[94] Maison d'architecte à Maisons-Alfort

Slt boudou.
Merci pour ton conseil, mais peut tu etre plus precis.

Ben en fait dans l'installation tu rajouts une pompe programmable... et un tuyau d'eau chaude qui dessert tous tes points d'eau. pendant les périodes ou la pompe fonctionne, l'eau chaude circule en permanence et retourne a la chaudière du coup tu consomme un peu plus de gaz pour chauffer mais très peu par contre à chaque fois que tu ouvres le robinet tu as instantanément de l'eau chaude : donc pas besoin de laisser l eau couler 5 min. Donc économie d'eau et confort maximum pour les douches.

je ne sais pas si j'ai été clair

La pompe est sur la photo au centre

Je commence à comprendre
la pompe c'est aussi les 2 réservoirs blanc et rouge ou simplement le truc rouge et noir ?

Juste le rouge et noir... le reste ce sont des vases d'expansion

Merci pour ces précisions Alfoo
Autre point :
- les photos de la maison semblent montrer une Isolation Thermique par l'Extérieur avec panneaux de parements. Est ce bien ça qui est prévu (parpaing + ITE) ? Surement la meilleure isolation, mais pas la plus économique et demande des ouvriers rompus à ce type de travaux pas si courants encore en France en maison individuelle. Sinon, qu'est ce qui est prévu par ce constructeur : construction en parpaing, brique ou beton cellulaire ? (grosse question en ce qui me concerne)

- concernant le budget de 2000 € TTC / m2 habitable, est ce que le cout du sous sol/garage est inclut dans ce prix ?

Sinon, source d'économie potentielle : acheter les équipements (robinetterie Grohe par exemple, revêtements sols, plaquette parements...) directement sur des sites internet connus en Allemagne => livraison fiable en France et économie substantielle à la clé. Il revendent les même marques qu'en France mais moins cher. Vive l'Europe

Quand je parle de 2000€ j'extrapole un peu, mais tu peux compter entre 1500€ et 2000€ le m2 habitable. Sachant que j'ai 203m2 entre le rdc et l'étage. Je ne compte pas le sous-sol dans le metrage (120m2) mais il est bien inclu dans la prestation globale du constructeur.

Après, parler de prix c'est très aléatoire, tout dépend des prestations que tu souhaites. Il n'y a pas limites et des maisons de 200m2 à 600.000€ et au delà, rien qu'en construction, ca c'est dejà vu ;)

Pour l'isolation je ne sais pas trop mais ce sont des briques rouges. Le parement en terre cuite prévu est la touche esthétique de notre architecte, il ne s'agit pas d'isolation supplémentaire (parement TEREAL).

Joli projet. Bon choix pour la chaudière, vous ne serez pas déçus. Cordialement

Salut à tous
La démolition est presque achevée :



Je ferais une dernière photos du terrain prêt pour le terrassement en avril ; d'ici fin de semaine je l'espère ;)

Impressionnant !

On constate bien les murs de l'ancienne maison : peinture jaune et graffitis

Hello !

Le terrain est fin prêt pour le terrassement prévu en AVRIL
A bientôt !

C'est propre maintenant

Bonjour, j'ai loupé la démolition, c'est impressionnant. Plus que quelques jour avant le terrassement!

Citation:

J'aime beaucoup. La maison est belle et originale à la fois.

Slt La Parisienne, et merci

Les travaux devaient débuter ce mardi, mais apparemment les débuts de chantier sont toujours un peu plus long à se mettre en place que ce qui est convenu avec le constructeur.
Demain, Veolia va poser un compteur eau pour permettre aux ouvriers d'en avoir lors du démarrage.

On peut dire raisonablement que le chantier aura démaré d'ici la fin du mois, tout du moins je l'espère !

Alfoo a écrit:

Slt La Parisienne, et merci

Les travaux devaient débuter ce mardi, mais apparemment les débuts de chantier sont toujours un peu plus long à se mettre en place que ce qui est convenu avec le constructeur.
Demain, Veolia va poser un compteur eau pour permettre aux ouvriers d'en avoir lors du démarrage.

On peut dire raisonablement que le chantier aura démaré d'ici la fin du mois, tout du moins je l'espère !

Bonjour

As-tu ta dommage ouvrage de souscrite ?

A+

Salut Galascar,

Oui la DO a bien été souscrite auprès de VERSPIEREN.
M. MARQUES me confirme que ses gars seront bien là demain matin

Ok. Good news

Bonjour à tous,

Le chantier ne démarre pas tambour battant, c'est le moins qu'on puisse dire.
Après moult relances téléphoniques auprès du chef de chantier qui n'est autre que le patron de RENOBAT, les choses commencent à se décanter ; ça avance doucement mais surement...

RENOBAT a enduit de ciment le mur mitoyen droit en sous-sol afin de le rendre étanche et de ne pas prendre de risque avec le voisin.
VEOLIA a bien posé son compteur eau. Sans eau pas de chantier possible, donc maintenant plus d'excuse de l'entrepreneur !

La mini-pelleteuse est arrivé ce matin. Simplement arrivé car pas de terre encore déplacée. Sans doute vont ils commencer à le faire demain.


Nous avions prévu un démarrage début avril, les choses commencent à bouger début mai. Ce n'est pas dramatique, toutefois, le fait que je bosse à 20 mètres du chantier va me permettre de bien contrôler l'avancement.


A bientôt !

Enfin

Oh le gros camion est venu récuperer un maximum de terre.





Le tracé de la future maison est fait. 8 cm sur un coté sont perdus en raison du dépassement du mur du voisin. Pas méchant mais quand même
On avance en tout cas.

RENOBAT commence à mobiliser ses troupes. De plus en plus de gars sont mobilisés sur le chantier.
Le mur mitoyen est maintenant bien enduit et etanche :


Maintenant la bétonneuse va entrer en action pour faire la reprise en sous oeuvre du mur mitoyen gauche (qui n'a pas de sous-sol) sur lequel va s'adosser ma maison :

Bonjour,
tres beau projet dans une ville que j'aime beaucoup (mais terrain introuvable a mon prix )
Les constructions en pleine ville apportent pleins de contraintes (voisins , PLU) mais on a rarement le choix entre 10 terrains ...
Je vais suivre votre projet avec plaisir et bon courage !

Merci pour votre message koyot
Et effectivement je vous confirme que les terrains sur maisons alfort c est une denree rare !

Votre terrain n'est pas trop proche de l'A86 ? pas trop de nuisances sonores ?

Non, l emplacement est parfait a mon gout. Pas de nuisance sonore constatées. Pas loin du moulin brulé si vous connaissez

J'avais une question a propos de la demolition de l'ancienne maison : est ce que c'est Renobat qui s'est en charge ?quel est le cout de la demolition ? vous l'avez negocie dans le budget du projet ?
Sinon il y a des demarches paticulieres (recherche amiante etc) pour le permis de demolir ?
merci

Une societe de demolition de maisons alfort s'en est chargée. DUSSEL. Societe serieuse et proposant tarifs tres interessants.

A l'achat de lancienne maison m'a ete remis par l'ancien proprio, tous les diagnostics qui permettent de proceder ensuite aux bonnes demarches.

Bonjour
très joli projet!les plans sont bien fonctionnels.

Voilà quelques nouvelles photos de l'avancement du projet.

Tout d'abord 2 photos relatives à la reprise en sous oeuvre. Comme vous le constaterez le voisin n'a pas de sous-sol et aucune fondation sous son RDC. Par conséquent RENOBAT a du injecter du ciment en dessous pour solidifier cette partie car ma maison sera construit tout du long de celle-ci :





Ensuite photo du trou. Le terrassement est quasi-achevé ; A priori semaine prochaine le béton devrait couler à flot ...

vm a écrit:

Bonjour
très joli projet!les plans sont bien fonctionnels.

j'ai parcouru aussi votre projet semi-industriel. Vraiment merveilleux !!!

Merci Alfoo
ça avance bien chez vous!

Salut à tous !
J'ai préféré attendre un petit peu pour vous joindre aujourd'hui une floppée de photos sur l'avancement du chantier.
Ci-après vous verrez l'achèvement des fondations, du vide-sanitaire et coulage de la dalle du sous-sol.














Avec la chaleur actuelle le séchage risque d'être rapide
Prochaine étape : monter les murs du sous-sol puis couler la dalle du RDC

A bientot !

Ils vont laisser combien de temps pour la dalle avant de monter les murs ?

koyot_home a écrit:

Ils vont laisser combien de temps pour la dalle avant de monter les murs ?

Au regard de la météo actuelle 3-4 jours devraient suffire

Ça fait plaisir de voir les choses avancer comme ça !

Voilà ca commence à monter.
Actuellement les murs du sous-sol.

Les murs du sous-sol s'elevent gentiment.
Le plancher du RDC ne devrait pas tarder

Bonjour Alfoo

pas mal pas mal ça avance !

En fait nos projets avancent a peu prêt au même rythme
Ca fait plaisir quand on passe des étapes importantes (dalle, élévations murs, etc ...) !

A+

Bonjour, je découvre votre projet! Wahou! En plus ça avance bien

Slt
Effectivement les gars sont maintenant 3 sur le chantier et le plancher rdc ne devrait pas tarder à être coulé

Salut tout le monde.
Voilà les photos du plancher RDC maintenant fini ainsi que le commencement de l'elevation des murs du RDC

Bonjour,
Je vous rends la petite visite que vous aviez faite l'an dernier sur mon récit.
Votre projet a bien avancé je vois.
Avec vos photos, je reconnais la patte Renobat.
J'espère que tout se passe bien avec eux.
Profitez-en bien, rétrospectivement je trouve que ça passe presque trop vite.

Bonsoir a vous. Ça se passe parfaitement. Et bravo aussi pour votre très beau projet.