[91] Notre projet idylle 101

Salut salut! J'en ai loupé des choses! Quelle galère :( bon au moins une bonne nouvelle avec la signature notaire! Par contre vu que vous serez proprio de votre terrain il y a intérêt à ce qu'il ne soit plus utiliser comme parking j'ai trouvé ça hallucinant sérieux.

Première chose que je fais vendredi j'achète un bon gros cadenas lol. Comme ça fini le parking et je pense que je vais le montrer au vendeur du terrain le jour de la signature. Le pire c'est que l'agent immobilier trouve ça dégueulasse aussi mais il est mou et j'ai l'impression que ya que son chèque qui l'intéresse et il ne veut pas se mettre le vendeur à dos. En tous cas je vais régler mes compte chez le notaire car la moindre des choses c'est des excuses.
Après on va pas se mettre en mode relou non plus surtout que ca va être un des voisins de notre rue. On arrive dans une impasse ou il y a que des proprio de plus de 20 ans de residence, on va pas arriver la dedans avec nos gros sabots quand même et tout révolutionner. On va essayer un peu de s'intégrer

Non mais tu as raison. Trouve la bonne façon de le dire, tu peux faire ça avec un ton ironique ça passe! LOL. Mais bon c'est certain que si ça va être un voisin faut éviter de se le mettre à dos mais bon lui faire gentiment remarqué que ça t'a chagriner de voir ça quand même...

Coucou!!!

Alors comment s'est passé ta signature chez le notaire ?

Ça y est nous voila propriétaires depuis vendredi après-midi. Quel soulagement et quel poids en moins de se dire que l'on a pas fait ces longs mois pour rien. Nous sommes heureux d'avoir concrétisé une partie de notre projet même si la route est longue avant la finalité.

Tout s'est bien passé, le notaire nous a pris pile à l'heure dans son bureau.
Le vendeur du terrain avait fait une procuration, par la chargée du terrain de l'agence immobilière, dommage j'avais pleins de choses à lui dire, ce sera pour une prochaine fois.

L'autre bonne nouvelle c'est que nous aurons finalement d'autres voisins sur le lot B les premiers ont eu un refus de permis de construire et là c'est vraiment un couple de jeunes du même age que nous avec enfant en bas âge tout pareil et très gentils apparemment. Leur chantier débutera par contre en décaler (6 mois plus tard surement) et il faudra donc les attendre pour faire les clotures communes. C'est le seul point négatif car comme nous voulons aplanir un peu l'arrière et le côté de notre terrain en ajoutant de la terre pour casser la pente, nous aurons besoin de murets de soutien et on ne peut rien faire sans leur accord.

Le notaire a donc revu toute la phase administrative via un écran et un montage précis des documents importants (PLU, déclaration préalable, permis de construire, contrat de terrain etc...)
Après une bonne heure de rétrospective l'heure est enfin venu de signer via une tablette numérique (vive le progrès) dont la signature est cryptée directement vers les autorités compétentes.
Il nous a dit que le document officiel nous serait envoyé dans quelques mois accompagné d'une petit chèque dont le montant est encore inconnu car il provisionne toujours un peu plus d'argent.

Après un petit week end sympa à center parc pour fêter une autre occasion, nous avons décidé ce soir de nous rendre après mangé sur le terrain avec les enfants pour partager un bon moment en famille et quel bonheur de voir les petits bouts courir et heureux d'être là.

Maintenant nous attendant l'appel du CDT pour se mettre au point avant le début du chantier. J'espère recevoir son appel dans la semaine.

Cool très contente pour vous 😀félicitation j ai hâte d'allée signer à mon tour et courage pour la suite.

Génial ce retour !!!! Félicitation proprio

Wouaahhh super, félicitation a vous .

Merci à tous ! Aujourd'hui une lettre de maison pierre nous réclamant les 5% du permis de construire. Or on a déjà liquidé tout notre apport dans le terrain et on ne peut débloquez les fonds liés à la construction que lorsque MP nous aura fournir l'attesta tion dommage ouvrage qui sera transmise au début de la construction. EUHHH on fait comment là ?

Ba ils attendrons lol

Faut que tu vois avec ta banque qu'ils t'envoient un mail ou un courrier comme quoi aucun fond ne serait débloqué s'ils n'ont pas en leur possession la dommage ouvrage pour qu'ensuite tu puisses transférer ça à maisons pierre. Au moins tu es couverte!

Bon finalement la banque accepte car c'est le virement pour le permis de construire (encore phase administrative), le chantier n'ayant pas encore commencé.
Donc déblocage fait, le cst devrait recevoir son chèque prochainement.

RDV pour début viabilisation 25 juin, j'ai eu le technicien au téléphone il va faire tout son possible pour descendre au plus bas la boite de raccordement pour nous éviter cette pompe de relevage. On croise les doigts.

RDV terrassier jeudi soir sur le terrain à 18H, j'espère que c'est le bon celui là, un ami à moi me la préconisé me disant qu'il bossait bien et que ses tarifs étaient plus qu'honnête, affaire à suivre

Aaaaaah que de bonnes nouvelles! J'aime

Après une longue attente suite au courrier  nous disant que notre CDT devait nous appeler, j'en ai eu assez et j'ai envoyé un mail : résultat mon CDT m'appelle dans l'après midi et me fixe un RDV MAP sur le terrain vendredi à 10H. Et bien voilà c'est tout ce que je demandais. Je sais pas si ça aurait pu durer encore longtemps comme ça mais dès fois un petit rien suffit pour déclencher les choses...
Ça commence à sentir bon tout ça, j'ai hâte de parler enfin technique

Aaaaaah ba tant mieux tout est bien qui fini bien, il t'a donné une date pour le début ?

Ca y est nous avons eu la MAP.

Tout s'est bien passé : les sujets importants ont été abordés : pompe, enlevage des terres.
Nous aurons même droit a une corniche supplémentaire (détail qui a été revu lors du restylage du modèle de maison)
Il a vérifié que les bornes étaient bien en place, l'état des trottoirs, le débrouissaillage des haies à prévoir par nos soins ainsi que le type de mur qui est en limite de propriété.
Nous devons allez voir le voisin pour lui demander l'autorisation à ce que les prestataires MP puissent allez chez lui pour faire les travaux de ravalement sur le pignon accolé au mur.
Cette semaine normalement le géomètre doit passer pour délimiter le périmètre de la maison à l'aide de borne et après le reste va arriver très vite.
Je lui ai demandé si l'objectif dalle RDC avant la fermeture d'aout était réalisable et il m'a dit que oui ça ne poserait pas de problème. Ouf pas de temps de perdu comme ça !
Il faut qu'on se dépêche pour faire faire le chemin d'accès entre cette semaine et le début de la semaine prochaine et ce week end c'est mode coupage de buissons

Etant donné que le CDT nous a confirmer qu'il serait très difficile d'avoir un terrain plat au final même en ramenant des camions et des camions de terre, (merci les commerciaux pour nous avoir tant fait espérer) nous avons décidé de changer un peu de projet :
Au lieu du mur de soutien en bout de terrain, nous allons privilégié la théorie d'une terrasse sur pilotis en bois avec virage sur le pignon de la maison. En dessous, ce sera endroit de stockage pour outil de jardinage et compagnie et sur le reste du terrain on complètera avec la terre restante pour applanir au maximum. On pourra glisser la pompe a chaleur sous la terrasse comme ça presque invisible et peut être même l'entrée du vide sanitaire à réflechir.

Hey! Que de bonnes nouvelles!!!
Et alors ce CDT bien?
C'est cool qu'il pense que pour la dalle ca soit ok avant la fermeture, j'espère qu'on sera dans ce cas là aussi, il nous a dit qu'il ferait tout pour mais bon je ne préfère pas me faire des films. Sinon sympa la terrasse sur pilotis j'aime bien moi je trouve que ca a son charme! Et puis effectivement rangement en plus et très bien vu pour la pompe à chaleur et l'entrée du vide sanitaire!

Hello, voici des nouvelles fraîches de notre projet :

Jeudi matin 9h : nous nous pointons pour le rdv de la lyonnaise des eaux pour le branchement eau potable, eau usée et là surprise :
branchement déjà fais alors que nous avons insister pour être présent afin d'être sur qu'ils on fait le max pour descendre au plus bas afin d'éviter le pompe de relevage.

9H05 : les nerfs déjà ! j'appelle la lyonnaise qui me dit que le prestataire a du avoir de l'avance au planning et qu'il a oublié de prévenir. En gros je prend une demi journée pour rien merci.
Mais bon limite je devais être content car ça a été fait en avance. Résultat on a gagné 5 cm et encore je suis même pas sûr donc je crois que c'est fichu sauf un miracle... genre les points sur le plan de bornage sont erronés en notre faveur.

9H10 : plutôt que rester la a rien faire on décide de commencer à débrouissailler. On reste jusqu'à 12H car après à 14H30 on avait rdv pour les menuiseries avec CMSP.

Jeudi 14H30 : après une heure de route nous voila chez csmp. Super accueil ! ceci n'empêchant pas les mauvaises nouvelles lol.
On apprend direct que les volets roulants ne sont pas compris de base dans les lucarnes et qu'il faut compter plus de 300 euros HT pour en avoir soit plus 692 euros HT pour les deux. gling premier jackpot
On continue la visite, on passe au porte d'entrée et là avec ma femme on se regarde en voyant notre porte d'entrée et on devient blème : elle nous presente un cercueil (porte bois foncée avec une grosse croix au milieu), ça donne vachement envie de rentrer chez soit. Bon ça fait mal au fesse car c'était pas prévu mais on décide de voir les autres modèles de porte et là on flashe sur la porte avec les 3 triangles. Gling deuxième jackpot plus de 501 euros HT.
On continue et on arrive aux porte de garage : le modèle de base correct mais lors de l'ouverture il faut noter que la porte mord sur sur un empattement d'un mètre et que nous aurons que 5mètres pour le stationnement du véhicule donc très tendu pour accéder au garage quand la voiture est garée. On nous propose donc une autre modèle coulissant mais qui se plie arrivé dans le rail (modèle à cassette). Cette porte affiche un design plus moderne et une isolation supplémentaire de 20mm. Nous sommes séduit. Gling troisième jakpot : 683 euros HT.
Après nous voyons les gardes corps , les baies vitrées, les porte fenêtre, tout niquel, la taille des chassis de fenêtre dans les chambres et au rez de chaussée.
Et la les porte intérieure de base et la poignée noire mal vissée : j'ai pas pu m'empêcher de chambrer. Euh rassurez moi et dites moi que la poignée est mal vissée car là je suis pas du tout rassuré. Ouf c'était juste mal vissée. Mais ça reste une poignée merdique. Enfin à 17 euros HT le changement de poignée on va les prendre et on les changera chez leroy merloute.

Après moulte reflexion, nous decidons de ne pas prendre les volets roulants (on trouvera une solution alternative) et on prend la porte d'entrée et la porte du garage.
Bilan du déplacement 1400 euros TTC.

Tout le week end nous avons préparer comme il se doit le terrain afin qu'il reçoive demain ou mercredi son chemin d'accès pour le début du terrassement.
Au programme coupage de bois. Avant :


Après :

La bonne surprise c'est l'arrivée des ferrailles sur le chantier le vendredi.
La mauvaise c'est que le bornage périmètrique de la maison n'a pu être réalisé car le géomètre n'arrive pas à retrouver les mesures identiques inscrite sur le plan de division parcellaire. Le stress monte...
Apel de mon CDT qui me demande le fichier du premier geomètre pour le faire analyser par le géomètre de maisons pierre.
En fait le problème est que l'on ne sait pas si le mur mitoyen a été fait sur le terrain voisin ou chez nous. soit le mur est chez le voisin donc pas de problème, soit il est chez nous et du coup il faudra démolir une partie du mur pour implanter la maison : prions pour que la première solution soit retenue.
Grâce à ce fichier le géomètre maison pierre pourra le savoir. On a besoin de connaître cette donnée car la notre maison est implantée en limite séparative donc il vaudrait mieux que le mur soit chez le voisin.
On en saura plus demain et si tout se déroule sans encombre le chemin d'accès sera réalisé demain après midi ou mercredi et peut être le début du terrassement jeudi.

ça craint vraiment le prix des options mais bon !!!!! je me rappelle avoir parlé des volets pour les lucarnes avec mon commercial (car je voulais éventuellement un modèle maison avec lucarne)donc j'avais posé la question sur les volets et le commercial m'avais dit non pas d'offre volets avec .pifff je trouvé sa bizarre on fait comment la nuit ? sinon j'ai une voisine qui a mis des stores occultant si ça peu aider

Hey! Et bien il s'en est passé des choses! LOL.
Pour CMSP oui ca grimpe vite... Par contre je n'y avais pas pensé à l'histoire de la porte de garage. De toute façon pas les tunes et l'autre qu'il proposait était hors budget on va partir sur ca et puis si soucis on verra les soldes a Leroy merlin ou autre. La porte d'entrée je crois qu'on a la même hihihi. Sinon super pour la prépa du terrassement! Au top !!!

Merci mayra pour ton astuce de store occultants je pense que c'est ce que l'on va mettre et le coût de revient sera bien inférieur.

Oui chez CSMP ça grimpe vite surtout que ce n'est pas le seul rdv où on risque de lâcher de l'argent en plus donc ne pas craquer de trop sur le premier rdv après il y a la plomberie et l'électricité qui sont des postes importants. Je crois que les sols j'ai oublié on ira au rdv par curiosité mais ça sens la moins-value ou juste le ragréage.

Merci A&C pour ton compliment et oui c'était un week end chargé pour déraciné tout ça.

Le terrassier a fini le boulot hier et a posé le chemin d'accès ça fait bizarre de se dire qu'on est vraiment proche du début de la construction. Nous sommes super content de son boulot il a fait ça propre. On en a profité pour tester le robinet d'eau potable, tout fonctionne correctement.
Voici les photos du travail :


vu de la rue


vu du terrain.
Après un camion et demi de déchargé soit 23 tonnes de petits cailloux, voici le résultat.

Super !!!!!!
Ton CDT t'a annoncé une date pour le début de ton chantier?

Bornage périmétrique de la maison fait mercredi prochain et tout de suite derrière début du terrassement. Vu les fortes chaleurs je préfère ne pas trop m'emballer et donc au mieux le 9 juillet, au pire le 13 juillet

TKT pas tout le monde ne s'arrête pas de bosser. Nous ABS en une journée ils ont fait 4 terrassements dans notre lotissement hier! Courageux ;)
Allez on y croit. Tiens nous au courant.

Et oui c'est pendant que nous sommes partis en vacances que tout s'est accéléré : les boules. En une 3 jours nous avons eu bornage
du terrain, terrassement, vide sanitaire montée, dalle coulée. Nous qui avions tellement priés pour que le début commence plus tôt.
Du coup pas moyen de voir les étapes de leur travail. Je vais les rencontrer demain matin normalement les maçons on verra bien.
Voici quelques photos pour illustrer :
Mes parents sont venus prendre en photo les fondations pendant notre absence (jeudi soir).










Et puis ce matin surprise, on pensait qu'il n'y aurait pas trop de changement et bien si le VS est monté et la dalle coulée, ça fait un sacré choc quand même.

vu générale pignon droit

entrée evac eaux usées étage

entrée evac eaux usée RDC

vu générale face arrière

vu générale face avant

l'entrée du VS

le tas de terre remblai a étaler pour niveller un peu le terrain et faire la terrasse.

Citation:

Génial !!!!
Sympa de la part de tes parents d'être venus prendre les photos pendant votre absence! Ils ont géré!

Oui grave sinon j'aurais jamais vu les fondations lol

Oui c est sur que c est une grosse surprise mais une bonne cool

Et ça ne s'arrête pas en si bon chemin aujourd'hui j'ai rendu visite aux maçons au nombre de 4 et ils sont déjà en train de faire l'élévation des murs. je mets des photos plus tard

Truc de fou !!!! Super
Du coup elle a séché combien de temps ta dalle?

Elle a séché tout le week end, on a des petites fissures de retrait apparemment sans danger. La dalle n'a pas due être arrosée le soir avant l'arrêt du travail. J'ai été surpris mais il m'a confirmé qu'avec les matériaux utilisée sous la dalle (renforts), elle n'avait pas besoin du même temps de séchage qu'on entendait auparavant. Il attendra plus longtemps par contre pour la chape du dessus.

Lol moi qui qui avait peur des 5 jours sur mon chantier bin tu me rassure du coup

Ah ouai! Un WE! Wahou ca semble peu après c'est vrai qu'ils utilisent des trucs pour que ça sèche plus vite mais bon je ne sais pas. Nous notre CDT nous a dit 1 semaine et je compte bien à ce qu'il s'y tienne le moment venu.

Citation:

Ah ouai quand même! Bouhouuu je vais essayer d'arroser ma dalle pour éviter que ca me fasse ça aussi... Les fondations m'ont suffit LOL.
Comment on distingue des fissures de retrait des fissures pas normales? Dur dur...

Apparemment les fissures de retrait font bcp de zigzags j'ai lu ça sur internet et elle sont juste en surface

Depuis lundi, les maçons élèvent les murs à grande vitesse et voici le résultat en allant sur le terrain hier. On peut déjà facilement se projeter dedans :


vue face 3/4 arrière
vue face avant

vue face arrière

vue interieure côté slle a manger

vue intérieure côté cuisine et cellier

vue cuisine/salon/salle a manger

vue arrière

vue fenêtre cellier


séparation Vide sanitaire/parpaing élévation

La vache ils ont été super vite

Donc après en avoir parlé au maçon et au CDT, les deux me confirment qu'elles n'auront aucun impact sur la solidité de la dalle et que la seule chose à faire pour les éviter est d'arroser la dalle toute la nuit car le béton sèche beaucoup trop vite.
C'est juste que le temps n'est pas forcément en notre faveur

Et voici une nouvelle étape de franchie, mes maçons ne s'arrête plus. J'ai voulu leur amener des glaces et des bières cet après-midi, même pas le temps de s'arrêter car il leur manquait une personne et devait absolument couler la dalle étage pour qu'elle sèche dans la nuit.
Du coup j'ai manger un mars tout seul nah
J'ai pris quelque photos de la mise en place des entrevous (petites pièces grises en plastique souples qui vont donner la forme de la dalle).












Du coup j'appelle mon cdt pour connaître un peu le planning et il me dit que le but est que la charpente soit posée avant la fermeture d'aout pour une mise hors d'eau hors d'air courant septembre. J'aime ces bonnes nouvelles.
Par contre, j'avais vu avec mon maçon pour qu'il me prévoit une réserve dans la dalle afin de faire plus tard une douche à l'italienne et mon cdt ne veut pas car pour lui le fait de faire un trou dans la dalle engendrerait une fuite dans l'insolation et fausserait l'étude thermique. Donc c'est raté... bouh
On part une semaine en vacances samedi, grave les boules de laisser la maison, j'ai demander au cdt qu'il me donne des nouvelles autant que possible

Par contre je suis un peu blazé quand je vois l'état de mon trottoir qui décrépite de jours en jour au passage des camions.
Apparemment, le cdt ne m'a pas proposer de le protéger (coût supplémentaire de maison pierre) car je devrait faire une demande de bateau auprès de la mairie après la construction. Et si ça me plaisait moi de garder mon mini trottoir on fait comment ?
Donc dégager le trottoir pour faire couler un bloc de ciment qui joindrait à même hauteur mon terrain et le trottoir public. Certaines mairies proposent directement cette prestation, faudra aller se renseigner.
Je trouve ça un peu facile comme excuse car normalement les camions auraient dû utiliser le chemin d'accès plus au centre et ne pas passer près de cet endroit.
Voici les photos des dégats :

Bonjour, j'espère que vous êtes adhérents à l'aamoi? Surtout avec ce constructeur!

Hey top ces nouvelles bon à part pour le trottoir (tu n'es pas la seule...).
Doage pour ta douche effectivement mais ce qu'il dit me paraît tenir la route en tout cas. Allez va ça va te faire du bien tes vacances! Profites en! Pour le mars j'en aurai bien manger un avec toi moi hihihi.