[87] Plain pied à l'orée du bois !

Ne serait-ce pas le chemin d'accès?

et tour de maison en gravillons

et au petit matin en effet!

Ce matin rencontre avec le conducteur de travaux pour examiner la fin des travaux et relever les dernières imperfections...
Ambiance détendue pour relever quelques détails de finition, dont le plus sérieux est sans doute le positionnement de 3 portes trop proches du mur pour pouvoir être ouvertes sans buter contre les plinthes! pas de panique , enfin chez le CdT car nous ... si! .... un petit réglage s'impose! ... moi qui me voyait déjà abattre les cloisons!
j'avais déjà prévu les outils! je les garde, au cas où!

Quelques finitions également sur les plâtres, un coup par ci, une éraflure par là, une cloque en dessous, une fissure là haut ! une.... non! j'exagère! pas encore!

Un bon point également puisque les tests BBC auraient été passés avec succès du premier coup, question isolation bien sûr, mais aussi la perméabilité à l'air bien deçà des normes (<0.2?) malgré 6 baies vitrées coulissantes... en théorie équipement pénalisant!

Le point le plus délicat concerne par contre l'isolation de la remise/garage (nous n'avons pas prévu d'y garer notre voiture, seulement une tondeuse auto-portée)... point très sensible car nous venons de découvrir que le garage que nous voulions inclut dans l'enveloppe BBC (et nous voulons y stocker des équipements craignant par dessus tout l'humidité et le froid) ... n'est pas aussi isolé (question perméabilité de l'air en particulier) et qu'il a d'ailleurs été exclu des tests de perméabilité!

... mais, tout de suite, le CdT nous indique que le patron de la boite souhaitait nous recevoir, pour examiner ensemble les solutions envisageables! un bon point si cela abouti... mais pourquoi cela n'aboutirait-il pas?
... à suivre donc, mais si ce point se règle à l'amiable

Ce constructeur a l'air plutôt réactif et sérieux, ça fait plaisir à lire...!

La réception approche à grands pas.
Apparemment vous n'avez pas assisté au test d'étanchéité, c'est par faute de temps ou vous ne le souhaitiez pas particulièrement ?

Pour ce qui est du garage il me semble qu'il est systématiquement sorti des contraintes du BBC, pour notre cas le RDC sera BBC mais le sous-sol non.

BEBA a écrit:

La réception approche à grands pas.
Apparemment vous n'avez pas assisté au test d'étanchéité, c'est par faute de temps ou vous ne le souhaitiez pas particulièrement ?

Pour ce qui est du garage il me semble qu'il est systématiquement sorti des contraintes du BBC, pour notre cas le RDC sera BBC mais le sous-sol non.

Oh si! je voulais y assister... mais je n'ai pas pu :
- une permutation au dernier moment (la veille) entre deux chantiers du même constructeur
- un appel du CdT (message laissé sur mon portable) avec une coupure en plein milieu ce qui fait que je n'ai pas eut l'information à temps!
manque de chance évident!

Quant au garage non BBC... peut-être!...mais c'est un peu plus compliqué quand le CCMI (yc le plan) le prévoit! ... je souhaite un compromis, et suis optimiste vu les réactions du CdT!

à suivre donc...

Je me disais bien... je trouvais bizarre que vous n'assistiez pas au test.
Par contre le coup de décaler les dates la veille c'est pas cool, limite malhonnête (pour un esprit suspicieux comme le mien),
lorsqu'on en sera là j'insisterai lourdement auprès du CDT pour être présent c'est quand même un aboutissement et un révélateur de la qualité de l'ouvrage.

Pour votre garage si le CCMI le prévoit BBC vous avez une grosse marge de négociation face à votre constructeur,
vous avez les cartes en main, quand le rapport de force est dans ce sens là c'est plus facile.

De retour sur votre récit bien avancé...dommage que vous n'ayez pas été présent au test BBC...

Pome a écrit:

Ce constructeur a l'air plutôt réactif et sérieux, ça fait plaisir à lire...!

Réponse demain soir!
... positive si chacun joue le jeu et affiche simplement ses besoins ou contraintes et non des solutions a priori... je pourrais en effet remplir la fameuse question "Êtes-vous satisfait de votre constructeur?"
avec certitude!
... et dans le cas contraire aussi! mais cela voudrait dire que tout le monde est perdant!

Uburoy a écrit:

Pome a écrit:

Ce constructeur a l'air plutôt réactif et sérieux, ça fait plaisir à lire...!

Réponse demain soir!
... positive si chacun joue le jeu et affiche simplement ses besoins ou contraintes et non des solutions a priori... je pourrais en effet remplir la fameuse question "Êtes-vous satisfait de votre constructeur?"
avec certitude!
... et dans le cas contraire aussi! mais cela voudrait dire que tout le monde est perdant!

Discussion en cours, je préfère ne pas exposer le détail de la situation actuellement sur ce récit afin de ne pas influer sur la suite... le problème n'est donc pas réglé, mais pas non plus bloqué!

A suivre donc!

Nous nous dirigeons doucement vers la réception.... la phase des 95% vient d'être payée en milieu de semaine...

Et votre soucis de garage non BBC, c'est résolu ou pas du coup ?

Je suis dans le flou complet... mais mon constructeur reste optimiste... donc pour le moment confiance a priori... et vigilance! j'aurai surement le certificat lors de la réception, n'en doutons pas! ou peu après

Voici l'allée forestière qui borde le terrain ... nous pensions planter une haie (naturelle) entre les quelques arbres qui bordent ce chemin...
...mais quand on recense les contraintes que nous voudrions respecter... nous ne savons plus vraiment quoi choisir




Nous aurions aimé une haie :

- avec feuilles persistantes
- qui puisse être planté avec une taille déjà importante (1m30!)
- ne dépassant pas 2m5, au plus 3m
- nécessitant un minimum d'entretien (je n'ai pas osé dire "sans")
- qui ne craigne pas le gel de la Haute Vienne (il y a pire tout de même)
- qui ne choque pas trop avec la végétation environnante
- à un prix raisonnable bien sûr

Si vous avez des idées sur les arbustes envisageables et les dates de plantation ^^

L'allée est déjà très belle comme cela, mais si c'est pour se protéger des regards indiscrets, pourquoi pas le PHOTINIA !? 15 euros le pied de 50cm environ ... et monte à presque 3m.... taille de temps en temps surtout si vous aimez sa couleur rouge ^^

Fausse manip...désolé !
... mais j'en profite pour dire que cela peut se multiplier par bouturage, mais que la période idéale pour la plantation c'est novembre ^^ mais bon .... en arrosant un peu le début du printemps doit être possible (à confirmer)!
et supporte allégrement les -10°/-15°

Merci pour ces avis

Un bon point, notre constructeur annule un avenant "double encollage" sur le carrelage finalement posé en simple encollage... même si comme il nous le fait remarquer un surplus de colle est nécessaire pour du 60cmx60cm (largeur de peigne différent) ...
En fait seule la question du BBC (avec garage) reste encore flou pour nous! mais le constructeur semble confiant...


Choupie avec sa sœur Holga, nos deux petites chiennes, vous souhaitent de bonnes fêtes à tous! .................. ..........

" Anne, ma soeur Anne, ne vois-tu rien venir ? "

" Je ne vois rien que le soleil qui poudroie, et l'herbe qui verdoie. "

Bonne Année à tous ^^

Bonne année également... J'espère que 2013 apportera son lot de bonnes nouvelles !

Pour le moment, peintre, cuisiniste et menuisier (placards) sont sur le pied de guerre et pendus à mon téléphone pour me souhaiter une bonne année et surtout pour savoir quand planifier les travaux...! je les ai fait patienter encore quelques jours !
J'espère avoir des nouvelles du CdT cette semaine afin de savoir si je dois planifier cela en janvier ou en avril en fonction de la date de réception prévue...

Bonjour,

La réception ne devrait plus tarder, pour les peintures vous avez pris un artisan ?

Oui pour peindre murs, portes et surtout plafonds... toutes les pièces avec pose de papier de verre lisse (sans doute) en sous couche...
... même si nous avions l'habitude de rénover un appartement nous même, nous n'avions pas le courage de nous lancer dans ces travaux et l'expérience d'amis nous avait découragé... nous avions donc prévu la dépense dès le départ...
nous avions hésité à prendre au minimum la première couche d'impression dans le CCMI... vu les réactions du commercial et notre manque d'envie de continuer seuls de notre coté nous y avions renoncé! ... mais c'est aussi une solution acceptable, je préfère largement poser du parquet flottant ou même du carrelage ... que préparer les cloisons ^^ ...

Pour ma part on a le lot peinture en travaux réservés et ça m'angoisse un peu voir beaucoup n ayant aucune expérience du genre je me questionne beaucoup notamment pour la partie ponçage, vous avez vu plusieurs entreprises de peinture ? vous pourriez me communiquer leurs noms ?

Avis et tarifs en mp sur les peintres consultés (choisis au hasard).

Reprise des points hebdomadaires ce vendredi après un mois d’interruption... incroyable mais cela finissait par me manquer!

Pendant ce mois l'isolation de la porte garage a été renforcée... je n'ai pas encore vu ce que cela donne, en tout cas de l’intérieur, car vue de dehors en effet on constate qu'un joint apparait tout autour et que l'on ne voit plus d'interstice...?
A suivre, pas de nouvelle de la certification mais je pense que cela doit être bien avancé.

Trois portes devaient être déplacées, suite à la visite de fin de travaux (95%) car elles butaient contre la cloison (plinthe, poignées)... ce déplacement a entrainé plus de travaux que prévu comme le changement de quelques carreaux de carrelage et les travaux ralentis par les fêtes ne sont pas terminés...

Notre conducteur de travaux nous annonce la réception avant fin janvier... nous en parlerons plus la semaine prochaine, en particulier pour voir comment traiter "contractuellement" le fait que le carrelage de la terrasse n'est pas encore posé, le CdT, avec notre assentiment préfère faire cela sur une période plus sèche!

Nous pensons donc programmer avec les artisans concernés dès le début février :
- la peinture des différentes pièces
- la pose de la cuisine
- la pose des placards (portes coulissantes et aménagements intérieurs)

ainsi que les travaux extérieurs (pas encore décidé de ce que je ferais moi-même et de ce que nous confierons à un artisan):

- plantation d'une haie sur la séparation avec le chemin forestier
si si! mais très fréquenté ce chemin! lorsqu'il fait beau! ... j’entends déjà des mauvaises langues dire "lorsqu'il fait beau? ah bon, tu nous rassures, ça limite déjà pas mal dans le limousin! d'ailleurs l'année dernière c'était le 15 août! non?"

- ensemencement de la pelouse
C'est vrai qu'une pelouse en ronce (ce qui risque d'arriver très vite si on ne s'en occupe pas), ça motive un certain temps, mais ça fatigue vite!

- pose d'une clôture grillagée (et électrifiées?) :
impératif avant emménagement!
imaginez un instant que l'un de nos (quand je dis "nos" traduisez "de ma compagne", mais vous aviez compris je pense) "nombreux" chats décide de quitter le cocon dans lequel ils vivent à l’abri des nombreux prédateurs de la région , si si ! chien en promenade, moto tout terrain, jardinier en colère (pardon à mes futurs voisins), chat sauvage, sanglier affamé, renard assoiffé de sang, fouine dérangée dans sa chasse! que sais-je! buses en colère?
et s'ils se perdaient ? la gendarmerie, les pompiers, l'armée? la battue qu'il faudrait organiser 24H/24H avec les voisins et amis! pas d'héliport dans le coin...
....oups.... ma compagne entre dans la pièce! ...... (tentative de diversion!) ...aille! ouille! .....

Uburoy a écrit:

pose d'une clôture grillagée (et électrifiées?) :
impératif avant emménagement!
imaginez un instant que l'un de nos "nombreux" chats décide de quitter le cocon dans lequel ils vivent à l’abri des nombreux prédateurs de la région , si si ! chien en promenade, moto tout terrain, jardinier en colère (pardon à mes futurs voisins), chat sauvage, sanglier affamé, renard assoiffé de sang, fouine dérangée dans sa chasse! que sais-je! buses en colère?
et s'ils se perdaient ? la gendarmerie, les pompiers, l'armée? la battue qu'il faudrait organiser 24H/24H avec les voisins et amis! pas d'héliport dans le coin...
....oups.... ma compagne entre dans la pièce! ...... (diversion) ...aille! ouille! .....

J'ai l'impression qu'il est grand temps que ça se termine, cette construction (attention aux messieurs en blouses blanches... et aussi à la faune locale qui semble féroce ).

Sinon, il y a déjà un peu de progrès, bientôt le constructeur aura tout repris !

Je confirme... Nul animaux sanguinaires à boisseuil!!! Et même avec une clôture, un chat reste un chat.. S il veut se faire la malle... Vite vite que ça se termine , il craque

...Sinon, faut aussi grillager le dessus du terrain

spitfire87 a écrit:

Je confirme... Nul animaux sanguinaires à boisseuil!!! Et même avec une clôture, un chat reste un chat.. S il veut se faire la malle... Vite vite que ça se termine , il craque

Oui, j'ai un tout petit peu exagéré sur les animaux sanguinaires ^^ (pour bien montrer le coté "sensible" du sujet à la maison ), sinon le pire danger pour un chat reste les voitures !
Nous avons un truc infaillible pour éviter qu'un chat ne sorte.... 100% efficace et garanti!

Nous en avions marre de retrouver nos chats écrasés, et depuis 5 ans nous avons installé, sur les conseils d'une personne d'Assistance aux Animaux qui pratiquait ce système depuis 30 ans, une mini clôture électrique (piles 0.1J/0.2J) tout au long du grillage à 1m50 de hauteur... plus aucune tentative de passage de nos chats! et bizarrement un nouvel arrivant ne cherche même pas à sortir lui non plus!
Il faut voire les plus intrépides tester le dispositif, commencer à grimper... et s'arrêter à 30cm/40cm du fil, observer, et faire demi tour!

Évites le 220v dans ce cas!!! Chat pourrait piquer !!

Pas beaux mes chats?

(après avoir voulut franchir la clôture)

Uburoy a écrit:

Pas beaux mes chats?

ça, c'est après le 220V c'est ça ?

Réception - livraison : 31 janvier! ....roulements de tambours!

Je commence à m’inquiéter un peu, car pendant la construction tout était simple!
Un petit défaut, un truc de travers? super CdT était là et prenait tout en charge... et hop quelques jours plus tard.. tout était parfait!

Je commence donc à me dire qu'à partir du 01er février lorsque ma douce compagne va me demander "quand auras-tu enfin terminé de planter cette petite haie autour de la terrasse?" que je viens de débuter il y a une heure a peine... pour enfin pouvoir commencer à m'occuper des rayonnages du garage...
... je n'aurai personne vers qui me tourner pour, comme par miracle, régler le problème!

Tout bien calculé... je vais peut-être bien partir en voyage quelques jours ^^

Jeudi matin réception donc.
Il y a très longtemps que je n'ai pas mis les pieds dans la maison sauf un passage rapide de 5 minutes il y a quinze jours ...
Bien avant Noël déjà il n'y avait plus que quelques détails à régler, je suppose donc que depuis rien ne s'est dégradé.....
En fait non, il restait deux détails :
- le carrelage des terrasse n'est pas posé afin de reporter aux beaux jours cette pose pour éviter les souci d'humidité, voire de gel qui semblent poser problème... pas de souci nous pouvons attendre
Notre constructeur a souhaité faire un avenant excluant cette tâche du CCMI, contre une réduction de cout, certes minime, mais accompagnée d'un devis d'un sous traitant s'engageant à faire la prestation pour ce prix!
- pas encore, à notre connaissance de certificat BBC disponible, c'est peut-être d'ailleurs la raison pour laquelle le délais des finitions entre les 95% et la réception a été si long? qu'importe je suppose que ce ne sera pas la seule maison réceptionnée sans ce fameux label qui peut arriver plus tard...

Sur le premier point nous préférons mettre la pose du carrelage extérieur en réserve, cela nous semble avoir au moins le mérite de continuer à avoir l'assurance du CCMI en cours, et en cas de malfaçon d'avoir un seul interlocuteur ensuite (chape et carrelage même responsabilités)

Pour le second point (label) je pense qu'il suffit d'être patient, il finira bien par arriver? sachant que pour ceux qui auraient lu les articles précédents, nous souhaitons rester dans le cadre strict du CCMI, et permis de construire, c'est à dire un garage isolé BBC et pas de chauffage.

Bonjour,

C'est toujours le même argument de constructeur on sort la prestation du CCMI comme ça on le passe en direct et vous payez moins cher (elle est pas belle la vie...), mais ils oublient de préciser qu' hors CCMI aucune garanti de qualité, cout et délai !

Je partage votre avis tout dans le CCMI = 0 surprise + 0 interprétation + 0 recherche de responsabilité (1 seul coupable), tout bénef !

Contact avec quelques entreprise/artisans pour les aménagements extérieurs (50m de haie, 250m de clôture, en-gazonnage).... cela chiffre vite... en tout cas plus que ce que nous avions budgété.... pour le moment en tout cas!

Conseil: pour le gazon, trouve un agriculteur qui te passera la herse rotative , ensuite râteau et ramassage des cailloux et sème toi même , un rouleau ça coûte 50 euros et ensuite ça se revend sur le bon coin tu en auras pour moins cher que les 2€ du m² habituellement pratiqués . Pour la haie, c est pas sorcier , un trou tous les 80 1m environ il faut une petite journée à deux . Pour la clôture c est différent il faut bétonner les piquets prendre les alignements, ça se fait mais bon. En tous cas c est clair que ça chiffre ... Pour le résultat du passage de la herse rotative regarde mon récit c est du bon boulot , et il y a des agriculteurs vers boisseuil.

Merci
J'attends les différents devis demandés que je devrais recevoir très vite.
... en effet je vais voir ce que je peux faire moi-même (gazon ou haie) ou avec une intervention d'un agriculteur...!

plus de détail dès que j'ai un peu de temps ^^

Quelques réserves que je qualifierai de normales suite à la réception :
- pas encore de certificat BBC
- carrelage extérieur non posé
- une poignée de fenêtre cassée

une autre plus surprenante :
- pose d'un radiateur dans le garage alors que le CCMi prévoit une pièce non chauffée

et deux autres qui m’inquiètent beaucoup plus mais découvertes hors réception :
- un câblage du réseau VDI plus qu'approximatif et je suis gentil...
j'ai ouvert un post spécifique sur ce sujet où un ami m'a alerté en venant faire un test chez moi!
- un niveau de finition des placo contesté par le peintre qui parle de non respect des DTU


https://www.forumconstruire.com/construire/topic-207384.php

Aujourd'hui rencontre avec le CdT au sujet des réserves ....

- changement de la poignée de la fenêtre
- enlèvement du radiateur du garage
- des nouvelles de la certification BBC qui aurait été obtenue ... pas encore reçue

- intervention du prestataire réseau.... environ 1H30 de recherches et d'intervention pour améliorer les contacts entre fils et prises ou armoire de communication (mauvais sertissage) et remettre de l'ordre sur des fils mal câblés (croisés) sur une prise
résultat : la continuité est ok sur toutes les prises, la qualité réelle n'est pas vérifiable en l'état, mais normalement tout semble OK

- confrontation entre "peintre" et "bandeur" sur la qualité des travaux de bandage
résultat : le "bandeur" (patron un peu vexé de la mise en doute de sa qualité de travail) accepte d'intervenir demain pour améliorer certaines parties ou pièces, sans toutefois être convaincu du bien fondé des demandes!

- carrelage : attente des beaux jours en plein accord avec CdT

à suivre...