[59] Notre construction avec Maisons Car&Ver

Beau projet qui avance bien
Félicitations !

Après moultes hésitations nous avons signé notre cuisine. Elle sera blanc laquée (pas de polymère) sans poignées (avec des rainures en alu) et revêtements des plans de travail en stratifié ;(((( budget oblige.

Je mettrai des plans de la cuisine dans quelques jours. Mais après avoir vu quelques cuisinistes (schmidt, hygena, ixina, etc.) je pense que le rapport qualité/prix est excellent.

Merci du message Pierre&Audrey. Très joli votre construction, magnifique le paysage. Pour nous pas possible vu que nous sommes en pleine ville ;(((

J'ai hâte de voir ce que propose ce cuisiniste !! Je vais sûrement aller y faire un tour le we prochain.

Alors après un peu plus d'un mois d'arrêt, le chantier a repris avec la finition des tableaux devant accueillir les futures menuiseries extérieures vraiment super content que les fenêtres arrivent, je trouve que ça marque une étape (certains diront oui ça marque le hors d'air mais je pensais plutôt étape psychologique )
Il a fallut insister quand même pour la reprise des travaux mais en lisant bcp sur le forum c'est assez récurrent)
Manque plus que les finitions des tuiles faitières et la mise hors d'eau/hors d'air sera effective.
Je posterai des photos ce soir.

Depuis mon précédent article les maçons sont intervenus pour poser les appuis en beton des accès (portes et baies)






Pose des seuils en pierre bleue



Détail de l'étanchéité du porche

Quelle surprise ce midi en voyant les menuiseries posées

Super content ça fait quand même quelques chose, en plus je trouve que les menuiseries K Line ont vraiment de la classe. Pour infos, la tierce et la fenêtre au dessus du porche sont traitées antélio. Malheureusement, il reste toujours quelques tuiles faîtieres manquantes

Voici quelques petites photos...

La construction avance bien et se poursuit avec l'isolation et la réalisation des cloisons.



Isolation du plafond a l'étage.



Plafonds suspendus du rdc



Isolation mûrs périphérique étage (on voit la conduite de vmc positionnée en plein milieu a l'initiative du conducteur de travaux maintenant a lui de nous trouver une solution pour masquer adroitement cette verrue).

La semaine dernière nous avons été acheter notre futur parquet dans une GSB qui ouvrait.

C'est un contrecollé en chêne finition vernie avec 4 chanfreins, pose clipsée.

La photo suivante montre la teinte du parquet choisi mais le prix a l'achat n'était pas le même

Hier nous avons pu voir que les cloisons avaient bien avancé.



Cloisons de l'étage (qui ont du être terminé depuis)



Salle de bain



Cloisons de la cuisine

Enfin les cloisons sont terminées et ça fait énormément plaisir


On voit réellement le volume des pièces et on imagine leur aménagement, ça c'est le boulot de madame




Vue du hall fini.

Je sais que la photo est pas terrible j'en ferai bientôt et les mettrai sur le récit.

Aussi le cdt a trouvé une solution intéressante et judicieuse pour faire passer la gaine vmc autre que celle hideuse : une gaine vmc rigide intégrée dans une cloison

La cloison est a droite de la porte

Bon même si l'aménagement est pas mon truc voilà quelques idées notamment de faïences. Je pense qu'on va partir sur ces modèles.


Carrelage et faïence (blanc crème) salle de douche


Listel associé


Carrelage et faïence (blanche) salle de bain


Listel associé

Joli !! Vous avez trouvé ça où ? A un bon prix ?
les bonnes adresses nous intéressent, d'autant que les salles d'eau ne seront pas en haut de gamme pour nous, nous préférons privilégier la cuisine...

Bonjour,

Je vous envoie par MP les infos sur les carrelages, les faïences et les liserets pour éviter la pub sur le forum.
En tous cas pour trouver son bonheur partez avec un échantillon de votre carrelage rdc et salle de bain (à demander des la réservation du carrelage chez le fournisseur de votre constructeur et aller voir les faïences et les liserets.
Puis aller voir les grandes surfaces de bricolage...

Bonsoir,
je compte faire un clos couvert je les rencontre ce jeudi 04 decembre
pouvez vous me donner le budget de votre clos couvert et son detail afin
d'etablir une comparaison ?
je vous remercie
cordialement
Emmanuel Lamblin

EL a écrit:

Bonsoir,
je compte faire un clos couvert je les rencontre ce jeudi 04 decembre
pouvez vous me donner le budget de votre clos couvert et son detail afin
d'etablir une comparaison ?
je vous remercie
cordialement
Emmanuel Lamblin

Bonsoir,

Car et Ver réalise la maison en entier et pas seulement le clos et couvert donc je pense que le chiffre que j'ai donné en présentation de mon récit ne soit pas un bon indice pour un clos et couvert.
N'hésitez pas a me donner des détails sur votre projet et je pourrai vous donner d'autres infos que celles déjà présentées.

En relisant un de mes derniers message j'avais inscrit en titre "clos et couvert" mais c'était pour indiqué que l'étape du clos et couvert était finie.

Cordialement,

Voilà un mois depuis la fin des cloisons et toujours pas de news du carreleur ou du plombier pour les tuyaux de chauffage

Aujourd'hui ré intervention des plaquistes pour démontage et remontage d'une ou deux cloisons pas conformes au plan

Je pense qu'il aurait été plus pratique de leur demander ce travail des la fin des cloisons pas quand tout est fini et sec!!

Je ne manquerai pas de vérifier les cotes et vérifier les enduits parce que leur refaire faire des enduits sur des enduits secs je suis pas sur que cela rende parfaitement même avec toute la bonne volonté dont les plaquistes font preuve jusqu'à présent.

Alors vendredi dernier j'ai eu le plaisir de voir les maçons réaliser le ragreage à l'étage et les seuils de porte et baies qui n'avaient pas été faites pour éviter de les endommager.

Quelques photos pour illustrer :

Ragreage étage pret a être fait



Produit de ragreage



Seuils de porte d'entrée en pierre bleue



seuils de baies coulissantes en pierre bleue

En passant vendredi soir, j'ai remarqué des échafaudages sur les façades, des renforts sur les angles des ouvertures et des sacs d'enduits posés en devanture vraiment super content que ça avance aussi bien à l’approche des fêtes



L'enduit est un PRB 049 blanc de la côte



Nous avons beaucoup hésité sur la couleur de l'enduit (comme pas mal de forumeurs j'imagine), et la particularité de cet enduit est d'être légèrement crème pas autant que le blanc de Noirmoutier qui est bien plus beige.
Je pense que dès lundi soir je pourrai vous mettre des photos de l'enduit posé.

Bonsoir,
Et bien, ça avance bien...
J'ai hâte de voir ce que donne l'enduit, ça va tout changer ; je sens que nous aussi allons bien hésiter !!

Bonjour a tous,

Hier les enduiseurs ont fini leur travail et on adore. Un léger effet crème et les finitions sont impeccables.

Place aux photos...





Pause jusqu'en début janvier...

Ouah ! Ça change tout avec l'enduit...encore une idée de ton d'enduit pour nous aussi...dites-donc, c'est un chouette cadeau de Noël !! Bonnes fêtes,
cdlt

Bonjour,

Votre société vous a- t-elle donné un délai de livraison pour la maison ?
Si oui, à partir de quel moment de la construction avez-vous eu ce délai ?

Bonne construction.

Bonjour a tous,

Effectivement happy59 ça change tout c vraiment une étape qui passe avec le coulage de la dalle, l'élévation des murs, les menuiseries extérieures, les cloisons et l'enduit sil y en a.
Pour les délais de livraison, kikic, vers le mois de septembre on nous a annoncé le délai approximatif de fin décembre (mais je me doutais que ce serait juste) et au mois de novembre on nous a dit plutôt fin janvier.
Je pense qu'aucun constructeur ne s'engagera formellement pour une réception a une date précise donc prévoyez une marge pendant laquelle vous ferez vos finitions...

Bonsoir,
Si effectivement vous êtes livrés fin janvier, ça vous aura fait 9 mois de chantier, c'est bien ça ? Pas mal en termes de délai

Oui c'est clair fin janvier ça nous fera 8,5 mois dont le mois d'août (fermé chez les constructeurs) il faut dire aussi que la maison n'est pas très grande, sans garage et pas de formes alambiquées.
Mais effectivement il n'y pas bcp de trous dans la succession des artisans et tous les intervenants bossent bien et vite.

Comme dis l'autre "pourvu que ça dure..."

Bonjour,

Arrivé quasiment au terme de la construction, je pense qu'il est nécessaire de faire un point sur des étapes cruciales de tout projet de construction : le montage du dossier bancaire et la signature de la promesse de vente.

Les éléments que je vais donner ne concernent que mon propre cas et n'est aucunement à prendre comme une jugement de tel ou tel intervenant sur notre dossier. Mais ce qui s'est passé peut se passer à nouveau avec d'autres donc je conseille à tous de vérifier qu'ils ne sont pas concernés.

Comme je l'avais indiqué en présentation de notre construction, cela faisait 3 ans que nous cherchions le bon terrain et surtout à un prix abordable. Nous nous étions fixé le secteur du sud de Lille sans dépasser Seclin donc les terrains seraient assez rares et chers.

Les recherches se sont bornées aux sites d'annonces (pas de retour des mairies consultées pour savoir des projets étaient en cours, idem pour les notaires). Bien sur nous nous promenions souvent dans les zones que l'on privilégiait pour notre recherche de terrain et nous sommes tombés sur un panneau de permis d'allotir sur Seclin. Infos prises et on visite le terrain, il est petit 370m² pour 105000€. Bon c'est pas l'occasion de rêve mais c'est un terrain sympa pour une première maison dans un coin sympa et proche de tout. Ce serait un lotissement de 4 maisons donc forcement un règlement de lotissement contraignant (pas de cubique, uniquement de la brique, toiture rouge, etc), une participation aux dépenses sur la voirie commune, affiliation au syndic des 4 proprio, bref cela faisait beaucoup mais nous étions sincèrement motivés.
Je demande un exemplaire de la promesse de vente avant le rendez vous (qui est différente d'une promesse d'achat, attention bien se renseigner sur les différents types de contrats) et parfois c'est imbuvable mais bon je l'épluche en détail et certains éléments me chiffonnent comme l'obligation ou non d'installer une cuve de récupération des eaux de pluie. Arrivé le soir du rendez vous chez le notaire je n'ai toujours pas mes réponses donc je demande pour savoir si cette cuve est obligatoire et la clerc de notaire (qui a à priori rédigé le document, n'en sait rien), je demande au propriétaire qui me dit que c'est obligatoire. Je demande donc que cela soit notifié plus clairement et on reprend rendez vous la semaine suivante. Entre temps, je consulte un notaire tiers qui va donc me représenter. Il trouve que certaines clauses sont à enlever ce que je notifie au notaire du vendeur (oui c'est moi qui notifie car "mon" notaire n'était déjà pas motivé pour lire le document et me dire s'il y avait des éléments en ma défaveur alors notifier tous ces éléments par mail vous pensez...).
Le jour de la signature arrive et je me dis naïvement que seuls les éléments qui ont été évoqués au précédent rendez vous auront été modifiés soit pas grand chose. Dans le bureau du notaire, je relis le document et m'aperçois que la pagination n'est pas la même. Les éléments que j'avais demandé de modifier ne sont plus à la même page donc je remonte plus haut dans le document (qui fait plus de 30 pages) et m'aperçois qu'un nouveau paragraphe a été ajouté sans m'avertir .
En le lisant je m'aperçois que les 10% d'acompte légaux ont été divisés en 2 dont la moitié ne serait pas couverte par les clauses suspensives . Grosso modo les clauses suspensives couvrent l'acheteur en cas de problème avéré : pas de prêt accordé, pas de permis de construire accordé (hors faute de l'acheteur), décès, ... Là 5000€ seraient dues au vendeur quelle que soit la situation. Je demande des explications au notaire (le proprio est absent mais le document est signé de son coté) qui me dit que comme d'autres personnes se sont rétractées alors le vendeur est "échaudé". Si ce n'est pas une tentative d’******* je ne sais pas ce que c'est!!!
Bref, je demande a ce que ce paragraphe soit retiré et à ce moment nous signerons car nous voulions ce terrain. Mais le notaire nous a répondu par téléphone le soir même du 3ieme rdv qu'il refusait de l'enlever mais nous attendait pour signer . Nous lui avons dit "pas de retrait, pas de signature" et il n'était pas content, un comble!! Ça tombait bien car même "notre" notaire nous appela 5 min après pour nous dire qu'il n'irait pas vu que le document ne lui convenait pas.... En somme malhonnêteté et incompétence.

Heureusement, sur le terrain que nous avons acheté et sur lequel nous faisons construire, le notaire du vendeur (du même cabinet que "notre" ancien notaire) est compétent et honnête. Il y a eu de vrais échanges et négociations, des explications, des reformulations. Bref, un vrai travail à la hauteur du projet que chaque personne qui construit entreprend.

Je conseille à tous ceux qui ont à signer un tel document de bien le lire, de la comprendre avec l'aide d'un autre notaire, d'un avocat (il existe souvent des permanences d'avocat qui vous conseille gratuitement).

Au prochain épisode, je détaillerai le dossier bancaire et ses péripéties.

Jeudi 8/01 j'ai eu le plasir de voir une camionnette devant la maison avec un gros tas de sable et s'était les carreleurs qui réalisaient la chape traditionnelle



isolant sous chape TMS 56mm






Chape dans le bureau

Le 15 janvier les artisans sont intervenus pour placer les gouttières. Il était temps car avec la pluie de ces derniers jours l'enduit commençait à se salir. La pluie récoltée par les gouttières sur le toit tombait sur le sol en terre et donc éclaboussait l'enduit.

C'est clair si les taches se voient il y aura du nettoyage d'enduit par le constructeur




En façade avant



En façade arrière



Au niveau du porche

Depuis le début de la construction une chose m'exaspère c'est les détritus et les restes de matériaux qui jonchent le sol et le futur jardin

J'avais quelques fois laissé sur place des sacs poubelles donc le message était clair mais pas assez et les détritus s'accumulaient encore...

A plusieurs reprise j'en avais parlé au conducteur mais rien n'y fait les mauvaises habitudes durent et aujourd'hui petite surprise qui s'ajoute à celles déjà présentes sur place. Je vous laisse admirer. Petit florilège...



Reste de chape avec l'enduit en excès contre le mur, les morceau de plaques de plâtre, les cannettes, les gaines électriques, etc...



au 31/07 brulage de bois, métaux et de reste de repas



Au moment des fondations



idem


Je peux vous assurer qu'il y aura du nettoyage de terrain pour la réception!!!

Oui heureusement, ce n'est pas très grave...mais toujours chiant !!
Sinon, belle maison, avez vous pensé à faire un petit trottoir autour de la maison pour éviter les projections quand il pleut ?

Bonsoir Happy59,

Effectivement chiant surtout quand on le répète!
Mais petite surprise dans mon prochain message ;)

Pour le trottoir on est pas fan surtout madame donc on mettra des petits cailloux blancs. Je préfère egalement.

Alors le projet progresse?

Pour compléter ma répons, j'ai constaté ce midi la présence d'un sac poubelle pour récolter les diverses canettes, restes de repas, etc

Il faut souligner cet effort


Qu'est ce qui a incité l'artisan ou le constructeur a mettre plusieurs sacs a dispo.... Je laisse chacun y répondre

Début de la pose du carrelage 45x45 chocolat. C'est exactement du workshop coffee en grès cérame pleine masse.

C'est le seul carrelage pour lequel j'ai eu un vrai coup de cœur dans les locaux de Car et Ver

Alors en ce moment la préoccupation principale est de trouver la bonne peinture et surtout quels sont les travaux préparatoires avant de peindre. Un peintre en bâtiment pro m'a donné sa marche à suivre mais cela représente un gros travail et assez technique et je ne pense pas avoir les compétences et cela représente un budget conséquent. Maintenant si c'est la seule solution de qualité...

J'ai pu voir deux méthodes en parcourant la section adequate sur le forum et sur le net :

La première est de tout enduire avant de peindre donc dans l'ordre : ponçage des bandes (papier verre très fin), enduit uniforme sur tous les placos, ponçage, deux couches de peintures (mat au plafond et satiné aux murs). C'est la méthode du pro mais à vrai dire il ne fait que ça, il ne sait pas si la seconde solution est aussi bonne.
La seconde est d'appliquer une sous couche donc dans l'ordre : ponçage des bandes (papier verre très fin), sous couche (murs et plafonds), deux couches de peintures. Avec cette technique certains utilisateurs m'ont dit qu'en peignant avec une couleur vive (sous les deux couches de peinture blanche) les calicots ressortaient beaucoup .

La seconde solution parait plus abordable en terme de technique car j'aimerai en faire une bonne partie mais pas au détriment de la qualité. Donc n'hésitez pas à donner vos avis

Pour info la peinture du plafond est une mat de chez Zolpan et pour la satiné ce sera Zolpan ou seigneurie selon budget. Et les calicots/enduits sont de très bonne qualité selon le peintre (bien réalisés et pas trop à poncer).

Merci

Bonsoir, nous en sommes encore loin mais on nous a conseillé de faire un râtissage pour les peintures...

Citation:

original comme couleur !!

Bonjour happy59,

Effectivement choix différent mais pas si original que ça. Au magasin de carrelage on nous a dit que ce carrelage avait pas mal de succès mais je suis d'accord en général c'est du gris que l'on voit dans les maisons du forum mais posé je l'adore autant....

Une petite photo du carrelage mouillé dans le hall



et dans la future partie de la cuisine



Comme vous avez pu le voir il manque les plinthes mais aussi les joints dans le cellier et le carrelage en salle de bain.

Vraiment du beau travail à voir dans la durée...

Les radiateurs commencent a être posés, ils sont assez sobres et discrets (fins) même si évidement on les voit.

L'ouvrier qui les pose est pro et prévenant afin de poser au bon endroit les sorties eau chaude/froide pour les futurs mitigeurs...

Selon le conducteur de travaux le programme des artisans est :

- Chauffage : encore une semaine et demi de travail (pose des radiateurs étage, raccordement par tubes, pose chauffe eau thermodyn et chaudière) donc jusqu'au 10 février env,
- Carrelage : pour finir le rdc et faire l'étage le 6 ou le 9/02
- menuiseries int : en cours et jusqu'au 3/02
- escalier : lundi 9/02
- test perméabilité : le 11/02
- Réception le 12 ou 13/02

Alors pour poursuivre sur le choix de la peinture, nous avons déja opté pour :

Peinture acrylique mur satinée blanche (Hydrosatin peintures Gauthier) à priori à peu près de la même qualité que Seigneurie (d'ailleurs le comptoir à Seclin s'appelle Seigneurie Gauthier)

Il reste à se décider sur la peinture plafond : Peinture acrylique plafond mat blanche (Zolpan Emocryl mat 15l à 70€ ou bien plus cher Aquamat peintures Gauthier à 120€ les 15l). Certains disent qu'il n' y pas forcément d'utilité d'investir cher sur de la peinture de plafond car il se voit moins et n'aura pas vocation a être peint dans une autre couleur. Je veux dire que sur les murs les deux couches de peinture blanche sont importantes pour éviter de faire ressortir les calicots lorsque l'on applique une couleur vive. A voir...

Sous couche : Zolpan Emocryl prim 15l à 96€ (6.4€/l) ou Julien sous couche universelle 12l à 43€ (3.6€/l) c'est pas le même prix à voir si l'écart de prix est justifié par une bien plus grande qualité ?????

Je suis preneur de vos avis sur ces questions de choix de peinture en échange je vous ferai un retour sur nos impressions

Une infos en passant, nous avons choisi de réaliser un renforcement de l'étancheité dans les salles d'eau par 3 produits qui s'utilisent à tour de role : Un primaire d'accrochage (primer G de Mapei) sur murs placo et béton, une sous couche étanche (mapegum WPS 5kg) aspect violet en deux passes croisées et une bande de renfort sur les angles (Mapeband eco mapei rouleau de 5ml). Le tout fait une soixantaine d'euros et s'applique aux jonctions dalle/placo au niveau des receveurs de douche et baignoire et au niveau des zones qui seront carrelées (faience). Il existe des équivalents dans d'autres marques.

Je vous conseille fortement d'y penser ça ne coute pas grand chose.

Alors pensant que l'escalier allait être posé demain je n'avais pas fait attention et en entrant quelle belle surprise



Mais de courte durée lorsque l'on voit certaines finitions:









En prime une dégradation du mur

Bref ne pas confondre vitesse et précipitation

Oui, en effet, ils se sont pas loupés : comment vont-ils faire pour rattraper tout ça ? Il faut toujours être derrière, heureusement que vous suivez ça de près !!

Petit complément sur la pose de l'escalier qui à part ces détails est très beau

(Désolé les photos sont enregistrées dans le bon sens mais ne veulent s'insérer qu'à l'envers)







On voit la plaquette clouée qui dépasse de l'escalier pas ajustée à la largeur, bref pas grand chose à faire pour le menuisier remplacer la baguette par une identique et bien ajustée