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[33] Projet St Jean d'illac RT2012

Récit de construction de - 84 messages - Affiché 11.778 fois
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« Signatures »

Préparation > Terrain Par jm.barth le 28/05/2015 à 19h35
Nous voilà propriétaire, place à la construction qui je l'espère ne posera pas autant de souci et de temps!
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Bloggeur Env. 500 message Merignac (33)
jm.barth a écrit:L'accès est fait par le MO.

Ok, si ca vous derange pas, je pourrai jetter un oeil dessus quand il sera fait? C'est moi qui fais le mien...😄
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jm.barth Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Pessac (33)
nicolas33290 a écrit:
jm.barth a écrit:L'accès est fait par le MO.

Ok, si ca vous derange pas, je pourrai jetter un oeil dessus quand il sera fait? C'est moi qui fais le mien...😄


Alors là aucun problème, et même si tu repères quoi que ce soit d'anormale tu peux m'en tenir informé. Normalement il devrait être fait lundi dans l'après midi.
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Bloggeur Env. 500 message Merignac (33)
jm.barth a écrit:
nicolas33290 a écrit:
jm.barth a écrit:L'accès est fait par le MO.

Ok, si ca vous derange pas, je pourrai jetter un oeil dessus quand il sera fait? C'est moi qui fais le mien...😄


Alors là aucun problème, et même si tu repères quoi que ce soit d'anormale tu peux m'en tenir informé. Normalement il devrait être fait lundi dans l'après midi.


merci
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« Début des travaux »

Gros oeuvre > Terrassement Par jm.barth le 01/06/2015 à 21h31
Nous voilà au premier jour des travaux. 3 arbres abattus, 5-6 souches sorties, et les tranchées de fondations bien en place. Voilà le résultat d'une bonne journée de travail sur notre terrain, pourvu qu'ils continuent comme ça.

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Bloggeur Env. 500 message Merignac (33)
Ahhhhh enfin une construction qui commence dans ce lotissement
je jetterai un œil cet aprem, je passe sur mon terrain
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Bloggeur Env. 500 message Merignac (33)
Vous êtes bien sur un vide sanitaire du coup?!?
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jm.barth Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Pessac (33)
nicolas33290 a écrit:Vous êtes bien sur un vide sanitaire du coup?!?


Non, nous sommes sur un terre plein. Et pour le moment la qualité du sol justifie ce choix.
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Bloggeur Env. 500 message Merignac (33)
Ah d'accord, au vue des photos on dirait le début d'un vide sanitaire c'est pour çà (et vous avez mentionné çà sur la photo)
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Super bloggeur Env. 100 message Pessac (33)
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Comme vous pouvez voir il s'agit bien d'un terre plein, sur les photos je me suis trompé dans le détail.
Tout avance normalement . Lundi prochain ils vont couler la dalle.
Il nous faudra pas mal de terre de remblais pour mettre à niveau le terrain. A bon entendeur
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« Dalle »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par jm.barth le 08/06/2015 à 19h33
La dalle vient d'être coulée ce matin. Des sortes d'étais latéraux ont étè installé d'un côté des parpaings, je ne sais pas si c'est une pratique normale?
En tout cas il faut attendre minimum 3 semaines avant la prochaine étape.
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« Elévation des murs »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par jm.barth le 26/06/2015 à 19h34
Nous y voilà, les murs se montent depuis début de semaine, la dalle a finalement séché 2 semaines et demie. A vue de l'allure à laquelle les gars bossent, en milieu de semaine prochaine la maçonnerie sera terminée. Livraison de la charpente prévue le vendredi 3 juillet. 
vue avant
« vue avant »
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devant

vue arrière
« vue arrière »
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derrière


Autour de nous le lotissement commence à se réveiller et les constructions émergent de tous les côtés!! On est ravi pour nos voisins , d'autant plus qu'il y aurait à priori de belle villa!!!
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Bloggeur Env. 500 message Merignac (33)
çà avance bien votre projet, c'est cool Biggrin
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Membre utile Env. 1000 message Saint-jean D'illac (33)
Alors du nouveau par ici ?
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Super bloggeur Env. 100 message Pessac (33)
L'élévation est terminée et la charpente a été livrée. Nous attendons le charpentier pour cet fin de semaine.
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jm.barth Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Pessac (33)
Pour revenir à notre conversation plus haute, nous sommes un peu rassurés car le lotissement a bien commencé et 1 chappe sur 6 a été faite sur vide sanitaire.
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« Charpente »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par jm.barth le 09/07/2015 à 13h18
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« Couverturr »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par jm.barth le 20/07/2015 à 14h48
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Les travaux de couverture ont commencé ce matin. Nous avons choisie des tuiles styles Romane.
En arrivant sur le chantier j'ai constaté qu'il ne mettait pas de bâche sous les tuiles. Le couvreur m'a dit que c'est pas très important, c'est juste qu'au cas où une tuile se casse il y a aura rien pour retenir l'eau...je trouve ça pas très rassurant. Comment savoir q'une tuile s'est brisée avant que mon plafond soit gorgé d'eau?
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« Suite et fin de la couverture »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par jm.barth le 25/07/2015 à 15h04
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« Travaux placo »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par jm.barth le 25/07/2015 à 15h09
Présence du plaquiste ce matin, bonne surprise.
Les ferraillages au plafond ont été posé dans la journée.
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jm.barth a écrit:







Les travaux de couverture ont commencé ce matin. Nous avons choisie des tuiles styles Romane.
En arrivant sur le chantier j'ai constaté qu'il ne mettait pas de bâche sous les tuiles. Le couvreur m'a dit que c'est pas très important, c'est juste qu'au cas où une tuile se casse il y a aura rien pour retenir l'eau...je trouve ça pas très rassurant. Comment savoir q'une tuile s'est brisée avant que mon plafond soit gorgé d'eau?


Bonjour,

Ce que tu appelles une bâche sous tes tuiles est un écran de sous toiture. Je pense qu il est trop tard, maintenant pour le rajouter, mais pose la question à ton MO, il pourra toujours te renseigner.
effectivement, maintenant, pour te rendre compte qu'une tuile fuit, et bien, ce sera en constatant un jaunissement de ton plafond. En tout cas, tu vas rattraper ma construction qui a pourtant débute en novembre dernier, vue la vitesse à laquelle ton chantier avance.
Restons patient et philosophe...
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J'ai vu avec mon MO, l'écran de sous toit n'est pas obligatoire et vu notre budget serré il a du se dire que c'était pas nécessaire. Il a essayé de me rassurer en me disant que sa maison il l'a faite sans.
Effectivement votre récit tire en longueur, mais je pense pas vous rattraper, la fin se rapproche pour vous. Nous sommes pour le moment très satisfait des prestations et des délais, mais je vous rassure on a eu notre lot de déceptions avec le lotisseur!
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« Pose de la menuiserie »

Second oeuvre > Menuiserie Par jm.barth le 30/07/2015 à 17h15
Bonjour,
Nous y voila, la maison est hors d'eau hors d'air depuis mardi le 28 juillet 2015. Tout s'enchaine et j'ai à peine le temps de venir sur le récit, le plaquiste ainsi que l'électricien sont déjà passés pour commencer leurs travaux.

Ci-dessous une photo de la porte fenêtre de la cuisine qui selon moi est mal posée. Le décalage entre le support et la maçonnerie est anormale. Qu'en pensez vous? Erreur de dimension sur la porte ou la maçonnerie. Si cela se confirme et qu'il faut recommander une porte, je crois que ça pourra mettre un coup d’arrêt aux travaux du plaquiste....Nous allons sur le chantier demain avec le Maître d’œuvre pour tracer les cloisons on verra bien ce qu'il nous dit.

Petit soucis sur les dimensions....
« Petit soucis sur les dimensions.... »
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« Pose du plafond »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par jm.barth le 30/07/2015 à 17h18
Les plaquistes sont dans la place et ont commencé le plafond depuis hier et aujourd'hui.
Demain nous allons sur place pour tracer les cloisons, qui devrons être montées la semaine prochaine.

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« Tracé des cloisons »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par jm.barth le 31/07/2015 à 15h33
Aujourd'hui au programme : tracé des cloisons en direct avec le Maître d'œuvre. Encore une fois son professionnalisme était au rendez-vous. Quelques modifications ont été faites sur les cloisons au niveau des portes et des placards.
Les cloisons seront posées la semaine prochaine. Nous ne pourrons pas suivre cette étape pour cause de vacance mais au moins nous aurons hâte de rentrer pour voir ce que ça donne.


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Membre utile Env. 1000 message Saint-jean D'illac (33)
Pour votre porte fenêtre, il y a un problème à mon avis. Qu'en dit votre maitre d'oeuvre ? Rappelez-lui également que les gaines doivent passer en intégralité en zone chauffée donc entre l'isolant et le placo même au passage vers le plafond. Ce qui ne semble pas être le cas.
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jm.barth Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Pessac (33)
Alors por la fenêtre le maître d'œuvre m'a confirmé anomalie, une nouvelle porte fenêtre a été commandé. Cela bloquera le plaquiste dans cette zone jusqu'à mi-septembre mais ne retardera pas le chantier en général.
Pour les gènes je ne vois pas trop ce que tu veux dire. Tu parles des gènes électriques contre la maçonnerie ou les gènes d'eau sortant de la chappe?
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Membre utile Env. 1000 message Saint-jean D'illac (33)
Je veux parler des gaines électriques.
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jm.barth Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Pessac (33)
Avant leurs vacances les artisans plaquistes ont bien bossé, toutes les cloisons étaient posées début août, il manquait simplement les doublures pour passer l'électricité.
A aujourd'hui ils ont un peu continué mais ça avance pas vraiment. Je pense que semaine prochaine ça va vraiment repartir.
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« Avancement travaux interieur »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par jm.barth le 16/09/2015 à 12h54
Les travaux avancent doucement mais sûrement. Les plaquistes enchaînent sur les bandes pendant que l'électricien et le plombier viennent de temps en temps bricoler.
Nous devions être sur un Plancher chauffant bi- zone mais le Mo et le plombier se sont pas compris la dessus. Ce qui a fait que le plombier pensait bosser sur un sol chauffant à une zone, le matosse n'a donc pas été commandé en conséquence. Ils se sont concertés et m'ont proposé la solution suivante :
Mettre des vannes thermostatiques sur les nourrices des 3 chambres, ce qui nous permettra de gérer la température de chaqu'une d'elle. J'ai pas vu d'inconvénient à cela puisse que grosso-modo le tarif est le même.
Fin septembre on espére que le plancher chauffant sera posé.
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Membre sympa Env. 300 message Bordeaux (33)
Bonjour Jm-barth,

Peux tu m'en dire un peu plus sur ton chauffage au sol en bi-zone? Qu'est ce que cela signifie? Tu as deux réseaux de chauffage indépendant, c'est ça?
La solution d'avoir des vannes thermostatiques dans chaque chambre est le nec plus ultra... le prix qui nous avais été présenté était assez élévé et nous ne l'avons pas retenu. Nous avons donc un TOR dans chaque chambre.

Et sinon, depuis, le chantier a bien du avancé !!! Happy
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Super bloggeur Env. 100 message Pessac (33)
nassaranala a écrit:Bonjour Jm-barth,

Peux tu m'en dire un peu plus sur ton chauffage au sol en bi-zone? Qu'est ce que cela signifie? Tu as deux réseaux de chauffage indépendant, c'est ça?
La solution d'avoir des vannes thermostatiques dans chaque chambre est le nec plus ultra... le prix qui nous avais été présenté était assez élévé et nous ne l'avons pas retenu. Nous avons donc un TOR dans chaque chambre.

Et sinon, depuis, le chantier a bien du avancé !!! Happy


Bonjour,

Excusez moi pour ce gros retard, avec les travaux engagés dans la maison je n'ai plus eu le temps de venir.
Le bi-zone consistait à avoir deux zones de chauffe différentes, une pour les chambres et une pour le reste de la maison. Techniquement parlant, il y a une boucle pour chaque zone qui part de ma pompe a chaleur. Alors qu'avec les têtes thermostatiques, il y a autant de boucle que de chambre et chaque tête gère une boucle.
Financièrement je n'ai pas eu d'écart car le lit bi-zone vaut les têtes thermostatiquesthermostatique.....

La maison a bien avancé , je vais mettre des photos prochainement.
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jm.barth Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Pessac (33)
Avec énormément de retard, je met en ligne les dernières photos du mois de Novembre et Décembre. Nous sommes installés depuis mi-décembre et rien à signaler, nous profitons de notre maison au maximum.
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Membre sympa Env. 300 message Bordeaux (33)
Citation:

Bonjour jm.barth,

Je vois ta trappe d'accès sous la baignoire. cela m'interpelle: as tu mis du silicone tout autour ou rien du tout? car je ne vois rien là?

Merci
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Probablement le carreau du bas qui va être siliconé. J'ai la même chose sauf que le carreaux est plus près de la vidange. JE trouve que c'est pas si mal car les problèmes de vidange sont assez rare à mon avis. Un coup de cutter dans les silicone et hop c'est ouvert.
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Membre sympa Env. 300 message Bordeaux (33)
Sauf que moi, j'ai 3 côté siliconés et 1 jointoyé... alors, je pense que ca va poser problème. C'est pour ça que je posais la question !!!Unsure
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jm.barth Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Pessac (33)
Oui j'ai siliconé le carreau et j'ai mis un système d'aimant derrière (pas forcément utile finalement). Ca fait propre si il y a un souci un petit coup de cutter.
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jm.barth Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Pessac (33)
Après 3 ans d'inactivité, je voulais vous faire partager le rendu final. Beaucoup de sueur, pour l'arrosage automatique, le gazon et le carrelage de la terrasse. Des soucis avec le chantier de la piscine, terrasse bois et enrobé. Voila bonne continuation à tous.
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Membre utile Env. 1000 message Saint-jean D'illac (33)
Sympa ;) C'est joli
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Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNouvelle-AquitaineGironde St Jean D'illac Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 100m² (4 pièces)
Superficie terrain : 571m²
Budget de ce projet :
Budget total : 280 000 €
Informations sur le projet Maitre d'oeuvre du projet :
C.G. BAT
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