[30] Notre future maison proche Avignon (Gard)

Bonsoir à tous les deux
Oui j avais pris connaissance de ce post lors de mes multiples recherches sur le forum
Faut que l on y réfléchisse encore ... J attends de voir le chiffrage définitif ( j'ai peur 😂)
Mais tu as raison F ball, quand la confiance est entamée dur de changer d'opinion...

Quand notre premier cst nous a pris pour des andouilles ; cf : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-18680_start-375.php
Nous avons maintenant un autre cst et cela change tout : il est transparent avec nous et j'ai pu constater que les plus values/moins values étaient cohérentes

Nous te souhaitons de trouver qqun de bien et honnête, ce qui ne semble pas forcément être le cas pour l'instant aux vues de ce que j'ai pu lire ...

Aloupa a écrit:

Coucou,
peut-être as-tu vu déjà ce post-it sur le forum, dans la rubrique "terrain"?

http://www.forumconstruire.com/construire/topic-70928.php

Pas mal du tout

Ca le mérite d'être assez clair surtout sur les possibilités que ça laisse et en priorite le choix du CST. Tout au long d'une construction, il y a des moments tendus même avec le meilleur des CST, archi ou autres alors quand c'est tendu dès le début on est pas toujours en confiance et ça peut être source d'inquiétude. Maintenant, la relation avec le commercial ne présage pas forcément de la qualite du CDT
La priorité c est de trouver la structure qui construira votre maison dans les meilleurs conditions et pas, seulement financières mais quand même .
Recherchez autour de vous et sur votre secteur les meilleurs retours ensuite n'hesitez pas à aller voir des maisons construites et discuter avec les proprietaires.

Bossoir à tous

Alors voilà les choses ont bien avancés ....

On a signé le CCMI vendredi 13 février en espérant que ça nous porte chance !!!
Et le compromis a été signé le 17 février. Je sais que c'est illégal mais avec les délais de réception du Ccmi on était dans les temps pour se rétracter (on peut encore jusqu'à jeudi mais on ne va pas le faire )
Les choses se sont mieux passées avec le commercial... Même si je suis dure en négo il n'a rien lâché cependant ! On reste sur la même chose qu'affiché au début sauf qu'on a gagné 5m2, les menuiseries anthracites, des fenêtres plus grandes et le crépis ... Mais bon on a enlever tout le carrelage pour une chappe lisse et tous les sanitaires ... À force de faire des plus et des moins je suis sûre qu'ils nous ***un peu plus en fait 😥😂...

On a fait des concessions... On ne mettra pas le gainable au final car ça nous imposait un faux plafond trop moche dans le salon et on tenait absolument à notre plafond à 2.70 de hauteur ... Bref ça sera radiateurs accova dans les chambres et splits dans le salon (moches mais moins moche qu'un faux plafond qui traversait tout le salon 😂 et qui nous aurait coûté 7k euros de plus 😱)

Voilà pour les news
Je vous mets des photos des plans maintenant ;)
NB: plusieurs niches sont prévues dans le salon pour y mettre un mini bureau et des meubles intègres dont je vous mets des photos d'inspiration aussi ;)
Bonne soirée

Bon, visiblement tout s est bien arrangé et vous avez même avancé dans l'aménagement. J adore les niches

Merci Coriinne ! Oui mon mari à insisteé sur le fait de rester raisonnables et raisonnés dans nos choix ;): pour la deco je ne sais pas si tu connais le site Houzz ... J'y trouve toutes mes inspirations une vraie mine d'or !
Bonne soirée

Ça avance bien par ici

Std a écrit:

Merci Coriinne ! Oui mon mari à insisteé sur le fait de rester raisonnables et raisonnés dans nos choix ;): pour la deco je ne sais pas si tu connais le site Houzz ... J'y trouve toutes mes inspirations une vraie mine d'or !
Bonne soirée

Je confirme l'idée d'être raisonné dans ses choix surtout au début car tout au long de la construction nous avons l'occasion de réaliser des +values. Des - values aussi mais elles sont moins nombreuses .
Je ne connaissais pas le site Houzz et c'est pas mal du tout. Merci pour l'info. L'application n'est pas mal non plus.

Bonne nouvelle tant pis pour le gainable ... c'est vrai que le plafond est rabaissé avec ça. Nous, ça ne nous dérangé pas car il y a très peu de surface impactée.

Tu auras pleins d'occasion d'avoir des + value, par rapport à ce que tu t'étais fixé (carrelage, faience, mitigeur, vasque, porte placard si tu veux du sur-mesure... ) je peux t'en parler car c'est sur ces postes où l'on s'est fait plaisir.

Du coup, il te prépare le permis de construire ? faut les relancer pour ne pas perdre trop de temps avec les papiers ... sinon ça peut vite te faire perdre du temps.

rallyesud a écrit:

Bonne nouvelle tant pis pour le gainable ... c'est vrai que le plafond est rabaissé avec ça. Nous, ça ne nous dérangé pas car il y a très peu de surface impactée.

Tu auras pleins d'occasion d'avoir des + value, par rapport à ce que tu t'étais fixé (carrelage, faience, mitigeur, vasque, porte placard si tu veux du sur-mesure... ) je peux t'en parler car c'est sur ces postes où l'on s'est fait plaisir.

Du coup, il te prépare le permis de construire ? faut les relancer pour ne pas perdre trop de temps avec les papiers ... sinon ça peut vite te faire perdre du temps.

Hello !
Oui ça va être dur d'être raisonnable sur tous ces postes ;) surtout que ça va très vite !!! Ils nous ont tout enlever car ils ne peuvent pas poser les sanitaires sans avoir poser le carrelage apparemment ... Et comme on ne voulais pas de leur carrelage ...
Ils ont commencé à faire le permis aujourd'hui ... Dans notre compromis on a fait précisé qu'il devait être déposé avant la fin de la semaine du 2 mars donc ça va aller vite .
Mais bon, à Villeneuve il paraît qu'ils sont super ch**** pour les permis et avec le délais de recours de tiers et les congés d'août à mon avis les fondations ça sera pas avant septembre !!!
Bonne soirée à toi

Bonjour Std,
Sympa ton récit. Les débuts ont été avec des hauts et des bas apparemment.
Je vais suivre la suite. Comme tu me le disais on en est à peu près au même point.
Bon et beau projet à vous

Bonjour à tous
quelques news après de longs mois d'absence…
Le permis devait être déposé la première semaine de mars, mais le constructeur ayant pris du retard il n'a été déposé que le 20 mars.
Notre future mairie a utilisé son délai d'un mois pour faire une demande de document complémentaire …une honte car il s'agissait d'un document qu'ils avaient déjà. Bref ils se sont juste servi de ce stratège pour gagner un mois et par la même occasion nous en ont fait perdre un.
Nous avons donc obtenu le permis le 18 juin 
Le chantier devrait donc commencer début septembre on à hate !!!

Ces trois mois d'attente ont été mis à profit pour choisir la cuisine
Rien n'a encore été signé mais c'est en bonne voie car la cuisine nous plait et ils ont fait un effort sur le prix …même si on dépasse encore un peu le budget que nous nous étions fixé …
Nous nous positionnons sur une cuisine SIGMA MONO LAQUE BLANC de chez ARMONY CUCINE avec un plan de travail et crédence en silestone BIANCO ZEUS
Le revendeur semble très professionnel et nous mets en confiance (contrairement à ce que j'ai pu découvrir chez d'autres cuisinistes)
alors voila la cuisine… du blanc et encore du blanc car je n'en pouvais plus de mes cuisines de couleur grise. On se lasse moins du blanc et je mettrai de la couleur au mur et des sièges de couleur ;)

Bonne soirée tout le monde

Bonjour à tous,
après moultes péripéties mettant en cause le notaire du vendeur qui n avait pas fait correctement son boulot...nous voilà propriétaire du terrain fin septembre (alors que nos fonds dormaient chez notre notaire depuis le 3 septembre date initiale à laquelle on devait signer !!! )
Notre terrassier nous a enlevé l immense pin qui était a 2m de la future maison, des souches et déplacé deux oliviers pour les replanter à l emplacement de notre futur jardin.
Les fouilles ont commencé le 1 er octobre,la terre est impeccable.
Les fondations devraient debuter la semaine prochaine si le temps le permet.
Les fouilles permettent deja de se rendre compte des dimensions de la maison qui me semble minuscule. Il parait que cette impression est normale ; )
Quelques photos du lancement à suivre...
Bon week end

Bonjour Std

Tout d'abord félicitations pour l'acquisition de votre terrain
J'ai une question le notaire avec qui vous avez eu des soucis se nomme t-il maître O... (je ne mets que la première lettre )rue Joseph Vernet? et le marchand de biens M A...?
Car si c'est le cas ce notaire est coutumier du fait

Bonjour farines
Non ce ne sont pas eux ; ) vous avez eu des soucis également j imagine.
Cdt
Std

Super nouvelle ça faisait un petit moment que l'on avait pas de news du projet !

ça va aller vite maintenant

Oui avec un marchand de biens qui travail aussi chez ATM et son notaire dans le Vaucluse.

Nous devions acheté un terrain avec garage à démolir et piscine que nous voulions conservé donc signature du compromis. Suite à cela nous nous apercevons qu'il y a de l'amiante sur le garage (donc plus une démolition mais une déconstruction par entreprise agrée) et que nous n'avons pas de diagnostique amiante que le notaire avait bien en sa possession.

Enfin nous avons laissé tomber (pot de fer contre pot de terre) mais aussi pour d'autres raisons recours du voisins entre autres.

Hello Fabien,
Pas de news car ca n avancait pas ; )
J ai vu qu ils avaient aussi ouvert votre chantier en octobre et on croise les doigts pour que ce soit comme vous fini en avril 🙏
Comment vous sentez vous dans votre superbe maison ? J imagine que vous avez bien du avancer dans les finitions.
Au plaisir de te lire
Bonne soiree
Std

Bonjour farines
Oui en fait tu parles bien du même marchand de bien qui bosse chez atm. J ai eu bcp de mal avec cette personne d où mes hésitations du debut. Mais le notaire je ne pense pas que ce soit le même moi il est jeune et son nom de famille commence par un c ; ) quoi qu il en soit ce n etait pas de la faute de m. A mais du notaire qui avait oublié un truc. Voila maintenant c est oublié et ca nous a juste fait perdre 3 semaines en definitive.
J espere que tu as pu trouver un nouveau terrain de ton côté
Bon dimanche

Tant mieux si ça c'est bien terminé pour vous.

Nous avons trouvé un autre terrain cette fois dans notre commune de résidence et surtout avec moins de surprises au niveau du terrassement et des raccordements puisque celui ci se trouve en lotissement.

Nous n'attendons plus que le financement, puisque nous avons eu un refus de notre banque après 2 mois d'attente alors qu'ils nous avaient dit dès le départ qu'il n'y avait pas de raisons que ça passe pas.Nous avons fait appel à un courtier.

Bonne continuation pour votre projet que je vais suivre bien entendu . J'aime beaucoup le rendu extérieur.

Merci beaucoup !
Je te souhaite de trouver rapidement un bon financement. Si les banques n etaient pas si frileuse peut etre que l économie se porterait mieux...
Oui lotissement c est mieux pour eviter les surprises. Nous le sol est top mais je ne m attendais pas à de telles sommes pour les raccordements
Cdt

Félicitations Std pour l acquisition de ton terrain. Hâte de voir ce beau projet sortir de terre

Félicitation pour l'achat du terrain et le début des travaux. Les choses sérieuses commencent !

Merci corriine et ju&ju84 ; )
Les ferailles ont été posées et les fondations coulées hier. Photos a suivre...
Bonne journée

On attends les photos

Bonsoir à tous,
Après une longue période d absence voila quelques points sur l avancée du chantier. 
Depuis le 7 octobre je suis alitée en raison de complications liées à ma grossesse du coup j attends patiemment le week end pour avoir des photos de mon mari. Trop hate de pouvoir y aller mais malheureusement encore minimum 5 semaines sans bouger  : (

Les fondations ont été coulées 2eme semaine d octobre. Les travaux pour amener l eau ont été réalisés le 12 octobre et apres cette date ils ont commencé à monter le rez de chaussé qui a ete achevé la semaine dernière.
Bonne continuation  à tous 
Et bien sur photos à suivre

L'élévation des murs à commencé fin octobre. Le RDC a été achevé la semaine dernière…ces photos datent du 7 novembre

C'est chouette. Avec la brique rouge, ça le fait !

Merci 😊 on espère que le chantier sera terminé au début du printemps car après ils nous reste carrelages , sanitaires and co à faire poser. On croise les doigts pour déménager cet été !

ça avance bien

N'hésite pas à demander à ce qu'il débarrasse tous les déchets du gros oeuvre avec la fin de celui-ci ... Moi il m'en étalé un peu de partout ... j'ai passé 1 aprème un weekend pour tout rassembler devant le garage et il m'ont tout embarqué à la fin de la toiture.

Hello Fabien
Oui merci de m y faire penser je demanderai. Pour l instant ils travaillent très proprement. Ils commencent l etage la semaine prochaine j ai hate.
J espere que vous etes bien installés dans votre maison et si je me souviens bien bébé devait arriver en juillet...felicitations !
Passes un bon week end

Bonjour tout le monde
Voici avec quelques photos l illustration des avancées sur notre chantier cette semaine. La semaine prochaine ils commencent l élévation de l etage.

Ca y est le RDC est couvert ! ça tombe bien avec la pluie qui arrive
Et bientôt l'escalier pour s'installer au 1er étage, non?

Je viens de voir pour la pluie mercredi : (
J espère qu ils pourront quand même couler la dale du 1er rapidement.
Ca avance bien aussi de votre côté ?

Oui, ils ont entamé les murs du 1er étage. J'espère qu'il pourront finir bientôt.
La toiture devrait être OK pour mi-décembre. Je croise les doigts.

Si toiture posée, OUF !
Pas la peine de peindre, la teinte des briques est superbe !
Bonne suite.

Bonne année à tous
Les avancées du mois de décembre ont été nombreuses et les plaquistes ont commencé leur boulot la semaine du 28 decembre.
Le plafond et les menuiseries ont été posés la semaine précédente.
On trouve le chantier propre et nous sommes très contents de son avancé pour le moment.
Quelques photos d illustration ...

Bonne année !
ça avance bien
ça prend forme, et ça a l'air joli !

ça sent la fin

Super ça avance !!!

Bonjour tout le monde
Le constructeur nous livre la maison mercredi 13 avril. Alors que dire...cela fait depuis fin fevrier que la maison etait quasi finie et le crépi fait et depuis ca traine. Nous sommes content du constructeur Atm et du conduc qui a fait son maximum. Le retard est principalement du ai sous traitant du poste electrique qui a fait pas mal d erreurs. Malgré un premier rdv debut janvie, ils viennent à peine de finir lzq dernieres corrections et encore il manque 2 radiateurs.
Apres mercredi il nous restera le carrelage, le parquet et sanitaires a faire poser, Les menuiseries intérieures, les finitions de peinture ainsi que tous les amenagements extérieurs.
Bref encore beaucoup de boulot mais le préavis est donné on demenage debut juin.