Membre super utileEnv. 4000 messageGujan-mestras (33)
Ah ok, ouais elle est calme cette résidence
Oui pour nous c'est un atout, pour en saison aller à arcachon surtout, et à la revente pour des gens qui bossent sur Bordeaux par exemple.
Le terrain, cela va être des résidences comme là où tu as ton appart donc ça fera un quartier neuf, donc m'en fais pas trop ! Et projet pas lancé encore, vu le PLU du Teich dans tous les cas ça sera soft
Préparation > Permis de construire
Par Tagada_fc le 21/04/2015 à 15h05
Lettre de la mairie du Teich à l'instant, PERMIS DE CONSTRUIRE ACCORDÉ !!!
Que c'est bon bord** de mer**
Par contre vacances scolaires pendant 15j, effectifs réduits à la banque, et notre conseillère en congès la semaine prochaine, donc ça risque de trainer un peu... Mais elle va tout faire au plus vite, car plus vite on a les sous, on signe le terrain et zou ça construit !!!
On est très content, même pas un mois et demi pour la réponse, du bonheur
Préparation > Mise au point (MAP)
Par Tagada_fc le 05/05/2015 à 11h02
Hier matin, retour de vacances, donc coup de fil au commercial pour faire un point.
- Permis accordé pendant ses vacances, je lui ai donc envoyé l'arrêté pour mettre le panneau sur le terrain
- Pas de news de la MAP, il relance le siège
Coup de fil début d'après midi, rendez-vous le jeudi 21 mai à 14h à Villenave d'Ornon pour la MAP Jeudi étant le jour de repos en semaine de ma femme, et jeudi prochain ascension donc pas possible plus tôt !
Il nous tarde bien, des idées pour se préparer au mieux à ce rendez-vous ?
Sinon relance de la banque, elle revient de vacances ce matin. Donc on va accélérer au maximum, elle va dans ce sens aussi, banquière au top après le changement de conseiller
Passage chez le notaire prévu début juin pour ouverture de chantier mi-juin !!! On attend les fonds pour tout lancer, vivement !!!
Membre utileEnv. 1000 messageSaint-jean D'illac (33)
Pour la MAP, il vaut mieux avoir une idée :
- Type de porte, poignées
- Type ou modèle de carrelage
- Si vous avez le choix, type de poignée sur les baies, accès et/ou clef extérieur sur une des portes en secours
- plan électrique (position des interrupteurs, points lumineux et prises)
- réservation éventuelle pour un tapis encastré dans l'entrée
Revoir avec le cst tous les points sur lesquels vous souhaitez des précisions en prenant des fondations jusqu'aux finitions.
Bonjour Tagada,
J'ajouterais : épaisseur des cloisons interieures, spécialement pour celle(s) accueillant porte à galandage, emplacement précis et dimensions fenêtres + type ouverture : "à la française", oscillo-battante, coulissante, ..., emplacement, type, sens d'ouverture et dimensions des portes, emplacement du compteur électrique, du "central domotique", emplacement précis des arrivées et évacuations d'eau,type ou modèle des éléments sanitaires : évier, lavabo(s), récepteur de douche ou baignoire, wc classique ou suspendu, emplacement des placards intégrés avec leurs dimensions précises, surtout si aménagements prévus "standards" et pas "sur mesures", le cas échéant liste précise des travaux que vous vous réservez,
Cordialement,
crisedi
Membre ultra utileEnv. 20000 messageBassin D'arcachon (33)
Il nous tarde bien, des idées pour se préparer au mieux à ce rendez-vous ?
A priori, je crois que tu as assez bien préparé ton truc, mais a tout hasard, penses à des plans B. Genre, tu veux une salle de bain en marbre et une baignoire en ivoire d'eléphant nain du mozambique, quand tu auras le prix, tu seras content d'avoir opté pour un plan B
Sinon, les bonnes idées, forcement.
Sinon, ce sur quoi vous allez passer le plus de temps, c'est au niveau de l’électricité. Prépare bien ce que tu veux : ou mettre des interupteurs ? Des prises ? Le mieux est d’imaginer tout de suite comment tu vas aménager ton chez toi, pour savoir où tu vas mettre telle lampe, etc ...
Je ne sais pas ou tu en es pour la cuisine, mais tu ne peux pas aller à la MAP sans avoir ton plan de cuisine prêt a être exécuté. Parce que si tu as pas le plan de ta cuisine, difficile de prevoir l'elec !
Voila
Sur le forum, peu importe ce qu'on pense, on peut le dire de façon courtoise... cliquez ici
Sauf que tout ce que vous dites pour cette "MAP" n'a pas lieu d'être..... ça doit être vu au moment de la signature du contrat ET a la signature de la notice....
MAP ou comment avoir des plus value après signature!
vous aller commander une voiture, vous signez le BDC MAIS 3 mois après on vous dit " vous revenez" pour savoir ce qui va être votre véhicule?
C’est plus facile d'être belle de la fesse que de la face !
Membre ultra utileEnv. 20000 messageBassin D'arcachon (33)
Oui tu pourrais signer une voiture et dire 2 semaines apres "Hey, rajoutez moi le GPS" avec supplément. Je ne vois pas trop ce qu'il y a de choquant dans cette histoire.
Sur le forum, peu importe ce qu'on pense, on peut le dire de façon courtoise... cliquez ici
Bonjour à tous,
La MAP, comme son nom l'indique, sert avant tout à définir précisément ce qui a été convenu et signé avec le constructeur, notamment au niveau des emplacements des prises de courant, des ouvertures, des placards intégrés ..., des dimensions des pièces, des ouvertures, ... à préciser certains choix parmi les propositions d'origine du constructeur, tels que le carrelage, la faïence, les sanitaires, ...
Bien entendu, il est aussi possible d'ajouter ou de modifier des prestations prévues au contrat et dans ce cas, il faut s'attendre à un surcoût, (sauf s'il s'agit d'un retrait de prestation qui, lui, entraînera une décote, souvent moins élevée que ce à quoi on pouvait s'attendre !! )
Cordialement,
crisedi
Membre super utileEnv. 4000 messageGujan-mestras (33)
Ouais JC, on a le plan de la cuisine complet Et on va préparer sur le plan les meubles, etc. pour prévoir les prises, nickel !
Tu penses que ça va pas passer la baignoire en ivoire d'eléphant nain du mozambique ? Dommage...
Le reste est déjà tout choisi, donc pas d'ajout kaline, j'avais demandé à voir le carrelage avant, etc.
On va bien prévoir l'élec alors qui a l'air d'être LE gros point !
Normalement tu dois savoir ET voir exactement ce qui est dans TA maison, avant de signer... si tout est OK pour toi tant mieux car après ça fait très mal question pepèttes....
C’est plus facile d'être belle de la fesse que de la face !
Oui tu pourrais signer une voiture et dire 2 semaines apres "Hey, rajoutez moi le GPS" avec supplément. Je ne vois pas trop ce qu'il y a de choquant dans cette histoire.
ben non.... c'est pas comme ça que ça se passe et essaie de faire mettre le GPS sur la commande de ta voiture 2 semaines après la signature du BDC c'est au moment de l'achat que tu determines ta commande, pas après.... en construction ça veux dire presque que tu signes les yeux fermés pour un truc dont tu ne sais même pas ce qui va être dedans? nan sans rire!
tu me feras pas croire que lors de l'achat d'une voiture tu ne sais pas si tu veux un GPS, une sellerie cuir ou pas, la couleur des tissus ou du cuir etc...et que tu dois revenir après signature a la concession pour affiner tes choix...
déjà que les cst mettent un minimum de choses légales dans les notices pour embrouiller la crinière du client, et leur mettent bien profond au moment de la map car ce qui est dans la notice est au ras des paquerette et que tout est en supplément par la suite, si en plus, on applaudit des 2 mains cette MAP qui n'a pas lieu d'être si le contrat est bien formé dès le départ, ça va pas le faire....
perso on a pas signé le contrat tant qu'on avait pas été voir le matériel, et le valider surtout, tous les changements en fonction de la notice ont été fait avant la signature, le seul truc ajouté après signature et c'est de ma faute c'est une prise en plus pour le congélo....mais on a mis 18 mois avant de signer et on a eu les plans et la notice dès le départ lors des RDV avec le cst pour réfléchir, et avec des plans en GRAND format on a pu visualiser la maison et naviguer dedans pour les prises, les cloisons, mettre les meubles a l'échelle etc...et changer des cloisons de place, ajouter des placards etc... le tout sans PV, c'est avant la signature que tu négocies tes désirs, tes besoins, tes envies, pas après....
C’est plus facile d'être belle de la fesse que de la face !
Coucou!! Alors je rajoute ma petite contribution car j'y suis passé y'a pas longtemps! Pour les portes,les poignées,les menuiseries,le crépi...alors on va te présenter plusieurs modèles mais il n'y en a pas 50 non plus et généralement on a déjà une idée de ce que l'on veut donc ça va plutôt vite.Pour le reste genre épaisseur des murs pour les portes à galandage heuuuu je veux pas dire mais on voit pas ça du tout à la MAP!! Par contre l’électricité est effectivement un TRES gros point
Nous on avait repris un plan de la maison,noté par pièce ce à quoi on avait droit (CA C'EST HYPER IMPORTANT!) et on a placé tout ça avec déjà une idée de l'emplacement des meubles...on y a passé un temps fou .Prises,plafonniers,va-et-vient,prises rj45...et penser aussi que peut-être un jour tu auras envie de changer les meubles de place et du coup la télé pourrait se retrouver à l'opposé de ce qui était prévu (nous les femmes on adooooore changer les meubles de place!!). Penses aussi aux points lumineux exterieurs.
Ensuite pareil pour l'eau...bon tu sais déjà pour la cuisine mais il faut faire pareil pour la salle de bain (emplacement précis de la douche,de la baignoire,du meuble-1 ou 2 vasques!) et au robinet extérieur!!! Le lave-linge aussi...
Voilà je crois que 'ai fait le tour...
A très bientôt
Mon petit grain de sel! Notre constructeur ne fait pas de map. Il nous a montré avant la signature les différents choix qu'on aurait pour les menuiseries, le crépis,et l'escalier. Ensuite au fur et à mesure que la construction avançait il nous demandait de choisir les sanitaires, le carrelage et l'escalier chez leurs commerçants partenaires. On a fait le plan électrique chez l'électricien. J'ai l'impression que tous les constructeurs font des map? Pourtant la pratique de notre constructeur était top car on avait des choses à faire pour s'occuper au fur et à mesure de la construction, on pouvait prendre notre temps de tout bien choisir et nos goûts se sont affirmés et ont parfois changés en voyant ce que donnait la maison.
Préparation > Permis de construire
Par Tagada_fc le 18/05/2015 à 12h32
Passage sur le terrain hier soir, le commercial avait dit que le panneau serait mis dans le week-end et le voilà
« Permis en place ! »
MAP jeudi donc pour avancer !
Par contre alors juste vendredi on a écouté sur Europe 1, les banques croulent sous les demandes de crédit avec les taux, et avec ce mois de mai calamiteux pour le taf avec les ponts, jours fériés, etc. ça prend du retard de ce côté et ça me chagrine
Car le passage chez le notaire dépend du déblocage des fonds et là les dossiers trainent des pieds, notre conseillère Crédit Foncier, de ses propres mots : "croule et se noie sous les dossiers"...
Donc wait and see
Mon petit grain de sel! Notre constructeur ne fait pas de map. Il nous a montré avant la signature les différents choix qu'on aurait pour les menuiseries, le crépis,et l'escalier. Ensuite au fur et à mesure que la construction avançait il nous demandait de choisir les sanitaires, le carrelage et l'escalier chez leurs commerçants partenaires. On a fait le plan électrique chez l'électricien. J'ai l'impression que tous les constructeurs font des map? Pourtant la pratique de notre constructeur était top car on avait des choses à faire pour s'occuper au fur et à mesure de la construction, on pouvait prendre notre temps de tout bien choisir et nos goûts se sont affirmés et ont parfois changés en voyant ce que donnait la maison.
Quelle chance de pouvoir affiner ces choix au fil du temps.... car il est vrai que ceux-ci peuvent changer entre le moment de la signature et le moment de la réalisation, entre le plan papier et ce que ça donne réellement...
Passage sur le terrain hier soir, le commercial avait dit que le panneau serait mis dans le week-end et le voilà
« Permis en place ! »
MAP jeudi donc pour avancer !
Par contre alors juste vendredi on a écouté sur Europe 1, les banques croulent sous les demandes de crédit avec les taux, et avec ce mois de mai calamiteux pour le taf avec les ponts, jours fériés, etc. ça prend du retard de ce côté et ça me chagrine
Car le passage chez le notaire dépend du déblocage des fonds et là les dossiers trainent des pieds, notre conseillère Crédit Foncier, de ses propres mots : "croule et se noie sous les dossiers"...
Donc wait and see
Ce doit être sympa de voir que les choses avancent... Nous, nous n'avons pas eu droit à la photo du panneau... mais bon les travaux avancent c'est l'essentiel... la charpente ne devrait pas tarder....
Bon courage à vous...
Juste pour info, une amie huissier m'a fait remarqué que bien souvent il est écrit dans la partie "Mairie" que le nom de la ville hors pour être conforme il doit aussi y avoir l'adresse de la Mairie
Membre super utileEnv. 4000 messageGujan-mestras (33)
Je t'inviterai bien volonté une fois la maison finie sur la terrasse Déjà quand le cabanon au milieu sera démolie y'aura de la place
Ah oui pas de panneau FC, on a plus d'autocollant, JC les a collé à des endroits saugrenues
Préparation > Crédit
Par Tagada_fc le 21/05/2015 à 09h04
Enfin une réponse !
Appel hier soir de la conseillère Crédit Foncier qui était avec son directeur d'agence pour valider un dernier truc, et "on vous suit pour le financement de votre maison"
Enfin !!!!!!!!!!!!!! Alors là gros soulagement !!! On va à la MAP l'esprit libéré (délivréééééé) tout à l'heure et là on fait plus que se projeter pour le coup ! Dans un an on devrait être sur la terrasse
Membre super utileEnv. 4000 messageGujan-mestras (33)
Tu devrais être en mesure mais bon faut l'accès quand même
Tu seras surtout en train de m'aider avec jc à finir de visser les lames bois, et ensuite on boit !
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 80m² (4 pièces) Superficie terrain : 496m²
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