[29] Notre 1ère maison plain pied toit plat 120 m2

Voila nos plans une dernière fois modifié ! Nous arrivons aun rendu vraiment super pour nous.
J'ai donc ce soir envoyé par mail tout ceci au maçons etcouvreurs afin d'avoir un premier chiffrage.


En ce qui concerne le plan :

--> Rien de modifié depuis le dernier plan.





Vue des façades :

--> La seule modification que nous avons apporté par rapport au précédente vue est de redescendre le mur des chambres (façades Ouest) afin de retrouver nos 3 niveaux.







Vue de coupe :

--> Importante pour notre demande de chiffrage, voici la première vue de coupes qui ne servira que pour le chiffrage.





Vue en 3D :

Citation:

Tiens, il les font avec le centre blanc? Ou c'est un centre lumineux?

Bonjour,


J'ai passé tout mon weekend à travailler sur les plans électriques et éclairage pour notre maison.


En ce qui concerne le plan électrique :







J'espère que vous allez réussir à y voir quelques choses.


J'ai bien fait attention de respecter la norme NF C 15-100 pour toute la maison.


Nous nous fournirons pour tous ce qui est matériels électrique avec la marque Legrand.


--> Nous partons dans l'idée d'installer trois variateurs ( un pour le salon, un pour le séjour et l'autre pour la salle de bain )
Le gros inconvénients pour le moment chez Legrand est que pour ce genre de variateur (sur LED) on ne peux mettre qu'un bouton poussoir pour faire un va et vient. J'ai donc modifié mon plan en fonction de cela.
Voila le type de variateur que nous poserons :






--> Nous avons aussi prévus d'installer au plafond un détecteur de mouvement dans le dégagement. Cela permettra d'éviter de poser 3 va et vient à chaque sortie de chambre.
Nous poserons sans doute ce genre de détecteur de mouvement :











--> Nous partons aussi dans l'idée a voir selon le coût de passer tous les volets roulants en électrique. Si nous n'installons pas tout de suite des volets roulants électrique nous prévoiront tout de même toutes les gaines nécessaires pour les passer en électrique un jour.
Nous aurions aimé mettre en place de la Domotic dans notre maison. Mais le coût de cette installation nous à refroidis. Nous verrons pour la prochaine maison !

Nous avons opter pour les boutons poussoirs de chez Legrand :




Voilà pour tous ce qui est particulier après le reste est basique, je vous mets des photos du matériels que nous prendront :


Va et vient simple :




Double Va et Vient :




Bouton Poussoir pour Va et Vient avec Ecovariateur + VMC cuisine :




Va et vient à témoin lumineux pour luminaires extérieur :




Prise Simple :




Prise Double :






Prise Triple :




Prise Communication :




Prise TV :





En ce qui concerne le plan d'éclairage :






--> Nous sommes partis dans l'idées d'installer des Spots LED sur une grande partie de la maison :


-------> 1 Spot pour l'Entrée
-------> 6 Spots pour le Salon
-------> 9 Spots pour le Séjour
-------> 3 Spots pour la cuisine (sur le faux plafond)
-------> 2 Spots pour le bureau
-------> 2 Spots pour le Dégagement
-------> 2 Spots pour le Dressing de la Chambre 3
-------> 2 Spots pour l'entrée de la Chambre 1
-------> 2 Spots dans la Salle de Bain


Nous en rajouterons peux être dans la chambre 1 pour la tête de lit.


Nous dépasserons donc les 30 Spots. Un sacré budget tout de même.

En ce qui concerne le modèle de Spot que nous avons choisis des Spots de la marque Collingwood modèle H2 Pro avec un angle de 60° et un température de 4000 °K (blanc neutre). Nous verrons si nous prendrons en rond ou en carré.




Sur le plan je les ai espacé d' 1 m 20 dans la partie salon / séjour / cuisine.


En ce qui concerne la cuisine j'en ai mis sur le faux plafond que nous allons créer au dessus de l'ilot central avec la hotte encastrée dedans. Ma conjointe mettra un complément de lumière dans la cuisine avec des suspentes.


J'ai installé aussi dans les chambres, cellier, wc des DCL au centre de chaque pièce.


Il y aura sans doutes des appliques contre le mur dans le cellier que je n'ai pas encore représenté.


Je terminerais mon plan cette semaine car je dois faire chiffrer tout le matériels nécessaire pour l'elec et l'éclairage.


C'est intéressant car c'est là que nous voyons que le projet prend forme.

Bon lundi à tous.

Rwendy a écrit:

Citation:

Tiens, il les font avec le centre blanc? Ou c'est un centre lumineux?

Bonne question je n'ai pas fais attention. Je pense que le centre doit être blanc. Lumineux sa pourrais être gênant pour les chambres non?

Ce que je trouve bizarre, c'est que j'ai ces inters de volets, en blanc dans le séjour et en titane dans la cuisine. Ils sont bien tout blanc ou tout titane, je n'avais jamais vu avec le centre blanc, alors fais attention au cas où c'en serait avec des lumières car effectivement, ce serait perturbant dans les chambres

J'ai pas trouvé ta référence, nous c'est ceux-là:
http://www.e-catalogue.legrandgroup.com/france/ecat.asp?show[...]e&reference=068453#

Rwendy a écrit:

Ce que je trouve bizarre, c'est que j'ai ces inters de volets, en blanc dans le séjour et en titane dans la cuisine. Ils sont bien tout blanc ou tout titane, je n'avais jamais vu avec le centre blanc, alors fais attention au cas où c'en serait avec des lumières car effectivement, ce serait perturbant dans les chambres

Oui je ferais attention c'est vrais que j'ai pris une photo sur le net. Mais sur le site Legrand je le vois bien en Titane avec le milieu blanc.

Il n'indique pas que c'est lumineux donc ils ont changé un peu le design on va dire.

Oui, ça doit être qu'ils ont changé de design, t'as raison^^
Mais je trouve ça un peu inesthétique quand même de coller un bout de blanc dans un bouton totalement gris

Rwendy a écrit:

Oui, ça doit être qu'ils ont changé de design, t'as raison^^
Mais je trouve ça un peu inesthétique quand même de coller un bout de blanc dans un bouton totalement gris

Oui c'est étonnant, le mieux c'est tout unis en effet. J'arriverais sans doute à trouver le modèle que je souhaite je pense.

Bon choix! On a la même gamme - et quel boulot de tout détailler ...j'avoue qu'on est plus allé à l'improviste, lol! Enfin, on a attendu d'avoir monté les cloisons pour ensuite tracer le plan électrique (disons les appareillages) directement en taille réelle . Et même, au fur et à mesure, on a modifié certains postes (ou plutôt, moi, au grand désespoir de mon homme ).

Petite remarque: une prise double au bureau plus une simple dans le coin, je pense que c'est un peu juste . Après, biensûr, ça dépend ce que tu vas mettre - mais si tu mets un ordi, une imprimante, une petite lampe de bureau, un appareil à charger.... ça commence à être juste .

Et autre petite remarque: je vois derrière ta télé une prise triple et une prise simple...pourquoi ne pas faire directement un bloc quadruple?

Aloupa a écrit:

Bon choix! On a la même gamme - et quel boulot de tout détailler ...j'avoue qu'on est plus allé à l'improviste, lol! Enfin, on a attendu d'avoir monté les cloisons pour ensuite tracer le plan électrique (disons les appareillages) directement en taille réelle . Et même, au fur et à mesure, on a modifié certains postes (ou plutôt, moi, au grand désespoir de mon homme ).

Petite remarque: une prise double au bureau plus une simple dans le coin, je pense que c'est un peu juste . Après, biensûr, ça dépend ce que tu vas mettre - mais si tu mets un ordi, une imprimante, une petite lampe de bureau, un appareil à charger.... ça commence à être juste .

Et autre petite remarque: je vois derrière ta télé une prise triple et une prise simple...pourquoi ne pas faire directement un bloc quadruple?

Salut Aloupa

Merci pour ton passage sur mon récit

C'est vrais que j'aime bien tout préparer a l'avance sa occupe pour l'instant.

Pour le bureau je pense que tu n'as pas tort. Je vais sans doute remplacer la prise simple par une double et rajouter une simple quelques part. Je préfère en avoir trop que pas assez !

En ce qui concerne la télé j'ai mis une simple qui sera derrière la télé accrochée au mur. La prise sera donc a 1m20 du sol et j'ai mis une triple en bas pour le raccord du home cinéma etc... Une des trois prises de la prise triple sera commandé par l'interrupteur pour le lampadaire dans le salon.

Merci pour tes remarques c'est sympas surtout que ton homme est de la partis c'est cool

Ah oui, effectivement, vaut mieux la séparer la 4ième prise derrière la télé alors (on n'a pas de télé...alors suis pas du tout au courant ce qui se fait à ce niveau là )

C'est vrai qu'on ne s'est pas privé de prises dans la maison - dans le but d'éviter si possible les rallonges.. on en a mis partout (92 prises plus ceux à l'extérieur...) - du coup, j'ai bien appris comment brancher des prises

92 prises Aloupa, c'est clair que tu ne dois pas en manquer!
Comme toi, je suis devenue experte en branchements! J'ai adoré la partie électricité dans la maison, ça paraît compliqué au premier abord, et puis en fait, c'est super simple

Vincent, 3 prises pour la télé, moi ça me paraît juste, mais après ça dépend ce que tu veux mettre là... TV, Blu-Ray, console, Box TV, ça fait déjà 4

Rwendy a écrit:

92 prises Aloupa, c'est clair que tu ne dois pas en manquer!
Comme toi, je suis devenue experte en branchements! J'ai adoré la partie électricité dans la maison, ça paraît compliqué au premier abord, et puis en fait, c'est super simple

Vincent, 3 prises pour la télé, moi ça me paraît juste, mais après ça dépend ce que tu veux mettre là... TV, Blu-Ray, console, Box TV, ça fait déjà 4

L'électricité c'est toujours plaisant à faire.

Il faut que je réfléchisse pour l'espace TV mais normalement il y aura une prise pour la TV, une pour la PS4, une pour le home cinema, une pour la Tv d'Orange, une pour le lampadaire commandé par un interupteur.

Il faudra donc que j'en rajoute une ou deux. Je vais prévoir une double prise en plus afin de passer au total à 6 prises dont l'une commandé pour le lampadaire. Il m'en restera une pour les décos de Noël de Virginie

Voilà c'est rajouté sur mon plan.


Au total si je regarde mon tableau envoyé avant cette modification :

J'ai un total de 48 prises donc 2 fois moins que toi Aloupa !! Ta maison est plus grande mais j'ai une sacré différence.

Pour le moment j'ai tout pris en finition Titane mais avec Virginie tout cela va être bouleversé.

Le coloris Titane est joli, mais on a préféré le blanc dans la plupart des pièces, en jouant sur les couleurs de plaques. En fait le blanc se marie avec beaucoup plus de coloris de plaques que le gris je trouve

Voyons, si je compte vite-fait, nous on a 33 prises au RDC (sans compter les spéciales dans la cuisine) et 16 à l'étage. J'en ai peut être oublié certaines, mais dans l'idée j'ai la même chose que toi. Eh bien je trouve que c'est limite. J'en aurais bien mis une 5e dans notre chambre, 2 ou 3 de plus dans la cuisine (mais "petite" cuisine alors pas vraiment le choix) et 2 ou 3 en plus au sol dans le séjour, 2 ça suffit pas
D'ailleurs, vous n'êtes peut être pas des geeks comme nous, mais vous ne souhaiterez jamais rien brancher au niveau du canapé?

Rwendy a écrit:

Le coloris Titane est joli, mais on a préféré le blanc dans la plupart des pièces, en jouant sur les couleurs de plaques. En fait le blanc se marie avec beaucoup plus de coloris de plaques que le gris je trouve

Voyons, si je compte vite-fait, nous on a 33 prises au RDC (sans compter les spéciales dans la cuisine) et 16 à l'étage. J'en ai peut être oublié certaines, mais dans l'idée j'ai la même chose que toi. Eh bien je trouve que c'est limite. J'en aurais bien mis une 5e dans notre chambre, 2 ou 3 de plus dans la cuisine (mais "petite" cuisine alors pas vraiment le choix) et 2 ou 3 en plus au sol dans le séjour, 2 ça suffit pas
D'ailleurs, vous n'êtes peut être pas des geeks comme nous, mais vous ne souhaiterez jamais rien brancher au niveau du canapé?

Bien vu pour le salon :

Alors ce que j'ai fais pour améliorer le truc :

--> Rajout d'une prise double a côté de la baies coulissantes 2 vantaux
--> Passé prise simple derrière le placard de l'entrée en prise double
--> Passé prise simple du séjour en prise double
--> Passé prise double du bureau en prise tripe
--> Rajout prise simple dans le bureau
--> Pour la cuisine j'ai laissé 3 prises au dessus du plan de travail contre le mur sachant qu'il n'y en aura 2 ou 3 sur l'ilot central aussi.
--> Pour l'éclairage Virginie veut deux descente de lumières sur la table du séjour. J'ai donc rajouté des DCL avec un inter en plus pour commander ces descente.

Je suis passé à 53 prises au total pour le moment. Sa grimpe !

Je remets les plans modifié et les tableau aussi.

Citation:

Bien, bien!!

Par contre, la boite d'encastrement quadruple étanche, nous, on l'a cherché et pas trouvé (même pas chez un fournisseur elec...)

Autre petit point: est-ce que tes cloisons seront doublés ou pas? Si doublé, il faudrait prévoir des boites d'encastrement profonde

Faudrait peut-être que je fasse un plan avec toutes nos prises, lol! J'ai par exemple rajouté à chaque interrupteur qui se trouve en rentrant dans une pièce une prise en dessous - en Allemagne, ça se fait partout et c'est hyper pratique de ne pas devoir se baisser pour brancher p.ex. l'aspirateur Mon homme a râlé - mais m'en fous, lol!!

Je sais pas pour la boite quadruple étanche. Je vais sans doute demain aller faire un tour chez Rexel pour voir avec mon tableau afin qu'il me chiffre tout mon tableau elec aussi.

Pour les cloisons doublé non nous en avons pas prévus normalement. A voir lorsque nous poserons le placo.

Oui c'est vrais que c'est pas mal les prises en hauteur après il faut que ce soit pour brancher un aspi ou électroménager ou alors recharger son portable ou le pc mais il faut prévoir un meuble ou une tablette a côté alors.

Pour le moment je suis resté comme sa je vais compter dans la maison ou nous sommes en location, elle fait 60 m2 et pour l'instant sa fait 4 ans que nous arrivons à survivre avec nos prises

Bonne soirée

Bonjour,


Pour venir aux nouvelles, je commence à recevoir les devis des artisans pour le terrassement, maçonnerie, charpente, couverture, enduit, menuiseries extérieure, chauffage (PAC) enfin pas mal de boulot à comparer chacun des devis. Avec de grosse différence pour certains devis.... A creuser


Je présenterais les devis à mon banquier semaine prochaine pour finaliser le dossier financement. La semaine prochaine je vais sans doute aussi lancer le dossier pour l'étude thermique. On doit avoir déposer le permis de construire pour le 15 juillet au plus tard.


Aujourd'hui je m'attaque aux plans Elec afin de chiffrer aussi le matériels que j'aurais besoin, je me penche sur le tableau elec que j'ai modéliser grâce à un logiciel en faisant attention de respecter la NFC 15-100 et la RT 2012.


Enfin sa prendre forme, cet après midi je vais réaliser tout le schéma elec, et envoyer tout ceci pour avoir mon chiffrage sur le matériels nécessaire.

Bosoir,


Voilà nous avons enfin terminé notre chiffrage.


Avec tous les devis que nous avons reçus, nous avons mis un peu le temps d'éclaircir tout sa et nous y sommes arrivés.


Notre projet est réalisable au coût que nous souhaitions ! C'est déjà une manche de gagnée mais pas la partie !


Nous avons donc envoyé notre dossier pour l'étude thermique et demandé au dessinateur de commencer la rédaction du permis de construire.


En ce qui concerne l'étude thermique nous avons pris le bureau d'étude "Le Bureau Vert" basé à Rennes.


Nous devons avoir déposé le permis de construire pour le 15 juillet 2014 au plus tard. Sa approche


Bonne soirée.

gysmovoile a écrit:

Pourquoi ne pas choisir un bureau d'étude plus proche ? c'est plus facile pour les échanges non ?

J'ai choisis de prendre dans la région et pas dans le département, faire 2H00 de route ne me dérange pas. J'ai demandé un devis à une quinzaine de bureau d'étude et celui ci me paraissait plus sérieux.

gysmovoile a écrit:

Ok , tu avais contacté Batitherm Conseils au Faou ?

Non je ne les ai pas contacté, il me semble qu'ils sont plus spécialisé dans les maisons passif comme tu souhaite construire.
Pour sa que je ne les ai pas contacté, j'aurais peux être du

Tu as fait une étude avec eux ?

gysmovoile a écrit:

Ils font de tout ;) Je vais en effet faire mon étude chez eux ...

Sinon, j'avais aussi BET-ENR sur Brest

Oui tout a fait j'avais demandé un devis chez eux aussi mais je ne l'ai pas retenu.

Bonjour,


Nous avons reçu ce jour le permis de construire à déposer en mairie mardi. Cela nous permet de bien le lire ce weekend et de le signer.


On a hâte


On devrait avoir aussi la réponse du financement mardi.... sa traine toujours un peu les banques !


Voilà je vous met deux photos de la maison intégrée sur le terrain.


Pour infos l'enduit marron est beaucoup trop clair pour nous, il sera bien entendu plus foncé.


Bon weekend a tous.

Hello, très joli et bravo pour le permis !

Bonjour et bravo pour votre implication

Quels sont des résultats des demandes de devis ?

Cordialement.

Pat a écrit:

Bonjour et bravo pour votre implication

Quels sont des résultats des demandes de devis ?

Cordialement.

Bonjour, si tu veux du détails je pourrais t'en donner en MP.


En général, le fait de ne pas être passé par un constructeur nous fait gagner a peu prés 15% sur le cout des artisans.


Nous avons demander directement aux artisans mais aussi à certains constructeur de maison pour pouvoir comparer.


[*]Pour "la maçonnerie" qui comprend terrassement, implantation, vide sanitaire, première dalle, élévation des mur, seuil de porte, appui de fenêtre, mise en place coffret roulant (je n'ai pas mis tous le détails) nous avons pu constater une variation maximum de 20%. Le moins cher étant les artisans. Les constructeur étant les plus cher. Certains artisans n'hésitent pas non plus à récupérer la marge d'un constructeur pour lui ce qui les mets au même niveau que les constructeurs!

• Pour "la charpente" nous retrouvons la aussi une différence de 20% en passant par les constructeur. Même chose certains artisans n'hésites pas à récupérer une partie de cette marge environ 10%

• Pour "la couverture" difficile de comparer ici avec les différentes techniques de pose et de produits. Si on essayes de comparer à matériaux équivalent nous sommes plus avec une différence de 10% à 15% en passant par un constructeur.

• Pour "la chape Régréage + chape Liquide" nous sommes passé que par des artisans avec un écart au max de 19% entre certains artisans.

• Pour "l'enduit" même chose nous sommes passés en direct avec des entreprises spécialisée dans l'enduit, nous remarquons un écart max de 40% entre certaines entreprises.

• Pour "la menuiserie extérieur" nous avons travailler avec K-line et Technal, K-line étant moins cher de 10% par rapport a Technal en précisant que nous poserons nous même les menuiseries.

• Pour "le second oeuvre" (isolation, placo' (plafond et mur), rails, montant, fourrure, laine de verre, bande a joint, enduit a joint, châssis porte à galandage) nous avons pour le moment un écart de 20% max entre les devis. Nous essayons de négocier les prix artisans ce que nous n'avons pas de mal a obtenir.

• Pour " le chauffage" (pompe a chaleur + plancher chauffant) sa dépend beaucoup de la marque de la pompe a chaleur. Nous sommes partis sur la Mitsubishi avec le ballon ECS intégrée, en ayant eu deux devis nous avons un écart de 17% en précisant que nous installerons nous même la pompe a chaleur (sauf la mise en service faite par un pro), même chose pour le plancher chauffant qui sera installé par nous.

• Pour "l'elec et la plomberie" même chose sa dépend ce que vous prenez mais nous avons réussis à négocier pour la plomberie avec une réduction de 25% par rapport au prix public et l'elec j'y travaille encore mais avec internet nous pourrons a peu prés gagner 30% sur le prix du matériel. Même chose ici nous nous occupons de tous poser.

Voila je pense avoir fais le tour des devis me semble t-il, j'ai peut être oublié certaines choses. Si vous voulez plus de détails n'hésitez pas à me laisser un message privé.


Bonne soirée et bonne semaine.

Merci pour ces réponses

Je me dirige aussi vers des artisans, j'ai toujours eu du mal avec les constructeurs et il est clair que les tarifs sont plus intéressant en se chargeant de la maitrise d'oeuvre: c'est du travail mais cela permet de faire des économies... Je pense partir sur du HE/HA et me cogner le reste ou me débrouiller avec des amis

Bonsoir,


Hier nous avons reçus un avis négatif de la Saccef pour notre prêt à la caisse d'épargne. Très déçus alors que le banquier avait dit qu'il n'y aurait pas de soucis particulier.


Virginie étant en CDD sa coince de se côté la, sous la pression et en ayant amené les explications nécessaires ils ont décidé de ré-ouvrir le dossier aujourd'hui avec une réponse encore négative ce soir


En ayant montré notre mécontentement et notre agacement au banquier nous avons trouvé la solution de "l'hypothèque" qui selon lui est un petit plus cher que la Saccef de l'ordre de 1 ou 2 euros par mois en supplémentaires. Nous allons donc refaire le dossier pour passer avec ce mode la.


Il y a un peu plus de paperasse mais je lui ai indiqué que je souhaite maintenir le début de la construction en septembre.


Il nous re contacte la semaine prochaine pour venir signer le nouveau dossier de financement. Cela me permettra de voir la différence de coût entre les deux.


Je sais que pour "l'hypothèque" nous devront payer des frais de main levée si nous voulons rembourser anticipement le prêt. Nous verrons à ce moment la. Après c'est contraignant aussi pour la revente mais nous ne voudrons pas revendre de toute façon.


Enfin si d'autres sont passé par cette hypothèque et si vous avez un avis la dessus n'hésitez pas à participer.


Voilà hier abattu, aujourd'hui combatif et optimiste pour la réalisation de notre projet que nous ne remettrons pas en question


Bon weekend à tous.

Bonsoir Les2V,

Concernant les hypothèques, il me semble que quel que soit le préteur ce dernier prendra une hypothèque sur votre maison, c'est en quelque sorte sa garantie.
Tu auras aussi forcément des frais liés à cette hypothèque (après tout, tout est bon pour nous en prendre un peu plus au passge...)
Concernant les frais liés à la levée de l'hypothèque, vu les taux actuels des prêts tu auras peut être tout simplement intérêt à aller au bout du remboursement, parceque tu auras aussi des frais de remboursement anticipé...

Maintenant tu peux aussi négocier avec ton banquier la non-application des frais de remboursement anticipé, mais il faut le faire de suite, une fois les prêts signés....c'est foutu!!!

C'est ce que nous avons fait pour le financement de notre terrain, que nous avons financé par un prêt en attendant la vente de notre maison, mais heureusement que j'avais un écrit, car la mémoire est sélective.... (nous avons tout de même économisé 5 ou 6000 euros..)
Par contre je n'ai pas demandé de levé de l'hypothèque, le prêt étant soldé, elle tombera d'elle-même.

Bon courage pour tes négociations.

Robinwood a écrit:

Bonsoir Les2V,

Concernant les hypothèques, il me semble que quel que soit le préteur ce dernier prendra une hypothèque sur votre maison, c'est en quelque sorte sa garantie.
Tu auras aussi forcément des frais liés à cette hypothèque (après tout, tout est bon pour nous en prendre un peu plus au passge...)
Concernant les frais liés à la levée de l'hypothèque, vu les taux actuels des prêts tu auras peut être tout simplement intérêt à aller au bout du remboursement, parceque tu auras aussi des frais de remboursement anticipé...

Maintenant tu peux aussi négocier avec ton banquier la non-application des frais de remboursement anticipé, mais il faut le faire de suite, une fois les prêts signés....c'est foutu!!!

C'est ce que nous avons fait pour le financement de notre terrain, que nous avons financé par un prêt en attendant la vente de notre maison, mais heureusement que j'avais un écrit, car la mémoire est sélective.... (nous avons tout de même économisé 5 ou 6000 euros..)
Par contre je n'ai pas demandé de levé de l'hypothèque, le prêt étant soldé, elle tombera d'elle-même.

Bon courage pour tes négociations.

Merci pour votre passage sur notre récit sa fait plaisir.

J'ai eu des nouvelles du banquier qui se penche sur notre dossier mardi et me tiens au courant lorsqu'il sera prêt pour la signature.

Oui tout a fait en fait maintenant les banques ont plusieurs systèmes pour leur "garantie" soit le cautionnement par un organisme comme la Saccef, soit l'hypothéque en passant par un notaire.

Ils ont crées le cautionnement pour permettre d'aller plus vite dans les démarches de prêt immobilier. Cela leur revient moins cher aussi ainsi qu'au client qui paye moins cher l'organisme de cautionnement par rapport à l'hypothèque.

En fait le coût est sensiblement le même au départ mais normalement à la fin du crédit l'organisme de cautionnement doit reverser une partie de la garantie versée. Il me semble que pour 2000 euros de garantie, il vous reverse a la fin de votre prêt 1300 euros. Donc en gros vous aurez payé que 700 euros votre garantie. Le problème est que certain organisme ne rende pas la garantie, d'autres oui mais il faut le demander ! Je suis persuadé que beaucoup de gens ne redemande pas une partie de la garantie a la fin de leur prêt !

Pour ce qui est du prêt, en effet je pense que nous le laisserons filer jusqu'au bout, les taux que nous avons obtenu sont vraiment pas mal alors je ne vois pas trop l'intérêt de rembourser anticipement. Donc en effet nous n'aurons pas besoin de demandé la levée de l'hypothèque.

Je poserais la question au banquier pour les frais de remboursement anticipé, mais de toute façon en passant par la Saccef ou l'hypothèque j'aurais eu ces frais à payer. Pas sur qu'il accepte pour ce genre de prêt.

Merci a vous.

Ah les banques, quel beau métier tout de même que banquier, faire de l'argent avec de l'argent des autres

Nous n'avons pas encore commencer la maison que nous avons déjà la peinture !

Ayant eu une bonne offre avec les castors 40% de moins nous avons déjà acheter la peinture pour les murs et plafond! Nous mettrons en blanc dans un premier temps !



Le banquier est en train de refaire le dossier pour passer avec l'hypothèque en garantie cela devrait augmenter de 1 ou 2 € la mensualité. Nous verrons cela quand nous irons la signer!

J'ai fais le tour des artisans aussi pour leur période de congés afin d'organiser une réunion la première semaine de septembre pour planifier ensemble la construction de la maison!

Le maçon m'a part ailleurs indique qu'il pourrait débuter la semaine du 15 septembre!

Voilà pour les nouvelles

Bonne fin de journée a tous !

Hello,

C'est ce qui me semblait ! Déjà la peinture ! Parfois il ne faut pas hésiter devant ce genre d'offres !

@+

Bonjour,


Comme indiquez dans notre précédent article nous avons réussis a trouver une solution avec le CIL, l'agence habitat de la caisse d'Epargne et notre banquier pour que notre prêt puisse être accepté.


Ils nous ont tout de suite rassuré en indiquant qu'on trouverait une solution pour notre projet qu'ils ont trouvé très sérieux et complet! Nous avons donc signé la nouvelle offre de prêt jeudi dernier, celle ci est en vérification pour être sur qu'aucun documents manque.


Nous espérons donc signer l'achat du terrain début septembre pour commencer la construction a partir de la semaine du 15 septembre !


Nous sommes vraiment content d'avoir pu démontrer a la banque notre implication dans ce projet.


Je tiens a remercier la personne du CIL Mme Perchec qui a suivi notre dossier jusqu'au bout et qui a sut tout nous expliqué de A à Z, Mr Uguen aussi de l'agence habitat de la Caisse d'Epargne qui nous à fait une offre de prêt avec les meilleurs taux du marché compte tenu de notre situation et aussi notre Banquier Mr Bescond qui a mis tout en oeuvre après le premier refus afin d'accélérer le dossier avant les vacances d'Aout pour éviter le retard de notre projet.


Nous attendons donc la validation de tout ceci avec le permis de construire.


Bonne journée a tous.

Ayant vu une très belle offre sur cette visseuse j'ai préféré la commander.


Au niveau matériels après avoir fais le tour je pense avoir a peu prés tout. Le reste sera loué

Idem, bon choix! - la nôtre ne nous a pas lachés malgré un usage plus qu'intensif

Belle machine, ma bosch psb 18 li commence à montrer des signes de faiblesse. Heureusement elle est encore sous garantie et va bientôt partir au SAV. Le mandrin ne sert plus correctement.

Bonjour,


Hier nous avons pris la journée pour aller se promener à Brest pour avancer dans notre réflexion sur les carrelages ! Il y a tellement de choix qu'on peut vite se disperser !
Enfin nous avons tenus bon et fait les choses dans l'ordre ! Après avoir pris tous les modèles que nous voulions, nous avons travailler hier soir pour évaluer le quantitatif et surtout le prix globale
Enfin cela permettra d'entamer les négociations avec les revendeurs mais aussi rechercher tous les modèles sur internet. Cela peux nous faire gagner pas mal a première vue. A creuser donc


--> En ce qui concerne le carrelage au sol pour l'entrée, le salon, le séjour, la cuisine, le cellier, le bureau et le dégagement nous sommes partis sur ce modèle :





Nous avons trouvé un bon compromis entre le gris trop clair et celui trop foncé. Ce modèle est parfait avec un effet béton ciré.






--> Nous nous sommes ensuite penché sur le wc, le plus simple !


Nous allons donc poser cette mosaïque du côté du bâtit du wc, le reste sera juste en peinture blanche.





Pour le sol du wc nous sommes partis sur ce modèle :


(le gris)



Nous avons aussi trouvé la façade de la chasse d'eau qui viendra se poser sur la mosaïque :








--> Après nous avons attaqué la salle d'eau dans la chambre parentale.

Nous sommes donc partis pour créer une bande de mosaïque dans l'espace douche et aussi dans l'espace vasque.




Ces bandes seront associées de carrelage blanc dans la douche et sur une partie des murs de la salle d'eau.


Pour le sol de cette salle d'eau nous avons décidé de garder le même que celui du WC :



Le sol de la douche a l'italienne quant a lui sera réalisé avec ces galets blanc :







--> Nous sommes donc passés a la salle de bain.

Un peu dans le même style que la salle d'eau dans la chambre parentale nous créerons une bande de mosaïque dans l'espace douche, dans l'espace baignoire et aussi dans l'espace vasque.

(Mosaïque du haut)


Ces bandes seront associées de carrelage blanc dans la douche et sur une partie des murs de la salle de bain. Nous avons décidés de garder le même carrelage blanc :



Pour le sol de cette salle de bain, nous sommes partis sur un sol marron clair mat :



Le sol de la douche a l'italienne quant a lui sera réalisé avec ce carrelage qui rappel le carrelage du sol de la salle de bain :

(celui en haut à droite)


Nous avons aussi remarqués ce miroir qui irait très bien dans cette salle de bain. Le prix étant très très élevé a voir !






--> Nous avons enfin terminé notre périple avec le parquet pour les chambres ou notre choix n'est pas encore réellement fixé mais nous aimons bien ces deux la :

(celui du milieu)





Voila, j'ai tout retapé les références et les quantité ce matin sur un dossier afin de rien perdre, reste plus qu'a rentrer en négociation


Bonne journée

Bonjour,


Voilà une première commande pour mon elec pour notre maison.
J'étais en train de prospecter semaine dernière sur le matos dont j'aurais besoin et j'ai trouvé ce site http://www.elec-ici.com Un négociant en elec pas loin de chez moi en plus


J'ai donc demandé un devis d'une partie du matériel que j'ai besoin pour la maison. En comparant avec le devis que j'avais demandé sur toute l'electricité avec déjà des prix bien inférieur au prix public pour ce genre de matériel j'avais une différence de 20% de moins !
En discutant avec le commercial j'ai réussis à obtenir une réduction supplémentaires si je prenais le matos tout de suite ! Bon ça va j'ai de la place pour stocker


J'ai commandé mardi et la livraison a eu lieu ce matin ! Super donc la ré activité, le sérieux, l'emballage enfin je recommanderais chez eux c'est sur. C'est vraiment une boite à recommander !
Je le fait rarement mais quand il faut le reconnaitre je le fait.
Bon weekend a vous tous, lundi boulot

Cet après midi j'ai commencer à préparer le tableau électrique.

Il n'est pas terminé car j'ai une prise GTL à mettre en supplément que je n'ai pas. Je la rajouterais lorsque je l'aurais reçus.

Salut Vincent!

Tu as de drôles d'occupations toi le week-end

Citation:

C'est quoi la "tybox" Deltadore en bas à droite? Alarme? Centralisation de volets?

Rwendy a écrit:

Citation:

C'est quoi la "tybox" Deltadore en bas à droite? Alarme? Centralisation de volets?

Salut Rwendy En même temps le dimanche une journée avant la reprise du travail c'est dur Virginie travaillait en plus


En fait la Tybox va me servir pour pas mal de choses.


Pour respecter la RT 2010 nous devons avoir un gestionnaire d'énergie. En gros la Tybox va servir pour cette gestion d'énergie , elle indiquera notre consommation d'électricité.


Elle va permettre de réguler la pompe a chaleur pour avoir la température voulue dans la maison.


Elle va aussi nous permettre de commander tous les volets de la maison en appuyant sur l'écran nous pourrons commander la descente et la remonter de l'un ou de l'autre. Normalement je suis en train de voir aussi pour qu'elle anticipe en été pour tenir une température raisonnable dans la maison elle baissera les volets elle même a un certains niveau.


Je vais aussi l'utiliser pour faire varier la lumière du salon a partir de l'écran car je vais y installer des variateurs. (Soirée cinéma )


Enfin elle servira aussi au futur portail que je mettrais en place pour l'ouverture automatique.


En fait cette Tybox a beaucoup d'utilisation, nous pouvons très bien aussi en rajoutant un module avoir notre consommation d'eau etc...


Et ce qui est intéressant avec l'application sur l'Iphone ou l'Ipad, le telephone se connecte direct sur celle ci et je peux tout commander a partir du téléphone !


Voila un petit aperçus de la bestiole


Bonne soirée a tous.