[94] Notre construction en bordure de forêt

Bonjour polinette, c'est vrai que nous aussi nous avions sous estimé les coûts annexes:
Terrassier:10 000 €
Compteur d'eau:900 € (bonne surprise, l' arrivée d'eau était sur notre terrain, sinon, c'était 3000)
Assainissement:3930€
Électricité:1200€
Téléphone:le poteau est juste en face de la maison:70€
En bref, quelques bonnes surprises et quelques coups de bambou...
C'est vrai qu'on avait complètement sous estimé tous ces coûts et, un peu naïfs, nous les avons découvert sur le tard...
Pour le coup, nous allons devoir différer le renouvellement de nos meubles
C'est vraiment de l'abus, d'autant que si ils se mettaient tous d'accord, ça coûterait beaucoup moins cher car chacun nous compte le trou dans la chaussée et son rebouchage, même si c'est au même endroit
En clair, nous avons vraiment eu l'impression d'être rackettés par ces monopoles

Bjr Polinette,

Les raccordements cela fait souvent mal. D'autant plus que les constructeurs sous-estiment ce poste!

@Stefanne : 900€ juste pour la pose du compteur d'eau, c'est cher non?!

Bien sûr que c'est cher mais comme il n'y a pas de concurrence, on signe le devis et on dit merci quand on a une date avant 2 mois...
Il n'y a plus de service public mais il reste les monopoles...

Il est vrai que ces frais sont toujours sous estimés dans le plan financier du constructeur et c'est une mauvaise surprise... Nous n'avons pour le moment que l'eau installée pour le chantier et cela nous a coûté plus cher que prévu. Je n imagine pas le reste...

C'et vrai que ça fait peur tout ça. Entre les taxes et les concessionnaires....

Petit message de déprime du jour : hier, appelle à notre conducteur de chantier car cela fait 1 semaine que rien ne bouge sur le terrain... les maçons sont entrain de finir un étage sur une autre maison, ils reviendront milieu ou fin de semaine prochaine sur notre chantier
Mais il parait qu'il ne faut pas que je m'inquiète, le sous-sol sera fini pour les vacances...
La sérieux, je commence à m'inquiéter ! Pour le moment, il pleut pas, il fait pas froid, c'est parfait pour avancer. Dans 1 semaine, il y aura surement quelque chose empêchant l'avancement des travaux.
Un chantier MonToit vient de s'ouvrir a 4 maisons de chez nous, ils carburent. A ce rythme, cette maison sera fini avant la notre !

Mode mauvaise langue : maintenant que j'ai payé un bout, ils sont tranquille...

En espérant qu'il tienne ce qu'il dit.
Aller démoralise pas ça va se poursuivre..

Une semaine après, toujours rien n'a avancé sur notre chantier.
Le CDT ne m'a pas rappelée comme promis, il a fallu que mon mari appelle pour qu'on me rappelle.
Le CDT me dit hier soir qu'il y a encore de la terre qui c'est écroulé sur les murs. ok, mon mari va voir ce matin avec la lumière : rien ne c'est écroulé...
En parlant avec mon voisin, il paraîtrait que le maçon est venu, qu'il a pris des photos en disant qu'il ne travaillerait pas dans ces conditions et qu'il est reparti. c'était il y a plus d'une semaine...
Alors j'ai un peu l'impression qu'on me balade et qu'on me dit pas le pourquoi du comment.
Surtout que les promesses de la dalle du rdc coulée avant les vacances, c'est du flan !

Je ne pense plus qu'à ça, je suis sur les nerfs tout le temps... Je voulais programmer les vacances des enfants été pendant qu'on serait en travaux déco avec mon mari mais du coup, j'ose plus rien prévoir parce qu'a ce ryhtme là, j'aurais jamais ma maison en juillet

J'ai le fin mot de l'histoire. Notre constructeur est un peu embêté, le maçon ne veut pas reprendre le chantier tant que le terrassier n'a pas nettoyer la terre qu'il a renversé sur une partie du mur...
Il parait que le terrassier va passer en fin de semaine. On verra bien ce que ca donnera mais toujours est-il que sans l'avouer le Cdt nous a fait comprendre qu'on a pris du retard..:

Petite mise au point ce matin après plusieurs relance telephonique a notre constructeur.
Le fin mot de l'histoire : maçon et terrassier ne sont pas en bon terme... De la terre etait tombé, le maçon ne pouvait plus continuer, personne ne nous a rien dit et forcement, il a fallu qu'on hausse le ton pour faire bouger les choses !
Donc ce matin, reprise du terrassement avec agrandissement du trou pour que la terre ne tombe plus sur les murs. Au passage, JRBTP est un artiste avec sa pelleteuse... sérieux, il maitrise même s'il c'est un peu loupé sur la taille générale du trou. ll a été réactif quand il a fallu revenir et ça, c'est pas donné a tout le monde (et sans sur-facturation surtout)

 

Une bonne chose de faite ! Pourvu qu'on avance enfin sans autre soucis. Mais comme quoi, faut tout surveiller et ne rien lacher!

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Ca y' est les affaires reprennent!

C est sympa de voir des avancees

Oui ça fait plaisir même si les maçons sont pas très rapide... mais il parait qu'ils font un travail de super qualité alors bon, on va pas chipoter ! En même temps, la légende des gens du bâtiments qui sont matinaux... ils attaquent à midi donc forcement avec la nuit à 17h

Petite vue du matin : le mur du fond est fini, on voit donc la hauteur totale du mur du sous-sol et donc la hauteur de la dalle du rdc. je suis contente, c'est pas si déterrée que ça au final. la terrasse de derrière et l'entrée ne seront pas trop haut. je pense que 3 marches devront suffire. 

Hello,

Cela avance vite et bien depuis leur reprise!
Pensez-vous remblayé ???

On attend que le constructeur nous confirme que le terrassier a l'autorisation de faire l'étanchéité avant la remise des clefs (car Deal est très à cheval la dessus... pas de travaux avant la fin). Parce que sinon on sera bien embêté une fois que les murs seront trop haut.

Polinette a écrit:

On attend que le constructeur nous confirme que le terrassier a l'autorisation de faire l'étanchéité avant la remise des clefs (car Deal est très à cheval la dessus... pas de travaux avant la fin). Parce que sinon on sera bien embêté une fois que les murs seront trop haut.

Coucou,
Alors tes travaux se passent bien pour le moment? 
De quel étanchéité il s'agit, celle du vide sanitaire? 

Pour nous, ce n'est pas faute d'avoir essayé mais ils n'ont jamais voulu que nos artisans (y compris le terrassier) ne fassent de travaux qui n'étaient pas indispensables pour la suite de la construction.
On n'a pu faire aucun raccordements avant la réception.

Si on parle bien de l'étanchéité du vide sanitaire (enduit bitumé ?) c'est le couvreur qui l'a faite au moment du crépis.

Browncoat91 a écrit:

Pour nous, ce n'est pas faute d'avoir essayé mais ils n'ont jamais voulu que nos artisans (y compris le terrassier) ne fassent de travaux qui n'étaient pas indispensables pour la suite de la construction.
On n'a pu faire aucun raccordements avant la réception.

Si on parle bien de l'étanchéité du vide sanitaire (enduit bitumé ?) c'est le couvreur qui l'a faite au moment du crépis.

Le couvreur l'a fait à votre demande ? Il me semble que c'est pas compris dans le CCMI non?

Il s'agit d'un Delta MS sur les murs ainsi qu'un drain périphérique.
Ba le soucis, c'est qu'on a creusé sur le passage du voisin pour monter le mur qui sera limitrophe. Donc pendant ce temps, il ne peut plus passer... et pendant les retouches de terrassement on a pas pu mettre la terre derrière donc tout est devant et ça facilite pas la vie au intervenant.
et en plus, vu la saison, les murs sont vulnérable à l'humidité. et la terre étant très meuble chez nous, elle s'écroule facilement. bref, on a pas trop le choix !
demain je demande ou en est cette autorisation au Cdt.

Polinette a écrit:

Il s'agit d'un Delta MS sur les murs ainsi qu'un drain périphérique.
Ba le soucis, c'est qu'on a creusé sur le passage du voisin pour monter le mur qui sera limitrophe. Donc pendant ce temps, il ne peut plus passer... et pendant les retouches de terrassement on a pas pu mettre la terre derrière donc tout est devant et ça facilite pas la vie au intervenant.
et en plus, vu la saison, les murs sont vulnérable à l'humidité. et la terre étant très meuble chez nous, elle s'écroule facilement. bref, on a pas trop le choix !
demain je demande ou en est cette autorisation au Cdt.

Ca à l'air un peu galère tout ça, le pauvre voisin ! 
Le cdt exagère il voit bien que c'est pas pour embêter mais pour faciliter la vie.

Oui mais malheureusement (ou heureusement je ne sais pas trop) DEAL est très à cheval sur les travaux non compris dans le contrat de CCMI : rien avant la remise des clefs...

Petit message de bonne année à tous ceux qui suivent notre aventure. Que 2016 soit l'aboutissement des tout nos projets dans la sérénité et la constance.

Pendant les vacances, les maçons sont un peu venus. Ils ont mis des barres de fer un peu partout, des renforts etc

Je me suis risquée à descendre dans mon sous-sol (vu la boue, j'ai cru finir la tête dans mon mur... et pour remonter, je vous dis pas !) Et bien, même si c'est qu'un sous-sol dans la boue, j'étais toute chose de me balader "chez moi"... C'est une sensation tellement spéciale et plaisante. On s'imagine déjà, avec la panière de linge descendant dans la lingerie... avec le manteau en courant le matin pour monter dans la voiture... bref, les images ce succèdent dans la tête. grissant.

Nous attendons la dalle du rez-de-chaussée avec impatience pour que ça avance un peu plus vite que ces dernières semaines.

Nous avions évoqué des portes un peu plus moderne que celles moulées du constructeur. Le responsable technique m'a proposé ce modèle (hors poignée) :







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Je voudrais votre avis dessus. Elles sont "prépeinte". cela veut dire quoi ? les rayures sont elles a peindre aussi ?

Sinon, grande décision des vacances : ce sera chauffage au sol. Avec la jolie plus value qui va avec mais avec nos grandes baies vitrées, les radiateurs prenaient les seules parties du mur de disponible pour mettre quelques meubles.... donc, c'était un case tête de tout mettre.

J'imagine comme ça du etre galère pour descendre dans le garage tu m'a fait rire!
Pour la porte je sais pas trop mais si les rayures sont à peindre ça va être une galère. Cela dit elle est belle, tu vas me pousser a prendre encore une option!!

Sans plus value sassou94 ;)

Polinette a écrit:

Sans plus value sassou94 ;)

Merci pour l'info!! 
Mauvais point pour M. L***** parce que mon mari a bien montré qu'il était pas fan des portes et moi encore moins des poignées laiton jaune et il nous a rien proposé. Juste de voir en cour de chantier pour avoir des poignées "grises" au lieu de jaune.

Les traits sont creusés dans la porte, donc quand tu la peindras, la rayure sera toujours visible

Merci waityc je pensais que c'était des baguette et non des rayures

Tu connais ces portes Waityc ? j'aimerais bien les voir en vrai...

et bien vu tout ce qu'on a rajouté en plus-value, je crois que c'était la moindre des choses... c'est quand on a parlé du chauffage, j'ai dis "et encore, on a pas parler des portes que je n'aime pas du tout..."

Polinette a écrit:

Tu connais ces portes Waityc ? j'aimerais bien les voir en vrai...

et bien vu tout ce qu'on a rajouté en plus-value, je crois que c'était la moindre des choses... c'est quand on a parlé du chauffage, j'ai dis "et encore, on a pas parler des portes que je n'aime pas du tout..."

J'avoue en plus avec le chauffage au sol ça pique déjà pour ma surface alors j'imagine pour toi....

6 200€.... En tout on doit en etre a 12 000€ de plus values. Mais y en a qu'on a pas pris de base pour avoir le credit qui passe.

Polinette a écrit:

6 200€.... En tout on doit en etre a 12 000€ de plus values. Mais y en a qu'on a pas pris de base pour avoir le credit qui passe.

7 100 e pour nous le plancher chauffant !! 
12 000€ de plus value ça fait beacoup, nous on a même pas la moitié de ce montant. Après c'est vrai que nous avions prévus les grosses choses dans le ccmi. Nous avons essentiellement ajouté des prises en tout genre. 

Hello Polinette,

Bonne année à toi aussi !
Chez Point P il expose la marque Jeld Wen (Jeld Wen possède un modèle comme sur ta photo).
Quelle est la référence de tes portes ?

12k€ de plus value c'est énorme

Non, j'ai pas la référence ce qui complique le schmilblick...

oui mais faut voir qu'on a volontairement pas englober certaines choses dans le CCMI pour que le crédit passe à la banque. Sans rentrer trop dans le détail, on a des rentrés d'argent qui seront avant fin juin (par rapport à la profession de mon mari) et qui ne pouvait pas être pris en compte par la banque. donc on devait pas dépasser un certain seuil.
En plus-values on a : la rampe d'escalier, le chauffage au sol, les gouttières en aluminium teinté, quelques prises et vas-et-viens supplémentaires, pompe a chaleur (avant on était au gaz), une attente pour un lave main dans les toilettes, les fenêtres oscillantes + la motorisation à l'étage.

Voici l'escalier que nous avons choisi 

Il est trop joli cet escalier.

Merciiiiiii, bon va falloir que monsieur le vernisse correctement et tout et tout mais dans l'idée ce sera ces teintes là ou un léger gris

Oui nous avons également prévu une teinte très claire.

Polinette a écrit:

Non, j'ai pas la référence ce qui complique le schmilblick...

oui mais faut voir qu'on a volontairement pas englober certaines choses dans le CCMI pour que le crédit passe à la banque. Sans rentrer trop dans le détail, on a des rentrés d'argent qui seront avant fin juin (par rapport à la profession de mon mari) et qui ne pouvait pas être pris en compte par la banque. donc on devait pas dépasser un certain seuil.
En plus-values on a : la rampe d'escalier, le chauffage au sol, les gouttières en aluminium teinté, quelques prises et vas-et-viens supplémentaires, pompe a chaleur (avant on était au gaz), une attente pour un lave main dans les toilettes, les fenêtres oscillantes + la motorisation à l'étage.

peux tu me donner la plus value des gouttière alu, j'avais pas pensé à ça 

En passant ce matin, ho joie, ho miracle ! 



et au passage, ils sont lents, mais ils sont super méga top nos maçons !!! parce qu'une maison est en construction par un constructeur très réputé, ba leurs parpaings sont moins bien poser que les nôtres 

Bon ben c'est rasurant. Nous on attend qu'un équipe de maçon se libère pour venir couler notre dalle. La semaine prochaine les températures sont négatives

Petit message pour vous tenir au courant de l'avancement : les maçons ne peuvent pas travailler cette semaine (on se demande pourquoi )
Le terrassier devait intervenir cette semaine pour poser le Delta MS et remblayer la terre pour faciliter le travail.
Mais pour une fois, c'est moi qui ai eu une démarche "protectionniste". J'ai demandé une autorisation écrite de MD pour l'intervention du terrassier. Et du coup, ils veulent noter dedans le détail de l'intervention.
On est jamais trop prudent. On me fait signer des tas de papiers, etc etc pour avoir une trace officiel. je demande pareil

Oui tu as raison, on nous a bien répété les écrits restent...
Ben nous on attend aussi le terrassier pour début février apparemment. On verra bien

Allez courage, dans un an, on dira "c'est passé trop vite"