[78] Notre première maison

Hier nous avons eu notre réunion de Mise au Point Chantier.
Nous avons rencontré notre futur chef de chantier avec qui le feeling est bien passé. Nous avons passé en revue l’ensemble des détails concernant la maison (cloisons, électricité, réseau, etc.)
La réunion qui a commencé à 9h s’est terminée à 13h30. Durée correcte vu le nombre de modifications que nous avions prévues. Au final nous sommes sortis avec un avenant d’environ 2 300€.
Nous avons fait rajouter quelques prises électriques, des prises RJ45, des fenêtres oscillo-battantes, 1 prise télé, la motorisation des volets de l’étage et 2 portes thermo-acoustiques.

Concernant le terrain celui-ci devrait être prêt à 90/100%. Il manque encore un document au Notaire pour pouvoir procéder à la vente. Celle-ci devrait avoir lieu aux environs du 15 octobre.

Donc si je comprend bien rendez-vous dans 5 jours ?

Oui mais non enfin plutot :(

Retards encore des retards, pas avant le 20.

Hier on nous a communiqué notre future adresse, c'est déjà ça... (c'est une création puisque nouveau lotissement !)

Emlynn a écrit:

Oui mais non enfin plutot :(

Retards encore des retards, pas avant le 20.

Hier on nous a communiqué notre future adresse, c'est déjà ça... (c'est une création puisque nouveau lotissement !)

Ok alors plus que 7 jours Des retards... oui comme d'habitude.... de l'avance faut pas espérer en avoir... lol

Allez, si ça peut vous remonter le moral, vu l'attente, chez nous ça avance très très rapidement, une fois l'ouverture du chantier lancée.

Emlynn a écrit:

Oui mais non enfin plutot :(

Retards encore des retards, pas avant le 20.

Hier on nous a communiqué notre future adresse, c'est déjà ça... (c'est une création puisque nouveau lotissement !)

Quand vous dites "retard" ils ont dépassé le délais prévu au contrat ?

Sur la promesse de vente signée en octobre 2013 c'était prévu pour juin... Ensuite ils ont prorogé la promesse de vente jusqu'au 15 septembre et la on attends encore la livraison ! Bon demain on a l'etat des lieux du terrain

Emlynn a écrit:

Sur la promesse de vente signée en octobre 2013 c'était prévu pour juin... Ensuite ils ont prorogé la promesse de vente jusqu'au 15 septembre et la on attends encore la livraison ! Bon demain on a l'etat des lieux du terrain

Promesse de vente ? Ou CCMI ?


Si CCMI, effectivement le délais est de 12 mois normalement prévu au contrat. Mais nous devons être sur de parler de la même chose. Sur un CCMI, vous avez des délais de construction qui sont en général de 12 mois à compter de l'ouverture de chantier, auxquels, il faut rajouter les journée dites "intempéries". Si ce délais est dépassé, un paragraphe dans vos conditions particulières doit faire état des pénalités journalières dues en cas de retard.


Si promesse de vente du terrain, ça ne vaut rien.

On parle de la livraison du terrain c'est tout. Voilà ça ne vaut rien, on attends !

Emlynn a écrit:

On parle de la livraison du terrain c'est tout. Voilà ça ne vaut rien, on attends !

Ok, vu qu'on est sur un récit de construction je pensai qu'on en était déjà à la maison. Sorry je me mélange dans les récits.


Oui, sur une promesse de vente, qui d'ailleurs n'est pas un "compromis de vente" c'est une estimation de délais et non une date butoire. Dommage, mais ça va le faire quand même, mieux vaut tard que jamais

Les choses bougent !
Si la banque arrive à débloquer rapidement les sous nous devrions pouvoir devenir propriétaire du terrain dès la semaine prochaine.
La Lyonnaise viendra dans la foulée poser le compteur d'eau.

Cool tout ça. Quel est ton planning de réalisation de la maison ?

On signe mercredi chez le notaire, on est prêt pour la maison, le permis est délivré depuis plus de trois mois, la réunion de mise au point chantier a été faite, l'eau va être branchée ces jours-ci, il n'y a plus qu'a !! (bon le gros hic c'est qu'il nous est impossible de joindre notre conducteur de travaux et notre commercial, on est furax !)

D'un autre côté ce sont les vacances de la toussaint...

Aménagement prévu quand ?

On espere vraiment pouvoir faire la rentrée scolaire la bas

Pour nous la rentrée c'est mort. Même avec une structure bois. On essayera de trouver une loc temporaire car je ne veux pas que les gossent changent en cours d'année. Surtout que le grand rentre au collège. Maintenant avant Noël 2015... j'espère bien.

Tophe78 a écrit:

D'un autre côté ce sont les vacances de la toussaint...

Aménagement prévu quand ?

Et pour le commercial on est lundi

C'est good on a eu notre conduc il espère commencer dans les 15 jours !!! Youhou !!!!!!!!

;)

On a le même timing : pouvoir faire la prochaine rentrée scolaire dans notre maison. Apparemment ça serait largement réalisable, le responsable des travaux du centre Technique nous disait avoir livré de nombreuses maisons entre 6 et 8 mois ces derniers temps. Reste à espérer que la météo sera avec nous.

En ce moment le secteur de la construction étant sinistré, les intervenants ont plus de disponibilité. C'est pour cela que les constructions vont vite. Maintenant il faut espérer que l'hivers soit clément : pas trop froid et pas trop de pluie au oins jusqu'à la mise hors d'eau, hors d'air.

C'est pour ça qu'il faut faire vite avant le froid !!! Plus de dispo ça nous arrange !!!

Emlynn a écrit:

C'est good on a eu notre conduc il espère commencer dans les 15 jours !!! Youhou !!!!!!!!

C'est génial tout ça... vous devez etre soulagés!! Grrr je vous envie presque :-P Donc plus de details dans 15 jours!! hihihi !

Tu comptes être présente pour le 1er coup de pelleteuse ???

Si oui, il faudra mettre des photos

Vu que ça ne communique pas beaucoup du côté de notre constructeur et que je n'arrive pas à avoir une date de début des travaux par notre terrassier, je ne sais pas vraiment quand ça va commencer.
On s'attend et surtout on espère que cela va débuter le plus rapidement possible car nous avons une date butoir pour rendre les clés de notre appartement (fin août).

Ça c'est souvent le problème... Nous aurons ce même problème... Nous devons être sur Morainvilliers pour la rentrée, mais notre ne sera pas finie avant Novembre...
Je regarderais cela en début d'année.

Vous avez quelle date de fin sur votre CCMI ?
Au regard de notre expérience actuelle, ne comptez pas sur une autre date que celle qui y est inscrite...
Il faut aussi bien se dire que ce délai ne courre qu'à partir de la déclaration d'ouverture de chantier... tant que CTVL ne l'a pas faite, ce délai contractuel s'allonge...

J'ai laissé un message à notre CdT il y a 30min et celui-ci vient de me rappeler à l'instant. J'en parle car c'est tellement rare que ça soit aussi rapide .
Les nouvelles sont bonnes, les travaux de terrassement ont débuté aujourd'hui et devrait être terminés demain soir. Les fondations devraient pouvoir être coulé d'ici la fin de semaine prochaine (d'après ses dires).

Bien si tu passes toute la massonerie avant les gros gels, tu devrait pouvoir emménager l'été prochain

Super ça fait plaisir quand ça avance pour notre part c'est pareil notre cdt est facilement joignable ...

Emlynn a écrit:

J'ai laissé un message à notre CdT il y a 30min et celui-ci vient de me rappeler à l'instant. J'en parle car c'est tellement rare que ça soit aussi rapide .
Les nouvelles sont bonnes, les travaux de terrassement ont débuté aujourd'hui et devrait être terminés demain soir. Les fondations devraient pouvoir être coulé d'ici la fin de semaine prochaine (d'après ses dires).

Génial si les travaux ont commencé!! on attend les photos hein ?

Demain on y va, on a rien vu encore

Et voilà nous sommes passés samedi matin dans nôtre ZAC et nous avons eu le plaisir de découvrir un gros trou dans notre terrain.
La fouille en rigole a été réalisée pour pouvoir accueillir les semelles de fondation d'ici la fin de semaine (on l'espère).
Nous vous souhaitons à tous que cela démarre rapidement car dans notre cas avec une signature de la réservation du terrain il y a plus d'un an nous avions vraiment hâte que cela commence.

Chouette

Super maintenant c'est plus concret ....

Genial!!

Filou bientôt pour toi aussi puisque ton débroussaillage semble etre plus rapide que prévu !

ça fait plaisir quand ça se concrétise, surtout après des mois passés à suivre le processus administratif !
Le coulage des fondations devrait intervenir très rapidement, puis environs 3 semaine de séchage avant la réalisation du vide-sanitaire. Vous aurez peut-être nos maçons qui d'ici là devraient avoir fini chez nous (?)...

Oui, et on a la chance d'etre trois chantiers ctvl au même endroit donc ça devrait être pus facile de mobiliser les équipes ! Normalement ils coulent ça là...

Mercredi nos fondations ont été coulées, nous sommes contents car c'est enfin le début de la construction de la maison, maintenant patience le ciment doit prendre.

Nous avons tout de même un doute car ils nous semble qu'un coffrage des fondations était prévu (on a payé une plus-value pour ça) et on a l'impression qu'il n'a pas été fait.
Nous nous sommes rendus sur le chantier samedi donc nous n'avons pas encore pû en parler avec notre conduc mais si vous savez ce que c'est, vous, qu'un "coffrage de fondation", regardez nos photos et dites nous ce que vous en pensez...

Je ne vois pas de coffrage de fondation... Le coffrage serait encore là. Et si le coffrage avait été enlevé, tu verrais un espace entre la terre et le mur. Encore que... S'ils laissent le coffrage en place il peut être recouvert par le béton.

J'étais sur place Mercredi. Si tu me l'avais dit j'aurais pu aller jeter un coup d'oeil .

J'ai bien peur qu'il n'y ait pas de coffrage :


Voici deux exemples de coffrage pour fondation (Mais peut etre est-il caché sur votre terrain)

Bon au final, je pense que tu as le coffrage. Le béton doit juste avoir débordé dessus et sur les côtés. Ce qui fait qu'on ne voit plus le bois. Attention, je n'en suis pas certain.

Je m'appuie sur 2 choses pour dire cela :
1- la photo de Filou95 et la largeur des fondations comparées aux tiennes,
2- Les piquets étallique et l'impression de bordures cachées.

Ah oui ce qui est sûr c'est qu'on a l'impression qu'elles sont bien larges !