[35] Maison RT2012 à l'Ouest de Rennes (Talensac)

Bonjour zebron et félicitation pour votre puce. Nous pouvons même vous dire que le conducteur de travaux est présent même après la réception. Nous avions des fenêtres qui avaient de la condensation et petit problème de parquet. Aucun soucis de suivi après la réception il est toujours a l écoute. Les fenêtres ont été changé et il voit pour le parquet.
Vous comptez emménager pour quand?
Bon week end
Cedric

Merci pour l'info, c'est assez rassurant !

On va essayer d'emménager au plus vite (une fois peinture faite et cuisine montée) donc cela dépendra de la date de réception

Youhou ! On a la visite de pré-réception en milieu de semaine prochaine !

On est trop content

Bon, on espère que ça va vite aller après pour que l'on puisse emménager au plus vite !

J'avoue être étonné car il reste quand même pas mal de finitions à faire mais ça va peut-être se faire très vite !

Hello !

Hier soir, j'ai fait la visite de pré-réception avec le CdT. On a fait le tour, il a bien pris en compte tous les points que je lui avais mentionné et d'autres qu'il a vu de lui-même (et dont je serais probablement passer à côté). Donc plutôt positif.

Je lui ai dit que l'on comptait faire appel à un expert dans les 8 jours qui suivent la réception pour qu'il vérifie la maison et j'ai l'impression que ça ne lui a pas trop plut... Je lui ai expliqué que ce n'était pas parce que l'on était pas en confiance avec Trecobat mais que n'y connaissant rien, je voulais avoir l'avis d'un professionnel neutre, payé par mes soins.

Pour le chèque des 5% à la réception, il faudra que je vois cela car il m'a dit que je devais lui donner contre les clés. Or, sur le contrat CCMI, il est bien écrit:


Article R231-7 –II-2
II. - Le solde du prix est payable dans les conditions suivantes :2. Lorsque le maître de l’ouvrage ne se fait pas assister par un professionnel pour la réception, dans les huit jours qui suivent la remise des clés consécutive à la réception, si aucune réserve n’a été formulée, ou, si des réserves ont été formulées, à la levée de celles-ci.Dans le cas où des réserves sont formulées, une somme au plus égale à 5 p. 100 du prix convenu est, jusqu’à la levée des réserves, consignée entre les mains d’un consignataire accepté par les deux parties ou, à défaut, désigné par le président du tribunal de grande instance.

Du coup, je verrais avec lui mais je pense que l'on peut trouver un terrain d'entente. J'espère en tout cas...

Pour l'instant, on est assez content de la construction (hormis les délais qui auront été très long), j'aimerais bien qu'on ait pas de "chantage aux clés" pour ne pas tout gâcher.

Voila, la réception, c'est pour bientôt. A la fin du mois plus exactement !

C'est un peu compliqué car notre commercial ayant démissionné, c'est le CdT qui fera la réception (c'est peut-être toujours comme ça). On fait tout pour que la réception se passe le mieux possible, on écrit, on prévient de ce que l'on compte faire et que l'on compte respecter le contrat CCMI mais ça a l'air compliqué pour eux de l'entendre.

J'espère sincèrement que l'on n'aura pas à faire à un chantage aux clés. Cela transformerait ce qui fut une bonne expérience en un très mauvais souvenir (pour un simple respect du contrat signé dès le début). Je me dis qu'ils n'y ont pas tellement intérêt, on tient un blog sur la construction de la maison (avec 200 visiteurs par jour), on a ce récit de construction sur ForumConstruire ainsi que plusieurs compte twitter... Ce serait vraiment dommage de solder ce qui pourrait être une bonne presse pour eux en souvenir négatif...

Enfin bref. On verra comment cela se passera. On est dans notre droit donc normalement, tout devrait se passer en bonne intelligence avec eux.

On vous tiendra au courant de comment ça s'est passé, si on a bien reçu le courrier recommandé qu'ils doivent nous envoyer, etc.

La réception est faite ! Yeepi !

Tout s'est très bien passé. Nous avons fait la réception sans avoir de réserves marquantes à noter. Le CdT a fait plusieurs petites réparations sur place.

Nous avons testé les volets roulants, noter plusieurs choses que le CdT a noter et reviendra vers nous.

On avait oublié notre lampe témoin donc pas possible de tester les prises et les emplacements pour lampe mais si on rencontre un problème, notre CdT a bien insister qu'il n'y avait aucun problème et que ce serait réglé.

Aucun chèque ne nous a été réclamé, du coup, s'il n'y a pas de réserves quelconque, on leur enverra le chèque des 5 derniers % restant. Nous avons trouvé cela très appréciable.

Un expert viendra le 1er Juillet, on vous tiendra au courant. C'est juste pour vérifier visuellement que tout est OK et que les différentes normes ont été bien respecté et que les mesures sont OK pour que l'on déclare le bon nombre de mètres carrés sur les différents papiers.

zebron a écrit:

La réception est faite ! Yeepi !

Tout s'est très bien passé. Nous avons fait la réception sans avoir de réserves marquantes à noter. Le CdT a fait plusieurs petites réparations sur place.

Nous avons testé les volets roulants, noter plusieurs choses que le CdT a noter et reviendra vers nous.

On avait oublié notre lampe témoin donc pas possible de tester les prises et les emplacements pour lampe mais si on rencontre un problème, notre CdT a bien insister qu'il n'y avait aucun problème et que ce serait réglé.

Aucun chèque ne nous a été réclamé, du coup, s'il n'y a pas de réserves quelconque, on leur enverra le chèque des 5 derniers % restant. Nous avons trouvé cela très appréciable.

Un expert viendra le 1er Juillet, on vous tiendra au courant. C'est juste pour vérifier visuellement que tout est OK et que les différentes normes ont été bien respecté et que les mesures sont OK pour que l'on déclare le bon nombre de mètres carrés sur les différents papiers.

J'aimerais tellement en dire autant de mon constructeur.... . Nous verrons bien, mais j'en doute fortement...

On a fait le ponçage, on a (quasiment) fini de bâcher et on commence la peinture demain !

Ca prend du temps tous ces préparatifs ! Quelques problèmes de voiture sont venus perturber le planning et il faut avouer que le ponçage s'est avéré plus long que prévu. Ainsi que le bâchage.

Bref, tout est plus long que ce que j'avais prévu ! J'espère que pour la peinture au pistolet et la cuisine ça ira

Bon... ça commence mal.

On devait avoir la mise en service du chauffage Mardi après-midi. La personne d'Euro-Energie est passée. Il m'a dit que l'installation hydraulique pour le chauffage était à refaire (j'avais envie lui répondre: "LOL ! Et c'est maintenant que vous vous en rendez compte ?" ) et que la télécommande était HS. Il devait revenir aujourd'hui, le CdT ayant commandé une nouvelle télécommande de la PAC. Au final, personne n'est venu, le CdT ne répond pas (2 appels + 1msg répondeur). La personne d'Euro-Energie m'a dit que le fournisseur n'avait pas la télécommande en stock et qu'il fallait attendre que Trecobat la reçoive.


Je passe mon avis sur Trecobat à négatif car on emménage Mardi et on aura pas d'eau chaude (15 jours après la réception)... Avec 2 enfants, c'est difficilement gérable.

"Trop bon, trop con" on aurait du mettre le chauffage en réserve comme on voulait le faire au début... Ca nous apprendra à être gentil

On a interpellé Trecobat et Maisons Nature & Bois sur twitter, on verra si ça les booste...

Notre CdT est passé aujourd'hui avec la bonne télécommande et a mis le chauffage en route avec l'aide à distance d'une personne d'Euro-Energie. Le ballon d'eau chaude est donc en route. Coolos ! Nous aurons donc finalement de l'eau chaude pour l'emménagement. Notre fille de 2 mois appréciera

Par contre, il nous a dit qu'il était déconseillé de prendre l'abonnement heures creuses/heures pleines, ce qui conforte ce que je pensais. La personne d'EDF ayant insisté, j'avais dit OK pour l'abonnement heures pleines / heures creuses mais je vais revenir là-dessus.

Un nouveau système de gestion du chauffage va être installé la semaine prochaine pour mieux gérer les 2 appartements de façon indépendantes.

Par contre, le module de gestion hydraulique AUER fait beaucoup de bruit. J'imagine que lorsqu'il est installé dans le garage, ça ne pose pas de problème mais nous, c'est dans le cellier... A voir à l'usage.

A oui
c est + avantageux sans hc/hp?

Apparemment. Notamment car la pompe a chaleur consomme moins la journée que la nuit donc il est préférable que le chauffe-eau chauffe la journée et non la nuit (et que le coût de l'abonnement est + cher).

Pétard ! On est encore en cours de montage de la cuisine IKEA !

Certes, le plus dur est fait et il ne nous reste plus que les fileurs à mettre puis à fixer les plans de travail. Mais qu'est-ce que c'est long ! Le fait d'avoir 2 enfants à la maison ne nous aide pas beaucoup à avancer rapidement.

On y croit, c'est bientôt fini (enfin, la cuisine hein car on a encore 10.000 autres trucs urgents à terminer )

Le système de chauffage a été modifié par EuroEnergie car pas optimal. Un ballon tampon a été mis en place pour une meilleure gestion indépendantes des 2 appartements. Exit les têtes radiocommandées par un thermostat, c'est un ballon tampon qui répartira selon 2 thermostats radio dans chacune des parties l'appel d'eau chaude.

Sur le coup, nous n'étions pas très content car on s'est dit qu'ils remarquaient le problème un peu tard... (après la récéption). Cela dit, après réflexion, je trouve ça tout de même très pro qu'ils proposent d'eux-mêmes les modifications (certains constructeurs plus véreux auraient pu choisir de ne rien dire en se disant que cela passerait inaperçu ou ne serait vu que trop tard). Donc un bon point tout de même pour Trecobat sur ce coup-là. Cela dit, ne crions pas victoire trop vite, la mise en service du chauffage n'a pas encore eu lieu

L'avantage du CCMI est que cela ne nous a rien coûté en plus

Voila, le paysagiste que nous avons pris pour s'occuper de notre gazon à fait du bon travail ! Le terrain est super maintenant, on n'attend plus que la pluie pour que le gazon commence à pousser.

Il a enlevé beaucoup les pierres ce qui lui a demandé plus de travail que prévus mais le résultat est vraiment satisfaisant. On attend de mettre la clôture maintenant !

Quelques photos du résultat:










Sinon, dans nos petits soucis en cours: le carreleur a mis de plinthes partout dans le placard. Ca m'ennuie dans le sens où nous avions demandé au plaquiste une ouverture des placards aux dimensions exacte des portes que nous allions prendre... Il va donc falloir bricoler un truc, pas forcément super propre...

Un mois plus tard, notre gazon commence à lever. Il en a mis du temps ! Remarquez, en Septembre, il n'a presque pas plus... On voyait le gazon des voisins lever alors que le notre ne bougeait que par petites touffes vraiment très éparses. Au final, tout vient à point à qui sait attendre

On est content. Maintenant, il va falloir voir pour le stockage de la tondeuse puisque l'on a pas de garage...

Bonjour,

Cela fait longtemps que l'on a rien posté mais forcément, la construction de la maison étant terminée, c'est à nous de travailler sur la déco. Et ça prend du temps (enfin, le bricolage + les enfants, ça prend beaucoup de temps). La mise à jour régulière du blog me prend pas mal de temps et pousse aussi à délaisser quelque peu forumconstruire... Mais on y parle pas des mêmes sujets. Et c'est pour cela que je reviens !

Depuis que l'on a mis en route le chauffage à l'étage, on a un problème de coup de bélier dans les radiateurs (et chauffe serviette) qui nous ennuie particulièrement car celui-ci ne se produit pas tout le temps et intervient que lorsqu'il ne faut pas (la nuit par exemple dans la chambre des petits). On pensait que cela venait des têtes thermostatiques mais non car ça le fait aussi sur le porte-serviette qui n'a pas de tête thermostatique !

Cela fait un bruit très fort et nous arrivons parfois à le reproduire...

Nous avons donc contacté Trecobat pour leur signaler mais je ne sais pas si c'est Trecobat ou EuroEnergie mais il a fallu insister pour qu'une personne d'EuroEnergie se déplace. On a pu reproduire le problème en sa présence et ils s'orientent vers un problème de débit. Soit... Mais depuis 2 semaines, plus aucunes nouvelles. Ce n'est pas faute de relancer Trecobat qui relance du coup EuroEnergie mais on a aucun retour... Ca manque cruellement de communication.

J'espère qu'ils ne jouent pas le pourrissement car c'est vraiment ennuyeux. Je vous laisse imaginer le bazar quand les enfants sont réveillés en pleine nuits par de bruits de coup dans les radiateurs...

Un autre problème est dans la salle de bains... Quand on tire la chasse d'eau, ça créé un appel d'air au niveau de la douche. Du coup, parfois (en été principalement), ça sent mauvais dans la salle de bains à cause des odeurs de canalisation qui reviennent. On en a pas encore parlé à Trecobat pour traiter les problèmes un par un mais on les alertera sur ce problème une fois le problème réglé.

Voila ou on en est. On est en train de monter une nouvelle bibliothèque mais on a pas encore les pieds que l'on a commandé... Du coup, c'est difficile d'avancer. Des photos à venir donc quand on aura fait tout ça.

Ah et sinon, on va faire quelques essais de domotique grâce à la box Homelive qu'Orange nous a prêté pour 2 mois. A voir si c'est bien et si l'on arrive à faire des choses intéressantes avec cela (genre volet roulant + chauffage radiateur + sèche-serviette de ma belle-mère + certains appareils)

Voila voila ce qui se passe en ce moment dans la maison !

Bonjour à tous !

Un petit message pour vous dire qu'Euro-Energie (le plombier qui intervient sur notre maison pour Trecobat) va venir la semaine prochaine pour installer une vanne différentielle afin de réguler le débit.

Ils ont parlé aussi de changer des radiateurs si besoin... A voir donc.

Bonjour à tous !

Nous revoici car nous avons quelques problèmes avec la maison. Rien de très grave (à priori) mais nous avons demandé à Trecobat de les prendre en charge dans le cadre de la garantie de parfait achèvement.

5 points donc à traiter:

• Des coups de bélier dans les robinets (On en avait eu dans les radiateurs et le problème est presque réglé, il me manque plus que le changement des têtes des robinets thermostatique). Maintenant on demande à Trecobat de gérer les coups de bélier dans les robinets car cela risque d'abimer bien plus vite que prévu toute la robinetterie...
• Des fissures qui sont apparus sur l'enduit au niveau des fenêtres. Je pense que cela ne remet pas en cause la solidité de la maison (je leur ai demandé de venir voir pour constater car je ne suis pas un expert) mais par contre, puisque c'est l'enduit qui assure l'étanchéité des parpains... je suis assez embêté. Bref, je leur ai demandé de régler cela aussi
• A l'étage, quand on tire la chasse d'eau, cela créé un appel d'air dans la douche... C'est ennuyeux car cela vide le siphon. Du coup, de mauvaises odeurs apparaissent... Est-ce la ventil de chute qui est bouchée ou qui est mal installée ? Aucune idée... Mais ce n'est pas normal
  
• Trecobat nous a installé un module Delta Dore dans notre maison pour suivre la consommation du chauffage, de la fabrication de l'eau chaude et la consommation électrique du foyer. La remontée de la consommation du chauffage ne fonctionne pas... Mauvaise configuration ou mauvais appairage du module qui se trouve dans la PAC ? Aucune idée mais cela doit être réglé
• Porte non-plane: Nous avons certaines portes qui ne sont pas plane... A la réception de la maison, notre conducteur de travaux nous avait dit: Attendez une saison de chauffe, ça va se remettre parfaitement ! Nous trouvions l'argument plutôt pipeau mais nous avions dit ok pour voir (sans mention sur le PV de réception). Aujourd'hui, les portes n'ont pas bougé d'un iota. Nous n'avons pas peint les portes car Trecobat considère que c'est signe d'acceptation des portes. Du coup, nous demandons le changement de ces portes par des portes planes.

Le courrier a été envoyé en début de semaine dernière, nous ne devrions donc pas tarder à recevoir des nouvelles de Trecobat

zebron a écrit:

Bonjour à tous !

Un petit message pour vous dire qu'Euro-Energie (le plombier qui intervient sur notre maison pour Trecobat) va venir la semaine prochaine pour installer une vanne différentielle afin de réguler le débit.

Ils ont parlé aussi de changer des radiateurs si besoin... A voir donc.

A noter que le problème est presque réglé (à priori la PAC n'était pas bien réglée et envoyait la pression trop forte dans les radiateurs). L'ensemble du système a été revu. Il faut encore changer le corps des robinets thermostatiques car cela n'avait pas été fait par Trecobat et le problème est encore apparu quelques fois depuis l'intervention d'Euro-Energie sur le problème de coups de bélier dans les radiateurs.

Presque un an après la construction de la maison, on continue d'avancer. Lentement mais surement

On a posé la paroi de douche ce WE. C'était plus simple que ce que j'avais imaginé et pour une fois que ça se passe bien du premier coup, on en est assez content !

La pose des profilés:






Les parois se montent assez facilement



Le résultat final (la photo est d'une qualité moins bonne désolé)




Si vous voulez plus d'infos, on a écrit un post de blog dessus: http://maisonrt2012.balusson.net/post/Notre-paroi-de-douche-[...]-mesure-Panorama-BREUER

A bientôt

On s'est posé beaucoup de question pour notre terrasse en bois... Quel bois choisir, la faire nous-mêmes ou la faire faire par un pro. Après chaque discussion, notre avis changeait (on partait de loin, on y connaissait rien du tout en bois de terrasse et encore moins en réalisation de terrasse !). Bref, on a beaucoup cogité, on a un peu (sic) bricolé mais la terrasse est enfin en place !

Voici quelques images à partager avec vous:













Vous trouverez tous les détails sur notre blog: http://maisonrt2012.balusson.net/post/Construire-sa-terrasse[...]-sur-de-la-terre-meuble

Bonjour Zebron,

J'ai moi aussi envoyé un recommandé avec LRAR au GAN (assurance dommage ouvrage) et
Je vois que toi aussi tu as des soucis d'enduit et d'entrée d'eau, visiblement c'est monnaie courante.
Bon courage

Bonjour je viens de parcourir votre témoignage pouvez vous dire votre impression par rapport à trecobat . les recommandez vous ? cdlt

Je les recommanderais dans le sens où il n'y a pas eu de malfaçons grave.
Je ne les recommanderais pas car d'après mon expérience ils font du chantage au clé (il y a des façons de les déjouer cependant), il y a un gros turn-over dans les équipes, le SAV est limite (heureusement qu'il y a la D.O), ils ne font pas de véritable étude de sol (ils prennent un risque sur la structure de votre maison en se disant qu'elle ne s'écroulera pas avant dix ans)
Bref, on est content de notre maison mais je ne peux pas dire que Trecobat soit un bon constructeur qui mérite recommandation. Cependant, ce n'est pas un mauvais constructeur non plus. Ils ne fermeront pas avant la fin du chantier, certaines arnaques qu'on lit sur ce forum ne sont pas pratiquées par Trecobat.
Je serais vous, j'irais jeter un oeil au site de l'AAMOI qui note les constructeurs pour en trouver un qui fasse le travail en respectant toutes les règles de construction (étude de sol, etc.)