[31] Maison sur les coteaux du Lauragais

Nutella31 a écrit:

Bonjour,

C'est quoi le delta MS ?

Le chantier avance bien

C'est de l'isolant pour éviter les infiltrations (sorte de revêtement plastique avec des bulles dessus)
Ca avance pas trop mal oui.

hartix a écrit:

Bonjour,

Vous avez pas les menuiseries de chez compobaie? C est étonnant.

Non en effet, Oc le fait bien en compobaie d'habitude mais on a pris les menuiseries en direct et c'est posé en tradi.

Petit tour sur le chantier ce weekend pour voir la toiture qui est pratiquement terminée

Il reste le faitage et les rives mais ça ressemble déjà plus à une maison !



La charpente, avec l'écran sous toiture.


Voilà ! Cette semaine on doit faire les réseaux et mise en place terrain, et plus qu'à attendre que les fenêtres arrivent pour la pose.

On est contents ça avance bien et ça commence à prendre forme.

Bonjour

Depuis le dernier post du mois d'avril, la toiture, les gouttières, et les descentes sont finies.





La pose des menuiseries s'est fait le 22/05, et terminé le jour même. Le terrassier est également passé pour faire une petite remise des terres...il restera une grande partie à faire enlever à la fin des travaux tout de même!











Bientôt le placo, le chauffage au sol et le crépi!

Et voici une petite photo de la façade sud....




A bientôt!!

Pas trop eu le temps de poster ces dernières semaines mais les travaux ont bien avancé: le placo est fait





Le plaquiste a terminé hier et fini les bandes + les 2 modifs placards demandées

Bon ça semble tout petit maintenant mais visiblement c'est normal

Vendredi je suis passé voir la fin des travaux de placo et j'ai vu que les sacs d'enduits avaient été livrés.
Petit tour hier soir avant de partir en weekend et 2 faces sont déjà faites !



On flippait un peu car c'est toujours difficile de juger du rendu sur un échantillon de 5cm2, et finalement ça à l'air d'aller c'est pas trop blanc "pur" (les maisons alentours sont plutôt dans des teintes ocres claires, rosées; à part quelques anciennes qui sont sur du blanc ou gris)

Reste à voir ce que ca donnera une fois sec mais je pense que ca donnera bien avec les menuiseries grises et une belle terrasse en bois (suspendue, en angle au niveau des 2 baies du séjour)

Voilà, normalement l'électricité et la plomberie devraient enchainer rapidement, coulage de la chape avec le chauffage au sol et après c'est à nous de gérer.

Je pense que je vais faire faire les 2 soutènements prochainement, je vais le faire en blocs banchés (j'ai un bon prix normalement) et je verrais si je l'habille avec du gabion, autre chose ou crépi.

Carrelage commandé également, on devrait recevoir sous peu:

Sols toutes pièces sauf chambres : PAMESA COSMOS GRIS 60x60 (rectifié pour le même prix car le normal était en production)


Faience salle de bain: ROCASERCA FUJI


Plinthes mdf peintes, et restera le parquet chambres à choisir et poser

Facades finies (pas encore bien sec sur ces photos)

Les électriciens sont sur le chantier et finissent demain. On a eu la réunion pour le plan électrique la semaine dernière (petit rajout de quelques prises, alim portes de garages et lumière dressing).

Un gros tir groupé de l'avancement de notre chantier: ça avance vraiment à fond
Notre constructeur Oc Résidences fait le max pour nous livrer la maison avant la trêve d'Août, et normalement on aura les clés la semaine prochaine !
L'électricité a bien été terminée,


Le plombier est sur place et a bien avancé:

Nourrice (on a fait rajouter des vannes d'arrêt individuelles ... 24)


La cuisine


WC suspendu que je lui ai fait poser aussi (le même dans la SDB), du Grohe


La salle de bain avec le receveur en place et le WC suspendu

Il doit encore poser les serpentins du chauffage au sol, puis le chapiste passer couler, mise en place de l'escalier béton pour accès sous sol et après c'est à moi de jouer (15 jours de congés pour faire les peintures, un peu de placo pour le coffrage WC, nourrices et gaines; installation des éléments sanitaires manquants, achat et peut être montage cuisine etc)

Le carrelage a été livré et le carreleur passera courant Août le temps que la chape sèche


Voilà pour le moment

Bonjour,

Ça sent bon la fin !

Pour l'installation des bâtis WC suspendus et du receveur, avez-vous traité en direct avec le plombier ?

La mise en chauffe du plancher chauffant est elle prévue ?

La livraison aura lieu alors que le carrelage ne sera pas posé ?!

Salut,
Pour les WC on a commandé directement au plombier oui, ça et 2-3 trucs: réducteur de pression, vannes de coupures sur les alimentations d'eau.

Pour le carrelage c'était prévu comme ça, on fait le carrelage en direct (il est acheté et dans le garage; le carreleur attend notre feu vert)

Pour la mise en chauffe ça me parait difficile car la chape va être faite, mais la PAC installée plus tard car le terrassier qui fait les raccordements ne peut revenir qu'en septembre. Du coup on va laisser sécher 3 bonnes semaines la chape avant de faire le carrelage, et une fois celui-ci posé la PAC sera installé dessus.
Avec ce séchage et une mise en température très progressive ça devrait aller (j'espère
)

Sinon apparemment cette mise en température peut se faire avec un groupe d'appoint qui vient se brancher à la place de la PAC définitive. Je n'ai pas encore vu ce point à vrai dire, on fera ce qu'il faut quitte à décaler un peu la pose du carrelage

Tu peux me dire le prix que tu as payé en direct avec le plombier pour les bâtis WC suspendus et le receveur stp ? On va sûrement procéder ainsi également.

Pour la mise en chauffe du PC, j'attends ton retour alors
Car Oc ne le fait pas d'habitude et ça m'inquiète !

Bonjour,

Je reprends ce que j'ai dit ailleurs.
La mise en chauffe progressive jusqu'à T° maxi AVANT réalisation de la chape du carrelage et pose du carrelage est obligatoire selon le DTU.
Le séchage "naturel" n'est pas suffisant.

Apparemment en effet, OC (comme les 3/4 des constructeurs locaux) ne fait pas cette mise en chauffe (tout comme ils ne font pas systématiquement d'étude de sol...)..

Le respect des DTU n'est pas obligatoire en marché privé.
MAIS en cas de dégât, les experts et assurances feront référence aux DTU !
Moralité : mieux vaut respecter les DTU.

Bien souvent les constructeurs ne le font pas pour éviter les complications (installer un chauffe-eau provisoire, faire venir plusieurs fois le plombier...) et aussi pour gagner 3 semaines sur le planning et gagner quelques sous...
Le client n'y voit que du feu. Mais il est content parce que sa construction coûte moins chère et dure moins longtemps...

En cas de dommage genre fissuration du carrelage, il y a en fortes chances pour que ce ne soit pas pris en charge par les assurances comme la DO car le dégât sera considéré comme purement esthétique.
J'ai vu des récits où le client se faisait balader entre le constructeur, le carreleur, le chapiste, le fournisseur de carrelage etc...

On parle quand même de dégâts potentiellement très difficiles à réparer (il faut casser tout le carrelage). Il ne s'agit pas d'une retouche de peinture.

Un bel exemple pour ceux qui doutent encore de l'utilité de la mise en chauffe du PC :
http://www.forumconstruire.com/construire/topic-174338.php

"Il a été établi que le DTU pour la mise en chauffe du plancher avant la pose du carrelage n'a pas été respecté"

(Les exemples sont nombreux sur le forum et sur internet).

Insistez lourdement pour que votre constructeur le fasse.

OK, merci pour ces précisions techniques. Je prends note de ça et vais en parler au MO / plombier voir ce qui est prévu à ce sujet

Et s'il commence à vous expliquer qu'il ne le font "pask c'est pas la peine, ça sert à rien, qu'ils ont toujours fait comme ça..." (comme pour l'étude de sol), demandez lui où c'est écrit et pourquoi ça ne correspond pas au DTU.

On ne compte plus les explications fumeuses des constructeurs...

Généralement ça calme les ardeurs.

Si la mise en chauffe n'est pas faite, la fissure est obligatoire ? Ou possible ?

Elle est possible oui. Avec un peu de chance il ne se passera rien.
Mais vu les dégâts et le constructeur qui fait la sourde oreille, je ne prendrais pas de risque.

Pegasus31 a écrit:

Et s'il commence à vous expliquer qu'il ne le font "pask c'est pas la peine, ça sert à rien, qu'ils ont toujours fait comme ça..." (comme pour l'étude de sol), demandez lui où c'est écrit et pourquoi ça ne correspond pas au DTU.

On ne compte plus les explications fumeuses des constructeurs...

Généralement ça calme les ardeurs.

Je suis en train de réfléchir un peu à tout ça, et vais effectivement faire la mise en chauffe; mais à mon avis le constructeur va me dire que ça ne le regarde pas (et il aura pas tort), puisque je me suis réservé le lot carrelage. Lui il me livre chape brute après c'est mon affaire.
La difficulté est qu'il peuvent me livrer la semaine prochaine, mais la PAC ne sera pas en place. Je vais voir lundi si c'est juste parce que ce n'est pas carrelé (auquel cas je ferai juste le m2 de carrelage où la PAC doit se poser, si ça fissure là dessous je m'en remettrai); où parce que l'entreprise qui doit mettre en service n'est pas dispo.

Du coup si je réceptionne la semaine prochaine je pourrais faire peintures, un peu de placo restant etc mais je pense que je devrais différer le pose du carrelage à septembre au pire des cas, une fois la PAC mise en route et le délai de mise en chauffe écoulé.

Il faut mieux perdre un peu de temps et respecter le DTU, nous allons nous renseigner nous aussi sur cette fameuse mise en chauffe.

Oui j'ai regardé un peu tout ça ce weekend. Je pensais qu'avec la chaleur qu'il fait en ce moment attendre 3 semaines avant de poser le carrelage serait suffisant mais visiblement c'est risqué.
Je préfère attendre un peu et faire ça bien plutôt que me refaire le carrelage dans 3 ans
De toutes façons si j'ai la maison fin de semaine prochaine j'aurais 3 semaines pour faire les peintures, placo et quelques autres bricoles qui peuvent être faits avant les sols; Oc revient me mettre en service la PAC début septembre, et là je ferai la mise en chauffe puis carrelage.

Un petit message pour mise à jour de l'avancée de notre chantier. J'ai eu 15 jours de congés en Août et j'ai pu avancer un peu:

Récupérer la peinture

Les rails et le placo (avec ma super camionnette


Débroussailler tout ça (1m de mauvaise herbe)

J'ai fait ce que je voulais faire en placo: niche tv pour intégration écran, il y aura ensuite des meubles devant, sûrement de cuisine, et un plan de travail qui se fini en coin bureau). Normalement je vais le faire en parement:


Poncage des bandes (très sympa ça ...)


Coffrages WC:


Dans la salle de bain ici


Le WC séparé


Et mise en peinture (après ponçage et couche d'impression). Je recommande la peinture Tollens car pour avoir refait récemment un appart avec de la peinture basique de GSB la différence est flagrante.


Peinture du WC (ce qui est blanc sera recouvert de parement ardoise)


Peinture de la cuisine

Voilà. La semaine prochaine on fait la remise des terres et les branchements, et le carreleur ne va pas tarder à intervenir.

Coucou !

Tu as bien bossé pendant tes congés ! ;)

La maison vu de l'extérieur est magnifique !

Merci. Oui je dois dire que j'ai pas chômé. Ca commence à prendre forme, vivement la semaine prochaine qu'on m'arrange un peu le terrain car derrière c'est un vrai terrain de motocross !

Petite mise à jour de l'avancement des travaux, ca fait un moment que j'avais pas posté (en même temps on a internet depuis la semaine dernière seulement...)

A l'intérieur on avancement gentiment mais il reste encore pas mal de boulot:

Parement du mur TV


Ca en est là, il me reste à installer des meubles bas, plan de travail avec coin bureau à droite et finitions de la colonne tv


Salle de bain à peu près fonctionnelle, j'ai pas trouvé ce que je voulais comme meuble lavabo donc on a mis ça en attendant.

Une chambre et bureau bien avancés, il me reste une chambre à faire (habillage, portes et dressing)





Le gros du chantier pour lequel il me tarde de finir (et surtout les beaux jours) c'est l'extérieur: on a fait faire les 2 murs de soutènement en banché




Et attaqué le mur de cloture (2 murs, le reste sur l'arrière sera en grillage ou panneaux:




Voilà il reste encore pas mal de boulot, surtout l'extérieur (clotures, enduits, gravillons ou quelque chose pour le sol, terrasses, portail, et je parle même pas de l'aménagement)
Pour l'intérieur essentiellement la cuisine et pas mal de finitions.

A+

A les travaux on sait quand ça commence et jamais quand ça termine.

Ça avance gentiment, le plus gros étant la terrasse qui vient d'être coulée 👍🏻😄
E



Encore un peu de boulot dehors (clôture si il reste quelques beaux jours pour bosser), et la cuisine dedans pour le plus gros, après ça sera finitions et deco 😊

Bonjour, j'aime beaucoup le coin tv que vous avez réalisez. 
où avez-vous trouvé les meubles bas mis sous la tv? 
merci d'avance pour votre réponse.

Bonjour. Merci. Les meubles bas sont de chez Ikea (meubles tv, plusieurs tailles et couleurs dispo) avec un plateau acheté en grande surface bricolage dessus.

"Petite" mise à jour suite à la pose de notre cuisine !
Après 2 ans dans la maison, avec un bout de cuisine récupérée de notre ancienne location on a enfin fait poser notre cuisine !

Full blanc (meubles, electro, plan de travail), et gros îlot hauteur plan de travail (sans cuisson ou évier)






Achetée et installée par CASEO

Reste à trouver des chaises hautes sympa et une crédence.

Elle rend bien cette cuisine

Citation:

Bonjour jolie cuisine,
Moi meme en train de faire la mienne , pas facile
Elle sera dans la même configuration que la votre
Vous l'avez achetée où et elle vous a coûté combien?
J ai fait plusieurs enseignes et cuisiniste mais les prix varient ??
Merci

Bonjour,
Je suis tombé par hasard sur votre récit construction à Montesquieu et, conincidence, il me semble que vous habitez au dessus d'un terrain que nous avons visité et qui nous intéresse fortement. En tous cas les photos m'y font fortement pensé...

Bonjour,

Merci pour la cuisine, on en est très contents.
Pour le prix on est un peu en dessous des 10k€ tout compris, pose et electro.

Kutching: ca se peut effectivement, mon voisin vend son terrain juste en dessous du mien

Il y a même 2 terrains si je ne me trompe... on était fortement intéressés mais le 2eme terrain semble également viabilisé et, même si le proprio nous promet ne pas vouloir le vendre aussi par la suite, nous avons un gros doute. Si jamais il changeais d'avis et se décidais à vendre le terrain en bordure du bois, nous serions alors pris en sandwichs. Nous avons l'impression qu'avec 3 maisons, ça fait un peu étouffant. Si nous avions la garantis qu'il n'y ait pas une 3 eme maisons en bas, nous aurions déjà achetê sans hésiter

Je ne pense pas qu'il vendra effectivement, nous quand nous avons acheté il nous avait déjà indiqué qu'il ferait le terrain du dessous peu de temps après et basta. Après meme si c'est quelqu'un de parole ça ne garanti rien pour l'avenir. En tout cas le coin est très sympa, on y est très bien.

Les travaux continuent, apres la cuisine j'ai enfin pu faire poser mes gardes corps et portail. Ca m'a pris du temps car je refusais de payer le prix demandés en GSB ou autre pour 4 tubes en fer. J'ai trouvé un bon pti artisan qui m'a fait ca sur mesure à bon prix. Me reste à peindre tout ca et motoriser le portail mais tres content

Bonjour, pourriez vous nous donner le prix de votre construction sur ce genre de terrain? nous portons notre choix sur un terrain également en pente et nous avons peur d'un tarif qui peut être élevé à cause des frais de terrassement.