[94] Maison d'architecte à Maisons-Alfort

C'est vrai aussi que je n'ai pas de porte de service à l'arrière de la maison pour sortir sur le jardin à partir du sous-sol.
La seule possibilité d'accéder au jardin reste par la terrasse du RDC ou en passant sur le coté droit.

Effectivement, il me faudra de la place pour les vélos, les poubelles, les outils, les chaises de jardin, ....

J'hésite à faire un local poubelle à l'entrée sous l'escalier d'entrée. Le constructeur me l'a proposé mais l'archi n'est pas très pour.... Ca me donne tout de même 8m2 de surface utile !

Salut à tous,
J'aurais besoin de votre aide.
J'essaye de trouver une solution afin de réaliser un local poubelle sous mon escalier (8m2 de surface utile !) mais au regard des plans de l'architecte c'est impossible de le faire à moins de modifier la facade de la maison et le risque est de voir sa demande de conformité non admise par la mairie ...

Avant tout voilà l'idée du constructeur :




Puis ci-joint vue façade avant de la maison :




On constate bien qu'entre l'escalier d'entrée et la rampe de garage il y a un espace pour de l'espace vert surement fait par l'archi en raison des 60% d'espaces verts demandés par la mairie (PLU).
Ce changement de niveau m'empêche de réaliser un local sous escalier. A cet effet je vous joint une mise en perspective :




Comment profiter de cet espace qui sera sans doute terrassé si aucune solution est trouvée ...

Merci à vous

Garder comme local poubelle sous la terrasse et ne garder qu'un passage le long du mur pour accéder à celui -ci de 90cm et de mettre le long de l'escalier l'espace vert ne serait il pas une solution?

Merci pour ta réponse boudou mais je n'arrive pas a l'imager

Salut à tous,

Je dois prochainement choisir le revêtement prévu sur ma rampe de garage (environ 25m2).
Mon constructeur me propose soit le pavé gris :


Soit le béton désactivé :



Par contre j'aurais aimé faire plutôt de l'enrobé comme dans la photo prise par un forumeur (désolé je me rappelle plus de son pseudo ... ;) ) sur son récit :
D'autant plus que mon ravalement se fera surement sur les tons blanc pierre et la porte de garage est RAL 7016.




Le constructeur doit se renseigner sur l'enrobé ...

Merci d'avance pour vos avis ;)

Moi je vote pour l'enrobé

+1

L'enrobé n'est rien autre que du goudron qu'on voit sur les trottoirs. RIen de bien sexy, mais propre, simple et beau.

Bonjour,
Contrairement aux pavés (je n'ai pas d'expérience avec le béton désactivé),l'enrobé vieillit très mal ; il perd très rapidement sa couleur noire.

Salut Ives.
Veut tu dire par là que c'est extrêmement salissant (traces de pneus, ...) et que ca se nettoie mal ?
Le béton désactivé c'est pas mal aussi mais n'existe qu'en clair (pas noir).
Le pavé me fait penser aux pavés parisiens un peu trop tristounet à mon gout pour dynamiser une rampe de garage

Les pavés ce n'est pas top non plus en termes de vieillissement, notamment au niveau des joints.

pour le béton désactivé, je ne sais pas.

s'agissant de l'enrobé, il existe plusieurs types de mises en oeuvre et donc de qualité d'ouvrage http://www.cmarteau.com/jardin/chemin-dacces/goudronnage-10003/

Ives a écrit:

Bonjour,
Contrairement aux pavés (je n'ai pas d'expérience avec le béton désactivé),l'enrobé vieillit très mal ; il perd très rapidement sa couleur noire.

Très intéressant le site cmarteau

Alfoo a écrit:

Salut Ives.
Veut tu dire par là que c'est extrêmement salissant (traces de pneus, ...) et que ca se nettoie mal ?

Exactement, avec des traces qui rendent un ensemble non homogène.

Alfoo a écrit:

Le pavé me fait penser aux pavés parisiens un peu trop tristounet à mon gout pour dynamiser une rampe de garage

Va faire un tour sur le site de Birkenmeier et tu vas trouver des pavés "contemporains" qui ne ne rappellent en rien les pavés parisiens !
Pour ma part la pose de ceux-ci (30 cm x 30 cm x 8 cm ) est en cours http://www.fr.birkenmeier.com/produits/paves/la-linia/detail/ et il n'y a pas de joint ; il sont posés sur du gravier 4/6 et sur chape maigre au niveau du garage (j'essaierai de poster une photo ce week-end)

J'avais téléchargé le catalogue de birkenmeier et effectivement y'a des merveilles !
J'avais vu la gamme SENZA eco qui m'avait l'air top.
Mais j'ai peur du prix

De mémoire, 23 € HT/m² (pour 150 m²) et il faut ajouter la pose environ 30 € HT/m²

OK et tu as pris quelle couleurs ? anthracite ?

Non, granit clair grenaillé

J'attends de voir ton rendu photo

merci à toi

Pour Birkenmeier ,vous pouvez commander leur catalogue sur leur site , ils vous l'envoient par courrier gratuitement
par contre nous avons un souci avec des dalles arcadia posées cette année, qui présentent de nombreux trous en surface , le SAV est passé ,on attend un dédommagement.

pour l'enrobé , il en existe un noir qui garde sa couleur dans le temps, mais qui est plus cher. Il faut également une certaine épaisseur et une très bonne préparation dessous, car l'enrobé peut s'abimer si on tourne les roues de voiture sur place.

Je crois qu'il n'y a rien de parfait ,suite à l'expérience de mes derniers pavés dans notre cour , je ne renouvelle plus cette pose de pavés, c'est beau les 2 premières années, mais à cause des mauvaises herbes qui poussent entre les joints , il faut constamment mettre du désherbant.

pour conclure le choix dépend de votre coup de cœur et du porte monnaie

Salut Alex,
J'ai pu télécharger leur catalogue en ligne, 180 pages de très beaux matériaux !
Tu m'a convaincu de ne pas prendre du pavé en tout cas (désolé ives )
Ce sera du béton désactivé ou de l'enrobé noir voire si coup de coeur, un dallage birkenmeier.

Pour info ,voici ce genre de trous que l'on a sur nos dalles Birkenmeier , allant de 0,8 à 1cm, et elles viennent d'être posées

Pas terrible sur un matériau supposé d'excellente qualité !

Le constructeur vient de me confirmer qu'il peut faire de l'enrobé noir.
Ci-après photo d'une de ses réalisations :




J'attends le chiffrage ...

Bonjour,

Je viens de parcourir votre récit et je ne peux m'empêcher de donner mon avis sur le sol devant le garage.

L'enrobé va vite faner et devenir gris. Comme les routes.
Le désactivé, c'est joli mais accroche les saletés.
Les pavés, cela peut faire moderne selon le pavé et sa pose. Mais en général, cela donne un style plutôt classique.

Il existe une autre solution que j'aime beaucoup : le béton perméable (ou drainant).

Dommage que ce soit si cher...

Voici un article qui en parle : https://www.forumconstruire.com/guides/voir-gid_82,beton_drainant.php

Une photo :

Hello catliz et merci pour ton conseil.

Il existe des solutions béton... un peu comme les dalles conceo XXL de birkenmeier



ou encore d'autres types de mise en oeuvre de béton









je m'arrête là

sur ce type de solution, ce n'est pas dit que ton MOE sache faire. il vaut mieux dans ce cas t'adresser à des entreprises spécialisées en aménagement extérieur.

nous sommes justement en train de commencer à éplucher ce dossier , en espérant avoir le budget pour le réaliser l'année prochaine. mon mari avait rencontré un entrepreneur qui travaille des dalle bétons carrossables similaires aux concéo, avec des galets entre elles un peu comme sur la 1ère photo. c'est le principe nous aimerions avoir chez nous. à priori, cela tournerait autour de 60 € HT mise en oeuvre comprise (à confirmer).

C'est sur que c'est magnifique mais toutes les surfaces montrées dans tes photos sont planes ce qui n'est pas le cas de ma descente de garage.
Toutefois de très belles idées à récupérer pour l'allée du portillon vers la porte d'entrée.

Exact

Bonsoir Svetla,
Mais où trouves-tu toujours ces belles photos ?

Voilà des photos des appuis de fenêtres posés cette semaine.
Les appuis sont en pierre du Portugal

ERDF est passé mardi pour me raccorder au réseau.
Le coffret est un branchement type 2 : mon elec doit donc se connecter sur ce coffret en bordure de clôture intérieure




Photo de la cloison entre les 2 baies vitrées : il y'aura ici un interrupteur basalte sentido et une prise de courant en dessous.


Photo des gaines sur plancher RDC qui vont permettrent d'alimenter le sous-sol :


Et enfin une photo de la cloison du mur-média dans le séjour :

Bonsoir! ça avance bien ! j 'espère que le scotch sur la vitre n 'est pas synonyme de bris !

Et si. C'est bien des débris
Maladresse des plaquistes ... Fenêtre en cours de changement

Alfoo a écrit:

Hello Vanoushka

Pour le mur que tu mettrais droit dans la salle de jeux : tu ajouterais de la surface plutot dans le garage ou la salle de jeux ?

La distance entre poubelle et angle du mur en face est d'environ 125cm.

Ci-après une perspective avec rajout d'une buanderie

Salut Alfoo,

Si j'en crois tes plans et tes photos, l'escalier que tu as dessiné dans ta perspective n'est pas dans le bon sens !!!

Sinon, je rejoins l'avis de Vanoushka et j'éviterais le mur en biais pour la salle de jeux. En fait, ce que je trouve surtout moins pratique, c'est de devoir passer dans le garage pour atteindre la salle de jeux ou la buanderie. Je trouve qu'il serait nettement plus agréable de pouvoir accéder à ces espaces via un petit hall aménagé en bas de l'escalier. J'ai dessiné mon idée pour que tu puisses mieux l'appréhender :


Et pour ce qui est de l'aménagement de ta rampe d'accès, je rejoins Ives sur le pavés, j'aime beaucoup leur rendu. Par contre, surtout pour les plaques en béton lisse, attention au côté glissant de la chose puisqu'il s'agit chez toi d'une rampe et non d'une surface plane; en cas de pluie/gel/neige...

Salut audiojam !
Excellente idée pour le sous sol. Je me précipite sur mon logiciel pour en sortir une perspective 3D.
Pour ce qui est de la descente garage, mon choix en concertation avec la femme bien entendu sera à 99% de l'enrobé noir. Je me renseigne quand même sur le béton drainant selon conseil de Catliz

Au lieu du béton, dont le prix risque effectivement de freiner tes ardeurs, les pavés drainants pourraient être une bonne alternative; il en existe d'ailleurs en noir/anthracite...

Et precision : effectivement tu as raison l'escalier est dans le mauvais sens dans ma perspective

J'ai 25m2 environ de surface pour la descente garage à un cout évalué de 70€ HT pour l'enrobé ...
Pour les pavés on est effectivement 2 fois moins cher, mais ce qui me fait peur pour le pavé c'est le fait que ça ne soit pas complètement anti derapant

Enfin, pour l'aménagement du sous sol il va falloir que j'utilise la belle surface que j'ai sous le semi palier de l'escalier (6m2 de surface au sol et 1m20 de hauteur) pour du rangement. Je ne sais pas encore de quel coté le rendre accessible, SDJ ou buanderie

Voilà ce que donnerait le sous sol en perspective 3D.
Je trouve ça top
Le gros cercle rouge est la future centrale du cyclovac prévue à cet emplacement.
Sur palier de l'escalier il y aura local technique (chaudiere et tgbt, vdi)

Bonsoir ... pourquoi ne pas séparer la surface de rangement des 2 cotés... 1 coté pour les jeux .. un coté pour les machines...

Ça peut être une solution

ça permet ne ne pas devoir se casser complètement pour accéder au fond de la zone de rangement

Exact. Mais ça fait quand même 125 cm de profondeur de chaque côté