Je pensais que les pans de couleur devaient apparaître sur le permis de construire, on peut donc modifier l'aspect exterieur comme on veut par la suite sans avoir à faire de rectificatif au PC?
Excuse moi pour la réponse tardive. Il faut normalement en faire un de modificatif. Nous nous sommes renseigné, le communauté de commune qui instruit les PCMI, nous a conseillé de le faire. Ceci dit ils reconnaissent l'aberration de définir presque un an à l'avance le type d'enduit précis que l'on souhaite. Nous savions que nous voulions du bi ton, mais nous ne savions pas qu'il fallait l'inscrire dans le marbre du PCMI. Donc le modificatif du PCMI a été déposé ce jour.
Toujours mes excuses pour les réponses tardives. Mon fournisseur et carreleur est Mr BONALDO. pour cette mosaïque il avait plusieurs dimensions. à noter que la plaque du caniveau sera habillé avec la même mosaïque.
Second oeuvre > Autres
Par Steel le 10/04/2015 à 14h43
Cette semaine a été, comment dire ......................!
Mais enfin après moult rebondissement les travaux de VRD reprennent enfin depuis hier pour:
Alléluia
s'achever
si le dieu des VRD le veut bien
Mardi matin
Ainsi soit il
Sinon pendant ce temps là:
Les peintres s'en donnent à cœur joie. Ils sont seuls sur le chantier, et ils avancent bien.
Je suis en tout cas bluffé par leur coup de pinceau.
J'ai essayé l'an dernier de peindre un plafond au rouleau, ce fût un massacre. J'avais utilisé trois plus de peinture que ce fut préconisé pour un résultat affreux. J'ai donc renoncé à exercer mes talents cette fois, et bien m'en a pris. vraiment ils sont bons les gars.
Je prendrai des cours car il faut que j'arrête de passer pour un mauvais bricoleur , il en va maintenant de ma réputation.
Pour la semaine prochaine, il semblerait que les escaliers puissent revêtir leur belle robe. Et que la clôture sur la voie publique puisse être entamée.
Et puis si ERDF le veux bien, nous aurons l'électricité mardi midi.
Bonjour,
Je n'avais pas fait attention aux grilles. Effectivement, toutes les fenêtres visibles de la rue sont protégées. Vous avez eu une mauvaise expérience ?
Pour les fenêtres qui n'ont pas de volets roulants il faut soit:
- grille de défense
- vitrage anti effraction de norme assez élevée (il y a plusieurs niveaux)
De notre côté, pour ne pas trop "alourdir" la façade, nous avons pensé opter pour les grilles au RDC et le vitrage à l'étage.
Le problème du vitrage est qu'il n'est pas visible, donc pas aussi efficace à faire fuir les voleurs...
Côté voie publique donc côté Nord nous avons à l'étage une fenêtre qui donne sur le palier (futur coin pouf des djeuns), la fenêtre en dessous est celle du cellier et la grande horizontale est celle de notre salle d'eau.
Nous avons considéré qu'aucunes ne nécessitaient des VR d'où les grilles. Pour toutes les ouvertures côté Sud et Est nous avons mis des VR. Côté Ouest la fenêtre du garage, les WC et Salle d'eau de l'étage ont reçu des grilles.
De plus, nous avons pensé que des VR pour les deux fenêtres cellier et palier étage accentueraient l'effet tour, que nous n'aimons pas.
Pour les cambriolages nous pensons certes que cela sera dissuasif, mais cela n'était pas la raison première de ce choix. Pour les cambriolages depuis 9 ans dont 6 ans à Kourou, notre système d'alarme ne nous a pas fait encore défaut. Alors on touche du bois
En effet contre les cambriolages, une grille de défense est plus efficace qu'un vitrage retardateur d'effraction. Rares sont les cas de grilles sciées ou forcées.
D'autant plus que comme me l'a dit le menuisier, les voleurs s'en prennent rarement au vitrage : trop bruyant et risques de coupure. Bien souvent ils s'attaquent au châssis de la fenêtre.
Donc le vitrage renforcé ne servira pas à grand chose (si ce n'est faire plaisir aux assurances).
Avantage des grilles : on peut laisser les fenêtres ouvertes la nuit en été pour ventiler.
Après, côté esthétique, on aime, on n'aime pas c'est autre chose...
Côté esthétique cela ne nous gêne point. Les volets roulants sur cette façades nous paraissait pas très utile et pas plus esthétique pour le surcoût généré!
Second oeuvre > Electricité
Par Steel le 14/04/2015 à 15h02
Citation du jour :" C'est parce que la vitesse de la lumière est plus rapide que celle du son que tant de gens paresse brillant avant d'avoir l'air con."
Et voilà, ERDF est venu raccorder notre maison.
Sans reprendre toute l''histoire, nous avions fait notre demande de raccordement sur le net via le portail d'ERDF.
Nous avions reçu leur proposition, et avions payé (encore payer).
Début Mars après un appel de leur service, ils nous avaient expliqué qu'ils viendraient poser le compteur et qu'après avoir choisi notre fournisseur et avoir obtenu le certificat du CONSUEL, une seconde équipe viendrait mettre le jus.
Je fais court.
Quelque jours plus tard, nouvel appel pour nous signaler finalement qu'ils viendraient donc le 14 avril à 08h30 pétantes et qu'ils poseraient le compteur et mettraient le jus en 45 minutes chrono, promis, juré. Ah bon?
Fin Mars nous contactons le fournisseur, qui lui nous dit, "Euh, l'autre. N'importe quoi!".
"Ils (ERDF) poseront le compteur et ensuite vous aurez le n° du compteur (encore un numéro) que vous nous communiquerez. Et ensuite on complétera le dossier que l'on transmettra à ERDF qui vous mettra le jus. Disons 10 jours plus tard". Ah, Bon?
Ce matin, 08h30 pétante, de bonne humeur, madame fait le pied de grue, devant la maison. Nominalement, ils arrivent à l'heure, donc à 9h40.
Ils posent leur compteur. Et demandent à madame de contacte presto notre fournisseur pour que celui ci fasse le nécessaire pour mettre le jus : "Nous, on est là, on fait tout de suite, ma p'tite dame!"
Appel du fournisseur qui nominalement grogne :"Qu'est ce que c'est ce foutoir, gnagni gnagna..... Mais fait le nécessaire.
Une demie heure plus tard, tout est réglé administrativement et on peut raccorder.
Madame s'en va finalement il est presque 11h00.
Ce midi, je passe donc avec un large sourire tester tout cela. Je regarde mon compteur ( étant un grand expert de la chose), relève ce qui va bien (ou pas).
Et surprise, la lumière ne fut pas
Que se passe t il? Dans quel état j'ère? Pourquoi tant d'injustice?
Après avoir pesté contre la terre entière et ERDF en particulier. Je me rends à l'évidence, le disjoncteur de branchement n'était tout simplement pas enclenché.
Tout penaud, j'allai appuyer délicatement sur un interrupteur, et finalement la lumière fût
D'où le dicton du jour :" C'est parce que la vitesse de la lumière est plus rapide que celle du son que tant de gens paresse brillant avant d'avoir l'air con." et pan sur mon bec!
Sinon à part cela :
Les peintres fignolent. Le plombier raccorde, et le terrassier terrasse.
Demain c'est fashion week pour l'escalier. Madame a choisi une référence "R Gris GRA 2" pour les fins connaisseurs, et pour les autres du gris fini à la truelle . Nous devrons donc à ce titre protéger l'escalier ce dimanche avec du carton d'emballage pour les déménagements que les peintres nous ont gracieusement donné. Merci à eux. Les duettistes du pinceau reviendront ensuite pour finir l'escalier totalement.
Voilà la suite au prochain épisode. Tiendrais je jusqu'au bout du bout ?
Le mieux en effet est de prendre une demie journée, sait on jamais.
Il faut dire que la séparation Réseau/Fournisseur n'est faite pour simplifier les affaires. A chaque interlocuteur ERDF ou fournisseur le discours est différent.
ERDF "Terrain" eux veulent pouvoir poser le compteur et faire le raccordement et mettre le jus dans la même visite. D'autant que le fournisseur à toutes les données pour instruire le contrat seul lui manquait (dans notre cas) le n° du compteur que nous lui avons transmis par téléphone vu qu'ils connaissait le PDL.
En réalité si tout se goupille bien sans retard initial, il y en a pour une bonne heure.
En tous cas c'est une bonne chose de faite.
Au programme du jour, l'escalier se fait bichonner durant trois jours et fin des travaux de peinture (ils reviendront pour l'escalier)
Les VRD seraient à priori terminés, mais j'attends que le chef le confirme vraiment.
Les portes fin de chantier devraient être posées Lundi.
Les cuisinistes devraient entrer en action aussi Lundi.
Du coup le carreleur revient mardi pour finir tout le carrelage et faire les quelques finitions qu'il restait à achever.
Et la clôture devrait commencer demain nominalement et ce jusqu'au 24 Avril.
Oui une vraie ruche, cela me tarde car le début de week end fut chaud. Le chef a refusé les travaux de VRD pour non conformité. C'est donc monté dans les tours avec l'artisan. Enfin après tout une journée de stress une solution a été trouvée pour que les travaux de VRD soient repris par une autre entreprise. qui interviendra vendredi prochain et tout remettre en ordre.
Sinon l'escalier est fini.
Les peintres ont fait du bon boulot, vraiment malgré le prix nous ne sommes pas mécontents d'avoir donner cette tâche à des pro.
Formidable pour les VRD..... Je sais que Sala a pas mal de soucis avec les terrassiers en ce moment. Nous avons été chanceux, nous avons eu le bon, un des anciens de Sala... Peut etre que c'est lui qui va venir chez vous (je crois que son nom commence par un A. Il bosse avec son fils)
Pour les peintres vous avez eu qui ? Ils sont 2. Donc un qui reprend le business du plus ancien ? Car c'est eux qui doivent continuer chez nous. Ils avaient l'air très bien et nous ont bien conseillé
Pour le terrassier, je ne le connais pas je sais juste qu'il se prénomme Damien et qu'il doit me contacter dans la semaine. Pour les peintres, le patron se prénomme Nelson, et ils étaient deux sur notre chantier.
Décoration - finition > Peinture
Par Steel le 18/04/2015 à 23h31
Les peintres ont donc fini leur oeuvre. Cela ne fût certes pas trop compliqué. Blanc partout, sauf pour le coin cuisine couleur disons "Chocolat" qui rappeler celle du plan de travail.
Coin cuisine :
Niche coin cuisine pour meubles colonne:
Coin salon à l'opposé dans la pièce du coin cuisine:
Coin salon avec son éclairage:
Coin cuisine avec son éclairage :
Nous remercions dés maintenant Mr NELSON et son équipier pour l'excellent travail réalisé, ainsi que leur excellents conseils. Notre maison est très lumineuse et nous apprécions le rendu!
Et enfin, l'escalier fini :
Nous avons eu un travail très soigné pour l'escalier. Le rendu est pas mal même si nous ne nous y attendions pas!
Je vais me renseigner auprès de l'électricien car ce n'est pas noté au chiffrage car cela à changer en cours de chantier. Dès que j'ai l'info je te la transmets. Et pour la RT2012, ils sont adaptés.
Si les travaux à l'extérieur pouvait avancer au même rythme, je serai ravi. Malheureusement, ce n'est pas le cas. La clôture de la façade sur la voie publique devait être achevée avant l'intervention du Paysagiste et cela n'en prend pas franchement le chemin. Il faudra donc gérer tout cela alors que tout devait se goupiller avec une marge d'une semaine. Enfin j'espère que d'ici début que ces foutus travaux de VRD et de réalisation de notre clôture seront achevés.
Nous c ce que l'on voulait et le commercial n'a cessé de nous dire que l'on verrait ça plus tard avec l'électricien mais maintenant je commence à me dire qu'il nous a un peu "couillonnés" et que cela va nous coûter un bras...
Steel, je poste ici et dans le post du lotissement pour essayer d'avoir un maximum de réponses, j'espère que cela ne te gêne pas !
MESSAGE :
On se renseigne sur le meilleur type de chauffage et la RT2012 préconise la POMPE A CHALEUR, hors nous avons lu que le rendement est parfois très mauvais en dessous de 7°C et qu'il déclenche le chauffage électrique pour compenser ... Nous penchons plus pour une chaudière à condensation.
D'autre part, nous avons lu que les pompes à chaleur sont très bruyantes pour ceux qui l'ont dans leur maison et pour les voisins !
Il faut une installation nickel pour que le bruit soit atténué, hors tout le monde ne construit pas avec un archi et un MO, il y en a qui construisent avec Garona et d'autres ...
Ma question est pour ceux qui habitent déjà le lotissement : avez-vous des problèmes de bruit avec des pompes à chaleur (les vôtres ou celles des voisins) ?
J'ai déjà vu une maison avec une machine fixée à sa façade, mais je ne sais pas si c'est une pompe à chaleur ou une climatisation, car je croyais que la RT2012 imposait d'enfermer la pompe à chaleur dans une pièce chauffée ...
Pour les pompes à chaleur je suis un béotien. J'ai entendu et vu des reportages sur les nuisances que pouvaient engendrer ce type de matériel, mais depuis j'imagine que la technologie a évoluée et je n'ai pas d'expérience sur le sujet. Mais peut être que sur le forum tu auras des avis plus récents et argumentés que le mien. Pour notre part nous avons opté pour une chaudière à condensation et l'ECS solaire, bien que le prix du gaz et un double abonnement puisse faire réfléchir. Mais il nous a semblé que cela était le meilleur compromis pour nos besoins.
Nous avons pour notre part une PAC avec le système RIBO
Nous aurons la maison en même temps que Steel, donc je n'ai pas vraiment de retour sur ce système de chauffage (on ne l'a pas encore utilisé). On le fera surement pour essayer d'aider la chape dans les chambres a sécher plus rapidement.
Ce que je peux dire c'est que le plaquiste a déjà vu fonctionner un système RIBO, et qu'il trouve cela génial. Il compte installer cela lorsqu'il fera construire un jour
Les techniciens qui nous ont installé le système nous ont dit que les PAC ont fortement évolués et que le bruit était beaucoup moins important (je parle de l'unité extérieur, qui doit être plein sud pour récupérer un maximum de calorie mais qui en contre partie sera non loin de notre chambre et de la terrasse couverte). La terrasse, a la limite c'est pas bien grave car nous y mangerons en été et nous ne serons pas censer utiliser le chauffage l'été :P
Après peut être qu'il vendait sa sauce (mais bon c'était juste le technicien qui installait, je vois pas l’intérêt pour lui de nous raconter des salades, de toute façon nous avons acheter la PAC c'est fait c'est fait)
La PAC en elle même est dans le cellier, dans un "local technique" qui l'entoure. Avec porte qui ferme (principalement pour l'air frais qui doit venir via une grille)
Quand à l'efficacité, jusqu’à maintenant, tous les échos que j'ai pu entendre ou lire sur ce système RIBO font que les gens en sont très content, mais dans une maison RT2012 (avec l'isolation qui va bien). Je pars du principe maintenant, avec ces nouvelles normes que le plus important est d'avoir une maison bien isolée, et non pas un système de chauffage surpuissant. Moi je le vois comme ça
Les seules choses négatives que j'ai lu sur de la PAC, c'était dans de la rénovation. Avec l'installation de ce système, mais pas forcément l'isolation qui va bien derrière
RDV l'hiver prochain pour voir si Sala nous a bien conseillé ou pas ;)
Après quelques renseignements je pense qu'on choisira une chaudière à condensation, même s'il faut calculer les frais d’abonnement, car je pense qu'on payera plus de taxes que de consommation ... Mais en même temps cela permettra de prendre un contrat EDF moins puissant et donc, moins cher.
Pour les PAC c'est sur que si elles ont été prévues dans la conception de la maison cela pose moins de problèmes de bruit et autres que lors d'une rénovation.
Les commentaires de gens qui s'en plaignent du bruit disent que ce n'est pas tellement le niveau de décibels qui gêne, sinon le fait d'avoir un bruit de ventilateur en permanence jour et nuit ...
@ Bleys : alors avec la RT2012 la PAC extérieure doit être installée en plein sud ?
Pour info, je suis en Haute-Garonne également. J'ai une chaudière à condensation : je paie bien plus d'abonnement que de chauffage. En gros 130€-140/an de chauffage (pour 163 m2) et de mémoire 200 ou 250€/an d'abonnement...
@ Pegasus : merci pour l'info ! c'est pas cher si on compare avec la note de notre pavillon neuf C'est une maison THPE (en gros une BBC sans panneaux solaires) et on paye 550€ par an de gaz pour 85 m2 ... ta maison est une RT2012 ? ça reste intéressant.
Maintenant il faudrat connaitre la consommation d'une PAC dans notre département (en sachant qu'en dessous de 7°C elle déclenche le chauffage électrique) ...
Notre maison est équivalente BBC/RT2012, même si officiellement c'est une RT2005. Elle est classée A au DPE. Mais on a pas mal renforcé l'isolation (avec par exemple 45 cm de laine de roche dans les combles au lieu de 32), triple vitrage au Nord, appuis de fenêtres isolés etc...
Et je précise que ces 130-140€ de chauffage par an se font avec une température moyenne de 22 nuit et jour, ce qui est plutôt confortable. Donc on a moyen de baisser encore la facture...
Je ne sais pas si c'est une spécificité de la RT2012 ou du système RIBO.
Nous voulions installer les 2 groupes extérieurs sur la partie nord (au niveau du bureau) et que ce soit notre MO ou la société en charge de l'installation, on nous a dit : non, il faut que ce soit plein Sud pour avoir un ensoleillement maximum et profiter de cet apport calorifique. Que ce soit pour le RIBO ou bien le cumulus thermodynamique
J'avoue que je n'ai pas plus creuse la question car nous n'avions pas le choix.
Exactement. Nous avons un faux-plafond dans le couloir et une partie de la pièce de vie (la cuisine en faite) qui fait 25cm de hauteur. Des grilles donnent sur les 3 chambres, le bureau et la piece de vie (salon, repas et cuisine)
Et nous avons une grosse grille dans le couloir, qui apporte l'air frais (et l'air chaud vient de dehors si j'ai tous saisis le pourquoi du comment de la chose)
Plus précisément, le faux plafond joue le rôle lui-même de gaine. En effet, il est isolé par au-dessus par l'isolation des combles et par en dessous par un isolant fin, les 25cm de faux plafond permettent de distribuer l'air dans toutes les pièces. Ensuite chaque pièce a sa bouche motorisée qui s'ouvre ou se ferme suivant la température demandée.
Le système central gère toutes les commandes demandées pour souffler l'air à la bonne température.
La "grosse grille" dont parle Bleys est une grille de reprise : l'air qui est chauffé et redispatché est récupéré du volume qui est lui-même chauffé . La transformation thermodynamique est donc moins énergivore que si l'air ne provenait que de dehors (pas sûr à 100% sur le fonctionnement de ce dernier point)
Par contre le fait de mettre les modules extérieurs plein Sud plutôt qu'au Nord, j'ai un petit doute sur la réelle efficacité (à part qu'au Nord, la température en hiver sera sûrement plus à la limite du point de fonctionnement, le coin étant plus à l'ombre)
Préparation > Administratif
Par Steel le 24/04/2015 à 22h45
La P.F.A.C (Participation au raccordement au tout à l'égout) est arrivée 3251,50€, on va donc pouvoir Ch...r en prenant tout notre temps pour apprécier ce droit chèrement payé. Youpi!
Si ça peut te rassurer on sera en assainissement individuel.
Y'en a pour 8000€ à installer...
Bon l'eau est 2 fois moins cher donc sur 10 ans ça revient quasi au même d'après mes calculs.
On se dit qu'ainsi on protège notre chère Terre, et ça nous console.
Ceci dit 3250€ de P.F.A.C + 5500€ de T.A + 500€ de R.A.P, on lâche donc ainsi 10K€ de taxe pour notre maison.
Ensuite on paiera avec joie et bonne humeur la taxe d'habitation+ la taxe foncière, dont les taux me semble t il ont tous les deux augmenté cette année.
Dans tous les cas une bonne nouvelle toutes les portes fin de chantier sont posées et elles sont nickel chrome (Merci à POSEIDON 31 pour son retour d'expérience)
Le carrelage est terminé complètement.
Restera au plombier à venir pour poser le meuble des WC du RDC.
Restera à achever la clôture.
Restera à crépir la cloture.
Restera la pose du portail coulissant
Resteront les travaux de paysagiste.
Le plus gros point à régler et qui conditionne tout ce qui précède est la reprise totale des VRD par une autre entreprise qui débutera en fin de semaine prochaine (A voir avec le chef quand il rentrera).
Je n'aurai jamais pensé que raccorder quelques tuyaux de PVC soit aussi problématique et source de stress. Vivement que l'on soit début Mai et que cette phase soit achevée.
On se dit qu'ainsi on protège notre chère Terre, et ça nous console.
Ceci dit 3250€ de P.F.A.C + 5500€ de T.A + 500€ de R.A.P, on lâche donc ainsi 10K€ de taxe pour notre maison.
Ensuite on paiera avec joie et bonne humeur la taxe d'habitation+ la taxe foncière, dont les taux me semble t il ont tous les deux augmenté cette année.
Dans tous les cas une bonne nouvelle toutes les portes fin de chantier sont posées et elles sont nickel chrome (Merci à POSEIDON 31 pour son retour d'expérience)
Le carrelage est terminé complètement.
Restera au plombier à venir pour poser le meuble des WC du RDC.
Restera à achever la clôture.
Restera à crépir la cloture.
Restera la pose du portail coulissant
Resteront les travaux de paysagiste.
Le plus gros point à régler et qui conditionne tout ce qui précède est la reprise totale des VRD par une autre entreprise qui débutera en fin de semaine prochaine (A voir avec le chef quand il rentrera).
Je n'aurai jamais pensé que raccorder quelques tuyaux de PVC soit aussi problématique et source de stress. Vivement que l'on soit début Mai et que cette phase soit achevée.
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, il en va maintenant de ma réputation
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C'est une maison THPE (en gros une BBC sans panneaux solaires) et on paye 550€ par an de gaz pour 85 m2 ... ta maison est une RT2012 ? ça reste intéressant.
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