par Arno_2751 le 19/10/2012 à 21h38
Les maçons ont fini les murs de la descente de garage.
Ils ont été montés en blocs à bancher remplis de ferrailles et de béton pour assurer une rigidité maximum.
Et du receveur de douche surélevé car nous n'avons pas de chape à l'étage. A refaire, je me demande si je n'aurai pas fait poser une chape à l'étage pour résoudre le problème de planitude et avoir des receveurs encastrés.
Les carreleurs reviennent pour les habillages de baignoire et de douche
Puis pose de la faïence (30*90)
Et surtout des joints ce qui change tout !!
Les photos ne sont pas toujours très belles car prises le matin ou le soir quand les ouvriers sont encore là.
La dernière photo ne rend pas aussi bien qu'en vrai. Je trouve cette salle de bain magnifique. Super content du résultat. Les carreleurs sont vraiment extras
Les carreleurs travaillent avec précision. C'est top ! Je ne sais pas si on aura les mêmes. En tout cas "l'intervention carrelage" est pour bientôt
Et les meubles avec vasques? Des photos, des photos
J'ai profité du passage du peintre ce matin pour prendre des photos de meilleure qualité
Les trappes d'accès sont bien voyantes. Le carreleur m'a conseillé de mettre un joint au silicon pour les cacher. Si besoin d'accès, un coup de cutter et ça s'ouvrira.
A noter 2 infiltrations d'eau au sous sol. Il va falloir régler ce problème...
Les carreaux blanc de le salle de bain avec les baguettes alu viennent de chez Porcelanosa.
Modèle Oman Nacar 31.6 X 90, négocié à 47,60€ / m² (prix affiché 59,50€ / m²)
Je suis en cours de "finition" du devis avec YT (dépôt de permis dans les semaines à venir). J'ai le sentiment d'une grande confiance avec eux!
Je voulais savoir si vous aviez fait un devis pour l'enduit et la peinture intérieur?
Si oui, quel en était le prix (si c'est pas trop indiscret) et combien de couches étaient prévu (enduit et peinture).
Merci d'avance et bonne continuation dans votre projet
Je viens de lire ton récit et découvert que ton constructeur avait fait faillite.
Kalliste construction faisait partie des 3 constructeurs que j'avais interrogés au tout début du projet.
Je te souhaite bien du courage pour la suite
Nous avions contacté aussi ce constructeur, Kallisté constructions, mais nous avions remarqué que tous leurs chantiers étaient très en retard voici 3 ans. Nous avons vérifié leurs comptes bancaires et là, ça été niet!!
Merci à toi
Pour l'histoire j'étais intéressé par YT suite à ton post, mais ce dernier m'avait indiqué que j'étais en dehors de son champs d'action bien qu'ayant précisé que j'étais en limite du 92 (d'Antony) donc j'ai pris kallisté...
Dans le contexte de baisse d'activité des constructeurs si il avait été à CGI bat j'aurais pu voir à le préconiser au garant ..mais ça ne sera donc pas possible avec lui.
Oui j'avais eu aussi des retours de délais assez longs mais plus il y a qq années...que récemment mais c'était le plus proche de mon budget
Pour les comptes j'avais consulté ceux disponiblle donc 2010 et avant (ceux de 2011 ont été publiés en 09/2012) mais j'avais pas vu de trucs dangereux à mon gout...(la baisse de CA me rassurait presque car pouvait rendre les délais plus court )
Mais je pense que si ils avaient voulu renflouer la perte du procés qui leur a couté plus de 200 keuros, ils auraient pu remettre au pot (en prenant sur les économies faites depuis 15 ans) sans pb ...mais le père (ancien gérant) proche de la retraite n'avait plus envie, et en prévision du résultat du procés a revendu sa maison et est reparti en corse, enfin c'est ce qui se dit , et le fils (nx gérant ) a pas voulu combler ...car pas entrepreneur dans l'ame ....
Si non ton projet et ton implication dedant est toujours très impressionnante
bravo Arno ta maison est magnifique et ton escalier est un bijou !!
peux tu me donner une fouchette de prix pour le fer forgé ?
merci par avance .
Adhérent AAMOI n°2858
Signature compromis terrain : 15/05/2010
Signature CCMI : 28/02/2011
reception CCMI:15/03/2011
PC accordé le 16 juin 2011
signature notaire le 24 juin 2011
ouverture de chantier le 25/07/2011
peux tu me donner une fouchette de prix pour le fer forgé ?
Entre cher et très cher !!
C'est environ 900€ TTC du ml. Un très gros budget qu'on n'imagine pas toujours quand on choisit un escalier comme le notre où une rampe industrielle inox avec filin ne peut pas être installée.
Notre rampe/garde corps est finalisée et en attente chez le forgeron. Elle sera installée le 12/11 prochain quand le peintre aura fini l'étage.
Second oeuvre > Plomberie
Par Arno_2751 le 26/10/2012 à 21h45
Les terrassiers sont revenus mercredi et jeudi pour intervenir sur les traces d'infiltration au sous sol au niveau des raccordements qui rentrent dans la maison. Ils ont creusé pour refaire les enduits. Ils ont été très réactifs et le travail est soigné.
Ils ont également aplani le jardin du coté Sud. Le jardin ressemble enfin à ce qu'il donnera :
Aujourd'hui le plombier a posé une chaudière gaz à condensation de marque Frisquet. C'est une belle bête !!!
Une petite photos des raccords d'égout qu'on n'imagine pas quand on fait des plans. Et oui, il faut bien les évacuer ses eaux usées de douches, baignoires, WC et d'éviers !
Les radiateurs de l'étage et sèches serviettes sont posés :
Jardin - exterieurs > Voie - allée - enrobée
Par Arno_2751 le 17/11/2012 à 22h54
J'ai pris du retard dans le récit. Je vais essayer de rattraper ça.
Les chapeaux de murets ont été posés sur les murs en bloc à bancher de la descente :
Un caniveau a été fixé en bas de la descente. Il s'écoule dans le puisard. On peut voir sur la photo le tuyau d'évacuation du goutte à goutte de la chaudière à condensation :
Et la ventouse d'évacuation des gaz brulés. Pas forcément très joli... mais il faut bien évacuer les fumées.
Les piliers du portail et du portillon ont été coulés avec des boisseaux de 38cm. Il a fallu passer toutes les gaines : moteur portail, visiophone, gâche électrique, gyrophare, détecteurs, serrure électrique à clé... Je me suis arraché les cheveux sur le plan.
Le chemin piéton qui va du portail à la porte d'entrée a été préparé. Pour rappel, la marche de l'entrée s'appuie sur 2 piliers qui avaient été coulés avant que les terres soient remblayées :
Protection du sol avec un polyane et treillis métalliques. Puis coulage et lissage de la descente
Dans la foulée, un produit qui va stopper la réaction chimique du béton est appliqué au pulvérisateur sur la surface.
Quelques heures après, ça donne ça :
24h après, les maçons sont revenus pour passer le kärcher :
Le résultat est génial !!
En bas de la descente, le caniveau et la grille/regard du puisard. La partie bleu est du wedi qui a servi pour le coffrage. Il sera retiré dans un deuxième temps.
L'aspect du béton désactivé est vraiment superbe. Beaucoup mieux que du béton balayé. Pour ce type de pose, les maçons se font livrer du béton composé de graviers plus ronds.
L'enduit de la maison sera fait semaine prochaine.
A l'intérieur de la maison ça avance bien également. J'attends de bonnes conditions pour prendre des photos. Test d'étanchéité le 23/11 prochain. La réception ne va pas tarder !!
Cool, tu ne seras pas dans la gadoue pour emménager. C'est très appréciable.
La livraison est proche, je vois que tu as même déjà mis un tapis à l'entrée! Tu es donc fin prêt, j'espère que les cartons avancent aussi
J'ai hâte de voir tes finitions intérieures. Vivement tes prochaines photos
Le tapis a été posé par G2A pour ne pas abimer le nez de marche et éviter de trop salir la maison.
Les peintures intérieures de l'étage seront finies la semaine prochaine.
L'enduit du RDC est bien entamé.
Le carrelage et les faïences sont posées.
La plomberie devrait également être finie la semaine prochaine.
Par contre, on n'a pas du tout commencé les cartons. Je n'ai pas la moindre idée du temps que ça prend...
Voilà une bonne question !
Quand nous avons conçu les plans avec ma femme, la question de la rampe a été centrale.
Rampe peu inclinée = maison plus loin de la route et surtout jardin au Sud plus petit
Rampe très inclinée = risque de rendre la descente impraticable sauf avoir un 4x4
On n'a choisit la solution de la rampe inclinée dans les limites du raisonnable.
Normalement, les 2 premiers mètres devaient être à 7%, les 8 suivants à 19% et les 2 derniers à 5%.
Ceci est supérieur aux contraintes des architectes. Le notre voulait faire une rampe qui ne dépassait pas 15%.
L'idée étant de faire une sinusoïde. Je suis allé jusqu'à regarder les angles de rampe et de surplomb de mon véhicule pour voir si c'était compatible.
Pour rappel :
Angle de rampe = Il s'agit de l'angle de pente maximal d'une rampe ou de la crête d'une pente auquel un véhicule peut s'engager sans subir de dommages au cadre ou au dessous de caisse.
Angle de surplomb = Lorsque le véhicule atteint le bas d'une pente descendante, il s'agit de l'angle de la pente avec lequel il peut avancer sans toucher ou endommager le dessous de caisse arrière.
Un véhicule peut supporter une inclinaison forte, ce qui peut poser problème c'est les changements d'inclinaison. Il ne faut pas que le parechoc ou le carter touche par terre lors de ces changements (en haut et en bas de la rampe)
Bon, ça c'était la théorie car en pratique ma rampe ne fait pas l'inclinaison que j'avais calculé. La sinusoïde est plus marquée. Quelques degrés sur 2-3m, une pente qui s'accentue pour atteindre 28% au plus fort (sur 1m heureusement) et retour à une faible inclinaison sur le bas de la rampe.
Je suis impatient de la tester avec ma voiture pour valider que c'est OK.
Au pire, vu que j'ai toujours voulu avoir un 4x4, j'ai peut être trouvé un argument...
Rdv avec GrDF ce matin. Le compteur a été posé. La chaudière est alimentée en gaz. Il manque encore l'électricité et que le plombier la raccorde au circuit d'eau pour l'allumer et commencer à chauffer tout doucement.
Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade
Par Arno_2751 le 21/11/2012 à 23h01
Comme prévu, ils ont commencé les modénatures.
On a l'impression que les modénatures sont plus foncées que le reste de l'enduit alors que c'est l'inverse. Les modénatures sont 2 tons plus clair. On va attendre que ça sèche pour mieux se rendre compte.
Second oeuvre > Chauffage - climatisation
Par Arno_2751 le 23/11/2012 à 21h36
Test de perméabilité à l'air ce matin pour l'obtention de la certification BBC.
Ce test consiste à fermer toute la maison et à fixer une paroi étanche équipée d'un ventilateur à la place d'une porte.
Le ventilateur va mettre la maison en dépression. On peut donc mesurer la perméabilité du bâtiment.
La norme BBC Effinergie fixe le seuil à 0.6 m3/h/m2 pour une maison individuelle.
Q4Pa-surf < 0.2 m3/h/m2 => Bâtiment passif
Q4Pa-surf < 0.6 m3/h/m2 => Bâtiment BBC Effinergie
Q4Pa-surf < 0.8 m3/h/m2 => Valeur de référence de la RT2005
Q4Pa-surf < 1.3 m3/h/m2 => Valeur par défaut de la RT2005
Le résultat obtenu ce matin est de 0,27 !!!
Champagne !
La certification BBC est donc dans la poche.
Second oeuvre > Electricité
Par Arno_2751 le 26/11/2012 à 22h36
Nous avons récupéré le consuel vendredi matin dernier. J'ai appelé EDF le vendredi midi pour faire la mise en service de la ligne en pensant qu'on allait me proposer un rendez vous très éloigné. Quelle fut ma surprise quand la conseillère au téléphone me proposa un rendez vous le lundi qui suivait entre 12h et 16h.
Nous avons donc l'électricité depuis cette après midi !
Et que fait on quand on a l'électricité ??? On joue avec les interrupteurs !
La fenêtre qui reste ouverte est bien équipée d'un store, mais l'interrupteur n'est pas encore branché.
Compromis terrain : 23/07/2010
CCMI : 04/01/2011
Achat du terrain : 18/02/2011
PC accordé le 12/05/2011
Ouverture de chantier le 18/07/2011
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