[33] Maison de plain pied RT2012 - 144m2

Et voilà, après 3 mois d'attente, voici le sésame de la mairie.
Notre Demande de Permis de construire est accepté.

On perd pas de temps et on met direct le panneau sur le terrain, il nous manque le passage de l'huissier qui doit se faire aujourd'hui normalement.

Et dans la foulée, nous avons également reçu les offres des 2 crédits pour le financement.
Il nous manque une étape maintenant, attendre la fin des 2 mois pour le recours aux tiers et nous serons tout bon pour commencer les travaux !!!!! 

Vous attendez la fin du recours des tiers pour commencer ? Même le terrassement ?

Oui car j'ai mis le recours des tiers en condition suspensive pour l'achat du terrain. Donc je ne suis pas encore proprio du terrain.

Suite à notre passage à la Galerie du carrelage, voici les projets pour les pièces d'eau, nous sommes fixés pour la faïence de la salle de bain des filles, une question se pose encore, est ce que l'on met la faïence sur tous les murs toute hauteur ? pour le moment nous avons mis de la faïence coté lavabo et baignoire (zone légèrement surlignée en rose).



Pour les toilettes, nous ferons que de la peinture.


Et pour la salle d'eau de notre chambre parentale, nous ne somme pas encore fixé sur le type de carrelage. Nous hésitons entre un carrelage très grand carreaux noir (c'est celui qui est actuellement dessiné sur le croquis). Par contre nous sommes quasi sûr de ne pas mettre le carrelage sur la totalité des murs, on mettra une autre couleur pour casser le noir (idem zone carrelée surlignée en rose). Ou sinon un carrelage gris effet béton, de taille plus petit. Choix très difficile, si vous avez des exemple ou une expérience avec ce type de carrelage je suis preneur.


A bientôt

Voici les dernières news, donc signature chez le notaire de l'acte le 2 octobre, terrassement le 5 et ouverture du chantier le 6.

Vivement le début des travaux!!!!

Alors voici les dernières nouvelles, suite au décès d'une des vendeuses du terrain, nous n'avons pas pu finaliser l'acte. Donc obligé d'annuler le terrassier et le maçon

Maintenant on doit attendre que l'acte de décès soit rédigé et que le notaire ait pu récupérer l'ensemble des procurations des héritiers.

Petites pensées à la famille qui doit vivre des moments plus difficile que le notre

Je vous tiens au jus
A bientôt

Bonsoir,

C'est sûr que c'est toujours très triste pour les proches.

Pas de chance pour vous ... C'est quand même quelque chose à laquelle on ne s'attend pas ...

Effectivement, vous avez raison de relativiser ...

Patience ! Votre joli projet va bientôt prendre forme !

Bonjour,

Et voilà, c'est fait depuis ce midi, nous sommes propriétaires de notre terrain, et nous pouvons enfin commencer les travaux.

Nous avons même gagné 10m2 de terrain supplémentaire (on va pouvoir rajouter une chambre !!!!).

Maintenant nous avons encore de la paperasse à faire pour :
- Viabilisation du terrain
- Assurance Dommage ouvrage pour le crédit car nous passons par un maitre d'oeuvre

A bientôt

Allez, pas de perte de temps, dés l'acte de propriété signé, le terrassier a commencé le nettoyage du terrain !!!!
Il faut dire qu'il avait déjà mis son tracto-pelle (je ne sais plus le nom de l'engin) sur le terrain samedi midi. Il est à fond aussi le bougre, il nous a même abattu le cerisier !!!! 

Demain, mise en place du calcaire pour l'accès chantier, fin du nettoyage du terrain, ...

A bientôt

Bonjour,

je suis surprise que vous souscriviez une DO, si vous passez par un MO, un des nombreux interets est le fait de ne pas avoir besoin de DO. Ainsi quand vous demarchez les banques, vous le precisez, toutes n'acceptent pas, mais ct jouable, ct ce que j'ai fait, mon dossier a ete verifie par Verifimmo, et a partir de la banque a acceptee ss pb!

Bonjour, oui effectivement. j'ai fait le maximum, mais c'est la banque qui nous l'impose et compte tenu que j'ai obtenu un très bon taux pour le financement nous nous sommes dit Bon pourquoi pas. Par contre le dossier est super lourd à constituer

Hier, le terrassement a été fini, on y voit déjà un peu plus clair sur le terrain maintenant .

Ce matin, ouverture du chantier avec la présence du maçon, et vérification de la bonne implantation de la maison sur le terrain :
- Vérification des diagonales
- Vérification des cotes sur les extrémités du terrain (respect de la zone non aedificandie)

Le niveau du terrain étant en dessous du niveau de la route, il n'est pas nécessaire de creuser sur l'ensemble de la maison, ils ont réaliser uniquement un nettoyage de la surface pour retirer le reste de l'herbe et des petits arbustes.

Bon cela veut dire que nous devrons faire venir pas mal de terrain afin de remonter le niveau du terrain !!!!


Et en fin de journée, les fondations sont déjà coulées.

A bientôt

Ils ne commencent pas le soubassement demain ?

Non, iIs laissent les fondations sécher 1 journée. C'est sûrement mieux compte tenu que la fraîcheur (voir même le froid) est de retour.

Bonjour à tous,

Je suis passé ce soir sur le terrain, et après séchage il y a des traces blanches sur les fondations, c'est surement normal, mais je préfère poser la question, avez vous déjà rencontré ce phénomène. Je poserai la question au cdt demain.

Ce soir nous avons découvert un site préhistorique, nous avons de la visite !!!!!

Citation:

ça change des empreintes de chat

Les traces blanches sont tout à fait normales. C'est ce que l'on appelle la laitance.

Fab_33 a écrit:

Les traces blanches sont tout à fait normales. C'est ce que l'on appelle la laitance.

Merci Fab_33

On continue, ce matin les maçons sont de retour pour commencer le vide sanitaire.

Ça prend forme

Alors petite particularité de la maison, nous avons fait faire une étude sol afin de nous rassurer et d'etre bien sur de l'état du terrain. Et compte tenu de la longueur de la maison (27 m) et des résultats de l'étude de sol (les 2 zones aux extrémités de la maison n'ont pas la même résistance à la pénétration), nous avons du adapter les fondations.

Au lieu d'avoir 3 rangs de parpaings classiques, nous auront 2 rangs de parpaings et 1 bloc à bancher stepoc. Principe de la poutres échelle ( voir plan). + des poteaux supplémentaires sur les longueurs de la maison. Sur le principe, dernier bloc est rempli de béton avec de la ferrailles.

Avec ça la maison ne devrait pas bouger.




 

Schéma de principe poutres/échelles

Et voilà suite et fin de la mise en oeuvre du système poutres échelles.

Du chainage est venu compléter les blocs à bancher et ensuite, ils ont été remplis de ciment.







et pour finir les planelles ont été posées avant de recevoir les poutrelles et isolants.




A bientôt

Pas mal du tout ! Par contre pas d'arase étanche sous les planelles. Le parpaing manquant sur la dernière photo c'est la ventilation ?

Fab_33 a écrit:

Pas mal du tout ! Par contre pas d'arase étanche sous les planelles. Le parpaing manquant sur la dernière photo c'est la ventilation ?

L'arase sera au dessus de la chape juste avant la brique. Beaucoup de constructeur font comme cela. Et en regardant sur le forum, il y a de tout !!!! Et sur le net en général avec un vide sanitaire, le pont thermique se trouve au-dessus.

Pour l'ouverture. Il s'agit bien de l'aération.

A bientot

Et voilà les dernières photos avant le WE.
Mise en place des poutrelles et de l'isolant.

Je ne vois pas les rupteurs thermiques sur les photos !

Mikisa89 a écrit:

Je ne vois pas les rupteurs thermiques sur les photos !

Bonjour Mikisa89, Fab_33 a posé exactement la même question, j'ai vu avec le CDT, et pour un vide sanitaire, ils font le pont thermique entre la dalle et la brique. Ce qui se fait beaucoup avec d'autres constructeurs également. Après quelques recherches il y a pleins d'exemples pour les 2 cas!!!!!

A bientôt

Habitant à coté de notre future maison, je passe souvent sur le terrain pour constater l'avancement et de vérifier ce qui est fait. Et heureusement, car mercredi en fin de journée, je suis passé compte tenu que l'on devait couler la dalle jeudi dans la journée, je fais quelques points de vérification et là je constate que :
- il manque l'alimentation d'eau dans le garage
- il manque l'alimentation d'eau pour le frigo
- il manque l'alimentation d'eau pour le jardin
- les 2 nourrices ne sont pas à la bonnes places.

Je téléphone au maitre d'oeuvre, qui a su être disponible immédiatement (il était avec moi sur le terrain dans les 5 minutes pour constater). Quelques coup de téléphone après, l'ensemble des points ont été levés, et vendredi matin tout est OK pour reprendre les travaux.

Prochaine étape coulage de la dalle début de la semaine prochaine.

A bientôt

Voilà un détour matinal qui en vallait la peine !! 😅

Bonjour à tous, 

et voilà, jeudi soir, petit passage sur le terrain pour voir la dalle coulée !!!!! arhhhh pas de chance j'étais sur Paris le jour J, difficile de se libérer pour venir faire une petite photo des maçons en plein boulot !!!!!

bon maintenant faut attendre 3 semaines avant la reprise de la construction.






A bientôt

Trop fort, si on regarde bien la dernière photo, la dalle est signée "PAULO" !!!!!

Je relis tes messages et je pense que tu as confondu les rupteurs thermiques sur les mur de refend et extérieur et l'arase étanche. J'ai bien compris que l'arase serait sous les briques (non conforme au DTU). Il n'y a pas de rupteur mais j'imagine que tu as un plancher chauffant avec un TMS, ce qui explique l'absence de rupteur (gain négligeable).

Fab_33 a écrit:

Je relis tes messages et je pense que tu as confondu les rupteurs thermiques sur les mur de refend et extérieur et l'arase étanche. J'ai bien compris que l'arase serait sous les briques (non conforme au DTU). Il n'y a pas de rupteur mais j'imagine que tu as un plancher chauffant avec un TMS, ce qui explique l'absence de rupteur (gain négligeable).

Salut Fab_33, oui effectivement j'ai légèrement confondu  .
Bon c'est ma première construction, et c'est vrai que l'on découvre beaucoup de chose .
Donc je te confirme que j'aurai un plancher chauffant avec son isolation.
Pas facile tout ça !!!!

Pas grave ... Tu sais c'est notre première construction aussi mais j'ai pas mal bricolé avant en rénovation.

Pendant le séchage de la dalle, le produit anti-termites a été posé sur les fondations et sur chaque sortie de tuyau de la dalle.

Jeudi, arrivage du matos pour le début de l'élévation des murs, briques, coffrage, seuil de porte, ...
Tout est bon pour reprendre les travaux !!!!!








Pas de perte de temps, dès vendredi, les maçons attaquent le premier rang.

Voila une bonne nouvelle pour vous

Bon aujourd'hui pas de maçon sur le chantier 

Du coup petit examen des travaux et une fissure est apparue sur la dalle sur la zone la plus étroite de la maison. Comme c'est la première construction que je fais, on se pose beaucoup de question !!!! 
Ensuite il n'y a pas non plus de changement de niveau et elle n'est pas très large.

Coté maitre d'oeuvre, que j'ai contacter immédiatement, me précise que les fissures sont normales en fonction de la taille et de la forme complexe ou non de la dalle. pas d'inquiétude à avoir.

Je vous 2 photos 




A+

C'est une fissure du au retrait, rien de grave tu peux dormir tranquille

Fab_33 a écrit:

C'est une fissure du au retrait, rien de grave tu peux dormir tranquille

Salut Fab_33, merci de ton retour, confirmation du maitre d'oeuvre et du CDC qu'il s'agit bien d'une fissure de retrait .

Même avec le temps qui n'est vraiment pas terrible, les ouvriers sont présents pour faire les murs !!!!!

Petite anecdote, mardi matin, le CDC me téléphone à 8h15 pour me dire. M. le voisin à coupé l'eau, les ouvriers n'ont pas d'eau pour travailler !!!! Bon, attendez j'arrive sur le chantier pour voir s'il y a d'autre voisin de présent.

Bien sur, à cette heure là personne !!!! j'ai quand même voulu faire quelques vérification, je suis allé débrancher le tuyau au niveau de la sortie du voisin, et là grosse douche d'eau froide . Le tuyau n'a pas été vidé lundi, et comme il ne faisait pas très chaud, le tuyau était complètement gelé !!!!

Donc du coup, les ouvriers allez hop au boulot, et puis du coup moi aussi, mais mouillé 

Bon voici quelques photos de l'avancement.

Une retouche sera nécessaire car sur le coté de la maison, j'ai des colonnes pour masquer légèrement la terrasse, mais là ils ne m'ont pas fait des colonnes mais un murs avec trois logement comme pour mettre des petites fenêtres, il faut avoir l'oeil partout, car sur place je n'avais rien vu, c'est qu'après en regardant les photos qu'il y avait quelques chose de bizarre !!!!!


la suite des photos

Voici la suite des travaux avec un petit panorama coté terrasse, et les colonnes après reprise par les ouvriers.