[68] Maison passive en Ytong dans le Haut-Rhin

Le coffrage a bien avancé ces derniers temps.

Le coffrage du sous-sol de la maison a été terminé lundi et le coffrage du sous-sol du garage a été réalisé aujourd'hui.

Le béton coulera soit demain (mercredi) ou soit vendredi!

houiski a écrit:

Bonjour à tous!

Il s'agit d'un superbe projet! Cela prend forme.
Nous venons de signer notre CCMI avec Maisons Prestige. On attend avec impatience la suite.
Bon courage à vous.

Merci, tout se passe bien pour l'instant pour nous.

On a hâte de voir le récit de votre projet!

Les murs du sous-sol ont été coulés ce vendredi 02 Mai.

La 1ère bétonneuse est arrivée vers 8h30 et tous les murs étaient coulés pour 10h40.

Lundi commence le décoffrage des murs et le coffrage de la dalle du sous-sol. Ça avance!!

Les murs intérieurs de la cave ont étés décoffrés aujourd'hui et la ferraille pour la dalle du sous-sol a été préparée.

Le siphon de la descente de la cave , les joints de dilatation et les gaines ont également été placés.

La dalle du sous-sol sera coulée demain!

Nous venons de signer avec le maçon mais il ne démarrera que début juin...

Mikette a écrit:

Nous venons de signer avec le maçon mais il ne démarrera que début juin...

Super! Et vous avez choisi quelle entreprise de maçonnerie?

Et voilà, la dalle du sous-sol et le dégagement de la rampe sont coulés!

Le béton est encore tout frais sur la photo!

MD maçonnerie. Il est établi rue de Huningue à Village Neuf. Autant dire, un voisin.

La dalle du sous-sol a bien séché.

Pendant ce temps les murs extérieurs de la cave ont été décoffrés et des galets ont été déposés sur le sol de la cave du garage.

Nous ne bétonnerons pas cette partie de la cave et les galets nous permettent d'avoir le même niveau que dans la cave sous la maison. De plus cela donne un aspect plus propre que de la terre brute.

Les hourdis polystyrènes pour la dalle du rez de chaussée sont arrivés aujourd'hui.

[quote="Mikette"]MD maçonnerie. Il est établi rue de Huningue à Village Neuf. Autant dire, un voisin.[/quote

Ok, je connais Matter à Village-Neuf mais pas MD maçonnerie.

On ira jeter un coup d'oeil quand votre chantier aura commencé

Votre maçon vous posera t-il un enduit bitumé sur les murs de soubassement ainsi qu'un DELTA MS?

Mikette a écrit:

Votre maçon vous posera t-il un enduit bitumé sur les murs de soubassement ainsi qu'un DELTA MS?

Le maçon mettra de l'enduit bitumeux sur les murs du sous-sol du garage. Le sous-sol de la maison sera isolé, donc pas d'enduit bitumeux.

Nous mettrons le Delta-MS nous-même sur tous les murs du sous-sol.

Les hourdis polystyrènes de la dalle du rez de chaussée ainsi que les hourdis bétons de la dalle du garage ont été posés ce vendredi 09 Mai.

Sur la 2ème photo, une vue de l'intérieur de la cave avec les étais. La dalle sera normalement coulée lundi.

Quelle rapidité en terme d’exécution et quelle propreté!

Mikette a écrit:

Quelle rapidité en terme d’exécution et quelle propreté!

Merci!
C'est vrai que pour l'instant le maçon a fait du bon boulot. On a hâte de voir comment seront les murs en Ytong!

Et vous, vous avez déjà une date précise pour le début de la construction?

Finalement nous étions un peu trop impatient

On avait oublié qu'il fallait encore faire un coffrage et passer les gaines électriques avant de couler la dalle...

Le tout a été fait aujourd'hui. Du coup la dalle du rez de chaussée sera coulée demain



Le maçon en a également profité pour faire le coffrage de la rampe d'accès à la cave:

buschur68 a écrit:

Mikette a écrit:

Quelle rapidité en terme d’exécution et quelle propreté!

Merci!
C'est vrai que pour l'instant le maçon a fait du bon boulot. On a hâte de voir comment seront les murs en Ytong!

Et vous, vous avez déjà une date précise pour le début de la construction?

ça devrait se préciser dans la semaine

Mikette a écrit:

ça devrait se préciser dans la semaine

Cool, on a hâte de voir!

Citation:

Je vois que votre chantier avance bien!
Quand est ce que vous devriez recevoir la maison?

Voilà, les dalles du rez-de-chaussée et du garage ainsi que la rampe de la cave ont été coulées!

Plutôt satisfait du résultat pour l'instant!

L'enduit bitumeux a été appliqué sur les murs de sous-sol non isolés ( sous le garage et au niveau de la rampe).


Les premières rangées de Ytong ont également été posées. Sympa les petites poignées creusées dans la brique pour faciliter la pose :

Ces derniers temps le chantier avance vraiment vite, nous avons à peine le temps d'en profiter

Les murs du rez de chaussée ont bien poussé aujourd'hui.

Côté sud (avec l'emplacement des futures baies vitrées) :


Côtés Nord et Est :


Petit détail technique: le linteau de la fenêtre avec le ferraillage. Le tout sera rempli de béton:

houiski a écrit:

Citation:

Je vois que votre chantier avance bien!
Quand est ce que vous devriez recevoir la maison?

On a pas encore eu de planning de la part du constructeur. Mais bon tant que l'on voit les travaux avancer comme cela on s'inquiète pas trop.

Il faudra juste que l'on sache la date de fin assez tôt afin de pouvoir poser notre préavis pour notre location à temps.

C'est le soucis des locataires!! On aura le même problème.

houiski a écrit:

C'est le soucis des locataires!! On aura le même problème.

J'espère juste que l'on ne se retrouvera pas à la rue parce qu'on aura donné le préavis trop tôt et que la maison n'est pas encore terminée.

Ou à l'inverse que la maison soit finie et pas le préavis de 3 mois.

On verra bien!

Très difficile de planifier en effet. Comptez plutôt un délai supplémentaire que d'être obligé de réceptionner une maison pas terminée.
Donner la date de fin de bail à un constructeur pensant qu'il fera tout pour terminer la maison à temps est une mauvaise idée, au mieux il ne fera rien de plus et au pire il pourra utiliser votre empressement pour mieux faire passer d'éventuelles malfaçons...

Vous avez pris le maison en PAD ou clé en mains?
De notre coté on ajustera avec le temps pour poser le carrelage etc...

houiski a écrit:

Vous avez pris le maison en PAD ou clé en mains?
De notre coté on ajustera avec le temps pour poser le carrelage etc...

Nous sommes en fait entre le PAD et le clé en main:
Nous posons les parquets et réalisons les peintures intérieures.
Maisons Prestige nous pose par contre le carrelage.

Pour ceux qui souhaitent visiter une maison passive ce week-end:

Dans le cadre de l'évènement "Parlons maison" notre constructeur organise un week-end Portes-Ouvertes d'une maison passive.

Lieux : Horbourg-Wihr près de Colmar, dans le prolongement de la rue des Futaies et de la rue des Prés (Accès fléché)

Horaires : le 17 et 18 mai (samedi et dimanche) de 10h à 12h et de 14h à 18h.

Le gros œuvre a encore bien avancé ce vendredi.

Les murs du rez-de-chaussée sont déjà quasiment finis:

Vue de dessus:


Côté Sud:


Côtés Nord et Est:

JM_68 a écrit:

Très difficile de planifier en effet. Comptez plutôt un délai supplémentaire que d'être obligé de réceptionner une maison pas terminée.
Donner la date de fin de bail à un constructeur pensant qu'il fera tout pour terminer la maison à temps est une mauvaise idée, au mieux il ne fera rien de plus et au pire il pourra utiliser votre empressement pour mieux faire passer d'éventuelles malfaçons...

C'est sûr, l'empressement n'est jamais bon.

Nous verrons en fonction de l'avancement et nous essayerons de donner le préavis quand nous serons sûr que la maison sera bientôt achevée.

Aujourd'hui le garage a été monté en Ytong de 20cm.

On est impressionné par la grandeur du tout, ça va changer par rapport au 2 pièces où nous habitons actuellement!

Wouuuh! Nous aurons à peu près la même surface habitable que vous. D'ordinaire les maisons en constructions semblent"petites" mais la vôtre paraît spacieuse
A bientôt

Aujourd'hui les poutres béton du garage ont été posés et le béton a été coulé dans les linteaux du rez-de-chaussée. La dalle de l'étage se rapproche!

Mikette a écrit:

Wouuuh! Nous aurons à peu près la même surface habitable que vous. D'ordinaire les maisons en constructions semblent"petites" mais la vôtre paraît spacieuse
A bientôt

Oui ça fait bizarre! On a hâte de voir comment ça sera quand la maison sera hors d'eau hors d'air.
A bientôt sur le chantier

Aujourd'hui la maçonnerie du rez-de-chaussée a été terminée:


Les hourdis light pour la dalle de l'étage de la maison ont été posés:





Les hourdis béton pour la toiture plate du garage ont été posés:

JM_68 a écrit:

buschur68 a écrit:

On espère juste que la plus-value ne sera pas énorme elle aussi!

Si c'est une nécessité technique de descendre les fondations de la cave et non un simple souhait de votre part, cela fait alors partie du CCMI (prix et délai convenus) et c'est au constructeur de le prendre en charge et non à vous de supporter l'augmentation.

Nous revenons sur cette discussion que nous n'avons pas eu l'occasion de finir:

Tu as tout a fait raison JM_68 seulement cela fonctionne uniquement si le terrain est vendu par le constructeur avec la maison. Celui-ci s'engage alors sur la qualité du sol.

Dans notre cas nous avons acheté notre terrain séparément. Il aurait a alors été de notre responsabilité de faire une étude de sol pour avoir un prix garanti.

Étude de sol que nous n'avons volontairement pas fait faire pour économiser son coût.

En effet quelque soit le résultat de l'étude de sol, le terrain nous appartenait déjà et nous aurions de toute façon construit dessus...

Du coups nous avons économisé l'étude de sol, négocié le surcoût avec Maisons Prestige (merci à eux) et on s'en sort plutôt bien!

buschur68 a écrit:

houiski a écrit:

Citation:

Je vois que votre chantier avance bien!
Quand est ce que vous devriez recevoir la maison?

On a pas encore eu de planning de la part du constructeur. Mais bon tant que l'on voit les travaux avancer comme cela on s'inquiète pas trop.

Il faudra juste que l'on sache la date de fin assez tôt afin de pouvoir poser notre préavis pour notre location à temps.

Nous avons reçu le planning avec la liste des entreprises qui allaient intervenir sur notre chantier. C'est pas mal!

L’électricien a posé les gaines avant que la dalle soit coulée demain:





Le maçon a posé l'acier de la dalle et a fait une partie du coffrage de la dalle:

buschur68 a écrit:

Tu as tout a fait raison JM_68 seulement cela fonctionne uniquement si le terrain est vendu par le constructeur avec la maison. Celui-ci s'engage alors sur la qualité du sol.

Dans notre cas nous avons acheté notre terrain séparément. Il aurait a alors été de notre responsabilité de faire une étude de sol pour avoir un prix garanti.

Tu es sûre de ça ?? ça m'étonne par rapport à ce que je lis habituellement ? J'avais compris que dans tous les cas c'est le problème du constructeur, que c'est à lui de s'assurer du sous-sol avant de s'engager sur un chiffrage même s'il ne vend pas le terrain avec la maison, et qu'ensuite c'est à lui de gérer toutes adaptations nécessaires ? Bon je ne suis pas passée par un constructeur donc je ne suis pas concernée directement mais c'est ce que j'avais cru comprendre ? C'a été vu avec l'AAMOI ?

Effectivement c'est bien le constructeur qui s'engage lorsqu'il vend aussi le terrain.
En revanche, s'il ne possède pas les terrain, il ne va pas s'engager sans faire une étude de sol. Il ne fera pas l'étude de sol tant qu'il n'est pas sur que vous allez construire avec lui...
A partir de la, deux solutions:
Vous ne faites rien et priez pour que tout se passe bien.
Vous payez l'étude de sol pour apprendre qu'il y aura peut etre un surcout que vous allez de toute façon payer!

Euh je ne crois pas que ça marche comme ça, même si c'est peut-être l'idée que véhicule le constructeur/les constructeurs de manière assez générale... Donc avant de remercier Maisons Prestige faut vraiment voir ce qu'il en est .
http://aamoi.fr/AAMOI/index.php?option=com_content&view=[...]dossiers&Itemid=149

Effectivement le règlement du CCMI est clair.
Ce que je veux expliquer, c'est que dans la pratique ce n'est pas évident:
Le constructeur ne va pas payer pour faire un étude de sol sur un terrain qui ne lui appartient pas, et encore moins s'il n'est pas sur que vous allez construire avec lui (donc pas avant la signature du CCMI...)
Ensuite, si le constructeur s'engage, c'est qu'il a déjà inclus le prix de l'étude de sol dans votre maison (sans forcement vous le mentionner)!
Le choix de maison prestige est défendable: Ils vous laissent le choix de payer ou non l'étude de sol. Si vous payez l'étude de sol, le prix sera fixe en tenant compte des éventuels surcoûts.
Si vous ne payez pas l'étude de sol, vous prenez en charge les éventuels surcout dans une limite de 9000 euros.
(Je connais bien vu que nous allons construire avec M Prestige).

Certes je comprends aussi leur position, mais la question que je me pose c'est de savoir si ce n'est pas abusif... mais peut-être que non, je n'ai jamais "pratiqué" de CCMI